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Mietwohnungen ab 100 m² in Mödling

26 Wohnungen zur Miete

ruhige Wohnung Mödling-Vorderbrühl

Wohnung in 2340 Mödling

Ruhig gelegene Wohnung am Mödlingbach (Vorderbrühl), 104m2, davon 15m2 verglaste und beheizte Loggia, 3 Zimmer, alle Wohnräume mit Parkett. Küche komplett eingerichtete, Küche Bad und WC verfliest. WC von Bad getrennt. Autoabstellplatz, Gartenmitbenützung, Autobushaltestelle gegenüber der Anlage, NÖ Landeskindergarten im Haus. 10 Gehminuten nach Mödling Zentrum
Fläche m² 104
Zimmer 3
Miete € 917 8,82 €/m²

sonnige Altbauwohnung im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine  stillvolle und altehrwürdige Wohnung mit 104m² und 3 Zimmern in der Babenbergergasse in Mödling. Sie liegt im 1. Stock ohne Lift. Die elitäre Altbauwohnhausanlage ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde kernsaniert und ist bereits mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges, geräumiges Zimmer. Dort befindet sich die offene Küche mit allen Geräten und Platz für einen Essbereich.  Zwei ca. gleich große Zimmer können je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen, oder Arbeiten verwendet werden, verbunden mit einer schönen Flügeltüre. Das Bad ist mit Wanne, Fenster, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, daneben ist ein praktischer Schrankraum angeschlossen.  Das WC ist extra und hat ein Waschbecken. Die südseitige Terrasse lädt ein zum Auftanken und verweilen bei sonnigen Stunden. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  sonnige Terrasse *  neu renoviert *  hohe Räume *  Bad mit Fenster *  nahe dem Zentrum von Mödling (Fussgängerzone) *  gute Infrastruktur *  Bushaltestelle vor der Tür *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Mietdauer: 4 Jahre Kosten: 1.173,00  Nettomiete inkl. netto BK 1.290,30  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhängig 4.692,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision 464,80  Gebühr Finanzamt Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.290,30 12,41 €/m²

Exklusive 4-Zimmer Wohnung mit großer West-Terrasse und 2 Garagenplätze!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im 2. Obergeschoss, neben 4 weiteren Wohneinheiten befindet sich das Top 11 mit einer Wohnfläche von ca. 105m², einer großzügigen, ca. 9m² großen Loggia Richtung Westen gelegen, Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 3 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein Bad mit Dusche, separaten WC und zwei Abstellräumen. Im 1. Obergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie im Kellergeschoss zwei KFZ-Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Heizkosten werden monatlich separat verrechnet. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung (Grundkosten und Baukosten) beträgt 72.043,92 EUR und die monatliche Annuität 1.276,81 EUR. Die Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 984,34 EUR Betriebskosten (netto): 176,40 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 116,07 EUR Gesamtmiete: 1.276,81 EUR Anzahlung: 72.043,92 EUR PROVISIONSFREI!!!
Fläche m² 105,13
Zimmer 4
Miete € 1.276,81 12,15 €/m²

Dachterrassenwohnung mit Charme und Flair von Grün umgeben

Wohnung in 2340 Mödling

Diese renovierte, ca. 103m² große Dachterrassenwohnung befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus in bester Mödlinger Lage. Lichtdurchflutet und von viel Grün umgeben, mit Blick von der ca. 50m² großen Dachterrasse aus in den gepflegten Garten, der den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung steht, garantiert diese charmante Wohnung ein ganz besonderes Wohn- und Lebensgefühl! Im 2. Stock/DG (ohne Lift) gelegen, betritt man über den Vorraum die Wohnung, von dem aus die Dachterrasse, ein Zimmer mit Einbaukästen, das helle Wohnzimmer mit Balkon und Kabinett, das Schlafzimmer mit Fenster zum Garten, das Wannenbad mit Bidet, WC und Waschmaschine und die elegante, eingerichtete, großzügige Küche zu begehen sind. Die Ausstattung ist dem Baujahr und den regelmässigen Renovierungen entsprechend gut: schöne Parkettböden in den Räumen, Fliesenböden in den Gangbereichen, im Bad und in der Küche, Gegensprechanlage. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Wohnung ist ein Teil vom Keller zugeordnet. Die exklusive Lage garantiert beste Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens! In der ruhigen Gasse stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein Objekt mit Flair! Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich. Pauschalmiete: 1.295,00 EUR (inkl. BK und USt) Kaution: 5.180,00 EUR FA-Vergebührung: 466,20 EUR Provision: 2.825,45 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.295 12,57 €/m²

