Mietwohnungen bis 100 m² in Mödling

40 Wohnungen zur Miete

Ideale Starterwohnung im Zentrum

Wohnung in 2340 Mödling

Diese Wohnung im zweiten Stock der Wohnhausanlage bietet im äußerst großzügigen Eingangsbereich Platz für Schränke und eine Garderobe. Der helle Wohn-Essbereich mit südseitig orientierter Terrasse ist sehr groß und beinhaltet die moderne Küche. Diese ist mit Geschirrspüler, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld inklusive Abschaltautomatik, einem Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet. Das große Badezimmer mit barrierefreier Dusche bietet genug Platz für eine Waschmaschine. Bei der Ausstattung wurde auf moderne und solide Materialien geachtet; im gesamten Wohnbereich wurde Eicheparkett und im Eingangs- bzw. Naßbereich wurden rutschfeste, beigefarbene Fliesen verwendet. Die Fenster haben dreifach Verglasung, die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und die spezielle Wohnraumlüftung bietet eine regulierbare Versorgung aller Wohnräume mit Frischluft mit einem bis zu 90%igem Wärmerückgewinnungsgrad und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit einem Sicherheitszylinderschloss mit drei Sicherheitsebenen. Die Wohnungsgegensprechanlage mit elektrischen Hauseingangstüröffner runden das Angebot ab. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, die Wohnung ist auch über die Tiefgarage mit einem Lift erreichbar. Die Anlage befindet sich in zentraler Lage in Mödling, direkt gelegen an der Fußgängerzone mit Nahversorgern, Apotheken, Banken, Boutiquen und einladenden Kaffeehäusern und nur 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Vor der Anlage befindet sich auch eine Bushaltestation Richtung Bahnhof und Richtung Guntramsdorf. Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien ermöglicht diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Shopping City Süd, Europas größtes Shopping-Center, ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso schnell erreicht man auch die Stadtgrenze von Wien; der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A 21, A2 und A3. Diese Wohnung ist für all jene Personen von Interesse, welche die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt eingebettet im Naherholungsgebiet mit vielen Sportmöglichkeiten, mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung schätzen. Die Vorteile hinsichtlich Kultur, Lifestyle, Soziales oder auch Arbeit, die einem eine Großstadt wie Wien bietet, können aufgrund der Nähe gut genutzt werden." Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1030,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €151,24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €118,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1300------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:15.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+
Fläche m² 75,52
Zimmer 2
Miete € 1.300 17,21 €/m²

Helle, freundliche Pärchenwohnung

Wohnung in 2340 Mödling

Diese Wohnung im dritten Stock der Wohnhausanlage bietet im großen Eingangsbereich sehr viel Stauraum sowie ein separates WC. Die beiden zentral begehbaren Schlafzimmer sind hell und freundlich. Das barrierefreie Badezimmer mit WC ist äußerst geräumig und hat einen Waschmaschinenanschluß. Der große Wohn-Essbereich mit südseitig orientierter Terrasse ist mit einer modernen Küche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Glaskeramikkochfeld inklusive Abschaltautomatik, einem Dunstabzug und einem Kühlschrank ausgestattet. Bei der Ausstattung wurde auf moderne und solide Materialien geachtet; im gesamten Wohnbereich wurde Eicheparkett und im Eingangs- bzw. Naßbereich wurden rutschfeste, beigefarbene Fliesen verwendet. Die Fenster haben dreifach Verglasung, die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Biomasse und die spezielle Wohnraumlüftung bietet eine regulierbare Versorgung aller Wohnräume mit Frischluft mit einem bis zu 90%igem Wärmerückgewinnungsgrad und sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Eingangstüre ist eine Sicherheitstüre mit einem Sicherheitszylinderschloss mit drei Sicherheitsebenen. Die Wohnungsgegensprechanlage mit elektrischen Hauseingangstüröffner runden das Angebot ab. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, die Wohnung ist auch über die Tiefgarage mit einem Lift erreichbar. Die Anlage befindet sich in zentraler Lage in Mödling, direkt gelegen an der Fußgängerzone mit Nahversorgern, Apotheken, Banken, Boutiquen und einladenden Kaffeehhäusern und nur 15 Minuten Fußweg vom Bahnhof entfernt. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarerer Nähe. Vor der Anlage befindet sich auch eine Bushaltestation Richtung Bahnhof und Richtung Guntramsdorf. Die ausgezeichnete Lage im Naherholungsgebiet von Wien ermöglicht diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Shopping City Süd, Europas größtes Shopping-Center, ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. In 10 Minuten erreicht man auch die Stadtgrenze von Wien; der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man auf kurzem Wege auf den Autobahnen A 21, A2 und A3. Diese Wohnung ist für alle jene von Interesse, welche die Annehmlichkeiten einer Kleinstadt eingebettet im Naherholungsgebiet mit vielen Sportmöglichkeiten, mit bester Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung schätzen, aber auch die Vorteile hinsichtlich Kultur, Lifestyle, Soziales oder auch Arbeit, die einem eine Großstadt wie Wien bietet, nutzen möchten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €872,66 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164,26 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,7------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1140,62
Fläche m² 83,51
Zimmer 3
Miete € 1.140,62 13,66 €/m²

