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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Tulln an der Donau

5 Wohnungen zur Miete

Ruhige Lage im Zentrum, direkt an der Donaulände

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung kommt eine 4-Zimmer Wohnung im Donaupark, im Zentrum von Tulln in bester Lage. Diese erst 2017 fertiggestellte Wohnhausanlage zeichnet sich durch die zentrale, aber ruhige Lage direkt an der Donaulände sowie die besonders hohe Bauqualität aus. Der außergewöhnliche Standort direkt am Auwald, die zahlreichen Bildungs-, Kultur-, Einkaufs- und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe und die extrem hohe Lebensqualität der Stadt Tulln, machen diese Wohnung zu einer ganz besonderen. Auf insgesamt 106m2 finden sie in der exklusiven Wohnhausanlage, nordwestlich im 2. Liftstock gelegen, eine hochwertig ausgestattete, gut geschnittene Familienwohnung, die sie barrierefrei erreichen. Vom zentralen Vorraum aus betreten sie alle weiteren Räume. Das große helle Wohnzimmer mit offener Küche und Blick ins Grüne öffnet sich zu einem ca. 11m2 großen Balkon. Die voll ausgestattete, neuwertige Markenküche steht Ihnen ablösefrei zur Verfügung. Weiter geht es vom Vorraum in 2 gleich große Kinderzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche inkl. Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie in den Abstellraum. Das Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne verfügt über ein separates Badezimmer en suite mit Badewanne und einem weiteren WC. Das Apartment ist mit einem hochwertigen Parkettboden, mehrfach verglasten Fenstern und außenliegendem, elektrisch steuerbarem Sonnenschutz ausgestattet.  Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die Kosten dafür sind in der Miete bereits inkludiert. Zu den allgemeinen Räume gehören außerdem noch ein Fahrradraum im Keller sowie ein großer überdachter Abstellplatz am Grundstück.  Im "Donaupark" wird ein modernes Energiekonzept umgesetzt, das dank Wärmegewinnung aus dem Grundwasser sowie Photovoltaik dem ökologischen Bewusstsein unserer Zeit entspricht und den Nutzern überdies geringere Kosten als bei konventionellen Energieversorgern bietet. Für die einfache Steuerung der mit diesem Niedrigenergiekonzept betriebenen Fußbodenheizung gibt es in jedem Raum der Wohnung einen eigenen Thermostat. Das Warmwasser wird ebenfalls mit der hauseignen Anlage erzeugt. Auf Sicherheit wird viel Wert gelegt. So ist die Anlage nur über versperrte Gartentore zu betreten und auch von der Garage aus gibt es ein Chip/Schlüsselsystem um ins Haus zu gelangen. Alle Wohnungstüren sind massiv und mit Türschließer sowie Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Die Gegensprechanlage verfügt außerdem über eine Kamera, so dass sie ihre Besucher sehen können. Für TV und Internet stehen Ihnen hier zwei Anbieter zur Verfügung - sie können zwischen kabelplus oder A1 wählen. Wassersport Fans kommen bei diesem direkt an der Donau gelegenen Haus voll auf ihre Kosten. Direkt am Donauufer finden sie den Wasserskiclub und mit dem Fahrrad erreichen sie in wenigen Minuten den in unmittelbarer Nähe an der Großen Tulln gelegenen Segel- und Ruderverein. Der Yachthafen sowie das Aubad im Osten der Stadt sind auch nicht weit entfernt und auf direktem Weg entlang der Donau in wenigen Minuten erreichbar. Das bequem in 2 Minuten zu Fuß erreichbare Zentrum von Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Tulln ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Volksschule und Kindergarten sowie Mittelschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Miete inkl. USt € 1.200,29 Betriebskosten inkl. USt € 224,71 monatliche Gesamtbelastung € 1.425,- Kaution € 4.275,- Provision inkl 20% USt € 3.158,11 einmalige Gesamtkosten: € 7.433,11 Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Claudia Friesinger, Tel. 0664-1435340, mail cfriesinger@immobilien86.at. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 106
Zimmer 4
Miete € 1.425

