Mietwohnungen bis 800 Euro in Waidhofen an der Ybbs
13 Wohnungen zur Miete4 Zimmerwohnung auf der Sonnenseite sofort frei
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Schöne 4 Zimmerwohnung auf der Sonnenseite in Waidhofen an der Ybbs ab sofort frei. Die Miete beträgt inkl. Betriebskostenpauschale und Heizung 720,00 Euro In der Küche befindet sich ein Küchenblock inkl-Herd ,Spüle,Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Bad hat Dusche und Badewanne. Zu der Wohnung gehört ein großer Balkon und ein 2 Autostellplätze
Fläche m²
90
Zimmer
4
Miete €
720
Schöne, großzügige Wohnung in der Fußgängerzone
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Schöne, großzügige Wohnung in der Fußgängerzone - sehr ruhig und dennoch mitten im Stadtzentrum. Gepflegte Einheit mit einer Wohnfläche von etwa 106 m² im 2. Stockwerk. Raumeinteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, WC, Abstellraum. Moderne Küche sowie Sanitärbereich komplett. Sofortiger Mietbeginn möglich! - Mietdauer 5 Jahre bzw. nach gesonderter Vereinbarung. Heizung: Gas-Zentralheizung HWB: 164,1 monatliche Miete: € 495,-- zuzüglich 10 % USt. (= € 544,50) monatl. Betriebskosten á conto: € 140,-- zuzügl. 10 % USt. (= € 154,--) monatl. Heizkosten á conto: € 80-- zuzügl. 20 % USt. (= € 96,--) rückzahlbare Kaution: € 2.384,-- Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Fläche m²
106
Zimmer
3
Miete €
794,50
Schöne Wohnung in der Fußgängerzone
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Mitten im Zentrum, jedoch sehr ruhig in der Fußgängerzone gelegen. Die gepflegte Einheit befindet sich im 2. Stockwerk eines Stadthauses und weist eine Wohnfläche von ca. 70 m² auf. Raumeinteilung: Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Bad, WC. Sofortiger Mietbeginn möglich! - Mietdauer 5 Jahre bzw. nach gesonderter Vereinbarung Heizung: Gas-Zentralheizung HWB: 164,1 Ausstattung: Küche sowie Sanitärbereich komplett monatliche Miete: € 410,-- zuzüglich 10 % USt. (= € 451,--) monatl. Betriebskosten á conto: € 90,-- zuzügl. 10 % USt. (= € 99,--) monatl. Heizkosten á conto: € 45-- zuzügl. 20 % USt. (= € 54,--) rückzahlbare Kaution: € 1.812,-- Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Fläche m²
70
Zimmer
2
Miete €
604
EG - Mietwohnung - mit kleiner Terrasse
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Erdgeschoß - Mietwohnung - Hausanteil Am Stadtrand von Waidhofen, Nähe Einkaufszentrum und Krankenhaus in einem Privathaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich die ca. 79m² Erdgeschoßwohnung. Ideal für Pärchen oder Kleinfamilie * Eigener Eingang durch den kleinen Vorgarten * dazugehörig 1 Autoabstellplatz, kleiner öffentlicher Stellplatz ist auch vorhanden * Vorraum * offener Wohnbereich mit Kaminofen, * Wohnküche möbliert mit Ausgang zur kleinen Terrasse * 2 Zimmer * Bad mit Wanne * WC * Heizung Gas * Gemeinschaftsgarten für die Mietparteien steht zur Verfügung BMM: € 690,-- ( inkl. BK 120,-- HZ 80,-- Wasser 50,--) zuzüglich Strom Kaution: € 2.070,-- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hermine BRUNNER - 0664/8191814 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €440 Betriebskosten €109,09 zzgl 10% USt.Heizkosten €66,67 zzgl 20% USt.Sonstiges €45,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €28,79------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:35.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m²
79
Zimmer
3,5
Miete €
690
Familienhit! Maisonettewohnung inkl. Balkon, Garage und Kaufoption!
