Mietwohnungen bis 70 m² in Tulln an der Donau

8 Wohnungen zur Miete

Neubau im Stadtzentrum

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung gelangt eine 63,38m² große Neubauwohnung (2.Etage ohne Lift) mitten im Stadtzentrum von Tulln. Die Rosenstadt Tulln verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Kindergärten, Volksschule, Höhere Schulen, Hallenbad, diverse Sportstätten, Aubad, Nahversorger usw.) und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausgestattet ist die 2 Zimmerwohnung mit Fliesen, Parkett und Telekabel. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Bad mit Dusche und WC sind vorhanden.  Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Die Wohnung kann ab 01.02.2017 gemietet werden. In der Pauschalmiete sind die Betriebskosten und die Ust enthalten. Die Energiekosten werden mit dem jeweiligen Anbieter separat verrechnet. Für weitere Fragen steht Ihnen  Herr Heinz-Peter Nastl unter 0660/157 50 54 gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Fläche m² 63,38
Zimmer 2
Miete € 663,30 10,47 €/m²

Mietwohnung direkt an der Donaulände von Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

Die Lage Die einzigartige Lage im Zentrum von Tulln und direkt an der Donaulände machen diese Wohnungen zu einem Wohntraum. Es stehen 6 Wohnungen – Neubau – Erstbezug zur Verfügung 83 m² Wohnfläche (3 Zimmer) mit 5 m² Loggia mit Donaublick 58 m² Wohnfläche (2 Zimmer) 86 m² Wohnfläche (3 Zimmer) mit 6 m² Balkon mit Donaublick 62 m² Wohnfläche (2 Zimmer und Schrankraum) mit 6 m² Balkon mit Donaublick 60 m² Wohnfläche (2 Zimmer) mit 57 m² Balkon mit Donaublick 62 m² Wohnfläche (2 Zimmer und Schrankraum) mit 25 m² Balkon mit Donaublick Fertigstellung und bezugsfertig voraussichtlich 01.05.2017 Dauerparkplätze können in der nahe gelegenen Parkgarage angemietet werden Tulln an der Donau ist eine Stadtgemeinde in Österreich mit ca. 16.000 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Niederösterreich. Inmitten von Gärtnereien liegend und mit zahlreichen Rabatten quer durch die Stadt ausgestattet, wird Tulln auch als Blumenstadt beziehungsweise Rosenstadt bezeichnet. Tulln an der Donau ist die schnellst wachsende Bezirkshauptstadt in Niederösterreich und zugleich eine mit der modernsten Infrastruktur. Diese besondere Kombination verleiht der Nibelungenstadt ihren einzigartigen Reiz. An den Ausläufern des Wienerwalds gelegen und im Norden durch den Wagram begrenzt, ist Tulln über die Grenzen bekannt durch die Landesgartenausstellung und der alljährlichen Blumen- und Gartenschau. Tulln ist aber auch Schul- und Universitätsstadt, Messestadt und ist Sitz einer der drei Universitätskliniken Niederösterreichs. Die malerische Promenade am Donauufer und der Wasserpark bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und Unterhaltung. Verkehr: Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken (Tullner Donaubrücke und Rosenbrücke), Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe der Franz-Josefs-Bahn, eine Schiffsanlegestelle, einen Yachthafen und einen Militärflugplatz „Fliegerhorst Brumowski". Die Tullner Straße B 19 ist neben der Kremser Schnellstraße eine viel befahrene Strecke zwischen der Westautobahn und der Stockerauer Schnellstraße. Erst die neugebaute Rosenbrücke brachte eine Entlastung für die Stadt Tulln.  
Fläche m² 58,33
Zimmer 2
Miete € 769,96 13,20 €/m²

