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Mietwohnungen in Eichgraben

5 Wohnungen zur Miete

In Eichgraben werden derzeit 5 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Eichgraben hält derzeit vergleichsweise 1 Eigentumswohnung bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Eichgraben 83% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

HELLER WOHNSINN // Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Eichgraben

Wohnung in 3032 Eichgraben

Diese vor kurzem renovierte, großzügig angelegte 3-Zimmer Wohnung (Ost-West Ausrichtung), mit Balkon & Blick ins Grüne, befindet sich im 1. Halbstock in einem ruhigen & gepflegten Mehrparteienhaus mitten im wunderschönen Eichgraben. Nach umfangreichen Renvoierungsarbeiten (Bad inkl. Fußbodenheizung, WC, Türstöcke inkl. Türen, Böden & vieles mehr) machen diesen Lebensraum zu einem besonderen Ort. Neben dem exklusiven Bad & WC, der neuwertigen DAN-Küche (inkl. AEG Geräte), den hochwertigen Böden, den hellen Räumen, dem Balkon mit Blick ins Grüne und die Beheizung erfolgt mittels modernen Pelletsofen, der mühelos alle Räumlichkeiten beheizt, zeichnet diese Wohnung weiters aus. Wird ein weiteres Zimmer benötigt, kann das Esszimmer als Büro, Gäste- oder 2. Schlafzimmer umfunktioniert werden. Alle nötigen Infrastruktureinrichtungen (Kindergarten, Schule, Bahnhof, Bus, Ärzte, Bäcker, Trafik, etc.) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar bzw. ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die Gesamtmiete beträgt € 695,- inkl. BK pro Monat exkl. Strom und es ist keine Ablöse bzw. keine Maklerprovision zu bezahlen. (Bitte keine Makleranrufe!!!) Finden Sie Ihren neuen Freiraum in einem stilvollen atmosphärischen Zuhause - perfekt für Singles & Paare, für Jung & Alt!
Fläche m² 65
Zimmer 3
Miete € 695

Charmante Wohnung mit Balkon

Wohnung in 3032 Eichgraben

CHARMANTE WOHNUNG MIT BALKON IM ZENTRUM EICHGRABENS RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, WC, Bad mit Wanne, Abstellraum, Balkon ZUBEHÖR: Kellerabteil BESCHREIBUNG: Mietwohnung mit Balkon im 1. Stock ohne Lift in einer kleinen gemütlichen Wohnhausanlage, Einbauküche, Zentralheizung mit Radiatoren, Parkett-, Laminat-, Teppich- und Fliesenböden, 2-fach-Isolierglasfenster ENERGIEKENNZAHL: 54 HWB BERFRISTUNG: 4 Jahre befristet, ab 1. Mai 2019 MIETE: EUR 446,30 BETRIEBSKOSTEN: EUR 148,70 GESAMTMIETE: EUR 595,00 exkl. Heizkosten und Strom KAUTION: EUR 2.000,00 PROVISION: EUR 1.360,00 LAGE: 1. Stock, ruhige verkehrsgünstige Lage, alle Nahversorgungseinrichtungen, Ämter, Schulen, Kindergärten und der Bhf. Eichgraben sind fußläufig erreichbar, ca. 20 Autominuten zur Westeinfahrt nach Wien Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter 0664-8191816 gerne zur Verfügung. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 595

"In zentraler Lage, mit Loggia!"

Wohnung in 3032 Eichgraben

"Zentrale Lage!" Diese sehr schön geschnitte 96 m² große Mietwohnung hat 3 Zimmer, eine Loggia und befindet sich im 3. Stock ohne Lift und ist für sportliche Menschen ideal. Das Highlight der Wohnung ist die große, vom Tischler eingebaute Zirbenstube (bei Nichtgefallen, kann diese auch entfernt werden) im Wohnbereich. In der hellen, neuwertigen Küche mit Sitzecke können Sie schon bald kochen. Es gibt 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, sowie ein seperates WC. Die Wohnung wird elektrisch beheizt, kann jedoch auch mit dem im Wohnzimmer vorhanden Kamin zusätzlich erwärmt werden. Der große Gemeinschaftsgarten inklusive Kinderspielplatz, sowie ein überdachter PKW Abstellplatz und ein großes Kellerabteil sind Bestandteil der Wohnung. Die Wohnung ist zentral gelegen. Der Kindergarten ist nebenan und die Schule und der Bahnhof kann fußläufig erreicht werden. In 25 Minuten sind Sie mit dem Auto in Wien, bzw. in 30 Minuten in St. Pölten. Der Preis: Netto/Bruttomiete: € 466,00 Brutto BK: € 284,00 USt.: € 25,82 BK netto: € 258,18 Gesamtmiete: € 750,--/mtl.inkl. BK Diese Wohnung steht ab sofort zur Verfügung ist wird unbefristet vermietet! Energiewert: HWB: 136,5 kWh (m2a) Klasse HWB: D Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €466 Betriebskosten €258,18 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €25,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 96
Zimmer 3
Miete € 750

