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Mietwohnungen bis 1100 Euro in Eichgraben

3 Wohnungen zur Miete

Sonnige Dachgeschoßwohnung mit Garten mit Fernblick

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - Garten - Fernblick - großzügige Raumaufteilung, familiengerecht - günstiger Pauschalmietzins   LAGE/INFRASTRUKTUR: Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Hinterleiten in der Gemeinde Eichgraben. Die westliche Wienerwaldregion hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. Nicht nur die schöne Umgebung, vor allem die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten und die gute wirtschaftliche Infrastruktur spricht für die 4500-Einwohner Gemeinde. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens vertreten: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheke, Bank und zahlreiche schulische Einrichtungen von der Krabbelstube bis zur Mittelschule. Die Neue Schule und der Montessori-Kindergarten sind ebenfalls in Eichgraben vertreten. Für viele Einwohner, die in Wien oder St. Pölten arbeiten und täglich pendeln, ist durch die gut ausgebaute Bahnverbindung und die Autobahnverbindung die Alternative "Arbeiten in der Stadt und Wohnen im Grünen" möglich. Mit der Bahn oder mit dem Auto ( über die A1 oder A21) erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 - 20 Minuten.   OBJEKTBESCHREIBUNG: Die großzügige Dachgeschoßwohnung befindet in einem gepflegten Einfamilienhaus. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoß. Mit der Anmietung der Wohnung kann auch ein Gartenanteil mitbenutzt werden. Ebenfalls die Sauna, ein Abstellraum und die Waschküche im Keller des Hauses  stehen zur Verfügung. Die Räume werden sowohl mit Radiatoren als auch zusätzlich in einigen Räumen mit Fussbodenheizung geheizt.  Die Wohnung besteht aus: - 3 Schlafzimmern - offenem Wohn- und Essraum von ca. 80 qm - offener Küche - 2 Bädern - einem zusätzlichen  Gäste - WC - und einem Dachboden von ca. 24 m² Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Grundriss. In allen Räumen sind Dachfenster eingebaut, die südöstlich den Fernblick in den Wienerwald ermöglichen. MIETKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen - gerne mit einer Verlängerungsoption. Haustiere sind erlaubt, bitte beachten Sie, daß ein Hund sich bereits im Haus befindet. Die Parkmöglichkeit ist vor dem Haus auf der Straße gegeben, nach Vereinbarung könnte noch ein Garagenplatz vom Eigentümer getrennt angemietet werden.  Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7774 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Der Eigentümer wurde über die Vorlage des Energieausweisses gem. §  4 des EVG informiert, der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits beantragt. Kontaktperson: Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail rueff@netmakler.at oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.
Fläche m² 185
Zimmer 4
Miete € 990

ANSPRECHENDE RAUMAUFTEILUNG IN ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 3032 Eichgraben

BESTE WOHNQUALITÄT IN ZENTRALER LAGE Die Wohnung mit Südausrichtung befindet sich in absolut ruhiger Lage unweit des Eichgrabner Ortskerns. Diverse Infrastruktureinrichtungen und die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach mit P&R-Anlage sind fußläufig erreichbar bzw. liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den künftigen Bewohnern stehen ein zentrales Vorzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, ein Abstellraum, zwei Zimmer, ein Wohn-Esszimmer mit offener Küche und anschließender Südterrasse zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Hauszentralheizung (Gas). Für die Warmwasseraufbereitung ist ein Elektroboiler in der Wohnung vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und ein großes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum und ein gepflegter Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und MwSt. beträgt € 850,--. Die Strom- und Heizkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vergeben, wobei die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung besteht. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 79
Zimmer 3
Miete € 850

Wohnen im Wienerwald "3032 Eichgraben"

Wohnung in 3032 Eichgraben | Wienerstraße 15a / 6 Wienerstraße 15a / 6

Die liebevoll renovierte Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in: - Vorraum (12,77m²) - WC (2m²) - Bad mit großzügiger Dusche (3,87m²) - Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich (31m²) - zwei Schlafzimmer wovon eins momentan als Umkleidezimmer dient (10m² und 13m²) - Abstellraum (2m²) - Dachterrasse (20,27m²) Im zweiten Stock in einem ruhigen Wohnhaus gelegen sind bei dieser tollen Wohnung noch ein dazugehöriger Parkplatz, Kellerabteil und Benützung eines allgemeinen Fahrradabstellraums im Preis enthalten. Miete: 950€ +190€ Betriebskosten + ca. montl. 107€ Strom,Gas,Wasser etc.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Miete € 950