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Mietwohnungen in Maria Enzersdorf

25 Wohnungen zur Miete

In Maria Enzersdorf werden derzeit 25 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Maria Enzersdorf hält derzeit vergleichsweise 91 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Maria Enzersdorf 22% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Traumhaftes Terrassen-HAUS mit großem Garten

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt ab 01.01.2019 diese wunderschöne 4-Zimmer Gartenwohnung in einem sehr schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Sonnbergstraße in Maria Enzersdorf, nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Neben einem PKW-Abstellplatz in der eigenen, direkt mit dem Haus verbundenen Garage, stehen ihnen 3 WCs und 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Entspannung pur bietet der nahe gelegene Schloßpark Hunyadi. Ein besonderes Highlight ist der 141m² große, süd-westseitig orientierte Garten samt herrlich großer Terrasse. Im Untergeschoss steht Ihnen ein voll ausgebauter und top-ausgestatteter Keller zur Verfügung. Ideal für Büro, Party- oder Hobbykeller! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (EG) • Vorraum mit viel Platz für Garderobe • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer • offene Küche • Speisekammer • WC mit Waschbecken • großzügige Terrasse • großer Garten • Garage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (OG) • Vorraum und Flur • Master-Bedroom • Zimmer • Zimmer • Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken • WC mit Waschbecken RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN (KELLER) • 50m² großes Zimmer (Büro, Atelier, Hobbyraum) • Technikraum mit Waschmaschinenanschluss • Bad mit Dusche und Waschbecken • WC • Lichthof (Terrasse) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Fußbodenheizung • großer, sonniger Garten mit Terrasse • perfekte Raumaufteilung • sehr ruhig • absolut hochwertige, moderne Ausstattung • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Elektrogeräten • 2 Badezimmer, 3 WCs • Badewanne UND Dusche • voll ausgestatteten großen Keller • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • sehr schicker, moderner Neubau • Fahrradabstellraum • sehr gute Infrastruktur Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2507,26 zzgl 10% USt.Betriebskosten €214,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €272,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2994------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:36.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 191,56
Zimmer 4
Miete € 2.994

100m² - 2 ZI + Eigengarten in einer Villa

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2 Zimmer Wohnung mit 100m² Wohnfläche in einer altehrwürdigen, revitalisierten Villa aus dem 19. Jahrhundert in der Franz Josef Straße. Die elitäre Villa ist sehr gepflegt, die Wohnung wurde saniert und ist bereits mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Wohnung liegt im EG und teilt sich so auf: Über einen zentralen Vorraum gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer, hier haben Sie Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Der Wintergarten geht nahtlos in den Wohnraum über und ergibt eine Gesamtfläche von über 40m² für diesen Raum. Die moderne Küche ist neu und mit allen Geräten eingerichtet, zusätzlich befindet sich hier auch ein Anschluss für die Waschmaschine.  Das große Schlafzimmer gibt Raum für erholsamen Schlaf, es kann über die Küche oder vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Das Bad ist mit Dusche, Wanne und Waschbecken ausgestattet, das WC ist extra. Die traumhafte Terrasse lädt  zum Auftanken und Entspannen ein. Ebenso können Sie einen Gartenanteil von ca. 40m² alleine nutzen, Gartenhütte und Bäume für Schatten sind vorhanden, er ist uneinsehbar. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: *  tolle Lage *  sehr gepflegter Zustand *  hohe Räume *  traumhafte Terrasse *  sonniger Garten zur eigenen Nutzung *  Fußbodenheizung *  Bad mit Wanne und Dusche *  nahe der Burg Lichtenstein *  nahe SCS *  gute Infrastruktur *  Volksschule und Kinderhort in der Nähe *  Supermarkt in der Nähe *  Wien Nähe *  sehr nette Vermieter Kosten: 1.200,00  Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Gas verbrauchsabhängig zzgl. Strom verbrauchsabhänig 3.600,00  Kaution 2 BMM + 20% Ust.  Provision Befristung: 5 Jahre – Verlängerung erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,  ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG  Stefan Bruckböck  0676 7777716  stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 100
Zimmer -
Miete € 1.200

3 Zimmer zum Wohlfühlen mit Südterrasse

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese freundliche, moderne 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Sie strahlt eine gemütliche Wohnatmosphäre aus und ist großzügig angelegt. Alle Räume sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung: 1 großzügiger Vorraum 1 großer Wohnbereich mit offener moderner Küche 2 Schlafzimmer 1 Abstellraum 1 Badezimmer 1 WC mit Waschbecken Die vom Wohnzimmer aus begehbare Südterrasse bietet viel Privatsphäre und kann auch bei Schlechtwetter benützt werden. Das Badezimmer ist mit einer großen Wanne, Waschtisch und Badezimmerheizkörper in Form eines Handtuchhalters ausgestattet. 1 separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß ergänzen das Raumangebot. 1 Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. 1 Fahrradabstellraum ist vorhanden. Ein Garagenplatz kann um monatlich € 75,-- inkl.MWST in der Tiefgarage angemietet werden. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: BK inkl. MWST. € 115,-- Heizung-u. Warmwasser € 60,-- Gesamtmiete inkl. Heizung u.Warmwasser € 1.036,--. Die Wohnung steht ab 1.12.18 zur Verfügung und wird befristet mit Verlängerungsoption vermietet.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 976

