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Mietwohnungen ab 100 m² in Mödling

25 Wohnungen zur Miete

sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer können je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen, oder Arbeiten verwendet werden, verbunden mit einer schönen Flügeltüre. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 4 Jahre Kosten: 875,00  Nettomiete 185,00 netto BK 106,00 Ust. 1.166,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.500,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.166

Dachgeschoßtraum mit 2 Terrassen und Fernblick in Ruhelage

Wohnung in 2340 Mödling

Diese moderne 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einer charmanten Wohnhausanlage in absoluter Grünruhelage in Mödling. Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung und den 2 Terrassen mit sensationellem Grünfernblick. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf 1 südseitige Terrasse, 1 Abstellraum, 1 WC separat, kleiner Stiegenaufgang zur Küche mit Essbereich, Ausgang auf die 2.Südterrasse, 3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse), 1 großes Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Die Raumhöhe beträgt 2,70m Die Wohnung wird befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 112,56
Zimmer 4
Miete € 1.510

ELEGANTE ALTBAUWOHNUNG IN MÖDLINGER STILVILLA

Wohnung in 2340 Mödling

Beschreibung In zentraler Lage in Mödling kommt diese topsanierte Altbauwohnung in einer Stilvilla mit Blick in den verträumten Garten zur Vermietung. Bei der Sanierung der Wohnung wurde mit formschönen und hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerkt wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe von 3,50m und schönen Stuckelementen sowie den großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. Die Verwendung von hochwertigen Materialien und klassischen Stilelementen unterstreichen den Charakter dieser repräsentativen Liegenschaft. Bei der letzten Eigentümerversammlung wurde ein gemeinsames Budget beschlossen aus dem bis Jahresende die Fassade neu verputzt und gemalt, die Verblechung der Fensterbretter erneuert, sowie die Holzveranda und das Haustor restauriert werden. Diese Kosten werden vom bisherigen Eigentümer getragen. Erste Arbeiten haben bereits begonnen und ist bereits die zukünftige Fassadenfarbe der Villa zu sehen (Naturweiss). Raumaufteilung Großzügiger Vorraum, schöner Wohnsalon, klassische Komplettküche mit anschließendem Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Laubengang, 2 Abstellräume.  Ausstattung Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett und sanierten Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet. In Bad und Küche wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Lage/Infrastruktur Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das Objekt um € 574.000,- käuflich zu erwerben. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 157,38
Zimmer 6
Miete € 1.600

Mödlinger Behördenviertel - Helle 5-Zimmer Wohnung

Wohnung in 2340 Mödling

In der beliebten Babenbergerstadt Mödling befindet sich diese direkt im Behördenviertel gelegene, sehr gepflegte 5-Zimmerwohnung und wird unbefristet vermietet. Im Erdgeschoß eines unterkellerten Altbaus betritt man in der Art eines Wintergartens den Eingangsbereich, vom Vorraum gelangt man zu einem zentralen Aufenthalts- u. Gemeinschaftsraum mit neuem Küchenverbau. Weiters stehen noch vier Schlafzimmer, alle getrennt begehbar und ein kleines Büro zur Verfügung. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat verlegt. Die Beheizung der Räumlichkeiten bzw. die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt ist auch ideal als Büro nutzbar. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, 1 Wohnküche (als Aufenthalts- und Gemeinschaftsraum nutzbar), 4 Zimmer, 1 kleines Büro, 2 Bäder mit insges. 3 Duschen, 2 Toiletten, optional ein Anschluss f. Urinal od. Waschmaschine vorhanden. Hier besticht die verkehrsgünstigen Lage, sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten als auch die gute Infrastruktur (öffentliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) mit einer perfekten Verkehrsanbindung Richtung Wien (15 Minuten/Stadtgrenze), SCS Süd (5 Minuten), A2 (10 Minuten) und zum Flughafen Wien (25 Minuten).
Fläche m² 139
Zimmer 5
Miete € 1.618,28

