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Mietwohnungen in Wienerwald

7 Wohnungen zur Miete

In Wienerwald werden derzeit 7 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Wienerwald hält derzeit vergleichsweise 6 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Wienerwald 54% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Loftartige Gartenwohnung am Bach AI

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

Loftartige Gartenwohnung am Bach  Die ruhig gelegene, großzügig geschnittene Gartenwohnung mit ca. 76 m² WNfl. liegt idyllisch an einem kleinen Bach. Über die teils überdachten Steinstufen erreicht man den kleinen Platz vor der Eingangstüre. Durch diese Türe betritt man die verglaste Veranda mit Klinkerboden und weiter entweder zur Loggia oder direkt in den Loft-artigen, sonnendurchfluteten Wohnraum. Die Fenster der gesamten Wohnfläche inkl. bäuerlicher Küche, hellem Badezimmer (ebenerdige Flachduschtasse) und Schlafzimmer sind Richtung Süden ausgerichtet. Der großzügig eingerichtete begehbare Schrankraum ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Badezimmer erreichbar. Die Raumhöhe von fast 3m entstand in der ursprünglichen Bauphase, dieses typisch NÖ Landhauses um 1900. Sowohl die typischen Fensterstockmaße, als auch die dazugehörigen Putzfaschen wurden in der letzten Umbauphase bewusst wieder aktiviert. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert. Inkludiert in der Gesamtmiete ist eine Pauschale für Warmwasser, Heizung (Biomasse), Strom sowie der Garten und ein KFZ-Stellplatz.   Die Wohnung ist ab 01. Februar 2018 beziehbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.   Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Wienerwald ist flächenmäßig die größte im Bezirk Mödling, und die hauptsächlich von der Landwirtschaft lebende Bevölkerung hat auf Pferdezucht und -haltung umgestellt. In Sulz  gibt es ein Lebensmittel-Geschäft für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Restaurants wie den Stockerwirt in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Tür und macht den Ort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Die S-Bahn in Liesing ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Richtung Liesing bzw. Mödling befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Durch die gute Lage der Ortschaft Sulz im Wienerwald sind sie nur 5 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A21 Richtung Wien bzw St.Polten entfernt, ohne Lärmbelästigung von dieser Verbindungsautobahn zu haben.
Fläche m² 76
Zimmer 2,5
Miete € 995

Loftartige 3-Zi-Wohnung in Sulz

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

Eine ideale Wohnung mit Flair für Sport- und Naturbegeisterte  Die ruhig gelegene, großzügige Wohnung mit ca. 85 m² WNfl. liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit schönem Blick auf den Naturpark Föhrenberge. Der loftartige Wohnraum mit offener Küche verströmt mit seinen alten Balken und Ziegelwänden ein besonders wohnliches Ambiente. Der nach Süden vorgesetzte Wintergarten (ca.4 cm²) mit sonniger Loggia und Balkon laden zum Genießen ein. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein weiteres Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie separatem WC. Zwei Abstellräume bieten ausreichend Stauraum. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert. Zuzüglich zur Wohnungsmiete kommt eine Pauschale von Euro 160,00 für Warmwasser, Heizung (Biomasse) Strom und KfZ-Stellplatz. Somit beträgt die Gesamtmiete Euro 1.150,00 inkl. Mwst. Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung ist ab 01. Februar 2018 beziehbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet.   Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Wienerwald ist flächenmäßig die größte im Bezirk Mödling, und die hauptsächlich von der Landwirtschaft lebende Bevölkerung hat auf Pferdezucht und -haltung umgestellt. In Sulz  gibt es ein Lebensmittel-Geschäft für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Restaurants wie den Stockerwirt in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Tür und macht den Ort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Die S-Bahn in Liesing ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle Richtung Liesing bzw. Mödling befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Durch die gute Lage der Ortschaft Sulz im Wienerwald sind sie nur 5 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt A21 Richtung Wien bzw St.Polten entfernt, ohne Lärmbelästigung von dieser Verbindungsautobahn zu haben.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 990,01

Natur pur: Sonnige 2-Zi-Wohnung in Sulz

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

Eine ideale Wohnung für Sport- und Naturbegeisterte. Die ruhig gelegene, gut geschnittene Wohnung mit ca. 65 m² WNfl. liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit schönem Blick auf den Naturpark Föhrenberge. Der Wohnraum mit offener Küche ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Davor lädt ein kleiner Wintergarten mit sonniger Loggia und Balkon zum Genießen ein. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus ist inkludiert. Die GESAMTMIETE beträgt Euro 798,00 inklusive einer Pauschale von Euro 160,00 für Warmwasser, Heizung (Biomasse), Strom und KfZ-Stellplatz. Im Haus gibt es keinen Lift. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution Euro 4.000,00.    Lebensqualität vor den Toren Wiens In der Gemeinde Sulz  gibt es ein Lebensmittel-Geschäft für den täglichen Bedarf und ausgezeichnete Restaurants wie den Stockerwirt in der Umgebung. Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Tür macht den Ort für Ruhesuchende und Sportbegeisterte besonders attraktiv.  Die S-Bahn in Liesing ist in rund 20 Autominuten erreichbar. Eine tägliche Busverbindung führt ebenfalls in den 23. Bezirk. Zur Auffahrt A21 Richtung Süd- und Westautobahn sind es  rund 10 Minuten.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 638