Großzügige und helle Etagenwohnung in außergewöhnlicher aber in sehr guter Lage!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

In sehr guter Lage, an der Grenze von Mödling und Maria Enzersdorf, befindet sich im 1. Stock (ohne Lift), dieses ca. 150,00 m² große und sehr helle Wohnung mit herrlichen Blick auf die Weinberge. Der Eingangsbereich ist sogleich auch der Stiegenaufgang, welcher separat vom Haus zu begehen ist und direkt in den großräumigen Flur im 1. Stock führt. Vom Flur aus sind alle Räumlichkeiten getrennt zu erreichen – zwei Zimmer mit begehbarer Garderobe, ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Bad mit WC. Sollte ein Platz für eine Lagerung benötigt werden, so steht ein Dachboden mit ca. 150,00 m² Fläche jederzeit zur Verfügung, sollte jedoch ein Lager im Erdgeschoss benötigt werden, so kann eines mit ca. 74m² Nutzfläche dazu gemietet werden. Die Wohnung ist vollständig verfliest, ausgestattet mit Kabel- und EDV-Anschlüssen, Gegensprechanlage, einer Gas-Etagenheizung und 2 PKW-Abstellplätze stehen zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.350,26EUR Betriebskosten (netto): 158,83 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 150,91EUR Gesamtmiete: 1.660,00 EUR Kaution: 4.980,00 EUR Provision: 3.621,82 EUR inkl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² 150
Zimmer 3
Miete € 1.660

Super-schicke Neubauwohnung mit großem Balkon - beim Hunyadi Schlosspark!!

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

AB 01.02.2019 ZUR VERMIETUNG Neuwertige, absolut schicke und sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Liechtensteinstraße in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze. Die hochwertige Ausstattung erfüllt alle Anforderungen modernen Wohnens. Entspannung pur bietet der direkt vis á vis gelegene Schloßpark Hunyadi. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Einlagerungsraum mit Stromversorgung zur Verfügung. Garagenplätze direkt im Haus können um nur € 60 angemietet werden. Ein besonderes Highlight stellt der große Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz dar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiges Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC • separates WC mit Waschbecken • großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • 14m² Balkon • Kellerabteil BESONDERHE HIGHLIGHTS • Fußbodenheizung • riesiger Balkon • tolle Raumaufteilung - alle Räume zentral begehbar • sehr ruhig • absolut modern und schick • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen MIELE- Elektrogeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne UND Dusche • schicke Kacheln und Markenarmaturen im Bad und WC • an allen Fenstern elektrische Außenjalousien • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • barrierefreier Fahrradabstellraum • Kellerabteil mit Licht und Strom! • sehr gute Infrastruktur • traumhafter großer Gemeinschaftsgarten • Garagenplatz direkt im Haus (á € 60 bto pro Monat) Weitere monatliche Kosten • Warmwasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Vertragserrichtungskosten EUR 105,- brutto • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1066,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €201,34 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €126,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1395,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:37.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Fläche m² 82,18
Zimmer 3
Miete € 1.395

MIETGARCONNIERE IN RUHIGER GRÜNLAGE

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

MIETGARCONNIERE IN RUHIGER GRÜNLAGE Diese entzückende Mietgarconniere (2. Stock, kein Lift) mit verglaster Loggia befindet sich einer ruhigen Grünlage der Südstadt. Folgende Räumlichkeiten finden SIE hier vor: Vorraum, Abstellraum, Küche (eingerichtet), Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Toilette separat, Wohn- Schlafzimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, Kellerabteil Sonstiges: Parkett- und Laminatböden Fliesen im Nassbereich Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Busse bis Schnellbahn Mödling oder U6 Siebenhirten befinden sich in Gehreichweite. Die SCS Vösendorf als eines der größten Einkaufszentren Europas ist ebenso wie die Stadtgrenze Wien nur wenige Autominuten entfernt. Miete: Netto: € 429,31 + Betriebskosten € 103,27 (inkl. 10 % Steuer) + Heizkosten € 62,42 (inkl. 20 % Steuer) = GESAMT € 595,- zuzüglich eigenem Stromverbrauch Kaution: € 1.785,-- Mietdauer: 4 Jahre Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20 % Steuer Kosten für die Mietvertragserrichtung: € 500,-- + 20 % Steuer = € 600,-- KOSTEN WERDEN GETEILT    Obj.Nr. 16/5978 Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 84,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 46
Zimmer 1
Miete € 595

