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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Mödling

21 Wohnungen zur Miete

sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 2,5 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer können je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen, oder Arbeiten verwendet werden, verbunden mit einer schönen Flügeltüre. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 4 Jahre Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00 netto BK 106,00 Ust. 1.166,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.500,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.166

LUXURIÖSE BELETAGE!!! Atemberaubender Erstbezug mit Terrasse in absoluter Bestlage!!!

Wohnung in 2340 Mödling | Fleischgasse

Erstbezug + Raumhöhen bis 3,5 Meter + Perfekte Raumaufteilung + Luxuriöse Materialien + Bestlage + Garagenplatz + Rundum saniertes Prunkhaus  Heimkommen! Abschalten! Wohlfühlen!  Ihre neue Drei-Zimmer-Wohnung im Erstbezug besticht durch eine optimale Raumaufteilung und wird Sie rundum begeistern. In den Vorraum gelangen Sie über das malerische Entrée oder direkt mit dem privaten Lift. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großen, offenen und äußerst lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit der voll ausgestatteten Markenküche und dem Zugang auf die traumhafte Terrasse. Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine weiteres Badezimmer auch mit einer großen barrierefreien Dusche und Doppelwaschbecken, ein zweites separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei sehr geräumige und getrennt begehbare Schlafzimmer komplettieren diese einzigartige Wohnung. Ihre neue ca. 39m² große Terrasse direkt im Zentrum von Mödling ist eines der absoluten Highlights dieser Wohnung! Der Mix aus Altbauflair und Moderne lässt auch die Anspruchsvollsten staunen!!!  Extras: Sicherheitstüre, Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner, Bestes Feinsteinzeug, Luftwärmepumpe Wohnfläche: ca. 118,07m² + Terrassen: ca. 43,54m² + Kellerabteil  Nettomiete: € 1.534,91.- + 10% UST Betriebskosten: € 236,36.- + 10% UST Ein Garagenstellplatz ist optional anzumieten!!  Gesamtmiete inkl. UST und BK: € 1.948,40 Kaution: 4 BMM Befristet auf 5 Jahre zzgl. Provision 2 BMM + 20% USt. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 118,07
Zimmer 3
Miete € 1.948,40

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IN MÖDLINGER STILVILLA

Wohnung in 2340 Mödling

Beschreibung In zentraler Lage in Mödling kommt diese topsanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zur Vermietung. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde ein gemeinsames Budget beschlossen aus dem bis Jahresende die Fassade neu verputzt und gemalt, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, sowie die Holzveranda und das Haustor restauriert werden. Diese Kosten werden vom bisherigen Eigentümer getragen. Erste Arbeiten haben bereits begonnen und ist bereits die zukünftige Fassadenfarbe der Villa zu sehen (Naturweiss). Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, schöner Wohnsalon, klassische Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Objekt um € 574.000,- käuflich zu erwerben. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 157,38
Zimmer 6
Miete € 1.600

saniertes Penthouse in Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2340 Mödling

An einer der besten Wohnadressen von Mödling befindet sich ein traumhaft schöner Altbau aus dem Jahre 1907. In diesem Objekt befinden sich gesamt 5 Eigentumswohnungen und 2 davon stehen zur Vermietung. Top 3 / neu saniert 133,06m2 € 1.795,- inkl. BK und Ust (Flur, Wohnzimmer mit Veranda, geräumige Küche miti Speis, Bad mit Wanne und Fenster, 2 Schlafzimmer, WC) Top 5 /neu saniert 145m2 € 1.895,- inkl. BK und Ust (Flur, Wohnzimmer mit offener moderner Küche, 2 Schlafzimmer mit je einem Bad, Abstellraum, WC) Die Top 3 und die Top 5 wurde gerade hochwertig neu saniert. Moderne Küchen mit allen Geräten, Bäder mit elegantem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung. Eine genaue Auflistung der Mietkosten, aller freien Objekte, lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Die jeweiligen Fotos sind mit den Topnummern vermerkt. Mietdauer 5 Jahre Mietbeginn sofort Heizung / Gasetagenheizung Kaution: 3 BMM Provisionn: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lagecharakteristik Die Liegenschaft befindet sich am Nord-Westrand der Stadtgemeinde Mödling, unmittelbar an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Lage ist gekennzeichnet durch Ruhelage, großzügige Grünflächen in Grundstücken mit Einfamilienhäusern und villenartigen Gebäuden. Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen.
Fläche m² 145
Zimmer 3
Miete € 1.895