MANNLICHER | Gut aufgeteilte Altbau-Wohnung mit kleinem Balkon in zentraler Lage

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine gute aufgeteilte, sonnige Altbau-Wohnung mit einem kleinen Balkon im 2. Stock (ohne Aufzug) eines historischen Gebäudes im Herzen von Mödling. Aufgrund der zentralen Lage befindet sich die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten praktisch direkt vor der Haustüre. Auch eine Zufahrt mit dem Pkw zum Zweck des Ein- und Ausladens ist problemlos möglich. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer (ca. 23,4 qm) mit Zugang zum Balkon, zwei Schafzimmer (ca. 25,6 qm und ca. 21,1 qm), eine voll ausgestattete Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch (ca. 13,3 qm + französischer Balkon), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Vorzimmer mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Eines der Schlafzimmer ist in den Innenhof ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick über Mödling und auf den nahe gelegenen Eichkogel. Das andere Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind in eine Seitenstraße ausgerichtet. Die komplette Wohnung wurde erst vor ca. zwei Jahren komplett saniert. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu eingelassen. Die großen, für Altbau-Wohnungen typischen Flügeltüren wurden abgeschliffen und neu gestrichen. Auch die alten, doppelflügeligen Fenster wurden erhalten und saniert. Die Küche wurde neu eingerichtet. Bad und WC wurden neu verfliest. Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC wurden erneuert. Aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten konnte der typische Altbau-Flair erhalten werden. Durch die zentrale Lage besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Mödling (S-Bahn) ist zu Fuß in gut 10 Minuten erreichbar. Eine Busstation befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien mit 1-2 Kindern sowie für Pärchen mit Kinderwunsch. Eine Nutzung als Büro wäre ebenfalls möglich. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen, gut gelegenen Altbau-Wohnung! Bitte beachten Sie, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Weiters wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen MANNLICHER IMMOBILIEN und der Hausverwaltung der betreffenden Liegenschaft besteht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1050 zzgl 10% USt.Betriebskosten €255,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €130,54------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1435,94
Fläche m² 110,5
Zimmer 3,5
Miete € 1.435,94

elegante Mietwohnung mit Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

In sehr zentraler Lage von Mödling, gelangt eine DG Wohnung mit 3 Zimmern und Dachterrasse zur Vermietung. Die ca. 111m2 Wohnung verfügt über ein Vorzimmer mit Wandschrank, separate Toilette, Essplatzbereich mit Zugang zur 12m2 Dachterrasse, möblierte Küche, Wohnzimmer mit offenem eleganten Kamin, 2 Schlafzimmer, wobei eines davon einen Schrankraum und das andere eine großzügige Schrankwand hat. Das Bad verfügt über eine elegante Eckwanne, aus der man direkt in den Himmel blicken kann, sowie eine großzügige Dusche, WM Anschluß und Handwaschbecken. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein separater Abstellraum gleich neben der Wohnung und ein Dachboden mit ca. 80m2, der von der Wohnung aus begehbar ist. Die Wohnung ist in einem eleganten Stil ausgestattet, und wurde erst vor 3 Jahren saniert. Die Küche elegant zeitlos, wird vom Tischler nochmals überarbeitet und die vorhanden Gebrauchsspuren fachmännisch beseitigt. Selbstverständlich wird die Wohnung vor Übergabe an den neuen Mieter auch nochmals gereinigt übergeben. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aufgrund des Marmorbodens wäre dem Vermieter ein Mieter ohne Haustiere lieber, dies kann aber noch im Detail geklärt werden. Mietdauer: 3,5 Jahre - eine Verlängerung kann vor Ablauf der Mietdauer selbstverständlich vereinbart werden Kaution: € 6.600,- Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.320,77

PREISHIT! VILLENETAGE IN MÖDLING

Wohnung in 2340 Mödling

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in einem Jahrhundertwendehaus. Hohe große lichtdurchflutete Räume bieten ein einmaliges Ambiente. Die hochwertige Ausstattung der Küche und der Sanitärräume runden das Bild ab. Machen Sie sich selbst ein Bild! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: -große, geschmackvoll adaptierte Wohnung in einem -Jahrhundertwendehaus -luxuriöses Badezimmer -hochwertige Küche -Parkettboden -sehr gute Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 163
Zimmer 4
Miete € 1.600

