Mietwohnungen bis 100 m² in Maria Enzersdorf

11 Wohnungen zur Miete

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia in der Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese sehr gut aufgeteilte ca. 80 m² große Wohnung mit verglaster Loggia befindet sich in der Südstadt unweit des Bundessportzentrums. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 10 m² große Loggia, die als Wintergarten oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie in das große Schlafzimmer. Das dritte Zimmer wie auch Küche, Bad und WC sind über das geräumige Vorzimmer zu begehen. Ein Kellerabteil und Autoabstellplatz sind im Mietpreis inbegriffen, die Wohnung kann ab 1.9.2017 bezogen werden. Eventuell kann die Wohnung nsch Absprache auch schon etwas früher bezogen werden. Der Mietpreis beträgt € 820,- inkl. Ust., Betriebskosten, Heizungs- und Warmwasserakonto und Autoabstellplatz und schlüsselt sich wie folgt auf: HMZ netto: € 494,25 BK netto : € 152,16 Heizkostenakonto netto: € 55,86 Warmwasserakonto netto: € 22,63 Autoabstellplatz netto: € 21,01 Ust: € 74,09 Kaution: € 3.280.- Die Maklerprovision beträgt € 1.490,- zzgl. 20% Ust Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier Tel.: 0699/15 15 36 36
Fläche m² 80
Zimmer 3
Miete € 820 10,25 €/m²

Bestlage in Maria Enzersdorf mit Balkon und Gartenbenützung

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In traumhafter und beliebtester Lage von Maria Enzersdorf wurde 2015 ein einzigartiges Niedrigenergie-Wohnprojekt fertiggestellt. Es gelangt nun eine entzückende und toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock zur Vermietung. Zusätzlich zu den vorhandenen Außenflächen ( Loggia und Balkon) steht ihnen der 1.700m² großen Gemeinschaftsgarten, zur Verfügung. Es wurde bei diesem Projekt großer Wert auf Lebensqualität, Ausstattung und ein angenehmes Umfeld gelegt. Einziehen und genießen heißt es hier. Da die Wohnung noch vermietet ist wurden die Renderings verwendet - ein Besichtigungstermin kann aber natürlich jederzeit vereinbart werden.   Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum WC Badezimmer Wohn,-Essbereich inkl. Küche und Miele Geräte 2 Schlafzimmer Terrasse Balkon Bei der Ausstattung wurde auf Qualität, Design und Nachhaltigkeit viel Wert gelegt.   Ihr neues zu Hause verfügt über folgende Ausstattungskriterien: Fußbodenheizung Eingebaute Marken-Maßküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne mechanische Entlüftung in allen innenliegenden Räumen Telefonleerverrohrung hauseigene Garage Ein Garagenstellplatz kann für € 60 inkl. UST angemietet werden. Sollten Sie noch einen weiteren benötigen, kann dieser zu gleichen Konditionen ebenfalls angemietet werden.  Wer sich in der Gegend auskennt, weiß die einmalige Lage zu schätzen - wer dies noch nicht tut, wird es sehr schnell!! Jede Wohnung hat einen Bick ins Grüne - entweder in den Park des Schlosses Hunyadi oder in den hauseigenen Garten. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto sowie zu Fuß in Kürze zu erreichen. Die beliebte Mödlinger Fußgängerzone liegt außerdem in Gehdistanz. Sollten Sie Ihren Arbeitsmittelpunkt in Wien haben, finden Sie hier den perfekten Ausgleich und Ihre wunderbare private Rückzugsoase. Durch die Anbindung an die A2 und die A21 sind Sie auch in nicht allzu langer Zeit wieder in Österreichs Hauptstadt. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!  Wir freuen uns, diese Immobilie mit Ihnen besichtigen zu dürfen, Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate  
Fläche m² 87,52
Zimmer 3
Miete € 1.348,11 15,40 €/m²