MANNLICHER | Helle Altbau-Wohnung im DG einer gepflegten Jahrhundertwendevilla

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine schöne, helle Altbau-Wohnung mit Balkon im obersten Stockwerk (2. OG ohne Lift) einer Jahrhundertwendevilla in Bestlage von Mödling. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und umfasst das gesamte Stockwerk, sodass es auf derselben Ebene darüber hinaus keine Nachbarn gibt. Insgesamt befinden sich im gesamten Haus nur drei Einheiten. Das Haus liegt inmitten einr gepflegten Gartenanlage. Die Wohnung selbst besteht aus einem großen Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei kleineren Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon, einem Badezimmer mit WC, Dusche und Bidet, einem separaten WC, einem Vorzimmer und einer kleinen Terrasse. Außerdem ist der Wohnung auch ein Gartenanteil, ein Stellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Das Zentrum von Mödling (Fußgängerzone) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken und Apotheken ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Anbei der Link zum virtuellen Rundgang: https://www.youtube.com/watch?v=_O-WalcEuEQ Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der ausgezeichneten Lage dieser Wohnung! Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.
Fläche m² 158,4
Zimmer 4
Miete € 1.864,23 11,77 €/m²

Zuhause angekommen...4 Zimmer Maisonette mit Balkon/Terrasse, Wellness/Fitness

Wohnung in 2340 Mödling

Hochwertige Topwohnung  2016 erbaut, auf zwei Etagen, in Niedrigenergiebauweise inkl. Balkon und Terrasse, im letzten Liftstock befindlich. Modern ausgestattete, energieeffiziente Mietwohnung - unbefristete Mietdauer ein Jahr Mindestmietdauer/3 monatige Kündigungsfrist Eingebettet in einem parkähnlichen Areal mit beheizbarem Outdoor-Pool, Sauna/Infrarotkabine, Ruheraum, Fitnessbereich sowie Generationenpark direkt an den Wald angrenzend. Ein eigener Concierge-Service kümmert sich um ihre persönlichen Belange. Die Wohnung gliedert sich im Untergeschoß in: Vorraum, 2 Abstellräume, 2 Badezimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Panoramafernblick 2 Kinderzimmer im Obergeschoß: Wohnzimmer mit modernem Küchenbereich und Ausgang auf die südseitige Terrasse, großzügiger Eßplatz Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgelegt, die Fußbodenheizung garantiert warme Füße im Winter. Einbruchhemmende Wohnungstüre, Alarmanlage, Rauchmelder, Video-Gegensprechanlage, Rollstuhlgerechter Personenaufzug. Ein überdachter Parkplatz kann um € 99,- zusätzlich angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?... dann kontaktieren Sie bitte    strommer.renate@immopartner.net   0699 14970050 für weitere Auskünfte an.  
Fläche m² 131,65
Zimmer 4
Miete € 2.072,52 15,74 €/m²

Großzügige 5-Zimmer DG-Wohnung mit sonniger 85m²-Dachterrasse

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine sehr gut aufgeteilte DG-Maisonette mit 6 Zimmern in Mödling in der Jakob-Thoma-Straße. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Ein Absolutes Highlight ist die 85m² große Dachterrasse mit fantastischem Weitblick und automatischer Bewässerungsanlage für die Blumentröge. Zur weiteren tollen Ausstattung gehören außerdem u.a. eine Sauna, ein Grillkamin, ein Wintergarten, eine Bar im Wohnzimmer, 2 WCґs, 2 Badezimmer und beste Isolierung für geringen Energieverbrauch. Ein Parkplatz kann für EUR 88,-- inkl Ust./Monat angemietet werden. Raumaufteilung 1.DG: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • Küche (mit großer Schiebetür) • Speisekammer • 2 Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum Raumaufteilung 2.DG: • Galerie • Wintergarten • 3 Schlafzimmer • Schrankraum • Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken • Sauna • WC mit Waschbecken und WM-Anschluss • 85m² Dachterrasse im OG. Besonderheiten des Objekts: • sehr hell und freundlich • großzügige Räume • perfekte Raumaufteilung • Sauna • herrlicher Wintergarten • riesige, sonnige Dachterrasse mit vielen Extras • 2 Badezimmer, 2 WCґs • Böden aus Marmor, Granit, oder Massiv-Parkett • optimale Infrastruktur • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten: • Heizung, Warmwasser und Strom - werden dirket mit dem Energiedienstleister abgerechnet Erstzahlung: • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2272,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €227,27------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2500------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 203
Zimmer 6
Miete € 2.500 12,32 €/m²

