Mietwohnungen bis 800 Euro in Wiener Neudorf

3 Wohnungen zur Miete

Komplett-sanierte 2-Zimmer-Wohnung

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf

ERSTBEZUG NACH KOMPLETT-SANIERUNG! Zur Vermietung gelangt eine rund 69m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock am Reisenbauer Ring. Die Wohnung unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, eine geräumige Wohnküche (30 m²) mit Ausgang auf die rund 8 m² große Loggia, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Küche wurde erst eingebaut und ist mit Geschirrspüler, Dunstabzug, Kochplatte und Backofen ausgestattet – alles neu!! Auf den Bildern noch nicht zu sehen sind die Decken- und Wandbeleuchtungen. Auch ein eigenes Kellerabteil mit rund 8 m² ist in dem Mietpreis inkludiert. Direkt vor der Türe befindet sich ein PKW-Stellplatz, welcher um EUR 40 pro Monat angemietet werden kann. Die Wohnung wird privat vermietet und ist ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag ist auf drei Jahre befristet mit Verlängerungsoption. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Die Miete beträgt EUR 770 inklusive der Betriebskosten in Höhe von EUR 213. In diesem Preis ist die Pauschale für Warmwasser und Heizung von monatlich EUR 80 noch nicht enthalten. Ein PKW-Stellplatz kann um EUR 40 pro Monat zusätzlich angemietet werden. HWB (kwh/m²/Jahr): 57 HWB Energieklasse: C IDEALE INFRASTRUKTUR - NÄHE WIEN In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Mit dem Auto oder der Lokalbahn Wien-Baden gelangt man in wenigen Minuten in die Shopping City Süd. Bus und Bahn sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso der Mödlinger Bahnhof. Die A2-Autobahn-Auffahrt ist zwei Minuten entfernt. Erholungsgebiete, die zum Wandern und Entspannen einladen, sind ebenfalls leicht und schnell erreichbar.
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 770 11,16 €/m²

TOP 2-ZIMMERWOHNUNG ALL INKLUSIVE

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Bahnstraße

Diese Wohnung ist zwar noch vermietet, steht aber in Kürze zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ich vorläufig Terminvereinbarungen mit dem derzeitigen Mieter absprechen muss. Zur Vermietung gelangt eine sanierte 2 Zimmerwohnung in Wr. Neudorf, an der Grenze zu Mödling. Unweit von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und der öffentlichen Anbindung durch die Badener Bahn oder den Bus, befindet sich diese kleine Wohnhausanlage im Grünen.  Die Wohnung liegt abgewandt der Straße im 2. Stock ohne Lift. Der Eigentümer hat die Wohnung komplett saniert -  neue Küche, neues Designerbad, der Parkettboden wurde geschliffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, wo Sie bei Morgensonne Ihren Frühstückskaffee genießen können. Das große Schlafzimmer ist nach Westen orientiert und bietet reichlich Platz, auch noch eine Leseecke oder einen Arbeitsplatz einzurichten. Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung, die Kosten für Heizung, Warmwasser und den Stellplatz sind bereits in der monatlichen Gesamtmiete enthalten - eben all inklusiv. Lediglich die Stromkosten (derzeit ca. € 24,- /Monat) kommen noch zur monatlichen Miete hinzu. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und der Autoabstellplatz. Vorhanden sind in der Wohnung ein Festnetzanschluss sowie ein Kabelanschluss. Im Keller befindet sich noch eine Waschküche. Die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet und kann nach Absprache bezogen werden. Ein Energieausweis gem. EAVG liegt bereits vor und weist einen spezifischen Heizwärmebedarf von 92kWh/m2a auf, das entspricht einem Mittelwert der Energieeffizienzklasse C. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Durch die Nähe zu Wien ist Wr. Neudorf ein beliebter Wohnort. Sie finden in Fußnähe viele Geschäfte, eine Apotheke und auch die Badener Bahn. Auch die Nähe zu Mödling macht Wr. Neudorf sehr reizvoll. Interesse? Schon länger auf Wohnungssuche? Ich freue mich auf Ihren Anruf!    Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen der betreuenden Immobilienmaklerin und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 729,82 10,43 €/m²

sonnige Loggiamiete mit Grünblick

Wohnung in 2351 Wiener Neudorf | Mühlgasse

sonnige Neubaumiete mit Loggia, Wohnzimmer , Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Küche mit Eßplatz, Vorraum, Fliesenwannenbad/WC, Parkett/Fliesenböden, Zentralheizung, neu adaptiert, 1.Liftstock , Grünblick, kein direktes vis a vis, gute Infrastruktur, KFZ-Stellplatz, für weitere Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Prantl unter 0699/17 97 04 45.
Fläche m² 70
Zimmer 2
Miete € 690 9,86 €/m²