4-Zimmerwohnung mit Grünblick und Westbalkon im Zentrum von Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Wohnung mit traumhaftem Westbalkon, im Zentrum von Mödling, welche vor kurzem komplett neu saniert wurde. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss, verfügt über eine Wohnnutzfläche von 81m2 und ist sehr ruhig im 1. Stock (mit Lift) gelegen. Raumaufteilung: Über ein zentrales Vorzimmer, welches über eine Garderobe sowie einen Abstellraum verfügt, gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das riesengroße Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den ca. 7m2 großen Balkon gehen, von wo aus Sie einen herrlichen Grünblick genießen können. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich noch ein Abstellraum welcher viel Platz zum Verstauen bietet. Über einen zentralen Gang gelangen Sie sowohl in die drei separaten Schlafzimmer als auch in das Badezimmer sowie in die separate Toilette mit Handwaschbecken. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Badezimmer, wo Sie eine wunderbar verflieste, bodengleiche Dusche zum Entspannen vorfinden. Weiters gibt es im Badezimmer 2 Handwaschbecken sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Bei der Entstehung dieser exklusiven Wohneinheit wurden nur hochwertige Materialen verwendet. Die Fenster sind alle mit Außenjalousien sowie Fliegengittern ausgestattet. Die Dan Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und ebenfalls in der Miete inkludiert. Ebenso befindet sich dort ein großer Kühlschrank mit Tiefkühlfach. Alle Wohnräume sind mit luxuriösen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu diesem Mietanbot dazu. Geheizt wird mittels Fernwärme. Ein KFZ-Tiefgaragenparkplatz kann ebenfalls um € 72,- angemietet werden. Weitere Parkplätze befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Mietdauer beträgt mindestens 3,5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrags, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Lage/Infrastruktur: Diese schöne Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegend südlich von Wien, in der wunderschönen Stadtgemeinde Mödling. Aufgrund der zentralen Lage inmitten der Altstadt sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schule und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die zentrale Lage mit all seinen Annehmlichkeiten oder schließen Sie die Wohnungstüre, setzten Sie sich auf die Loggia und überblicken die Dächer von Mödling. Rundum eine tolle Wohnung, wo man sich auf lange Zeit sehr wohl fühlen kann.
Fläche m² 81
Zimmer 4
Miete € 995,50 12,29 €/m²

GU, Riesige Terrasse - Dachgeschoßausbau - Garten

Wohnung in 2340 Mödling

Toller Dachgeschoßausbau in einer Villa mit Terrasse und Balkon (Gartenmitbenützung) zentrale Lage !! Großes Wohnzimmer mit Balkon und Parkettböden, Zugang zum offenen Zimmer (oder Speisezimmer), Schlafzimmer mit Parketten, Kabinett oder Arbeitszimmer mir Parketten. Wannenbad und WC. Gasetagenheizung. Riesige herrliche Terrasse - südlich ausgerichtet. Geräumige Wohnküche. Gasetagenheizung. HWB 150, Klasse D. Gesamtmiete: € 1.232,-- (Miete 847,80, BK 290,--, Ust 94,20) Kaution: 4 MM Provision: 2 MM + 20 % Ust Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1120 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €112------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1232------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.232 12,32 €/m²

WOHNEN IM STADTZENTRUM

Wohnung in 2340 Mödling | Babenbergergasse

Erstbezug nach Renovierung! Nur wenige Schritte in die Fußgängerzone! Hier steht Ihnen eine Topinfrastruktur zur Verfügung. Ab sofort ist dies vollkommen neu renovierte Wohnung im 1. Stock, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, zu mieten. Die Wohnung wurde mit neuen Fliesen, hellen Parkettböden und einer Sicherheitstüre ausgestattet. Auch eine völlig neue Küche mit allen Geräten steht zur Verfügung. Die in Weiß ausgemalte Wohnung besteht aus zwei großen, hellen Räumen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer schafft in der kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Jeder einzelne Raum ist zentral begehbar. Das große Schlafzimmer bietet genügend Fläche, um hier noch eine gemütliche Leseecke oder ein kleines Büro unterzubringen. Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das ebenfalls neu renovierte Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Badheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil.   Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin und Ihren Anruf.  
Fläche m² 88,3
Zimmer 2
Miete € 879,03 9,96 €/m²

Moderner Neubau in Mödling - lässt keine Wünsche offen!