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Beschreibung der Wohnhausanlage: Zu den bereits bestehenden Stiegen 1-5 werden zur Zeit die Stiegen 6 (4-Zimmerwohnungen) sowie 7 (3-Zimmerwohnungen) erbaut. Die Wohnhäuser werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Der Zugang zu den Stiegen 6 (9 Wohnungen) und 7 (12 Wohnungen) kann entweder über die Arzbergstraße oder über einen Durchgang von der Schmiedestraße erfolgen. Die Ein – bzw. Ausfahrt zur Tiefgarage mit mittlerweile 110 PKW Abstellplätzen erfolgt ebenfalls von der Schmiedestraße. Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen werden begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet. Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert. Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss werden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss. Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen. Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet, sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten. 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung: Die 86m² große 4-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. sowie 2. Obergeschoss der Stiege 6 und verfügt über einen Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: 1. Obergeschoss: - Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - halboffene Küche - WC 2.Obergeschoss: - Gang - 3 (Schlaf-)Zimmer - Fliesenbad inkl. Wanne & WC - Abstellraum Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kaminanschluss - Fernwärme - Parkett (Eiche) in Wohnräumen - Großformatfliesen (beige) in Bad, WC, Nebenräumen Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 792,00 - Eigenmittelanteil: € 16.786,00 - 1 Garagenplatz/Monat: € 32,00 Miete inkl. Garage, BK und USt., exkl. Strom und Heizung Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m²
86
Zimmer
4
Miete €
794
Mietwohnung mit Balkon im Zentrum
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Die im 2. Stockwerk gelegene Einheit weist folgende Raumeinteilung auf: Vorraum, Küche (möbliert), Speis, 3 Zimmer, Bad, WC. Balkon. Kellerabteil. Beziehbar nach Vereinbarung; Mietdauer 5 Jahre Es besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zu mieten. Heizung: Gas-Etagenheizung Hervorzuheben ist die bequeme Wohnlage direkt im Stadtzentrum. Herrlicher Blick Richtung Buchenberg und Schnabelberg sowie zum Sonntagberg. monatliche Miete: € 517,-- (inkl. 10 % USt.) monatl. Betriebskosten á conto: € 110,-- rückzahlbare Kaution: € 1.880,-- Im Falle eines Mietabschlusses beträgt das tarifmäßige Maklerhonorar 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Fläche m²
71
Zimmer
3
Miete €
627
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN WAIDHOFEN AN DER YBBS - Miete mit Kaufoption
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG IN MIETKAUF In 3340 Waidhofen an der Ybbs, Hintergasse 27-29 wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 13 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise (HWB 24 | fGEE 0,75) mit kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Wohnungen sind barrierefrei ausbaubar und mit einem Personenaufzug erreichbar. Die Wohnhausanlage verfügt über PKW-Abstellplätze in der Garage sowie über Kellerabteile. Die lebenswerte Stadt Waidhofen an der Ybbs liegt im Mostviertel in Niederösterreich. Für die Bildung ist durch mehrere Kindergärten, Volks- und Neue Mittelschulen sowie weiterführende höhere Schulen gesorgt. Weiters gibt es noch eine Volkshochschule und eine Musikschule vor Ort. Das Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs und diverse ortsansässige Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl der Bewohner/innen. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Bergen, und besonders vom Fluss Ybbs, welcher sich quer durch die Stadt zieht. Die Natur lädt in der Freizeit zu schönen Wanderausflügen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort., besonders die schöne Altstadt lädt zum Flanieren ein. Amstetten ist ca. 25 km entfernt und problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW erreichbar. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUOPTION Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 1-2 Wohnfläche 65,53 m² Finanzierungsbeitrag € 29.553,41 Miete: € 588,54 Top 1-3 Wohnfläche 53,07 m² Finanzierungsbeitrag € 26.287,92 Miete: € 479,67 Top 1-8 Wohnfläche 91,99 m² Finanzierungsbeitrag € 59.252,07 Miete: € 800,53 Top 1-11 Wohnfläche 79,70 m² Finanzierungsbeitrag € 33.962,82 Miete: € 716,83 Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden € 30,00 zur Miete hinzugerechnet. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m²
79,7
Zimmer
3
Miete €
716,83
Erdgeschoß - Stadtwohnung zum Mieten in guter Lage
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Stadtwohnung - Erdgeschoß zum Mieten * Lage: Seriöse Villengegend - 5 min zum Zentrum, VS-Hauptschule und Ärztezentrum Bahn und Bus-Anbindung zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar * Gepflegte Privathausanlage Wohnung 81m² - Kellerabteil 6m² * Vorraum * Wohnraum mit Möblierung- Küche * 2 Zimmer * Bad mit Dusche * WC * Zentralheizung mit Gas, Warmwasser mit Elektroboiler BMM: € 745, -- ( inkl. € 205, -- BK-HZ aconto) Kaution: € 2.200, -- VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Hermine Brunner, Tel. 0664/8191814 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Ich - Hermine BRUNNER - bin laufend auf der Suche nach Mietwohnungen, Grundstücke, Eigentumswohnungen und Häuser sowie Miethäuser für vorgemerkte Kunden. Ich bin für Sie erreichbar unter 0664/819 18 14 oder hermine.brunner@immo-contract.com Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €490,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €186,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €745------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Fläche m²
81
Zimmer
3,5
Miete €
745
Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon in hübscher Lage!
