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Mietwohnungen ab 100 m² in Eichgraben

6 Wohnungen zur Miete
Nicht mehr verfügbar
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Toprenovierte 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Eichgraben - RESERVIERT

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - zentrale Lage - Erstbezug - eigener Garten mit ca. 500 m² - niedrige Energiekosten, HWB Klasse B   LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte Haus, in dem sich 3 Wohnungen zwischen 114 und 120 m² Wohnfläche befinden, liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze über die Westautobahn  in weniger als 15 Minuten.   BESCHREIBUNG: Im Haus befinden sich eine Erdgeschosswohnung und 2 Maisonette-Wohnungen. Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind sowohl alle örtlichen Einrichtungen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bahn und Bus)  zu Fuß zu erreichen. Die ca. 114 m² große Erdgeschosswohnung  verfügt über: 3 Schlafzimmer ( 2 davon in den Hinterhof orientiert) 1 großzügiges Wohnzimmer mit einer Veranda 1 Bad mit einer offenen Dusche und WC 1 Abstellraum 1 Küche mit zentralem Küchenblock und einem direkten Zugang in den Garten 1 Gäste-WC 1 privaten Garten von ca. 500 m² 1 Kellerabteil ca. 6 m² 1 Stellplatz In allen Wohnungen wurde eine Fussbodenheizung installiert, die in einzelnen Räumen mit Raumthermostaten reguliert werden kann. Es wurden hochwertige 3-fach verglasten Fenster mit Schallschutz verbaut. Die Verbrauchskosten werden über die, für jede Wohnung einzeln installierte Subzähler, abgerechnet. Die neue, moderne Einbauküche ist vollausgestattet, die Küchentür verbindet die Wohnung mit dem privaten Garten von ca. 500 m². Die großzügige Raumhöhe  vermittelt diesem Objekt einen besonderen Charme. Einige Details wie z.B. das Ausmalen der Wände können noch während der Ausbauphase mit dem zukünftigen Mieter  vereinbart werden.   MIETKONDITIONEN: Zur Zeit befinden sich alle 3 Wohnungen im Ausbau, die Fertigstellung wird im Dezember 2018 erfolgen. Der Preis von 1250 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt. Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind im Preis nicht inbegriffen. Der Mietvertrag wird vorerst für 4 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist möglich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. fgee:  Klasse A   0,72 HWB: Klasse B  34,31   Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7771 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren.   Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,31  HWB Klasse: B
Fläche m² 114
Zimmer 4
Miete € 1.200
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Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage - Top 2

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - zentrale Lage - Erstbezug - eigener Garten mit ca. 300 m² - niedrige Energiekosten, HWB Klasse B - sonnige Terrasse   LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte Haus, in dem sich 3 Wohnungen zwischen 111 und 120 m² Wohnfläche befinden, liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mitteleschule, Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten.   BESCHREIBUNG: Im Haus befinden sich eine Erdgeschosswohnung und 2 Maisonette-Wohnungen. Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind sowohl alle örtlichen Einrichtungen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bahn und Bus) zu Fuss zu erreichen. Die ca. 111 m² große Maisonettewohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 1 großzügigen Wohnraum mit einer offenen Galerie 1 Bad mit einer Dusche und einer Badewanne 1 offene Küche 1 südseitig orientierte Terrasse 1 privaten Garten von ca.300 m² 1 Kellerabteil ca. 7 m² 1 Stellplatz In allen Wohnungen wurde eine Fussbodenheizung installiert, die in einzelnen Räumen mit Raumthermostaten reguliert werden kann. Es wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz verbaut. Die Verbrauchskosten werden über die, für jede Wohnung einzeln installierte Subzähler, abgerechnet. Die neue, moderne Einbauküche ist vollausgestattet. Die großzügige Raumhöhe vermittelt diesem Objekt einen besonderen Charme. Zur Zeit befinden sich alle 3 Wohnungen im Ausbau, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Januar 2019 geplant. Einige Details wie z.B. das Ausmalen der Wände können gerne noch während der Ausbauphase mit dem zukünftigen Mieter vereinbart werden.   MIETKONDITIONEN: Der Preis von 1160 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., die Möbelmiete, den Stellplatz und den privaten Garten von ca. 300 m². Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind im Preis nicht inbegriffen. Für jeder Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst für 4 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist möglich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. fgee: Klasse A 0,72 HWB: Klasse B 34,31   Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7772 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren.   Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,31  HWB Klasse: B
Fläche m² 110,34
Zimmer 3
Miete € 1.175
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Maisonette-Wohnung mit Garten in zentraler Lage - Top 3