Gaaden bei Mödling!!! Hochwertig ausgestattete, helle Gartenwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine wunderschöne, helle Gartenwohnung in der Wassergasse in Gaaden, nur 20 Minuten von Wien entfernt. Sie befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine sonnige, ostseitig-orientierte 34,5m² große Terrasse und einen privaten ca. 250m² großen Garten. Die Wohnung wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, somit sind die Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert!!! Trotz der ruhigen Lage kann die Infrastruktur als sehr gut beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, ...), sowie eine Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum • großes Wohnzimmer mit offener Küche • Master Schlafzimmer mit privater, angrenzender Terrasse • Master Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • Zimmer • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss • Flur (mit Schränken ausgestattet) • Terrasse • Garten mit Gartenhütte Besondere Highlights auf einen Blick: • hochwertige Ausstattung • tolle Raumaufteilung • 2,80m Raumhöhe • ruhige Lage • Heizung funktioniert mit einer Wärmepumpe! Heizkosten schon inklusive! • Fußbodenheizung • super günstige Betriebskosten • DAN Küche mit Elektrogeräten • schöner Echtholzboden aus Tropenholz • hochwertige Markenarmaturen und Kacheln in den Bädern • Villeroy & Boch Badewanne • große überdachte Terrasse • beide Bäder mit Frischluft • privater 250m² großer Garten • Geräteschuppen im Garten • gute Infrastruktur • 2 KFZ Abstellplätze (Carport) inkludiert • gute Wien-Anbindung Weitere monatliche Kosten: • Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet • ggf. Haushaltsversicherung Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1436,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten €195,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €163,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1795------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 121,16
Zimmer 3
Miete € 1.795

Neubau trifft Altbau: 5-ZIMMER-Traum topsaniert im MÖDLINGER ZENTRUM; Terrasse und Garten

