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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Eichgraben

1 Wohnungen zur Miete

Großzügige 3-Zimmer-Miete mit Traumausblick

Wohnung in 3032 Eichgraben

Für eine Familie geeignete 3-Zimmer-Wohnung unweit des Eichgrabner Ortskerns Vorzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, 4. Stock ohne Lift West-Ost-Ausrichtung, Traumausblick; Holzfenster mit Innenjalousien und Fliegengittern, überdachter Autoabstellplatz, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, Pellets-Einzelofen, Holzfenster mit Fliegengittern und Innenjalusien Infrastruktureinrichtungen und Bahnhof in max. 15 Gehminuten erreichbar Die gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung ist West-Ost ausgerichtet und befindet sich im 4. Stock ohne Lift in einer 1980 errichteten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten entfernt vom Eichgrabner Ortskern. Diverse Infrastruktureinrichtungen und den Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Wien bzw. St. Pölten erreicht man gut zu Fuß oder schneller mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen und umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Pressbaum sowie in Neulengbach. Die 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen zentralen Vorraum, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster, separates WC und zwei gleich große Zimmer auf der einen Seite, sowie Wohnzimmer und Küche auf der anderen Seite, nach Westen ausgerichtet. Ein überdachter Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Allen Bewohnern der Anlage steht ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 750,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.250,--. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Holz-Pellets sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 750