Wohnung in 2340 Mödling

An der Stadtgrenze Mödling im Übergang zu Maria Enzersdorf, befindet sich der architektonisch aufwendig erbaute Neubau, der alles bietet, was man sich nur wünschen kann. Im 1. Obergeschoss, neben 4 weiteren Wohneinheiten befindet sich das Top 4 mit einer Wohnfläche von ca. 88m², einem großzügigen, ca. 7,5m² großen Balkon Richtung Westen gelegen, Wohnraum mit integrierter Küche (nur Anschlüsse vorhanden), 2 Zimmer, ein Bad mit Wanne, separatem WC   und einem Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich noch ein separater Einlagerungsraum sowie in der Tiefgarage zwei Abstellplätze, die ebenfalls der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten sind. Blickt man wieder Richtung Dachgeschoss ist es noch immer nicht vorbei, auf dem begehbaren Flachdach bietet sich viel Platz für einen Kinderspielbereich, Erholung und schöne Stunden bei Sonnenuntergängen an. Über Fernwärme wird die Wohnanlage versorgt und über die Radiatoren erfolgt die Wärmeabgabe für jede Wohneinheit. Die Ausstattung entspricht dem heutigen, gehobenen Standard und erfüllt jegliche Ansprüche. In den monatlichen Betriebskosten von 164,78 EUR sind die RRL, die Bewirtschaftungskosten und Verwaltungskosten enthalten. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine Miete mit Kaufoption, die Anzahlung beträgt 62.239,56 EUR. Das Objekt wird PROVISIOFREI für den Käufer angeboten! Bestmögliche Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie gute Erreichbarkeit über eine Autobahnabfahrt sind gewährleistet und die Nahversorgung, die ist ums Eck. Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität sondern auch für hervorragende Angebote an Bildung! Miete (netto): 671,35 EUR Betriebskosten (netto): 149,80 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 82,11 EUR Gesamtmiete: 903,26 EUR Anzahlung: 62.239,56 EUR PROVISIONSFREI
Fläche m² 87,93
Zimmer 3
Miete € 903,26 10,27 €/m²

ZENTRAL GELEGENE DG-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARAGENPLATZ

Wohnung in 2340 Mödling

Diese helle, freundliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoß - Dachgeschoß mit Lift, ist barrierefrei und wartet auf einen neuen Mieter. Sie besteht aus 2 Zimmern und bietet einen wunderschönen Ausblick.  Sie befindet sich nahe der Fußgängerzone und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Über einen verglasten Laubengang, der zur Wohnung gehört, kommen Sie in den hellen, geräumigen Vorraum. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Fenster, es wurde bereits mit modernen Badezimmermöbeln ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz gelangen Sie auf die südseitig ausgerichtete Terrasse, von hier aus blicken Sie über die Stadt und haben ausreichend Platz, um hier gemütliche Gartenmöbel aufzustellen.  Die neue, modern eingerichtete DAN-Küche mit allen Geräten wie Spüle, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Dunstabzug wartet auf Ihre Kochkünste. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Wohnung wird bis auf das Badezimmer und die Küche unmöbliert übergeben. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Jeder Raum verfügt über elektrisch gesteuerte Außenjalousien, die auf jeden Lichteinfall eingestellt werden können. Fußbodenheizung, Parkettböden und moderne Fliesen machen das Wohnen zum Vergnügen.  Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Das Haus wurde erst im Jahr 2013 fertig gestellt. In der Miete sind auch die Kosten für den Tiefgaragenplatz enthalten. Da es in der Innenstadt kaum Parkplätze gibt, ist der Stellplatz in der Garage ein großer Vorteil und bietet den Komfort,  trocken in die Wohnung zu gelangen und im Winter nicht Eiskratzen zu müssen. Auch vom Keller und der Garage kommen Sie mit dem Lift in die Wohnung. Die Stadt Mödling bietet eine hervorragende Infrastruktur. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß erreichbar sind. Auch eine große Auswahl an Schulen und Ärzten steht zur Verfügung. In nur 5 Fahrminuten befinden Sie sich auf der Autobahn. Ich freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.  
Fläche m² 83,81
Zimmer 2
Miete € 1.169,48 13,95 €/m²