Wohnung in 2340 Mödling | Dr. Hanns Schürffgasse 5 5 STG1

4 geräumige Zimmer und 1 schöner gr. Raum als WINTERGARTEN mit angrenzender TERRASSE in einem geschmackvoll renovierten Althaus im 1. Stock, nähe der Mödlinger Fußgängerzone, ERSTBEZUG NACH SANIERUNG (Teilsanierung 2018)! INKL. KFZ-Abstellplatz im HOF und GARTEN(anteil)! Das ALTHAUS mit gegliederter Fassade wurde geschmackvoll modernisiert und die 4 Zimmer-Altbauwohnung mit einem hochwertigen 3-Scheiben Isolierglas WINTERGARTEN zzgl. einer hofseitigen TERRASSE ergänzt. Der im Hof überbaute KFZ-ABSTELLPLATZ und 225m² GARTENFLÄCHE runden das Angebot ab. Die Wohnung im Haus „Stiege 1“ mit der TOP Nummer „2“ besteht aus 131,04 m² und verfügt über folgende RÄUMLICHKEITEN:   Vorzimmer inkl Gaderobenausstattung wie zb. neuer gr. Schrank und mit Zugang zur sehr geräumigen neu installierte Küche, sowie Wohnzimmer (großteils neu verlegte Pareketten aus Nußbaum) und einem wunderschönem Wintergartenzimmer.   Über das Wohnzimmer gelangt man zu einem Gang, wovon mittels getrennter Begehung, 3 Schlafzimmern, sowie der  Baderaum und das WC erreicht werden. Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne UND eine neu installierte DUSCHKABINE, einem großem  Spiegelschrank und einer installierten gebrauchten Waschmaschine.   Eine ca. 17m² große hofseitige Terrasse ist direkt über eine Tür im Wintergarten zu erreichen.    Garten: Wer Lust auf einen grünen Garten mit ausreichend Schatten hat, kann mittels Zugang über die „Gschmeidler-Promenade“ im Ausmaß von 1/3 der Gesamtfläche von rund 675m², einen Wiesengarten genießen (optische Trennung der gepflegten Wiesenfläche, somit exklusiv können ca. 200-225m² genutzt werden)! Die Bewässerung erfolgt über einen installierten Regenwasser Erdtank samt automatischer Tauch- und Saugpumpe inkl. Bewässerungsuhr, Gartenschläuchen und 3 Wassersprenger.   KELLER: In einem schönen trockenen Altbaukeller wird ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung gestellt, welches als Vorrats- bzw. Lagerraum genutzt werden kann.   Weiters: Eine ferngesteuerte Gartentoreinfahrt in den Innenhof der Anlage „Stiege 1“ und „Stiege 2“ ist im Mietpreis inbegriffen. Ein komplett überbauter Kfz-Abstellplatz im Hof des Hauses ist für 1 PKW somit inklusive!   Ein neu unterkellerter Fahrradabstellraum und Müllraum, sowie ein im Hof überdachter Abstellplatz für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.   HEIZUNG: In sämtlichen Räumen - bis auf den Wintergarten - gibt es Heizkörper mit Thermsotatregelung. Im Wintergarten wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im Keller des Hauses befindet sich der neue eingerichtete Heizraum mit modernster Gasbrennwert–Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt kostengünstig über Sonnenkollektoren am Dach des Hauses. Die Abrechnung der Zentralheizung bzw. des Warmwassers wird nach den Bestimmungen des Heizkostenabrechnungsgesetzes abgerechnet.   Dreischeiben – Isolierverglasung im Wintergarten; die Wohnräume sind teils mit Isolierglasfenstern versehen und die südseitigen Fenster mit alten Holz-Kastenfenster (vom Tischler gedichtet, überarbeitet, gestrichen)   Der hofseitige Wintergarten ist mit verstellbarer Vertikaljalousien ringsum ausgestattet. In den Schlafzimmern sind teilweise alte Jalousien montiert.   Der große Wohnraum wurde ebenfalls mit Vertikaljalousien und die die schlafzimmer mit Verdunklungsrollos ausgestattet.    Ganz neu wurden vom Tischler die alten Kastenfenster stilgerecht mit hochwertiger Isolierverglasung auf der Innenseite aufwendig NEU hergestellt und außen restauriert. Inklusive praktischer kippbarer Oberlichten mittels Schubstangen zum öffnen bzw. zum lüften.   hohe Raumhöhen!   neu installiertiere Küche mit Voll inkl. neuer Geräte und einer Nuß-Vollholzplatte!   gr. Küche mit großzügiger Essplatzmöglichkeit   gr. Vorzimmer mit neu installiertem Inventar (Schuhbank, Hutablagen, Schlüsselablage, riesifger Gaderobenschrank, Spiegel)   Hausbetreuung für Garten/Hofpflege, Hausreinigung, Winterdienst etc. sind in den Betriebskosten enthalten   Hausanschlüsse für Kabelfernsehen, Internet und Telefon sind vorhanden; Die KOAXIAL Verkabelung für KABELFERNSEHEN ist angeschlossen   Sämtliche Außenanlagen sind mit hochwertigen Designer LAMPEN versehen. Ebenso sind  schicke Wand- und Deckenleuchten in der Wohnung montiert worden (Vorzimmer, Wintergarten, Terrasse, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche).   BÖDEN: In allen Zimmer  sind neue, edle Nussbaum Parketten verlegt worden. Das Bad ist weiss verliest. Der Terrassenboden ist mit gerillten Premium WPC-Dielen auf einem ausgeklügelten Aluminium-Verlegesystem verlegt worden. Die Vorteile der WPC (Holz-Kunststoffverbund) Decking-Bretter sind: sehr hohe Formstabilität, keine gefährlichen Holzfasern, geringes Quellen/Schwinden, angenehme gewellte und rutschfeste Oberfläche, hohe Bruchfestigkeit, hygienisch, naturnahe Optik, Einzeldielentausch.   Badezimmer mit Badwanne (inkl. neuer Glas-Duschwand), sowie seperater Dusche mit neue Glasduschwand; Spiegelschrank & Waschmaschine inklusive     Kosten: DIE MONATLICHE MIETE DER ANGEBOTENEN FLÄCHEN BETRÄGT EUR 1.845,00 UND VERSTEHT SICH INKLUSIVE DER BETRIEBSKOSTEN UND UMSATZSTEUER (Betriebskosten = EUR 363,15 brutto)! VOM MIETER SIND LEDIGLICH ZUSÄTZLICHE HEIZKOSTEN AKONTO BETRÄGE IN HÖHE VON EUR 97,02 BRUTTO PRO MONAT ZU BEZAHLEN! EIN ENERGIEAUSWEIS GEM. EAVG ÜBER DAS GESAMTE HAUS IST VORHANDEN UND WIRD DEM MIETER RECHTZEITIG VORGELEGT: ca. 123 kWh/m²;    Die Vermittlung und die Mietvertragsunterfertigung erfolgt ausschließlich und direkt von der Hausverwaltung! Bei Vertragsunterfertigung sind zu entrichten: EUR 360,- reduziertes Pauschalhonorar als Provisionsentgelt/Vertragserrichtung; und Kaution EUR 6.000,-.   Zustand: Sehr guter Zustand weil ERSTBEZUG nach Sanierung; die Vermieter sind an einer längerfristigen Vermietung interessiert! HABE ICH IHR INTERESSE GEWECKT?   VEREINBAREN SIE MIT MIR EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN!   ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER QUALITÄT DIESER REPRÄSENTATIVEN LIEGENSCHAFT!   Mag. Stingl Klaus – Immobilienverwaltung Pfarrgasse 4/2 2340 Mödling   Telefon: +43 (0) 699 10 893 893   E-Mail über  "Anfrage senden" oder via Homepage der Immobilienverwaltung!   Homepage mit vielen Bildern zu dieser Immobilie und mehr in den nachfolgenden "LINKS" in den "Zusatzinformationen"!!
Fläche m² 131
Zimmer 5
Miete € 1.845