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Beschreibung der Wohnhausanlage: Zu den bereits bestehenden Stiegen 1-5 werden zur Zeit die Stiegen 6 (4-Zimmerwohnungen) sowie 7 (3-Zimmerwohnungen) erbaut. Die Wohnhäuser werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Der Zugang zu den Stiegen 6 (9 Wohnungen) und 7 (12 Wohnungen) kann entweder über die Arzbergstraße oder über einen Durchgang von der Schmiedestraße erfolgen. Die Ein – bzw. Ausfahrt zur Tiefgarage mit mittlerweile 110 PKW Abstellplätzen erfolgt ebenfalls von der Schmiedestraße. Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen werden begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet. Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert. Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss werden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss. Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen. Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet, sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten. 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung: Die 76m² große 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Sowie 3. Obergeschoss der Stiege 7, verfügt über einen Balkon (10m²) und teilt sich wie folgt auf: 2.Obergeschoss: - Vorraum - halboffene Küche - Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - WC 3.Obergeschoss: - Gang - 2 (Schlaf-)Zimmer - Fliesenbad inkl. Wanne - separates WC - Abstellraum Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kaminanschluss - Fernwärme - Parkett (Eiche) in Wohnräumen - Großformatfliesen (beige) in Bad, WC, Nebenräumen Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 699,00 - Eigenmittelanteil: € 14.877,00 - 1 Garagenplatz/Monat (bereits in Miete inkludiert): € 32,00 Miete inkl. BK und USt. und Garage, exkl. Strom und Heizung Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m²
76
Zimmer
3
Miete €
699
Erstbezug-Maisonettewohnung mit Balkon und Kaufoption!
Wohnung in 3340 Waidhofen an der Ybbs
Beschreibung der Wohnhausanlage: Zu den bereits bestehenden Stiegen 1-5 werden zur Zeit die Stiegen 6 (4-Zimmerwohnungen) sowie 7 (3-Zimmerwohnungen) erbaut. Die Wohnhäuser werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet. Der Zugang zu den Stiegen 6 (9 Wohnungen) und 7 (12 Wohnungen) kann entweder über die Arzbergstraße oder über einen Durchgang von der Schmiedestraße erfolgen. Die Ein – bzw. Ausfahrt zur Tiefgarage mit mittlerweile 110 PKW Abstellplätzen erfolgt ebenfalls von der Schmiedestraße. Im Hofbereich zwischen der Stiege 1 und 5 ist ein Kinderspielplatz angeordnet, Restflächen werden begrünt und mit Sträuchern und Bäumen gärtnerisch gestaltet. Ein überdachter Müllplatz ist an der Arzbergstraße auf Höhe der Stiege 6 situiert. Die südseitigen Eigengärten im Erdgeschoss werden zum Weg hin mit einem Maschengitterzaun eingefasst, an der Grenze zwischen den einzelnen Eigengärten werden Hecken gepflanzt. Es verfügt jeder Eigengarten über einen Wasseranschluss. Sämtliche Zugänge und öffentliche Bereiche der Wohnhausanlage werden behindertengerecht gestaltet. Die Stiegen sind vom Kellergeschoss bis zum 2. Obergeschoss über eine behindertengerechte Aufzugsanlage barrierefrei erreichbar. Der Aufzug wurde im Stiegenhaus der Stiege 6 situiert, die Stiege 7 wird über eine Verbindungsbrücke erschlossen. Jeder Wohnung ist eine Terrasse mit Eigengarten im Erdgeschoss oder ein Balkon in den Obergeschossen zugeordnet, sie verfügen ebenso über ein Kellerabteil (Größe ca. 4-6 m²) sowie einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Abstellplatz anzumieten. 1 Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Beschreibung der Wohnung: Die 75m² große 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss & 1. Obergeschoss der Stiege 7, verfügt über einen Vorplatz, eine Terrasse (11m²) sowie einen Eigengarten und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten - Küche - WC 1.Obergeschoss: - Gang - 2 (Schlaf-)Zimmer - Fliesenbad inkl. Wanne & WC - Abstellraum Ausstattung: - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Kaminanschluss - Fernwärme - Parkett (Eiche) in Wohnräumen - Großformatfliesen (beige) in Bad, WC, Nebenräumen Finanzierung: - Miete (mit Kaufoption): € 699,00 - Eigenmittelanteil: € 14.877,00 - 1 Garagenplatz/Monat (bereits in Miete inkludiert): € 32,00 Miete inkl. BK und USt. und Garage, exkl. Strom und Heizung Wohnzuschuss Modell 2009 möglich!
Fläche m²
76
Zimmer
3
Miete €
699