3 - Zimmer gut geschnitten in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Sehr zentral mit guter Verkehrsanbindung liegt diese hübsche und sehr helle 3 Zimmer Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnbausiedlung in Mödling. Vom Vorzimmer aus erreicht man linker Hand das geräumige Wohnzimmer mit offener Einbauküche. Neben Badezimmer und getrennten WC befinden sich noch zwei Schlafzimmer, die ebenfalls sehr hell und gemütlich erscheinen.  Zu der Wohnung gehört noch ein ca 6m2 großes Kellerabteil und ein Autoabstellplatz dazu. Mödling besticht nicht nur durch seine guten Einkaufsmöglichkeiten,  Verkehrsanbindung,  Schulen und Kindergärten, sondern auch zahlreiche Restaurants, Heurige und Kaffees sind in unmittelbarer Nähe zu finden.  
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 980 13,07 €/m²

Topadresse in der Fußgängerzone mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2340 Mödling

Die Wohnung befindet sich im historischen Kern der Stadt Mödling, in exquisiter Zentrumslage in einem wunderschönen Gebäude. Gegenständliche Liegenschaft ist ein über Jahrhunderte gewachsenes und denkmalgeschütztes Haus mit einem modernen Dachaus- und Tiefgaragenzubau. Der dreigeschossige Dreiflügelbau ist im Kern spätgotisch und wurde um 1600 ausgebaut. Im 4. Viertel des 19. Jahrhunderts erfolgte die historische Fassadierung. Viele, schöne Details - wie z.B. die Halle im Obergeschoss mit Spiegelgewölbe und Stuckrosette - zieren dieses Haus. Ein idyllischer Gartenbereich im hinteren Teil der Liegenschaft kann mit genutzt werden. Zur Vermietung gelangt eine neu adaptierte Wohnung im 2. Stock (ohne Lift). Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² befinden sich: - ein Vorzimmer - ein Wohnraum mit integrierter Küche - ein Schlafzimmer - ein Schrankraum - ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss - eine separate Toilette - ein Abstellraum Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 890,-- und schlüsselt sich wie folgt auf: € 663,02 Hauptmietzins € 146,07 Betriebskosten € 80,91 (10%) Ust. Ein Tiefgaragenplatz in der Anlage kann um € 130,- dazu gemietet werden. Kaution: € 2.670,-- Provision: 2 MM - € 1.941,82 (€ 1.618,18 zzgl. 20% Ust. € 323,64) Mietvertragsvergebührung: € 335,-- Bearbeitungsgebühr HVW: € 216,-- Ein Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Eine Verlängerungsoption ist gegeben. Ein Energieausweis liegt vor: HWB 172 kWh/m² Energieklasse: E Das Objekt kann ab sofort vermietet werden. Für Rückfragen oder Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Maier unter 0699/19 01 67 49 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 890 11,71 €/m²

Dr. Mannlicher | Miete: Schöne Altbauwohnung in historischem Gebäude in Mödling

Wohnung in 2340 Mödling

Zur Vermietung gelangt eine helle Altbauwohnung im 1. Stock (ohne Lift) eines historischen Gebäudes im Zentrum von Mödling (Nähe Fußgängerzone). Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmern mit Zugang zum Garten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne und WC sowie einem Vorzimmer, über das sämtliche Räume zentral begehbar sind. Im Vorzimmer befindet sich auch eine Küchennische mit Anschlüssen. Außerdem ist der Wohnung auch ein ca. 40 m² großer Gartenanteil zugeordnet. Die hohen Räume, die sanierten Kastenfenster und der gepflegte Parkettboden wirken sich entscheidend auf das Raumgefühl aus und schaffen die typische Altbau-Atmosphäre. Das Zentrum von Mödling (Fußgängerzone) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken etc. liegt praktisch vor der Haustüre. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom Charme und der ausgezeichneten Lage dieses historischen Gebäudes! Ein aktueller Energieausweis wird nachgereicht. WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAME, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTET WERDEN KÖNNEN.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor
Fläche m² 78,39
Zimmer 2
Miete € 1.066,33 13,60 €/m²