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Mietwohnungen bis 100 m² in Neulengbach

3 Wohnungen zur Miete

Mietwohnung mit Balkon direkt im Zentrum

Wohnung in 3040 Neulengbach

MIETWOHNUNG MIT BALKON DIREKT IM ZENTRUM WOHNFLÄCHE: 76m² RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kabinett, Küche, Wohnzimmer mit Balkon BESCHREIBUNG: Massivbauweise, Baujahr ca. 1970/saniert 2015, teilweise Kunststofffenster, Heizung mittels Fernwärme, neues Bad, neue Einbauküche, 2. Stock MIETE: Nettomiete EUR 520,00 BK netto EUR 105,37 ZS EUR 625,37 10% Ust. EUR 62,54 Bruttomiete EUR 687,91 zuzüglich Heizkostenakonto und Strom NEBENKOSTEN: VermittlungsprovisionEUR 1.265,81 inkl. Ust. KautionEUR 2.100,00 MIETVERTRAG: unbefristet, ab 01.01.2019 ENERGIEKENNZAHL: HWB 120 kW/m²a fGEE 1,57 LAGE: direkt im Zentrum, sehr ruhig, Ausblick Alle Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664-5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 687,91

MIETWOHNUNG IN RUHIGER RANDLAGE

Wohnung in 3040 Neulengbach

3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER RANDLAGE WOHNFLÄCHE: 77 m² + 8 m² Terrasse RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Wirtschaftsraum/Garderobe mit zusätzlicher Dusche GESAMTMIETE Hauptmietzins: EUR 428,30 Parkplatzmiete:EUR 10,00 Betriebskosten:EUR 138,69 Ust 10%EUR 56,70 Ust 20% EUR 2,00 BRUTTOMIETZINSEUR 635,69 zuzüglich Strom- u. Heizkosten NEBENKOSTEN: VermittlungsprovisionEUR 1.384,78 KautionEUR 2.500,00 BESCHREIBUNG: sanierte WIENERWALDVILLA - Einbauküche - Gas-Etagenheizung - 1. Stock - Parkplatz ENERGIEKENNZAHL: HWB 162 fGEE 2,31 MIETVERTRAG: Sofortbezug möglich, unbefristeter Mietvertrag                                                               LAGE: absolute Ruhelage, ca. 1,5 km vom Zentrum, Waldrandlage, absolute Ruhelage, ca. 1,5 km vom Zentrum, Waldrandlage, beste Infrastruktur wie Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen im Ort  Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 / 5368700 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31
Fläche m² 77,45
Zimmer 3
Miete € 635,69

Genossenschaftswohung zu übergeben

Wohnung in 3040 Neulengbach | Leopold-Kucher-Str. 50

Es handelt sich um eine im 1. Stockwerk gelegene Genossenschaftswohnung, 2011 errichtet, die nach gesamt 10 Jahren (also 2021) gekauft werden kann, oder auch weiterhin gemietet; der Eigenmittelbeitrag beträgt rund € 20.500,-- und ist bei Übernahme an die Genossenschaft zu bezahlen. Der spätere Kaufpreis richtet sich nach den Marktgegebenheiten. Räume: Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum. Dabei ist ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, ein Kellerrabteil (ca. 15 qm). Die Wohnung verfügt über einen rund 5qm großen Balkon süd-südostseitig. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Für Heizung und Strom (Erfahrungswerte) sind ca. 70 Euro monatlich zu kalkulieren. Die Bahnstation Neulengbach Stadt ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar. Der jetzige Vermieter lebt seit 7 Jahren in der Wohnung, Nichtraucher, keine Kinder und übergibt eine tadellos gepflegte Wohnung mit Mobiliar (Einbauküche, Esstisch, Wohnwand, Ledercouch, Schlafzimmer,...). Für die Übernahme der Möbel sind € 10.000,-- einzukalkulieren. Die Weitergabe erfolgt von Privat, vorbehaltlich der Zustimmung der Genossenschaft. Geplante Übergabe zur Jahreswende. Besichtigung gegen Voranmeldung unter 0680 23 49 247 möglich.
Fläche m² 72,56
Zimmer 3
Miete € 693