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Mietwohnungen in Wienerwald

4 Wohnungen zur Miete

In Wienerwald werden derzeit 4 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Wienerwald hält derzeit vergleichsweise 2 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Wienerwald 67% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

"Wohnen-Schwimmen-Wohlfühlen"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Wohnen_Schwimmen_Wohlfühlen" In der beschaulichen Wienerwaldgemeinde Sulz befindet sich unser Eckreihenhaus in einer 1974 errichteten Wohnhausanlage. Das Reihenhaus ist aktuell saniert worden ist und erstrahlt mit einer neuen Küche und Bad in neuem Glanz. Auch die gesamten Elektroleitungen wurden komplett neu gemacht. Genießen Sie das Schwimmbad In der Wohnanlage, dass an heißen Sommertagen Abkühlung und eine Sauna die an kühlen Wintertagen für Wärme sorgt. Obwohl man bereits in ländlicher Umgebung wohnt, erreicht man die A21 in 6 Minuten ( Anschlusstelle Hinterbrühl/Sparbach) oder ist in knapp 20 Minuten mit dem KFZ in Liesing. AUSSTATTUNG: Durch den Eingangsbereich mit Garderobe kommt man beim WC vorbei in den Vorraum mit Zugang zum Esszimmer, Küche (komplett neu inkl WaMa), Wohnzimmer mit offenen Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse. Alle Böden sind mit hochwertigem Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Unter der Treppe gibt es einen kleinen Abstellraum. Über die ebenfalls mit Parkett belegte Treppe kommt man im Obergeschoß zu drei Schlafräume und das Badezimmer (auch komplett erneuert) sowie auf den geräumigen Dachboden. Zwei Schlafzimmer haben einen südseitigen Balkon und das dritte Schlafzimmer hat einen begehbaren Schrankraum. Der Garten und die große Terrasse laden zum Verweilen oder zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Angrenzend an den Garten sind 2 Stellplätze für KFZ. INFRASTRUKTUR: Ein kleiner Supermarkt ist ca. 100m entfernt, sowie die bekannte Postschenke und ein weiteres Restaurant. Ein Kindergarten, Bankstelle sowie das Gemeindeamt der Wienerwaldgemeinden sind im Ort. Die SCS ist in 15 Minuten erreichbar. Eine Busverbindung gibt es nach Liesing. Hier erreicht man auch die Schulen Sta. Christiana und das Kollegium Kalksburg. Schwimmbad und Sauna in Gemeinschaft. Die Befristung des Mietvertrages ist auf max. 5 Jahre angesetzt. Eine Verlängerung wäre möglich. Entsprechende Einkommensnachweise sind verbindlich vorzulegen. Den erhöhten Kosten bei der Heizung wurde im Mietpreis ensprechend Rechnung getragen. Die Gesamtmiete des Hauses inkl. Betriebskosten beträgt € 1.107,89, monatlich brutto Miete: € 751,50 netto USt.: € 75,15 Betriebskosten: € 255,67 netto USt. BK 10%: € 25,57 Zuzüglich Heizung & WW Akonto: € 327,48 netto USt (20% tw. 10%): € 59,63   Information: Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) und Ihrem Auftrag unverzüglich für Sie tätig zu werden. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen und das zur Abgeberseite ein persönliches oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €751,5 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255,67 zzgl 10% USt.Heizkosten €268,84 zzgl 20% USt.Warmwasser €58,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €160,35------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1495------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:278.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.04 Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.107,89

"Dachgeschosswohnung im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Dachgeschosswohnung im Grünen" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100m², 108 m² und 76m² zur Vermietung angeboten. ca. 100 m² Wohnfläche >>> www.remax.at/1626-5478 und ca. 108 m² Wohnfläche >>> www.remax.at/1626-5479 Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche einen Vorraum, 1 Schlafzimmer, ein ca. 52 m² Wohnzimmer mit Kochnische, Bad mit Wanne, separtes WC, Zu dieser Wohnung gehört ein südseitig ausgerichteter Balkon mit unvergleichlichem Fernblick. Böden und Fenster sowie die Küche wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Die Wohnung kann auch je nach Geschmack individuell angepasst werden. Allen Hausbewohnern steht der weitläufige, gepflegte Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busnbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5, Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 63,51 Netto + € 73,65 Ust. = € 839,86 Brutto Betiebskostenakonto: € 36,49 Netto+ € 3,45 Ust. = € 40,14 Brutto Gesamtbelastung: € 771,- Netto + 10% Ust. = € 880.- Brutto Kaution: 3 Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €763,51 zzgl 10% USt.Betriebskosten €36,49 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €80------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €880------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 880