"Wohnen-Schwimmen-Wohlfühlen"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Wohnen_Schwimmen_Wohlfühlen" In der beschaulichen Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich unser Eckreihenhaus in einer 1974 errichteten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus ist aktuell saniert worden ist und erstrahlt mit einer neuen Küche und Bad in neuem Glanz. Auch die gesamten Elektroleitungen wurden komplett neu gemacht. Genießen Sie das Schwimmbad In der Wohnanlage, dass an heißen Sommertagen Abkühlung und eine Sauna die an kühlen Wintertagen für Wärme sorgt. Obwohl man bereits in ländlicher Umgebung wohnt, erreicht man die A21 in 6 Minuten ( Anschlusstelle Hinterbrühl/Sparbach) oder ist in knapp 20 Minuten mit dem KFZ in Liesing. AUSSTATTUNG: Durch den Eingangsbereich mit Garderobe kommt man beim WC vorbei in den Vorraum mit Zugang zum Esszimmer, Küche (komplett neu inkl WaMa), Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Unter der Treppe gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die ebenfalls mit Parkett belegte Treppe kommt man im Obergeschoß zu drei Schlafräume und das Badezimmer (auch komplett erneuert) sowie auf den geräumigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer haben einen südseitigen Balkon und das dritte Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum. Der Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen oder zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Angrenzend an den Garten sind 2 Stellplätze für KFZ. INFRASTRUKTUR: Ein kleiner Supermarkt ist ca. 100m entfernt, sowie die bekannte Postschenke und ein weiteres Restaurant. Ein Kindergarten, Bankstelle sowie das Gemeindeamt der Wienerwaldgemeinden sind im Ort. Die SCS ist in 15 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung gibt es nach Liesing. Hier erreicht man auch die Schulen Sta. Christiana und das Kollegium Kalksburg. Schwimmbad und Sauna in Gemeinschaft. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich. Entsprechende Einkommensnachweise sind verbindlich vorzulegen. Den erhöhten Kosten bei der Heizung wurde im Mietpreis ensprechend Rechnung getragen. Die Gesamtmiete des Hauses inkl. Betriebskosten beträgt € 1.107,89, monatlich brutto Miete: € 751,50 netto USt.: € 75,15 Betriebskosten: € 255,67 netto USt. BK 10%: € 25,57 Zuzüglich Heizung & WW Akonto: € 327,48 netto USt (20% tw. 10%): € 59,63   Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen und das zur Abgeberseite ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €751,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255,67 zzgl 10% USt.Heizkosten €268,84 zzgl 20% USt.Warmwasser €58,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:278.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.107,89

"Dachgeschossstudio im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Dachgeschossstudio im Grünen" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100m², 108 m² und 76m² zur Vermietung angeboten. ca. 100 m² Wohnfläche Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein ca. 52 m² Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne, separtes WC, Zu dieser Wohnung gehört ein südseitig ausgerichteter Balkon mit unvergleichlichem Fernblick. Böden und Fenster sowie die Küche wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung kann auch je nach Geschmack individuell angepasst werden. Allen Hausbewohnern steht der weitläufige, gepflegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busnbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5, Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 672,60 Netto + € 67,26 Ust = € 739,86 Betiebskostenakonto: € 36,49 Netto + € 3,65 Ust = € 40,14 Gesamtbelastung: € 780,- Kaution: € 2.340,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €672,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 780

"Villenetage im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Villenetage im Grünen!" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden neu adaptierten Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100 m²,108 m² und 76 m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Essecke mit anschließendem ca. 22 m² Wohnzimmer, Bad mit Dusche, separtes WC, Speis und Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südwestseitig ausgerichtete eigene Terrasse. Von dieser kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten. Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, in ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busanbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 859,33 Netto + € 85,93 Ust = € 945,26 Betiebskostenakonto: € 47,92 Netto + € 4,79 Ust = € 52,71 Gesamtbelastung: € 997,97 Kaution: € 2.994,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €859,33 zzgl 10% USt.Betriebskosten €47,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €90,72------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €997,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 997,97

"Villenetage im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Villenetage im Grünen!" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden! In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden neu adaptierten Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100 m²,108 m² und 76 m² Wohnfläche zur Vermietung angeboten. Diese geräumige Familienwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche einenVorraum, 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum, ein ca. 34 m² Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Wanne, separtes WC, und eine moderne Küche. Zu dieser Wohnung gehört eine große südseitig ausgerichtete eigene Terrasse mit unvergleichlichem Fernblick. Von hier kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten. Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Es besteht die auch die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busnbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 948,05 Netto + € 94,80 Ust = € 1.042,86 Betiebskostenakonto: € 51,95 Netto + € 5,20 Ust = € 57,14 Gesamtbelastung: € 1.100,- Kaution: € 3.300,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €948,05 zzgl 10% USt.Betriebskosten €51,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:111.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.57Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 1.100