Toprenovierte 120 m² große Maisonette-Wohnung mit privatem Garten - ERSTBEZUG

Wohnung in 3032 Eichgraben

HIGHLIGHTS: - zentrale Lage - Erstbezug - privater Garten mit ca. 220 m² - niedrige Energiekosten, HWB Klasse B - sonnige südseitig orientierte Terrasse   LAGE / INFRASTRUKTUR: Das komplett renovierte Haus, in dem sich 3 Wohnungen zwischen 110 und 120 m² Wohnfläche befinden, liegt im Zentrum der Gemeinde Eichgraben. Der Wienerwald hat sich in den letzten Jahren zunehmend zu einem beliebten Zuzugsgebiet entwickelt. In Eichgraben sind alle, für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, mittlerweile vertreten (Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Bank, Post, Apotheke). Ebenfalls die zahlreichen Schuleinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Montessori Schule) und die gute Verkehrsanbindung nach Wien und St. Pölten sind positive Argumente für die gute Infrastruktur der 4500- Einwohner Gemeinde. Die problemlose und schnelle Bahnanbindung nach Wien ermöglicht Pendlern das Landleben in Eichgraben mit dem Berufsleben in Wien zu vereinen. Mit dem Auto erreichen Sie über die Westautobahn die Wiener Stadtgrenze in weniger als 15 Minuten.   BESCHREIBUNG: Im Haus befinden sich 3 großzügige Wohnungen ( 2 davon bereits vermietet).  Durch die zentrale Lage der Wohnungen sind sowohl alle örtlichen Einrichtungen als auch die öffentlichen Verkehrsmittel ( Bahn und Bus) problemlos zu Fuß zu erreichen. Die ca. 120 m² große Maisonettewohnung verfügt über: 2 Schlafzimmer 1 großzügigen Wohnraum 1 Bad mit einer Dusche und einer Badewanne 1 offene Küche 1 südseitig orientierte Terrasse mit Blick in den Garten mit Bach 1 privaten Garten von ca. 220 m² 1 Kellerabteil ca. 5 m² 1 Stellplatz im Innenhof In allen Wohnungen wurde eine Fussbodenheizung installiert, die in einzelnen Räumen mit Raumthermostaten reguliert werden kann. Es wurden hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Schallschutz verbaut. Alle Fenster verfügen über moderne elektriche Außenjalousien. Die Verbrauchskosten werden über die, für jede Wohnung einzeln installierten Subzähler für Wasser, Strom und Gas, abgerechnet. Im Erdgeschoß der 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich ein großer Raum mit angrenzender Veranda, ein zusätzliches ca. 13 m² großes Zimmer, ein modernes Bad mit einer Badewanne, einer frei begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken und ein separates WC. Der großzügig angelegte Flur bietet genügend Stauraum. Über eine massive Wendeltreppe  erreicht man die obere Etage. Durch die zusätzlich eingebauten Dachfenster wirkt diese toprenovierte und stilvolle Wohnung sehr hell und freundlich.Direkt von dem Wohnraum erreicht man die ca. 6 m² große südseitig orientierte Terrasse mit Blick in den Wald. In dem offenen Wohnraum besteht die Möglichkeit einen Schwedenofen anzuschließen. Die stilvolle Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Küchenelektrogeräte. Ein Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses steht dem Mieter zur Verfügung. Im hinteren Teil der Liegenschaft direkt an einem kleinem Wald mit einem fließenden Bach entsteht für jeden Mieter jeweils ein privater Garten. Der Garten für Top 3 beträgt ca. 220 m². Der Innenhof wurde aktuell neu gepflastert, die Gartenanlage wird  witterungsbedingt im Frühling fertiggestellt. Im Innenhof wird den Mietern ein Gemeinschaftsabstellraum für die Gartengeräte zur Verfügung gestellt. Jeder Garten verfügt über eigenen Wasser- und Stromanschluß.    MIETKONDITIONEN: Der Preis von 1250,00 € im Monat beinhaltet den Hauptmietzins mit BK inkl. MwSt., den Stellplatz und den privaten Garten von ca. 220 m². Die Verbrauchskosten ( Strom und Heizkosten) sind im Preis nicht inbegriffen. Nach der vorläufigen Berechnung belaufen sich die monatlichen Kosten für Heizung und Strom insgesamt auf  ca. 70 € . Für jede Wohnung steht ein Parkplatz im Innenhof zur Verfügung. Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet abgeschlossen, nach Vereinbarung mit dem Vermieter kann jedoch das Mietverhältnis gerne fortgesetzt werden. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer bereits vorgelegt. fgee: Klasse A 0,72 HWB: Klasse B 34,31   Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/7773 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundrisse zur Verfügung! Kontaktperson: Frau Zuzana Rueff Sollten Sie noch Fragen zum Objekt haben oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, können Sie mich gerne per Mail unter rueff@netmakler.at erreichen oder telefonisch unter 0650/4834610 kontaktieren.   Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 2 BMM zzgl. 20% MwSt. zu verrechnen.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,31  HWB Klasse: B
Fläche m² 119,85
Zimmer 3
Miete € 1.250

Wohnen im Wienerwald "3032 Eichgraben"

Wohnung in 3032 Eichgraben | Wienerstraße 15a / 6 Wienerstraße 15a / 6

Die liebevoll renovierte Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in: - Vorraum (12,77m²) - WC (2m²) - Bad mit großzügiger Dusche (3,87m²) - Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Essbereich (31m²) - zwei Schlafzimmer wovon eins momentan als Umkleidezimmer dient (10m² und 13m²) - Abstellraum (2m²) - Dachterrasse (20,27m²) Im zweiten Stock in einem ruhigen Wohnhaus gelegen sind bei dieser tollen Wohnung noch ein dazugehöriger Parkplatz, Kellerabteil und Benützung eines allgemeinen Fahrradabstellraums im Preis enthalten. Miete: 950€ +190€ Betriebskosten + ca. montl. 107€ Strom,Gas,Wasser etc.
Fläche m² 80
Zimmer 4
Miete € 950