Top Mietwohnung in Tulln ERSTBEZUG

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Zu Beziehen ist die Wohnung ab dem 01.09.2017 und die Mietdauer ist 5 Jahre. Zur Vermietung kommt eine neue 2-Zimmer Wohnung in Tulln mit ca. 57,86m² im 2. Liftstock mit einer Loggia. Bei diesem Bauprojekt handelt es sich um den Donaupark Tulln welches derzeit sicherlich zur Topliga der derzeit aktuellen Bauprojekte in der Umgebung Wiens zählt. Das Wohngebäude liegt direkt vor dem unverbauten Donauufer.  Die direkte Nachbarschaft zu den Donauauen sowie der Ausblick auf die abwechslungsreiche Landschaft in der Umgebung, Wald und Fluss auf der einen Seite, die historische Minoritenkirche auf der anderen, sorgen für ein wohliges Lebensgefühl. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Bad, eine Toilette getrennt vom Bad, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer und eine Loggia. Das Bad ist mit einer übergroßen walk-in-Dusche ausgestattet, Waschmaschinen-Anschluss ist natürlich auch vorhanden. In den Nassräumen ist verfliest der restliche Boden in der Wohnung ist mit einem hochwertigen Eiche-Parkettboden verlegt. Auch die westlich ausgerichtete Loggia ist mit Holz-Dielen belegt und verfügt über einen Stromanschluss und elektrisches Licht. in der Wohnküche wird vom Vermieter eine neue Küche eingebaut. Weiters inkludiert ist auch ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein eigenes Kellerabteil. Das Haus verfügt auch über eine großzügige Bike-Garage für nahezu 100 Fahrräder. Auch die Ökologie kommt bei diesem Projekt nicht zu kurz: Wärmegewinnung aus dem Grundwasser und Stromversorgung für den Allgemeinstrom durch Photovoltaik auf dem Dach. Zur Lage sei noch zu sagen: Tulln punktet durch seine gute Anbindung an Österreichs Autobahnnetz. Man erreicht etwa über die S5 und die Donauuferautobahn A22 in rund 30 Minuten Wien. Für eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Gebiete sorgt die ÖBB mit den zwei Bahnhöfen „Hauptbahnhof“ und „Tulln Stadt“. Tulln verfügt ebenfalls über ein aktives Busnetz aus Postbus, Bahnbus, Regionalbus und Wieselbus, das jeden noch so kleinen Ort in der Umgebung einfach erreichbar macht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete netto:               €   670,-- BK Netto:                   €   118,18 USt:                          €     78,82 Gesamtmiete:                €    867,-- Kaution:                    €   4000,-- Mietvertragsgebühr:    €   312,12- Provision:                  € 1891,63 ( € 1576,36+20% USt € 315,27 ) Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.  
Fläche m² 57,86
Zimmer 2
Miete € 867 14,98 €/m²

Mietwohnung direkt an der Donaulände von Tulln

Wohnung in 3430 Tulln

Die Lage Die einzigartige Lage im Zentrum von Tulln und direkt an der Donaulände machen diese Wohnungen zu einem Wohntraum. Es stehen 6 Wohnungen – Neubau – Erstbezug zur Verfügung 83 m² Wohnfläche (3 Zimmer) mit 5 m² Loggia mit Donaublick 58 m² Wohnfläche (2 Zimmer) 86 m² Wohnfläche (3 Zimmer) mit 6 m² Balkon mit Donaublick 62 m² Wohnfläche (2 Zimmer und Schrankraum) mit 6 m² Balkon mit Donaublick 60 m² Wohnfläche (2 Zimmer) mit 57 m² Balkon mit Donaublick 62 m² Wohnfläche (2 Zimmer und Schrankraum) mit 25 m² Balkon mit Donaublick Fertigstellung und bezugsfertig voraussichtlich 01.05.2017 Dauerparkplätze können in der nahe gelegenen Parkgarage angemietet werden Tulln an der Donau ist eine Stadtgemeinde in Österreich mit ca. 16.000 Einwohnern und Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes im Bundesland Niederösterreich. Inmitten von Gärtnereien liegend und mit zahlreichen Rabatten quer durch die Stadt ausgestattet, wird Tulln auch als Blumenstadt beziehungsweise Rosenstadt bezeichnet. Tulln an der Donau ist die schnellst wachsende Bezirkshauptstadt in Niederösterreich und zugleich eine mit der modernsten Infrastruktur. Diese besondere Kombination verleiht der Nibelungenstadt ihren einzigartigen Reiz. An den Ausläufern des Wienerwalds gelegen und im Norden durch den Wagram begrenzt, ist Tulln über die Grenzen bekannt durch die Landesgartenausstellung und der alljährlichen Blumen- und Gartenschau. Tulln ist aber auch Schul- und Universitätsstadt, Messestadt und ist Sitz einer der drei Universitätskliniken Niederösterreichs. Die malerische Promenade am Donauufer und der Wasserpark bieten Bewohnern und Besuchern gleichermaßen Erholung und Unterhaltung. Verkehr: Tulln ist ein bedeutender Verkehrsknoten in Niederösterreich. Tulln hat zwei Donaubrücken (Tullner Donaubrücke und Rosenbrücke), Bundesstraßen, zwei Bahnhöfe der Franz-Josefs-Bahn, eine Schiffsanlegestelle, einen Yachthafen und einen Militärflugplatz „Fliegerhorst Brumowski". Die Tullner Straße B 19 ist neben der Kremser Schnellstraße eine viel befahrene Strecke zwischen der Westautobahn und der Stockerauer Schnellstraße. Erst die neugebaute Rosenbrücke brachte eine Entlastung für die Stadt Tulln.  
Fläche m² 61,94
Zimmer 2
Miete € 928,64 14,99 €/m²

