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Mietwohnungen ab 100 m² in Maria Enzersdorf

3 Wohnungen zur Miete

Großzügige und helle Etagenwohnung in außergewöhnlicher aber in sehr guter Lage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In sehr guter Lage, an der Grenze von Mödling und Maria Enzersdorf, befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), dieses ca. 150,00 m² große und sehr helle Wohnung mit herrlichen Blick auf die Weinberge. Der Eingangsbereich ist sogleich auch der Stiegenaufgang, welcher separat vom Haus zu begehen ist und direkt in den großräumigen Flur im 1. Stock führt. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten getrennt zu erreichen – zwei Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Bad mit WC. Sollte ein Platz für eine Lagerung benötigt werden, so steht ein Dachboden mit ca. 150,00 m² Fläche jederzeit zur Verfügung, sollte jedoch ein Lager im Erdgeschoss benötigt werden, so kann eines mit ca. 74m² Nutzfläche dazu gemietet werden. Die Wohnung ist vollständig verfliest, ausgestattet mit Kabel- und EDV-Anschlüssen, Gegensprechanlage, einer Gas-Etagenheizung und 2 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.350,26EUR Betriebskosten (netto): 158,83 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 150,91EUR Gesamtmiete: 1.660,00 EUR Kaution: 4.980,00 EUR Provision: 3.621,82 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.660

Repräsentative Wohnung in herrlicher Grünlage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Representative Mietwohnung in herrlicher Grünlage zu vermieten: Wohnfläche (Erdgeschoß): ca. 165m² sowie Nebenräume im Keller GroßzügigeTerrasse Großer Gemeinschaftsgarten Wohnfläche Erdgeschoß: Vorraum im Eingangsbereich Vorzimmer - Garderobe Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer Wohnküche komplett ausgestattet 3 Schlafzimmer 1 Badezimer mit Badewanne & Dusche 1 Badezimmer mit Dusche & WC 1 WC separat Nebenräume im Keller: Großer Abstellraum (Waschküche) - mit Fenster & Heizung! Heizraum Fußbodenbelag: Parkettboden Heizung: Gaszentralheizung Hunde können leider nicht akzeptiert werden. Im Wohnhaus gibt es noch 2 weitere Wohnungen. Monatsmiete € 1.700,00 inkl. 10% USt. per Monat Müllabfuhr, Kanalgebühr, Wasser, Rauchfangkehrerkosten, Gartenpflege - inkludiert. 2 Garagenplätze - inkludiert Heizung und Strom - nicht inkludiert Kaution: 3 Gesamtmieten
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 1.700

Familienparadies - Großzügige Miet-Hausetage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Großzügige Hausetage mit wunderschönem Garten – ein Paradies für Familien! Die zur Vermietung gelangende Wohnung bietet auf ca. 166 m² Wohnnutzfläche viel Raum und 4 separat begehbare Zimmer: Von einer schönen, geräumigen Diele gelangt man in den ca. 60 m² umfassenden Wohn-/Speisebereich mit offenem Kamin, die separate Wohnküche (mit allen Geräten), einen Abstellraum und ein Duschbad (WC). Durch eine Türe abgetrennt befindet sich der Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern, einem großen Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster) und WC. Direkt vor der Wohnung befindet sich die ca. 40 m² große Terrasse und der angrenzende Gemeinschaftsgarten mit schönem Altbaumbestand. Das Gesamtgrundstück umfasst etwa 4000 m² -  Hunde sind allerdings leider nicht erwünscht! Ein riesiger  Kellerraum mit Tageslicht und eine eigene Waschküche sowie 2 Garagen- und 2 Autoabstellplätze (vor der Garage) komplettieren das Angebot.     Wohnnutzfläche:                               ca.    166,50 m² Grundstücksgröße:                           ca. 4.000 m² insgesamt Zimmer:                                             4 Bad/WC:                                            2/2 Heizung:                                            Gas zentral (teilw. Fußbodenheizung) – HWB 94 kWh/m²a Böden:                                               Parkett/Fliesen Fenster:                                             Holz/teilw. Holz-Alu   Offener Kamin, 2 große Kellerräume 2 Garagenplätze/ 2 Autoabstellplätze                         Mietpreis:                                           € 1.700,-- inkl. BK und 10% Mwst Mietdauer:                                         3 Jahre Kaution:                                             3 Bruttomonatsmieten Provision:                                          bis 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Fläche m² 166,5
Zimmer 4
Miete € 1.700