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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Maria Enzersdorf

4 Wohnungen zur Miete

Neubauwohnraum mit XXL-Balkon / KFZ-Stellplatz / ruhige Lage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

top aufgeteilt! 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (86,74m² )!!! 2 Badezimmer!!! 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Die Miete inkludiert einen KFZ Stellplatz! Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum und Flur • großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • großer Balkon • Kellerabteil Besondere Highlights: • tolle Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut modern und schick • schöner Echtholz-Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten • 2 Badezimmer • 2 WCs • Fahrradabstellraum Weitere monatliche Kosten: • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 2 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Mobil: 0664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €954,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €223,92 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €117,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1296------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.296

Unbefristete Dachterrassen-Maisonette mit sensationellem Rundumblick

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Miete gelangt eine Dachgeschoß-Maisonette mit Ambiente und Flair in Zentrumslage von Brunn am Gebirge. Die Mietwohnung befindet sich in einer in den 80er Jahren errichteten Wohnhausanlage am Ende einer Sackgasse. Die 5-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und liegt im 5. Liftstock. Mit einer  Wohnfläche von 130 m² verteilt auf zwei Ebenen, einer nach Westen ausgerichteten verglasten Veranda und einer herrlichen rund 80 m² großen Dachterrasse mit Rundumblick bietet sie viel Wohnkomfort. Im 1. Dachgeschoß liegen der Eingangsbereich mit Vorraum, 1 separates WC und die große Wohnküche mit vorhandenen Anschlüssen. Eine beleuchtete Treppe führt ins 2. Dachgeschoß, wo sich ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Veranda, ein Duschbad, ein separates WC, ein Bad mit Wanne, ein Abstellraum und drei Zimmer befinden. Das Highlight der Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse von der aus Sie den Blick in die Ferne schweifen lassen können. Die Maisonette wird mittels Bio-Fernwärme beheizt. Im gesamten Objekt, einschließlich Veranda und Sanitärbereiche einheitliche Bodenverfliesung in Holzoptik. Für die Küchenbeschaffung steht dem Mieter ein Zuschuss in der Höhe von € 500,-- zur Verfügung. Ein freier PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.   Die Wohnung wird unbefristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt., Betriebskosten und Warmwasser-Heizkosten-Akonto beträgt € 2.454,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 7.362,--. Strom- sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen, außerdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschließen. Nach vorheriger Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Haustierhaltung möglich! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664-39 40 880 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.78
Fläche m² 130
Zimmer 5
Miete € 2.250

TERRASSENWOHNUNG im Altort Maria Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

DACHGESCHOSSWOHNUNG mit großer Terrasse und wunderschönem Fernblick! Im Zentrum von Maria Enzersdorf in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hunyadi kann diese süd-ostseitige Dachgeschoßwohnung gemietet werden. Standort: Mariazellergasse Wohnfläche: ca. 86 m² zuzüglich 12 m² Terrasse. Kein direktes Vis á vis! Die Wohnung entspricht modernen Anforderungen an gehobenes Wohnen und besteht aus: Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Ostterrasse und offener Küche mit Frühstücksbar, Schlafzimmer und Gästezimmer ebenfalls mit direktem Ausgang auf die Terrasse, zentrale Diele, Familienbad mit Eckwanne und Dusche, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Kellerabteil. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen. In der abgesperrten Anlage befindet sich ein überdachter PKW Abstellplatz. Ausstattung: Die Wohnung wurde komplett mit Eichenparkettböden ausgelegt. In den Bädern, der offenen Küche und Toilette sind Fliesenböden. Die Küche ist komplett modern ausgestattet und verfügt über eine Küchenbar. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse sowohl für Waschmaschine als auch Trockner. Tolle Infrastruktur: In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Busstationen, Kindergarten, Bank etc.. Noch in Gehdistanz die Volksschule, Schnellbahnstation und Restaurants. Vor allem die grüne Gartenlage im Zentrum des Altortes Maria Enzersdorf gibt dieser Immobilie ein spezielles Flair. Kostenaufstellung: Miete Netto  € 1.004,54+ Netto BK € 222,74  + USt. € 122,72  = Gesamt  € 1.350,- zuzüglich persönlichem Energieverbrauch. Ab sofort beziehbar! Obj.Nr. 16/27457 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 48,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 86
Zimmer 3
Miete € 1.350

Großzügies Wohnen in Maria Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

GROßZÜGIGES WOHNEN in MARIA ENZERSDORF! Diese großzügig angelegte Wohnung liegt im Altort Maria Enzersdorf in Zentrumsnähe und bietet Ihnen hohen Wohn-Komfort und noch viele Möglichkeiten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche im ersten Stock des Wohnhauses finden SIE folgende Räumlichkeiten: großzügiger Wohnbereich (könnte bei Bedarf zur Schaffung eines weiteren Schlafzimmers nochmals unterteilt werden), große Küche in Holzoptik mit sämtlichen Geräten, Speisezimmer, Schlafzimmer, modernes Bad (mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenstellplatz!), separates WC. Zusätzlich gibt es einen weiteren Wohnraum mit Küchenzeile, der über ein eigenes kleineres Bad mit WC verfügt und somit auch ideal als Einliegerwohnung genutzt werden könnte. Die große Terrasse mit Ausblick lädt zum Verweilen ein. Im Erdgeschoß befindet sich das Vorzimmer mit dem Stiegenaufgang ins Wohngeschoß. Das Dachgeschoß, das Sie über die Wendeltreppe vom Wohnbereich aus erreichen, ist mit ca.150 m² ein äußerst großzügiger Stauraum, wo man aber auch ein Büro oder Spielzimmer einrichten könnte. Ein Privatparkplatz ist ebenfalls vorhanden.     Ausstattung: 2 moderne Bäder, 2 Küchen in Holzoptik, Videogegensprechanlage, Parkettböden, Privatparkplatz, etc. Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten im Gebäude!   Preisdaten: Nettomiete 2.000,- Euro + 200,- USt, Brutto-Betriebskostenakonto 100,- Euro = Gesamtmiete 2.300,- Euro inklusive Parkplatz, zuzüglich persönlichem Heizungs- und Stromverbrauch.   Der Einzug ist kurzfristig möglich! Mietdauer: 38 Monate. Die Möglichkeit auf Verlängerung besteht. Wohnen und Arbeiten: Auf Wunsch kann gegen Aufpreis das Erdgeschoß mit einer Fläche von ca. 85 m² dazugemietet werden und zB als Büro, Kanzlei oder Praxis genutzt werden. Maria Enzersdorf liegt knapp außerhalb von Wien und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (div. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hort, Kindergarten, Golf- und Countryclub sowie Südbahn-Anbindung und Busse; nur ca. 10 Fahrminuten von der U6-Station Siebenhirten entfernt), auch die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Trotzdem finden Sie hier die Nähe zum Naturpark Föhrenberge, zum Wienerwald und der Weingegend als Enspannungsbereiche sowie eine historische Geschichte des Ortes, die bis in die Zeit der Kelten und Römer zurückreicht. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 89,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 200
Zimmer 4
Miete € 2.300