Dr. Mannlicher | Großzügige 147m2-Wohnung im historischen Othmarhof in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Grosszügige 147m2-Wohnung im historischen Othmarhof, FuZo Mödling Das zur Vermietung gelangende Objekt eignet sich gleichermassen als wundervolle Altbauwohnung, wie auch repräsentative Geschäftsräumlichkeit – eventuell in Kombination - auf der Belle Etage des sogennanten Othmarhofs. Diese für Mödling wahrscheinlich einzigartigen Räume liegen direkt im Zentrum von Mödling. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem 450Jahre alten Renaissancehaus mit Sgraffito-Fassade und gotischen Grundmauern. Sie bestechen durch ihre schlichte Noblesse, weisen Stuckdecken und einen Erker in einem der beiden grossen Säle auf. Bei den Sanierungen 2004 und 2016 wurde darauf geachtet, möglichst baubiologisch einwandfreie Baustoffe zu verwenden (Sumpfkalkputz und Kalk-Anstriche, geölte Holzfussböden,...) Wahrscheinlich der ideale Arbeitsplatz / das ideale Zuhause für Allergiker. Sämtliche Elektroinstallationen wurden soeben aufgebessert (seperate einzelne Gerätekreise incl. Starkstromanschluss, Unterputzverrohrungen f. Datenleitungen,...). Die Gaskosten werden unter jährlicher Berücksichtigung des günstigsten Anbieters nach m2 aufgeteilt. Der Hauptmietzins versteht sich für die Räume so schön und aufgewertet/ ausgemalt wie sie sind. Die Gestaltung der Küche kann im Moment noch nach gemeinsamen Vorstellungen mit der Eigentümerin erfolgen; der Einbau eines 2. WCs/Badezimmers ist gegen Aufpreis oder mittels Eigeninvestitionen möglich. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu den adriatisch anmutenden Föhrenbergen mit sehr hohem Naherholungspotetial, als auch die Lage in der entzückenden Altstadt mit Cafe’s, täglichem Gemüsestand, wöchentlichem Markt und einer vollständigen Infrastruktur an Geschäften des täglichen Gebrauchs (Krawany & Co). Die Liegenschaft am Beginn der Fussgängerzone von Mödling ist nur 10min Fussgehdistanz vom Mödlinger Bahnhof entfernt (und von dort Meidling in 12 od. 17min und der Hauptbahnhof in 19 od.23 Min erreichbar). Ein Parkhaus liegt in 2 Minuten Gehdistanz und noch näher die nächstgelegenen Bushaltestellen in diverse Richtungen (z.B. Siebenhirten U6 in 20-30min erreichbar). Der Mietvertrag ist vorerst auf 5 Jahre befristet; Verlängerung möglich.Bezug: nach eventuell notwendigen Adaptionsarbeiten. Kaution: 3-6 Monatsmieten Die Vermieterin freut sich auf Ihr Interesse! Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden können. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 211,70  HWB Klasse: F
Fläche m² 147
Zimmer -
Miete € 1.688,50 11,49 €/m²

Unbefristete große Mietwohnung mit Kfz-Stellplatz

Wohnung in 2340 Mödling

Größe: 139,69m² aufgeteilt in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, Bad, WC, 2 Abstellräume, Gang und 2 Veranden. Ebenfalls zur Wohnung ist ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Freien zugeordnet. Ausstattung: Gaszentralheizung mittels Kombitherme; Moderne Küchen-, WC- und Badausstattung; Parkett- und Fliesenböden; Die Holzfenster werden demnächst durch moderne Kunststofffenster ersetzt (ca. Mitte Oktober). Ebenso wird oben eine moderne Eingangstüre eingebaut, die Wohnung wird neu ausgemalt.    
Fläche m² 139,69
Zimmer 4
Miete € 1.348,16 9,65 €/m²

Wohnen im Herzen von Mödling | Dachgeschoßwohnung mit Traumausblick

Wohnung in 2340 Mödling

Wohnen im Herzen von Mödling | Dachgeschoßwohnung mit Traumausblick! Diese helle Dachgeschoßwohnung (ca. 102m²) im Herzen von Mödling könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Von der 4m² großen Terrasse haben Sie einen Blick über ganz Mödling bis hin zu den Hausbergen. Die einzelnen Räume sind gut geschnitten, zentral über ein Vorzimmer begehbar und bieten keine nennenswerten Einschränkung ob der Dachschrägen. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen und machen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin aus. Die Wohnung kann ab Oktober 2017 bezogen werden. Weiters ist der Wohnung ein Keller zugeordnet und das Haus bietet weitere bekannte Allgemeinflächen, wie z.B.: Fahrradabstellraum. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 27m² Küche: ca. 8m² - offen zum Wohnraum Zimmer 1: ca. 18m² - leichte Dachschrägen zum Fenster hin Zimmer 2: ca. 22m² Vorraum: ca. 11m² Terrasse: ca. 4m² Lage: Direkt in der Fußgängerzone von Mödling gelegen. In der nahen Umgebung befinden sich alle Versorgungsbetriebe, die Mödling zu bieten hat. Genießen Sie das Angebot der Stadt Mödling direkt vor Ihrer Haustüre. Rückseitig gibt es Parkmöglichkeiten (keine Kurzparkzone). Bushaltestellen finden sich am Ende der Fußgängerzone. Der Bahnhof Mödling ist in ca. 10 Fußminuten erreichbar. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Konrad Kolbe gerne unter +43 664 544 24 27 zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis hin! Energieausweis: Hinweis gemäß Energieausweisvorlagengesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach seiner Aufklärung durch uns über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Gemäß Ihrem Suchwunsch bemühen wir uns Ihnen passende Objekte anzubieten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1129,37 zzgl 10% USt.Betriebskosten €237,3 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1503,34
Fläche m² 102
Zimmer 3
Miete € 1.503,34 14,74 €/m²