EXKLUSIVER WOHNSTIL IM ZENTRUM

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Moderne Materialien wie Glas und Stahl machen aus dieser Mieteinheit in einem Haus der Jahrhundertwende etwas ganz Besonderes. 3 Zimmer mit Hauptplatzblick teilen sich auf zwei Geschoße und 2 Terrassen auf. Die ca. 140m² große, moderne Wohnung befindet sich im 1 Stock. eines wunderschönes Jahrhundertwendehauses, welches erst vor wenigen Jahren komplett saniert und renoviert wurde. Erleben Sie die faszinierende Kombination aus moderner Architektur, Licht, Raumgefühl und Wohnqualität in bestechender Lage und moderner Ausstattung. Diese wunderbare Wohnung verteilt sich mit 3 Etagen (mit modernen Stiegen- bzw. Stiegenabgang) auf rund 138m² und ist durchwegs mit Design-Böden, modernen Badezimmer, einer neuen Küche und Terrasse plus Dachterrasse ausgestattet. Vom Vorraum aus betreten Sie den großen Wohnsalon mit offener Küche linkerhand, großem Essbereich und direktem Zugang auf die große Terrasse die wieder rum zur Dachterrasse führt. Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie in den privaten Schlafbereich welcher direkten Zugang zum Badezimmer hat. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und geräumiger Dusche grenzt direkt an die separat begehbare Toilette. In der 2ten Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, auf der Dachterrasse sind Anschlüsse für einen Whirpool vorhanden. Wohnrechtliche Informationen Mietvertragsdauer 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Sofortbezug möglich Finanzielle Informationen EUR 1.117,-- Monatliche Miete inkl UST EUR 190,-- Betriebskosten inkl UST EUR 4.000,-- Einmalig hinterlegte Kaution 2 BMM,-- Vermittlungsprovison zzgl. 20% UST Vertragserrichtungskosten übernimmt der Vermieter Küche Ablösefrei
Fläche m² 140
Zimmer 3
Miete € 1.306,12

DIE DONAU HAUTNAH SPÜREN

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Unweit der Statue des legendären Mark Aurelius, nämlich direkt an der Donau gelegen aber auch unweit des Museums von Egon Schiele, befinden sich diese tollen Mietwohnungen, Erstbezug. Das Haus, der Nibelungenhof, ist ebenfalls geschichtsträchtig, wurde jedoch erst vor kurzem ausgebaut bzw. erweitert. Im Gesamtumfang stehen sechs Mietwohnungen mit unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um die letzte freie Wohnung. Bei der Errichtung der überschaubaren Wohnhausanlage wurde auf hochwertige Ausführung besonders Wert gelegt. Dies beginnt bei einer Ziegelmassiv Bauweise mit hochwertiger Dreichfachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Fliesen/Feinsteinzeug und Keramik sowie Marken Echtholzparkettböden. Mit Ausnahme von ein paar Stiegen im Eingangsbereich sind die Wohnungen barrierefrei zu begehen, sprich es ist ein Aufzug vorhanden. Die Bäder sind mit Badewannen, Toilette, Waschmaschinenanschluss sowie Handwaschbecken inkl. Spiegel ausgestattet. Alle genannten Außenflächen haben einen direkten Blick über die Donaulände zur Donau. In unmittelbarer Umgebung, sprich in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich eine städtische Parkgarage in welcher man ein günstiges Jahresparkticket um rund EUR 400,-- erwerben kann. Die Mietwohnungen könnten ab sofort unmöbliert übernommen werden. Bei der Mietdauer ist der Vermieter flexibel, sprich es ist auch eine unbefristet Vermietung möglich. Im Link befindet sich ein 360° Rundgang: https://360.riv.at/tours/embed/efaad9b Weitere Informationen oder Besichtigung ist mit Frau Meralda Beljur zu vereinbaren. meralda.beljur@riv.at 0664-60 517 517 79
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.198,14