"Villenetage im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Villenetage im Grünen!" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden. In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.100 m² Wohnfläche ca. 108 m² Wohnfläche >>> www.remax.at/1626-5479 und ca. 76 m² Wohnfläche >>> www.remax.at/1626-5480 zur Vermietung angeboten. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche einen Vorraum, 2 Schlafzimmer, Essecke mit anschließendem ca. 22 m² Wohnzimmer, Bad mit Dusche, separtes WC, Speis und Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große südwestseitig ausgerichtete eigene Terrasse. Von dieser kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten. Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Es besteht die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, in ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busanbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 952,08 Netto + € 95,21 Ust. = € 1047,29 Brutto Betiebskostenakonto: € 47,92 Netto+ € 4,87 Ust. = € 52,71 Brutto Gesamtbelastung: € 1000,- Netto + 10% Ust. = € 1100.- Brutto Kaution: 3 Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €952,08 zzgl 10% USt.Betriebskosten €47,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.100

"Villenetage im Grünen!"

Wohnung in 2392 Sulz im Wienerwald

"Villenetage im Grünen!" Genießen Sie in Ihrem neuen Heim die Ruhe des Wienerwaldes und den herrlichen Blick auf die umliegenden Pferdeweiden! In diesem, in absoluter Grünruhelage liegenden Haus werden 3 frisch renovierte Etagenwohnungen mit ca.108 m² Wohnfläche, ca. 100 m² Wohnfläche >>> www.remax.at/1626-5478 und ca. 76 m² Wohnfläche >>> www.remax.at/1626-5480 zur Vermietung angeboten. Diese geräumige Familienwohnung befindet sich im ersten Stock und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche einenVorraum, 3 Schlafzimmer, davon eines mit begehbarem Schrankraum, ein ca. 34 m² Wohnzimmer mit Essbereich, Bad mit Wanne, separtes WC, und moderne Küche. Zu dieser Wohnung gehört eine südseitig ausgerichtete eigene Terrasse mit unvergleichlichem Fernblick. Von hier kann man den weitläufigen, gepflegten Garten, der allen Hausbewohnern zur Nutzung offen steht betreten. Böden, Wände, und Fenster wurden im Zuge der Renovation erneuert, die Elektrik wurde auf letzten Stand der Technik gebracht. Es besteht die auch die Möglichkeit je nach Verfügbarkeit Garagenplätze zum Preis von 70.- Euro pro Monat anzumieten. Die Wienerwaldgemeinde Sulz liegt im Nahbereich von Wien, In ca. 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadtgrenze von Wien. Es besteht eine öffentliche Busnbindung nach Wien Liesing und Mödling. In der Gemeinde Wienerwald gibt es einen Nahversorger mit Lebensmittel, praktischen Arzt, Kindergarten und Volksschule. Reitställe sowie ausgedehnte Wander- und Radfahrwege im Wienerwald bieten reichhaltige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre zur Vermietung angeboten, mit Option einer Mietvertragsverlängerung. Hauptmietzins: € 1.084,41 Netto + € 108,44 (10 % Ust) = € 1.192,85 Brutto Betiebskostenakonto: € 51,95 Netto + € 5,20 (10 % Ust) = € 57,15 Brutto Gesamtbelastung: € 1.136,36 Netto + € 1.13,64 (10 % Ust) = 1.250.- Brutto Kaution: 3 Monatsmieten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1084,41 zzgl 10% USt.Betriebskosten €51,95 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €113,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1250------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:146.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 1.250