5 Zimmer mit Dachterrasse im Herzen von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Sie wollten immer schon im Herzen von Mödling wohnen, aber auf die Annehmlichkeiten eines Neubaus nicht verzichten? Zur Vermietung gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der Nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen! In einem Neubau aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling. 1. Ebene: 54,12 m2 unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken, plus 5,5m2 Loggia 2. Ebene: 52,35m2 unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Wc und plus 5,5m2 Loggia 3. Ebene: 11,29m2 Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m2 Dachterrasse, und ein kleines Arbeitszimmer Die Wohnung ist in einem Topzustand - einzugsbereit. Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung, und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen. Klimagerät ist vorhanden. Für alle Saunaliebhaber steht auch eine hauseigene Sauna zur Verfügung, die sich im Keller befindet, und dank Ausstattung, einer kleinen privaten Wellnessoase gleicht. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens". Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Sie wollten immer schon im Herzen von Mödling wohnen, aber auf die Annehmlichkeiten eines Neubaus nicht verzichten? Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne Maisonette Wohnung im Herzen der Mödlinger Fußgängerzone. Die Wohnung liegt in einem Hof, der Nachts versperrt ist, somit in absoluter Ruhelage und trotzdem mitten im Geschehen! In einem Neubau aus dem Jahr 2002 befindet sich diese großzügige Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 2 Balkon/Loggia und schöner Dachterrasse mit Blick über die Altstadt von Mödling. 1. Ebene: 54,12 m2 unterteilt in Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, Vorraum, Abstell.-/Technikraum, WC mit Handwaschbecken, plus 5,5m2 Loggia 2. Ebene: 52,35m2 unterteilt in Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 Kinderzimmer, großes Bad mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, Dusche und Wc und plus 5,5m2 Loggia 3. Ebene: 11,29m2 Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 12m2 Dachterrasse, und ein kleines Arbeitszimmer Die Wohnung ist in einem Topzustand - einzugsbereit. Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung, und kann auch im Winter als Ruhe Oase, mit Blick über die Dächer der Altstadt, ideal genutzt werden. Die Dachterrasse ist mit schönem Holzboden ausgestattet und bietet genügend Platz für Tisch, Griller und Liegen. Klimagerät ist vorhanden. Für alle Saunaliebhaber steht auch eine hauseigene Sauna zur Verfügung, die sich im Keller befindet, und dank Ausstattung, einer kleinen privaten Wellnessoase gleicht. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet Platz für alle Dinge des "nichtalltäglichen Lebens". Rundum - ein Wohntraum in Traumlage - am besten NICHT WEITERTRÄUMEN, sondern den Traum real machen - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 137,39
Zimmer 5
Miete € 1.792,62