RUSTLER - Elegante 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Lift

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau, mit 18 Mietwohnungen. Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Die Wohnung verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage, moderne Maßküche, Wasseranschluss auf der Dachterrasse, uvm. Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 87,52m2 WF und 9,14m2 Balkon/Loggia und liegt im 1. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: -) zentraler Vorraum -) Abstellraum mit WM Anschluss -) Wohnzimmer mit offener Maßküche und Speis, und Ausgang auf den Balkon -) 2 Schlafzimmer -) Bad mit Dusche, Wanne und Waschtisch -) separate Toilette Miete: € 1.046,88 zzgl. 10% Ust BK: € 177,67 zzgl. 10% Ust Manipulationsgeb. € 1,- Tiefgaragenplatz € 60,- inkl. Ust ist verpflichtend dazu zu mieten, optional kann ein 2. TG Platz dazugemietet werden Monatliche Gesamtbelastung: € 1.408,- (inkl. UST, BK, TG Platz) Kaution: 3 BMM zzgl. Kaution PP - Sender (ca. 300,- / Stk) Provision: 2 BMM Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 87,52
Zimmer 3
Miete € 1.348,01 15,40 €/m²

Top-moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Ruhelage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab 01.08.2017 eine absolut schicke, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit über 9m² großer Terrasse in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Luxus-Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. Raumaufteilung in Stichworten: -Vorraum -großzügiges Wohn-Ess-Zimmer -top moderne Küche -Speis -Zimmer -Zimmer -Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC -separates WC mit kl. Waschbecken -Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss -Terrasse -Kellerabteil Besondere Highlights: -Fußbodenheizung -über 9m² große Terrasse -tolle Raumaufteilung -sehr ruhig -absolut modern und schick -schöner Echtholz-Parkettboden -elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten -Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug (Abluft), Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi,Einbaumikrowellenherd -modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC -schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC -an allen Fenstern elektrische Außenjalousien -Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage -sehr schicker, moderner Neubau -Fahrradabstellraum -Kellerabteil mit Licht und Strom! -sehr gute Infrastruktur -traumhafter großer Gemeinschaftsgarten -Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Weitere monatliche Kosten: Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung: -Vertragserrichtungskosten EUR 103,- brutto -Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre) -Provision: 2 Monatsmieten -Kaution: 3 Monatsmieten -Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1046,88 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,67 zzgl 10% USt.Sonstiges €1 Umsatzsteuer €122,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1348,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 87,52
Zimmer 3
Miete € 1.348,01 15,40 €/m²

4 Zimmer zum Wohlfühlen mit Südterrasse

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf / Südstadt

Diese freundliche, moderne 4 Zimmerwohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und ist großzügig angelegt. Alle Räume sind zentral begehbar. Die vom Wohnzimmer aus begehbare Südterrasse bietet viel Privatsphäre und einen schönen Grünblick. Die Küche ist separat und mit 2 Fenster ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß. 1 separates WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Gargagenplatz kann um € 75,-- inkl.MWST und BK in der Tiefgarage angemietet werden. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete inkl. 10 % MWST.€ 945,-- BK inkl.10 % MWST. € 133,-- Heizung-u. Warmwasser inkl. MWSt. € 66,-- Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser € 1.144,-- Die Wohnung steht sofort zur Verfügung und wird befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Haustiere sind erlaubt.
Fläche m² 93
Zimmer 4
Miete € 1.078 11,59 €/m²

