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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Maria-Anzbach

1 Wohnungen zur Miete

Wohnen am Gutshof in Grünruhelage - provisionsfrei - ca. 62 m2, neu renoviert

Wohnung in 3034 maria anzbach | gut aichhof 7

traumhafte Grünruhelage im Wienerwald IDEAL FÜR SINGLES, PAARE oder KLEINFAMILIEN- die naturnahes Wohnen in ländlichem Ambiente schätzen, kinderfreundliches Ambiente. Provisionsfrei - Bezug nach Absprache im Sommer 2018 möglich (derzeit in Renovierung befindlich, neues Bad und WC, neue Böden ...), Besichtigung nach Vereinbarung bereits schon jetzt durchführbar Nutzung des Mietergemeinschaftsgartens möglich Diese Wohnung verfügt über ca. 62 m2 und befindet sich im Erdgeschoss, Fenster nach Süd, Nord und Ost. - Wohnbereich (inkl. romantischen Schwedenofen) mit Küchenzeile mit Spüle, Herd/Backofen, Eiskasten. - zwei Schlafräume - Bad mit Wanne und WC getrennt, Vorraum. Parkplatz. Pauschalierte Hauptmiete (inkl. BK) monatlich Euro 641,98 netto zuzügl. 10 % Mwst, zuzüglich akonto für Strom und Heizung = Euro 922,50 brutto inkl. MwSt. Gut Aichhof liegt in Maria Anzbach, im westlichen Wienerwald in Wien-Nähe mit guter Infrastruktur und Verkehrsverbindung. Rasche Verkehrsanbindung nach zb Wien-Hütteldorf über Pressbaum (A1) oder St. Pölten (Westautobahn) und Tulln (B19) oder über den Nachbarort Eichgraben über Hochstrass zur Außenringautobahn (A21). Trotz "Leben am Land" im westlichen Wienerwald hervorragende örtliche Infrastruktur wie ÖBB Bahnstation mit rascher Verbindung (REX) nach Wien oder St. Pölten. Nahversorgung/Supermarkt/Bankomat/Trafik, Biohof, Biokistenzustellung, Bauernmarkt, Blumengeschäft, Friseur, Apotheke, div. Handwerksbetriebe. Volksschule/Kindergarten im Ort und rasch erreichbar (Schulbus), Mediathek/Bücherei, Spiel- und großer Sportplatz. Private Kinderinitiativen wie Waldkindergarten, Musikschule. Höhere Schulen in den Nachbarorten: NMS Eichgraben und Neulengbach, BORG Neulengbach Gymnasium Purkersdorf, Neue Schule Eichgraben, Wienerwaldgymnasium Norbertinum Tullnerbach Gymnasium, HAK, HTL, TMS Tourismusschule WIFI St. Pölten Sacre Coeur Pressbaum – Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Bafep mit Schulbussen/ÖBB erreichbar. (Fach)ärzte (auch Physiotherapie/Massage/Hebamme, Osteopathie etc.), Gasthöfe mit guter regionaler und internationaler Küche, Cafe-Konditorei, Reitställe, Vereine (FF, Sport etc.), Wanderwege. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Angebote im Nachbarort Neulengbach (Filialen aller Supermärkte, Baumärkte, Fachgeschäfte). Das Ortszentrum von Maria Anzbach mit Wallfahrtskirche, Gemeindeamt, PostPartner, Gasthöfen, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule sowie Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Auto bzw. auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der Waldkindergarten startet morgens direkt am Gelände. Die Zufahrt erfolgt über eine zum Gutshof gehörende Privatstraße. Fahrzeuge können am Mieterparkplatz abgestellt werden. Zwei private, naturnahe Kinderspielplätze lassen abenteuerlustige Kinderherzen höher schlagen. Geheizt wird mit einer vom Gutshof betriebenen Hackschnitzelheizung. Internet, Telefon und TV (Kabel, kein SAT) möglich. Die Vermietung erfolgt privat und provisionsfrei gegen Kaution von 3 Bruttomonatsmieten inkl. Energiekosten und Vorlage positiver KSV-Auskunft. Das Mietverhältnis wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen und kann nach Vereinbarung verlängert werden. Bei Bedarf besteht prinzipiell die Möglichkeit 1-2 (Reit)Pferde im am Gutshof gelegenen Offenstall privat einzustellen. Großzügige Wiesenkoppeln, schöne Ausreitmöglichkeiten, Reitplatz. Preis für die Pferdeeinstellung nach Absprache. Haltung von Hund/Katze nach gesonderter Vereinbarung möglich. Weiters möchten wir darauf aufmerksam machen, dass Hallen- und Einstellplätze für am Gelände vorhanden sind, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gut Aichhof 3034 Maria Anzbach
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 922,50