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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Eichgraben

2 Wohnungen zur Miete

Gepflegte Mietwohnung mit 3-Zimmer und Balkon in Ruhelage

Wohnung in 3032 Eichgraben | Wiener Straße 15a

Die neuwertige Terrassenwohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage in Waldrandlage im Ortsteil Sonnleiten und ist dennoch verkehrstechnisch gut erreichbar. Zur Bahnstation und zur kompletten Infrastruktur von Eichgraben sind es ca. 3 Fahrminuten. Man betritt das Objekt durch einen großzügigen, zentralen Vorraum aus dem sämtliche anderen Räumlichkeiten begehbar sind. Aus der gemütlichen Wohnküche gelangt man auf den uneingesehenen, südorientierten Balkon mit Blick ins Grüne. Ebenso zum Zubehör gehören ein Stellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung kann optional auch möbliert angemietet werden.  FAZIT: Eine Oase für Ruhesuchende, die die ländliche Umgebung schätzen und dennoch rasch in Wien sein wollen. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 749,57

ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG IN ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT IN ZENTRALER LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 850,--. Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 850