- miet-me - TOP sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Charme

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

miet-me ! TOP sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Charme! Das Raumprogramm bietet Ihnen: * lichtdurchflutetes Wohnzimmer inkl. Meller Ofen * Schlafzimmer * Küche inkl. Speis * Badezimmer mit Waschbecken, Handtuchheizung und Dusche * separates WC Vor Inbetriebnahme des Meller Ofens ist die gesetzl. Abnahme des Rauchfangkehrers notwendig. Im Mietpreis sind die Heizkosten inkludiert!! Fragen? JETZT anrufen 0676/939 89 10 oder mailen an nistelberger@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 59
Zimmer 2
Miete € 728,28 12,34 €/m²

- miet-me - TOP saniert mit herrlicher Terrasse

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

miet-me ! TOP sanierte 2 Zimmer Wohnung mit herrlicher 37 m² großen Dachterrasse!!! Das Raumprogramm bietet Ihnen: * Vorzimmer * lichtdurchflutete Wohnküche * Abstellraum * Schlafzimmer * Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche Im Mietpreis sind die Heizkosten inkludiert!! Fragen? JETZT anrufen 0676/939 89 10 oder mailen an nistelberger@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 865,08 12,36 €/m²

Entspannen und Wohlfühlen

Wohnung in 3430 Tulln

Entspannen und Wohlfühlen. Die 2-Zimmer-Wohnung punktet vor allem mit ihren hellen und großzügig geschnittenen Räumen, in denen sich jeder Besucher automatisch wohlfühlt. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die gut gepflegte Einbauküche gelegt werden, welche keine Wünsche offen lässt und sich für gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie hervorragend eignet. In den Wohnräumen lassen sich helle Böden und weiße Fenster finden, die für eine helle und angenehme Atmosphäre sorgen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung stellt der Balkon dar, welcher an warmen Sonnentagen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die eingebauten Möbel des Vorzimmers können gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist zur Befristung auf 4 Jahre abzugeben. An Nebenkosten fallen an: Provision: 2 Bruttomonatsmieten inkl. 20 % USt = € 1.714,34 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 2.179,50 Mietvertragsvergebührung € 261,54
Fläche m² 62,2
Zimmer 2
Miete € 726,50 11,68 €/m²

Erstbezug nach Sanierung in Tulln an der Donau

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

KUSCHELNEST FÜR SINGLES ODER PAARE MIT SUPER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG! Die komplett neu adaptierte Zweizimmer-Wohnung mit West-Ost-Ausrichtung und befindet sich im zweiten Stock eines 1960 errichteten und 2016 thermisch sanierten Wohnhauses. Im Zuge der Sanierung des Hauses wurden eine Vollwärmeschutzfassade angebracht und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung selbst wurde general überholt, sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Fußböden erneuert und eine neue Ikea-Küche mit Kühlschrank, Herdkombi, Spüle und Geschirrspüler eingebaut. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangt man in das westseitig gelegene Wohnzimmer und in das ostseitige Schlafzimmer sowie in die Küche und das Bad mit Fenster. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 850,-- und beinhaltet die Betriebskosten, den Wasserverbrauch und die MwSt. Die Kaution beträgt € 3.500,--. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre vergeben, wobei eine Verlängerungsoption besteht. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 850 12,69 €/m²