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - zentrale Lage - Erstbezug - privater Garten mit ca. 300 m² - niedrige Energiekosten, HWB Klasse B - sonnige südseitig orientierte Terrasse   LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte Haus, in dem sich 3 Wohnungen zwischen 111 und 120 m² Wohnfläche befinden, liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten.   BESCHREIBUNG: Im Haus befinden sich eine Erdgeschosswohnung und 2 Maisonette-Wohnungen. Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind sowohl alle örtlichen Einrichtungen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bahn und Bus) problemlos zu Fuß zu erreichen. Die ca. 120 m² große Maisonettewohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 1 großzügigen Wohnraum 1 Bad mit einer Dusche und einer Badewanne 1 offene Küche 1 südseitig orientierte Terrasse 1 privaten Garten von ca.300 m² 1 Kellerabteil ca. 5 m² 1 Stellplatz In allen Wohnungen wurde eine Fussbodenheizung installiert, die in einzelnen Räumen mit Raumthermostaten reguliert werden kann. Es wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz verbaut. Die Verbrauchskosten werden über die, für jede Wohnung einzeln installierte Subzähler, abgerechnet. Die neue, moderne Einbauküche ist vollausgestattet. Die großzügige Raumhöhe vermittelt diesem Objekt einen besonderen Charme. Zur Zeit befinden sich alle 3 Wohnungen im Ausbau, die Fertigstellung ist voraussichtlich für Januar 2019 geplant. Einige Details wie z.B. das Ausmalen der Wände können gerne noch während der Ausbauphase mit dem zukünftigen Mieter vereinbart werden.   MIETKONDITIONEN: Der Preis von 1250 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., die Möbelmiete, den Stellplatz im Innenhof und den privaten Garten von ca. 300 m². Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind im Preis nicht inbegriffen. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst für 4 Jahre befristet abgeschlossen, eine Verlängerungsoption ist jedoch möglich. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. fgee: Klasse A 0,72 HWB: Klasse B 34,31   Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7773 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren.   Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,31  HWB Klasse: B
Fläche m² 119,85
Zimmer 3
Miete € 1.250
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4-Zimmer-Wohnung (102,42m²) mit Loggia und Blick ins Grüne in ruhiger Lage!

Wohnung in 3032 Eichgraben | Kuntnerstraße 2

Die im 3. Stock befindliche Wohnung teilt sich auf in vier Zimmer (11,95 m², 11,95 m² + 2,4 m² begehbarer Kleiderschrank, 29,45 m², 13,54 m²) mit separatem Bad (7 m²), sowie Klo und zwei Abstellkammern. Der langgezogene Vorraum verbindet alle Zimmer. Die Loggia ist 6,24 m² groß und nach Westen ausgerichtet. Fensterseitig stehen Beete für den Anbau von Pflanzen zur Verfügung. Die vollmöblierte Wohnung befindet sich in Grünruhelage und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten inklusive Kinderspielplatz. Zudem gehören ein überdachter PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. LAGE: Die Wohnung befindet sich im Ort Eichgraben und ist 15 Gehminuten vom Bahnhof entfernt (Park & Ride Anlage steht zur Verfügung). In 22 Fahrminuten ist man in Wien Hütteldorf (U4), in 30 Fahrminuten am Wiener Westbahnhof (U3/U6), in 30 Fahrminuten in St. Pölten. Apotheke, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Kirche, Sparkasse, BAWAG PSK Postfiliale und mehrere Restaurants bzw. Cafés befinden sich in Gehreichweite. Mehrere praktische Ärzte und Ärztinnen sind in der näheren Umgebung vorhanden (< 1 km). Das Wienerwaldbad und ein Supermarkt sind in etwa 1,1 km Entfernung vorhanden. Der umgebende Wienerwald lädt zu schönen und ruhigen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Es sind auch eine Fülle von Moutainbike-Routen für längere Touren vorhanden. Haustiere sind erlaubt.
Fläche m² 102
Zimmer 4
Miete € 800
Nicht mehr verfügbar
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Großzügige DG-Wohnung in Eichgraben mit Garten

