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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Eichgraben

1 Wohnungen zur Miete

Erstbezug - Provisionsfrei

Wohnung in 3032 Eichgraben | Hauptstraße 63

LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte 3-Parteien Haus liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Im Ort sind alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen vorhanden (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule). Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Westeinfahrt in weniger als 15 Minuten. BESCHREIBUNG: Etwa 120 m² Gesamtfläche beinhalten 1 großes Schlafzimmer mit Veranda lt. Plan(1.OG) 1 kleineres Schlafzimmer lt Plan (1. OG) 1 großzügigen Vorraum lt. Plan (1.OG) Stiege zum DG 1 Bad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss (1.OG) 1 separates WC (1.OG) 1 großzügigen Wohnraum nebst Küche (DG) 1 südseitig orientierte Terrasse mit Blick in den Garten mit Bach (DG) 1 privaten Garten zur Selbstgestaltung mit Bachzugang von ca. 220 m² 1 Kellerabteil ca. 5 m² 1 Stellplatz im Innenhof Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Heizraum im Keller mit Subzähler für FBH, sowie Warm- und Kaltwasser für die Wohnung. 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz und elektrischen Außenrolläden. In 2019 neu angebrachte atmungsaktive Vollwärmeschutzfassade Raumhöhen 1.OG = 3Meter, DG bis 3,5 Meter Anschlussmöglichkeit eines Kaminofens im Wohnzimmer Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Haube mit Abzug ins Freie, Granitwaschbecken. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß Innenhof mit Autoabstellplätzen, Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Gartenwerkzeug, Stromanschluss im Garten, sowie Wasserentnahmestelle im Garten via Gardena Wasserkupplung zur Bewässerung (Hausbrunnen) Der Preis von 1200,00 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., den Stellplatz und den privaten Garten von ca. 220 m². Die Verbrauchskosten sind im Preis nicht inbegriffen, HWB Klasse B Für jede Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst befristet abgeschlossen, kann jedoch gerne fortgesetzt werden. Der Energieausweis ist vorhanden
Fläche m² 120
Zimmer 3
Miete € 1.200