Top modernes, neuwertig ausgestattetes Dachgeschoßappartement mit verglaster Loggia, letzter Liftstock, in herrlicher Grünruhelage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Lage Das moderne Dachgeschoßappartement befindet sich in der Südstadt in Maria Enzersdorf, umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Im unmittelbaren Nahbereich finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie ein umfassendes Angebot an Schulen, Infrastruktur- und Kinderbetreuungseinrichtungen. Den Bahnhof Mödling erreichen Sie fußläufig in rund 15 Minuten wodurch eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien gewährleistet ist. Darüber hinaus stehen Ihnen die Badner Bahn sowie die Buslinien 265 und 262 zur Verfügung. Entlang des Mödlinger Hauptplatz finden Sie weitere Restaurant- und Einkaufsmöglichkeiten, die Shopping City Süd liegt ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. In der angrenzenden Umgebung gibt es zahlreiche Natur- und Erholungsflächen wodurch Sie Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren, Laufen oder Golf bequem von Zuhause aus nachgehen können. Objektbeschreibung Genießen Sie den Wohnkomfort eines erstklassig ausgestatteten Dachgeschoßappartements mit Loggia und perfekter Infrastruktur! Dieses ausgesprochen ruhige, rund 90 m² große Top-Appartement befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock, keine Schrägen) eines ca. 1970 errichteten Neubauhauses. Besonders hervorzuheben ist der mit Licht durchflutete, große Wohn- Essbereich der ein angenehmes Wohngefühl garantiert und mit direkten Zugang auf die verglaste Loggia einen freundlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hinzu kommt eine komplett Ausgestattete, neuwertige hochglanz Einbauküche inklusive Markengeräten, Vorzimmerverbau, Kunststofffenster inkl. Sonnen/Insektenschutzrollos sowie neue Vollholztüren. Das Haus wurde komplett renoviert und glänzt mit neuer Fassade, gepflegtem Stiegenhaus und einem Lift. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden. Raumaufteilung 2 Vorzimmer großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang auf die verglaste Loggia Kinder- bzw. Arbeitszimmer Schlafzimmer Badezimmer WC extra Ausstattung Parketten in den Wohn- und Schlafräumen Großformatiges Feinsteinzeug in Bad und WC Badezimmer mit Designerdusche/Brause Weiße Vollholztüren Sicherheitseingangstüre Neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung Hochglanz Einbauküche inkl. Geräte Vorzimmerverbau Fernwärme Bezug: sofort Befristete Miete: 5 -10 Jahre Gesamtmiete: Euro 1.290,-- inklusive Betriebskosten Kaution: 3 Monatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Team unter der Telefonnummer 0676 51 26 094 bzw. +43 1 532 69 59 sowie unter office@transimmobil.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 1.290 14,33 €/m²

3 Zimmer zum Wohlfühlen mit Südterrasse

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese freundliche, moderne 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und ist großzügig angelegt. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung: 1 großzügiger Vorraum 1 großer Wohnbereich mit offener moderner Küche 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Badezimmer 1 WC mit Waschbecken Die vom Wohnzimmer aus begehbare Südterrasse bietet viel Privatsphäre und kann auch bei Schlechtwetter benützt werden. Das Badezimmer ist mit einer großen Wanne, Waschtisch und Badezimmerheizkörper in Form eines Handtuchhalters ausgestattet. 1 separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ergänzen das Raumangebot. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 1 Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann um monatlich € 75,-- inkl.MWST in der Tiefgarage angemietet werden. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete inkl.MWST.€ 835,-- BK inkl. MWST. € 115,-- Heizung-u. Warmwasser € 60,-- Die Gesamtbelastung beträgt daher monatlich € 1.010,-- Die Wohnung steht ab 1.4.2017 zur Verfügung und wird befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 950 12,18 €/m²

Wohnung mit Balkon in Maria Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Johannesstraße 1

Die Wohnung besteht aus einem großen Vorraum, zwei zentral begehbaren Zimmern, wovon eines einen Balkon besitzt, das andere einen französischen Balkon, eine Küche mit Herd und Geschirrspüler sowie einer Sitzgelegenheit u Fenster, Bad mit Fenster u Dusche und eigens abgetrennten Platz für Waschmaschine sowie ein separat begehbares WC. Die Wohnung wurde laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sehr hell. Die Wohnung kann mit oder ohne Möbel übernommen werden, je nach Wunsch. Sollten die derzeitigen Tapeten im Wohnzimmer keinen Gefallen finden, ist der Vermieter bereit die Wände neu weiß auszumalen. Am besten Sie überzeugen sich selbst von der wirklich tollen Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 72
Zimmer 2
Miete € 730 10,14 €/m²