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - günstige Pauschale für Strom- und Heizkosten - Garten - Fernblick - großzügige Raumaufteilung, familiengerecht LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben. Die westliche Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Nicht nur die schöne Umgebung, vor allem die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten und die gute wirtschaftliche Infrastruktur spricht für die 4500-Einwohner Gemeinde. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank und zahlreiche schulische Einrichtungen von der Krabbelstube bis zur Mittelschule. Die Neue Schule und der Montessori-Kindergarten sind ebenfalls in Eichgraben vertreten. Für viele Einwohner, die in Wien oder St. Pölten arbeiten und täglich pendeln, ist durch die gut ausgebaute Bahnverbindung und die Autobahnverbindung die Alternative "Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen" möglich. Mit der Bahn oder mit dem Auto ( über die A1 oder A21) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 - 20 Minuten. OBJEKTBESCHREIBUNG: Die großzügige Dachgeschoßwohnung befindet in einem gepflegten Einfamilienhaus. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoß. Mit der Anmietung der Wohnung kann auch ein Gartenanteil mitbenutzt werden. Ebenfalls die Sauna, ein Abstellraum und die Waschküche im Keller des Hauses stehen zur Verfügung. Die Räume werden sowohl mit Radiatoren als auch zusätzlich in einigen Räumen mit Fussbodenheizung geheizt. Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - offenem Wohn- und Essraum von ca. 80 qm - offener Küche - 2 Bädern - einem zusätzlichen Gäste - WC - und einem Dachboden von ca. 24 m² Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundriss. In allen Räumen sind Dachfenster eingebaut, die südöstlich den Fernblick in den Wienerwald ermöglichen. MIETKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - gerne mit einer Verlängerungsoption. Haustiere sind erlaubt, bitte beachten Sie, daß ein Hund sich bereits im Haus befindet. Die Parkmöglichkeit ist vor dem Haus auf der Straße gegeben, nach Vereinbarung könnte noch ein Garagenplatz vom Eigentümer getrennt angemietet werden. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7774 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Der Eigentümer wurde über die Vorlage des Energieausweisses gem. § 4 des EVG informiert, der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt. Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
Fläche m² 185
Zimmer 4
Miete € 990
Nicht mehr verfügbar
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Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Garten mit Fernblick

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - Garten - Fernblick - großzügige Raumaufteilung, familiengerecht - günstiger Pauschalmietzins   LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben. Die westliche Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Nicht nur die schöne Umgebung, vor allem die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten und die gute wirtschaftliche Infrastruktur spricht für die 4500-Einwohner Gemeinde. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank und zahlreiche schulische Einrichtungen von der Krabbelstube bis zur Mittelschule. Die Neue Schule und der Montessori-Kindergarten sind ebenfalls in Eichgraben vertreten. Für viele Einwohner, die in Wien oder St. Pölten arbeiten und täglich pendeln, ist durch die gut ausgebaute Bahnverbindung und die Autobahnverbindung die Alternative "Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen" möglich. Mit der Bahn oder mit dem Auto ( über die A1 oder A21) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 - 20 Minuten.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Die großzügige Dachgeschoßwohnung befindet in einem gepflegten Einfamilienhaus. Mit der Anmietung der Wohnung kann auch ein Gartenanteil benutzt werden. Ebenfalls die Sauna, ein Abstellraum und die Waschküche im Keller des Hauses  stehen nach Vereinbarung  zur Verfügung. Die Räume werden sowohl mit Radiatoren als auch zusätzlich in einigen Räumen mit Fussbodenheizung geheizt.  Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - offenem Wohn- und Essraum von ca. 80 qm - offener Küche - 2 Bädern - einem zusätzlichen  Gäste - WC - und einem Dachboden von ca. 24 m² Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundriss. In allen Räumen sind Dachfenster eingebaut, die südöstlich den Fernblick in den Wienerwald ermöglichen. MIETKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - gerne mit einer Verlängerungsoption. Haustiere sind erlaubt, bitte beachten Sie, daß ein Hund sich bereits im Haus befindet. Die Parkmöglichkeit ist vor dem Haus auf der Straße gegeben, nach Vereinbarung könnte noch ein Garagenplatz vom Eigentümer getrennt angemietet werden.  Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7774 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereirs vorgelegt: HWB  Klasse D   142 fGEE Klasse D   1,84 Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 142,00  HWB Klasse: D
Fläche m² 185
Zimmer 4
Miete € 990