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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Tulln an der Donau

5 Wohnungen zur Miete

Wunderschöne 2- Zimmer Wohnung in Donaunähe!

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

In einem wunderschönen Gründerzeithaus (Baujahr: 1900) in Donaunähe gibt es hier zwei sanierte Altbauwohnungen zu mieten. Die Wohnungen wurden im Jahre 2010 saniert und können mit lichtdurchfluteten Zimmern und schönem Parkett aufwarten. Das ruhige Haus (mit nur 6 Parteien) ist ein perfekter Rückzugsort fernab vom Großstadtlärm. Der charmante Schubertpark liegt direkt vor der Haustür und lädt zum entspannen ein. In zwei Gehminuten erreichen Sie die Busstation Schubertpark von hier sind es nur wenige Minuten bis zum Bahnhof der verbindet Sie mit diversen Regionalexpresszügen und Schnellbahnen.  Öffis: S-Bahn/REX: 800 m, Regionalbusse: 83 m  - Highlights -  - Donnaunähe: ca. 200 Meter - Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar - nähe Hauptplatz - ruhiges Haus (nur 6 Parteien) - Hohe Räume -  Ruhelage Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! E: office@grp-immobilien.at Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,06
Zimmer 2
Miete € 513,95

51m² Wohnung mitten in Tulln!

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Diese Wohnung liegt mitten in Tulln - rd. 150 Meter vom Hauptplatz entfernt und hat eine Wohnnutzfläche im Ausmaß von rd. 51m² bestehend aus Vorzimmer, Bad, WC, Wohn/Esszimmer mit möblierter Küche samt Einbaugeräten (Kühlschrank, Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Spüle in gutem funktionsfähigen Zustand), Schlafzimmer, Kabinett. Die Energiekosten werden direkt zwischen Mieter und EVN nach Verbrauch verrechnet. Die Wohnung ist ab 1.9.2018 verfügbar. Die Vermietung erfolgt befristet bis zum 31.12.2022. Die monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten beträgt 517, --. Die Kaution sind € 1.700, -- Die Provison beläuft sich auf € 1.128, --.
Fläche m² 51
Zimmer 2
Miete € 517

2-Zimmer, Erstbezug unbefristet in Top-Lage von Tulln - nur mehr 1 Wohnung verfügbar!

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung kommt eine unbefristete Mietwohnungen in zentraler Lage. Die südlich ausgerichteten 2-Zimmer Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit vorbereiteten Küchen-Anschlüssen, ein Schlafzimmer, einen Balkon, ein Bad mit Waschbecken, Boiler, Badewanne und Dusche,  sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung gehören elektrische Außenrollos und ein Kellerabteil im Erdgeschoss. Der Wohn- und Schlafraum wurd mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet. Eingangsbereich sowie Bad und WC sind verfliest. Im Zuge der Vermietung wird vom Vermieter zusätzlich noch ein Küchenblock eingebaut. Es können bis zu 2 Autoabstellplätze zu je € 50,- zzgl 20% USt angemietet werden. Achtung! Es steht nur mehr 1 Wohnung zur Verfügung! Top 32/B204, Größe: 62,79m2, Mietdauer: unbefristet, Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne Miete Netto € 596,51 Betriebskosten € 106,20 Netto gesamt € 702,71 +10% USt € 70,27 monatlich Gesamt € 772,98 Kaution: € 2.318,94 Provision € 1.686,50 (€ 1.405,42 + 20% USt € 281,08) einmalige Kosten Gesamt € 4.005,45   Da es sich bei dieser Wohnung um einen Erstbezug handelt, kann bei der Angabe der Betriebskosten derzeit nur der vom Bauträger angegebene Richtwert herangezogen werden. Die tatsächliche Höhe der Betriebskosten wird erst nach 1 Jahr feststehen. Strom und Wärme müssen vom Mieter direkt beim Energieanbieter angemeldet werden. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Supermärkte, Fitness Studios sowie zahlreiche weitere Geschäfte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 62,79
Zimmer 2
Miete € 772,98

Gepflegte 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

Zur Vermietung kommt diese ca 68m2 große Wohnung, die viele Vorzüge hat. Eines der Highlights ist die ca 50m2 große Terrasse, eine Besonderheit in dieser guten, zentralen Lage.  Vom Vorzimmer aus betreten sie zentral alle übrigen Räume - ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, das Schlafzimmer sowie den großen Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die restlichen Räume haben einen pflegeleichten Fliesenboden.  Für Heizung und Warmwasser sorgt eine eigene Therme, die im Badezimmer installiert ist. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil, das sich praktischerweise im Erdgeschoß befindet, außerdem noch ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits in der Miete inkludiert ist. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und kann ab sofort bezogen werden.  Das Zentrum von Tulln erreichen sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Fußweg zu Bahnhof Tulln Stadt beträgt zu Fuß ca. 180m also 2 Gehminuten und zum Hauptbahnhof mit gratis Park & Ride sind es ca. 900m also ca. 10 Gehminuten. Tulln bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Kulturbetriebe, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen und ist außerdem als Schul- und Universitätsstadt sowie als Messestandort bekannt. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Netto € 636,36 10% USt € 63,64 Betriebskosten: € 170,-  monatliche Gesamtbelastung € 870,- Kaution € 4.000,- Provision € 1.935,72 (€ 1.612,72 + 20% USt € 322,54) einmalige Kosten Gesamt € 5.935,72 Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Fläche m² 67,65
Zimmer 2
Miete € 870

Erstbezug nach Sanierung in Tulln an der Donau

Wohnung in 3430 Tulln an der Donau

KOMPLETT SANIERTER PÄRCHENTRAUM NAHE BAHNHOF TULLN AN DER DONAU   Die komplett neu adaptierte Zweizimmer-Wohnung mit West-Ost-Ausrichtung und befindet sich im zweiten Stock eines 1960 errichteten und 2016 thermisch sanierten Wohnhauses.  Im Zuge der Sanierung des Hauses wurden eine Vollwärmeschutzfassade angebracht und neue Fenster eingebaut. Die Wohnung selbst wurde general überholt, sämtliche Versorgungsleitungen sowie die Fußböden erneuert und eine neue Ikea-Küche mit Kühlschrank, Herdkombi, Spüle und Geschirrspüler eingebaut. Vom zentralen Vorzimmer aus gelangt man in das westseitig gelegene Wohnzimmer und in das ostseitige Schlafzimmer sowie in die Küche und das Bad mit Fenster. Diverse Infrastruktureinrichtungen, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Stadtzentrum in Gehnähe!   Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 850,-- und beinhaltet die Betriebskosten, den Wasserverbrauch und die MwSt. Die Kaution beträgt € 3.500,--. Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre vergeben, wobei die Möglichkeit der Vertragsverlängerung besteht. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.0
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 850