NOVA CONSULT Immobilien - Helle Mietwohnung in Maria Enzersdorf-Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | Erlaufstraße

Sehr helle 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit großem Wohnzimmer in absoluter Grünruhelage. Westloggia, Parkettböden, Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzug, Bad mit Dusche, großes Kellerabteil, Lift vorhanden BK 50,--. Sofortbezug, Mietdauer 4-5 Jahre Kaution € 3.000,-- Bruttomiete € 850,-- inkl. BK, Heizungs-/Warmwasser aconto, Lift Hinweis gem. Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt.Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zur Lage: Die Gartenstadt Südstadt liegt südlich von Wien (Abfahrt Südautobahn A2 SCS) und bietet ihren Bewohnern absolute Grünruhelage. In ihrer Mitte gibt es ein Einkaufszentrum (u.a. mit Postpartner, Bäckerei, Fleischhauer, Obst- und Gemüsegeschäft, Apotheke, Trafik, Bank, Kaffehaus, Boutiquen, etc.) sowie einem Kindergarten, einem Hort und einer Volksschule. Ebenfalls befinden sich etliche Kinderspielplätze auf dem Areal sowie ein Fitness-, Fussball- und Basketballplatz. Die Verkehrsverbindungen sind optimal. Von einer Bushaltestelle unmittelbar vor dem EKZ gelangen Sie entweder nach Mödling (Schnellbahn) oder zur U6 (Siebenhirten) und zur U4 (Hietzing). Die ebenfalls in umittelbarer Nähe befindliche Badener Bahn bringt Sie entweder nach Baden oder nach Wien/Staatsoper. Die Shopping City Süd (SCS) ist eine Badener Bahn Station oder 5 Autominuten entfernt. Für Sportbegeisterte steht das Bundessportzentrum Südstadt, eine Tennisanlage, Fußballplätze, Schwimmhalle, Beachvolleyballplatz etc. zur Verfügung. Golfspieler können im Golfclub Brunn (5 Autominuten entfernt) ihre Runden ziehen. Radwanderwege laden zu Rundfahrten in grüner Natur ein, aber auch die Jogger und Walker kommen hier auf ihre Rechnung. Zum Erholungsgebiet Föhrenberge mit Burg Liechtenstein sind es nur 3 km. Widerrufsbelehrung: Um eine Besichtigung durchführen zu können, weisen wir auf die neuen EU-Richtlinien und die 14-tägige Rücktrittsfrist gemäß § 11 FAGG (Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte) hin und werden gerne vor Ablauf dieser Frist umgehend für Sie tätig, sofern Sie uns gesetzeskonform ausdrücklich dazu auffordern; am einfachsten bitte Ihrem Email die Worte: "Gelesen und sofortiges Tätigwerden erwünscht" hinzufügen. Im Anschluß daran nennen wir Ihnen gerne Besichtigungstermin und genaue Adresse. Sollte ein Mietvertrag nicht zustande kommen, so bleiben unsere Tätigkeiten für Sie vollkommen kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin.
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 850 10,00 €/m²

Wohlfühl Wohnung in sehr guter Lage

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf | K. Elisabethstraße 7/3/4

Erster Stock 88 M2 Wohnfläche + 4,63 M2 Balkon Wohn- Esszimmer mit offener Küche. 2 Schlafzimmer und ein Wirtschaftsraum. Bad und getrenntes WC sowie Abstellraum und Vorraum vervollständigen die Wohnung. Nebenräume: eigenes Kellerabteil sowie gemeinsamer Fahrradabstellraum im Keller. Ein Autoabstellpaltz
Fläche m² 88,5
Zimmer 4
Miete € 1.070 12,09 €/m²