3-Zimmer Neubau Wohnung in einzigartiger Lage direkt an der Donaulände

Wohnung in 3430 Tulln

Diese elegante, im 2. Liftstock gelegene ca. 86m2 große Wohnung direkt an der Donaulände können sie ab sofort mieten!  In einzigartiger Lage finden sie hier eine sehr schön ausgeführte 3-Zimmer Mietwohnung, die einige Extras bietet. Direkt vom Vorraum aus betreten sie die 5m2 große geschützte, überdachte Loggia mit tollem Ausblick zum Fluss und zum neben dem Haus gelegenen "Salzturm", einen historischen Überrest des ehemaligen römischen Lagers. Der große, sonnige südseitig gelegene Wohnraum bietet außerdem Platz für eine gemütliche Wohnküche. Es besteht die Möglichkeit sich mit dem Vermieter auf die Einrichtung einer Küche zu einigen. Direkt vom Wohnraum aus erreichen sie sowohl die beiden rechts und links davon angeordneten Schlafzimmer, als auch das geräumige, moderne Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, dem WC und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.  Die Wohn- und Schlafräume sowie der Vorraum sind mit einem wunderschönen Vollholz Boden ausgestattet. Die Stiltüren mit Kassetten verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung, die wie auch die Warmwasserbereitung, zentral über eine haueigene Pellets-Anlage betrieben wird. Die Kosten dafür werden gesondert verrechnet. Dreifach-verglaste Fenster sorgen außerdem für niedrige Energiekosten. TV und Internet können sie über kabelplus beziehen. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden. Eine anschließende Weitervermietung ist vorstellbar. Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 10 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 18 Gehminuten. Ein Parkplatz kann im um die Ecke gelegenen Parkhaus der Stadt Tulln angemietet werden. Der Tarif für die Jahreskarte beträgt € 447,50. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto € 933,69 10% USt € 93,37 Betriebskosten Netto: € 157,71* 10% USt € 15,77 monatliche Gesamtbelastung € 1.200,54 Kaution € 3.601,62 Provision € 2.619,36 (€ 2.182,80 + 20% USt 436,56) einmalige Kosten Gesamt € 6.220,98 * Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der von der Hausverwaltung angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.  
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.200,54

"Bestlage!"

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

"Mietwohnung mit direktem Blick auf die Donau, TOPLAGE!"    Diese ca. 86 m² große Mietwohnung (6 Whgén stehen mit unterschiedlichen Größen zur Auswahl) befindet sich direkt an der Donaulände. Die Wohnung besitzt einen 5 m² große Loggia, von der man einen seitlichen Blick auf die Donau, sowie auf den Salzturm hat.   Vom Eingang gelangt man direkt in das großzügig geschnittene Wohnzimmer und in die helle Wohnküche, sowie ins Badezimmer, welches viel Platz bietet und mit einer Badewanne und WC ausgestattet ist. Von der Wohnküche kommt man auch in die 2 Schlafzimmer. Gearbeitet wurde mit hochwertiger Dreichfachverglasung, Fußbodenheizung in allen Räumen, moderne Fliesen und Keramik, sowie Marken Echtholzparkettböden. "Sehen wir uns die Wohnungen gemeinsam an und machen Sie sich einfach selbt ein Bild davon!"   Wenn man sich verwöhnen lassen und gemütlich frühstücken möchte, ohne jeglichen Arbeitsaufwand, dann kann man dies, unterhalb im Hotel namens "Nibelungenhof", gerne genießen!   Noch dazu hat man es nicht weit zum neuen öffentlichen Steg an der Donau, wo die Erfrischung an heißen Tagen garantiert ist! Öffentliche Parkplätze neben dem Haus, je nach Verfügbarkeit, oder Dauerparkmöglichkeit im Parkhaus (Kostenabrechnung Stadtgemeinde Tulln: Jahreskarte € 440,-- lt. Auskunft Stadtgemeinde), welches sich in ca. 150 m Enfernung befindet. Bruttomiete inkl. Betriebskosten, inkl. Mwst. € 1.200,54 Betriebskosten netto € 165,36 Miete netto € 926,04 Mwst € 109,14 Kaution 3 BMM (auch Gegenrechnung mit Kücheneinbau möglich, Absprache mit dem Vermieter) Strom und Heizkosten derzeit noch nicht verfügbar! Befristetest Mietverhältnis mit der Möglichkeit zur Verlängerung! Weitere Infos finden Sie auf unsrer RE/MAX Homepage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €926,04 zzgl 10% USt.Betriebskosten €165,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €109,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200,54 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.200,54