elegante Mietwohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

In sehr zentraler Lage von Mödling, gelangt eine DG Wohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse zur Vermietung. Die ca. 111m2 Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Wandschrank, separate Toilette, Essplatzbereich mit Zugang zur 12m2 Dachterrasse, möblierte Küche, Wohnzimmer mit offenem eleganten Kamin, 2 Schlafzimmer, wobei eines davon einen Schrankraum und das andere eine großzügige Schrankwand hat. Das Bad verfügt über eine elegante Eckwanne, aus der man direkt in den Himmel blicken kann, sowie eine großzügige Dusche, WM Anschluß und Handwaschbecken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum gleich neben der Wohnung und ein Dachboden mit ca. 80m2, der von der Wohnung aus begehbar ist. Die Wohnung ist in einem eleganten Stil ausgestattet, und wurde erst vor 3 Jahren saniert. Die Küche elegant zeitlos, wird vom Tischler nochmals überarbeitet und die vorhanden Gebrauchsspuren fachmännisch beseitigt. Selbstverständlich wird die Wohnung vor Übergabe an den neuen Mieter auch nochmals gereinigt übergeben. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aufgrund des Marmorbodens wäre dem Vermieter ein Mieter ohne Haustiere lieber, dies kann aber noch im Detail geklärt werden. Mietdauer: 3,5 Jahre - eine Verlängerung kann vor Ablauf der Mietdauer selbstverständlich vereinbart werden Kaution: € 6.100,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.215,69

Villenentage - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in 2340 Mödling

An einer der besten Wohnadressen von Mödling befindet sich ein traumhaft schöner Altbau aus dem Jahre 1907. In diesem Objekt befinden sich gesamt 5 Eigentumswohnungen und 2 davon stehen zur Vermietung. Top 3 / neu saniert 133,06m2 € 1.795,- inkl. BK und Ust (Flur, Wohnzimmer mit Veranda, geräumige Küche miti Speis, Bad mit Wanne und Fenster, 2 Schlafzimmer, WC) Top 5 /neu saniert 145m2 € 1.895,- inkl. BK und Ust (Flur, Wohnzimmer mit offener moderner Küche, 2 Schlafzimmer mit je einem Bad, Abstellraum, WC) Die Top 3 und die Top 5 wurde gerade hochwertig neu saniert. Moderne Küchen mit allen Geräten, Bäder mit elegantem Feinsteinzeug und hochwertiger Sanitärausstattung. Eine genaue Auflistung der Mietkosten, aller freien Objekte, lassen wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen. Die jeweiligen Fotos sind mit den Topnummern vermerkt. Mietdauer 5 Jahre Mietbeginn sofort Heizung / Gasetagenheizung Kaution: 3 BMM Provisionn: 2 BMM zzgl. 20% Ust. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lagecharakteristik Die Liegenschaft befindet sich am Nord-Westrand der Stadtgemeinde Mödling, unmittelbar an der Grenze zu Maria Enzersdorf. Die Lage ist gekennzeichnet durch Ruhelage, großzügige Grünflächen in Grundstücken mit Einfamilienhäusern und villenartigen Gebäuden. Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen.
Fläche m² 133,06
Zimmer 3
Miete € 1.795

Sanierte Altbauwohnung - Balkon - Gemeinschaftsgarten

Wohnung in 2340 Mödling

Diese traumhafte Altbauwohnung liegt in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Doktor-Ludwig-Rieger-Straße. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, hat ein Ausmaß von rund 149 m², liegt im 2. Stock und verfügt über 4 zentral begehbare Zimmer, ein Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche (die Küche ist selber zu stellen), ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie über ein separates WC. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen kleinen charmanten Balkon und einen großzügigen Gemeinschaftsgarten der zum gemütlichen Verweilen einladet. Die Wohnung wurde soeben saniert. Ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradraum stehen dem zukünftigen Mieter zusätzlich zur Verfügung. Energieausweis: Der Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis- Vorlage- Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis, gültig bis 28.11.2022, sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: F: HWB-ref: 220,50 kWh/m²a.  
Fläche m² 149
Zimmer 4
Miete € 1.696,21

Gartenwohnung in Mödling - inkl. 2 Tiefgaragenplätze!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im Erdgeschoss befindet sich das Top 2 mit einer Wohnfläche von ca. 91m², einer großzügigen, nach Osten gerichteten ca. 20m² großen Terrasse mit einer Grünfläche von ca. 98m², in den Westen gerichtet eine ca. 7m² große Terrasse mit einer Grünfläche von ca. 27m². Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung (Grundkosten und Baukosten) beträgt 71.856,80 EUR und die monatliche Annuität 1.284,18 EUR. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 991,04 EUR Betriebskosten (netto): 176,40 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 116,74 EUR Gesamtmiete: 1.284,18 EUR Anzahlung: 71.856,80 EUR PROVISIONSFREI!!!
Fläche m² 91,11
Zimmer 3
Miete € 1.284,18

MANNLICHER | Gut aufgeteilte Altbau-Wohnung mit kleinem Balkon in zentraler Lage

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine gute aufgeteilte, sonnige Altbau-Wohnung mit einem kleinen Balkon im 2. Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes im Herzen von Mödling. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Auch eine Zufahrt mit dem Pkw zum Zweck des Ein- und Ausladens ist problemlos möglich. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (ca. 23,4 qm) mit Zugang zum Balkon, zwei Schafzimmer (ca. 25,6 qm und ca. 21,1 qm), eine voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 13,3 qm + französischer Balkon), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eines der Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über Mödling und auf den nahe gelegenen Eichkogel. Das andere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind in eine Seitenstraße ausgerichtet. Die komplette Wohnung wurde erst vor ca. zwei Jahren komplett saniert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen. Die großen, für Altbau-Wohnungen typischen Flügeltüren wurden abgeschliffen und neu gestrichen. Auch die alten, doppelflügeligen Fenster wurden erhalten und saniert. Die Küche wurde neu eingerichtet. Bad und WC wurden neu verfliest. Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC wurden erneuert. Aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten konnte der typische Altbau-Flair erhalten werden. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Eine Busstation befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern sowie für Pärchen mit Kinderwunsch. Eine Nutzung als Büro wäre ebenfalls möglich. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen, gut gelegenen Altbau-Wohnung! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1435,94
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Miete € 1.435,94

Frei finanzierte 3-Zimmer Gartenwohnung mit Miete/Kaufoption u. zwei Garagenplätzen zu vergeben!

Wohnung in 2340 Mödling | Grenzgasse 2

Hilfe der Garten verkommt - diese Gartenwohnung braucht ganz dringend einen Bewohner und Gartenliebhaber. Von der Hauptstraße durch den Baukörper abgetrennt bietet Ihnen der größere der beiden zugehörigen Grünflächenanteile ausreichend Platz zur Entfaltung. Hier kann man aber auch einfach nur die Seele baumeln lassen und den Schmetterlingen und Bienen zusehen. Zur Hauptstraße hin haben Sie dann noch einen kleinen Grünflächenanteil mit einer weiteren Terrasse, somit bietet sich Ihnen die Möglichkeit mit oder gegen den Sonnenstand zu wandern. Die Wohnung weist einen interessanten Schnitt auf, hier haben Sie einen offenen Küchebereich von welchen Sie direkt zur Terrasse gelangen um frische Kräuter zu holen. Gegenüber eine große Glasfront mit Ausgang in den kleinen Grünflächenanteil. Durchlüften ist hier also kein Problem. Zwei Schlafzimmer und der dazwischen liegende Badezimmerbereich sowie der Abstellraum befinden sich hinter einem geräumigen Gangbereich der Platz für den Wandverbau oder Kästen bietet. Zur Wohnung sind zwei überdachte und mit einem Garagenplatz gleichzusetzende Pkw-Abstellplätze zugehörig. Einer dieser Plätze ist besonders breit ausgeführt und daher auch eine Wonne für Personen bei denen Einparken nicht zu den großen Stärken gehört, oder die aufgrund einer Behinderung auf einen Rollstuhl angewiesen sind. Selbstverständlich wird Ihnen auch ein Kellerabteil geboten, es gibt aber auch im Erdgeschoß der Liegenschaft einen geräumigen Kinder- und Fahrradabstellraum zur Nutzung. Bei diesem frei finanzierten Objekt haben Sie die Wahl zwischen Miete oder späterer Eigentumsübertragung. Miete: Eigenmittelanteil Euro 71.856,80, derzeit mtl. Kosten Eur 1.284,18 inkl. Bk aber ohne Heizung und Warmwasser.
Fläche m² 91,11
Zimmer 3
Miete € 1.284,17