Erstbezug: Top adaptierte Mietwohnung mit Loggia in der grünen Südstadt

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Ruhig, im Grünen – soeben wunderschön adaptiert - perfekte Raumaufteilung mit großen Räumen – ein optimales Domizil! Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in Maria Enzersdorf/Südstadt und präsentiert sich in wirklich tollem Zustand: 2017/2018 wurden die Sanitärräume, die Böden und (elektrische) Installationen komplett erneuert! Sie bietet einen Vorraum, ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia (ca.5,60 m²), die separate, neuwertige EWE-Küche  und 2 geräumige Schlafzimmer. An Nebenräumen gibt es einen weiteren Vorraum, ein modern verfliestes Badezimmer (mit Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates WC. Die beliebte Südstadt bietet riesige Grünflächen, mit dem Einkaufszentrum eine sehr gute Infrastruktur, eine Haltestelle der Badner Bahn und ausreichend Parkplätze – für hohe Lebensqualität ist also gesorgt! Außenrollos an allen Fenstern, eine Sicherheitseingangstüre und ein gefliestes Kellerabteil (ca. 12m²) mit Stromanschluss machen aus dieser Wohnung – eine Bleibe zum Wohlfühlen!   Wohnnutzfläche:                   ca. 89,40  m² inklusive Loggia:                                   ca.   5,60 m² Zimmer:                                  3 Lage:                                      Hochparterre (6 Stufen),  ost-/westseitig ausgerichtet   Fenster:                                 Kunststoff Böden:                                   Laminat/Fliesen                     Heizung:                                Fernwärme     HWB:                                     122  kWh/m²a Kabel-TV, ca. 12m² großer Kellerraum, Haustiere sind leider nicht gestattet   Mietpreis:                             €    890,- inkl. BK und 10%Ust Heizungs-/ WW-Akonto:     €   148,10 / Monat Kaution:                                €   3.000,- Mietdauer:                            3 Jahre Provision:                             1 Bruttomonatsmiete zuzgl. 20% Ust
Fläche m² 89
Zimmer 3
Miete € 890

RARITÄT - HERRLICHE JUGENDSTIL - VILLENETAGE mit Terrassen und Eigengarten in Bestlage von Maria Enzersdorf

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Diese wunderschöne Villenetage stellt ein Objekt für GEHOBENE ANSPRÜCHE dar.  Es handelt sich um eine JUGENDSTILVILLA Baujahr 1912, die nach aufwendiger Renovierung im Jahr 2013 an neue Mieter übergeben wird. Das Objekt besteht aus der Zimmern und einer großen Wohnküche mit 22 m², drei herrlichen TERRASSEN mit gesamt 42 m², Bad mit Wanne und WC und Vorraum - und ist mit Parkettböden und Fliesen ausgestattet. Weiters ist noch der unausgebaute Dachboden mit ca. 80 m² Bestandteil des Objektes.   Ein Garten mit ca. 550m² ist dieser Etage zur ALLEINIGEN NUTZUNG zugeordnet.   Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herr Peter Köhler Bitte kontaktieren Sie mich unter 0699 - 1581 6228 oder per Email unter pk@engelreal.at Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.
Fläche m² 105
Zimmer 4
Miete € 1.795

Gut ausgestattete Wohlfühlwohnung mit Balkon

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf

Diese sonnige, gepflegte Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung nahe des Zentrums von Maria Enzersdorf.  Die Wohnung befindet sich im ersten (= obersten ) Stock eines thermisch sanierten Gebäudes. Sie werden den Ausblick ins Grüne und den südseitigen Balkon schätzen. Vom Vorraum aus erreichen Sie alle drei Räume: Wohnzimmer mit Komplettküche, Schlafzimmer mit Schrankraum und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und ein Abstellraum sind ebenfalls vom Vorzimmer aus zu erreichen. Die ruhige Siedlungslage ermöglicht in jedem Zimmer einen angenehmen Schlaf.  Im 7 m² großen Kellerabteil habe Sie weiteren Stauraum zur Verfügung. Eine Sicherheitstüre und hervorragende Wärmeisolation werden Ihnen ebenfalls Freude machen und die monatlichen Heizkosten gering halten. Die ausgezeichnete Lage bietet in Fußnähe sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. (Billa, Penny, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Wiener Außenring- Autobahn A21 und die Südautobahn A2 sind schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und die Schnellbahn bzw. Busse nach Siebenhirten (Wien 23) sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zu den Föhrenbergen mit den vielen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage so beliebt.  Mödling als Schulstadt mit vielen weiterführenden Schulen, dem Landesklinikum, dem Stadtbad und der wunderschönen Altstadt ist in nur drei Autominuten zu erreichen.  Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und ist ab sofort bezugsbereit. Die gepflegten Möbel können ohne Aufpreis zur Gänze übernommen werden. Nicht benötigte Möbelstücke können entfern werden, sollten Sie Ihre eigenen Möbel mitbringen wollen. Die Mietvertragsdauer ist vorerst auf 5 Jahre befristet, Verlängerung möglich. Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis optional angemietet werden. Für Rückfragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich bitte unter 0650/58 08 208. Marianne Pargan
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 982

- miet-me - Sonnige Südstadt-Wohnung

Wohnung in 2344 Maria Enzersdorf-Südstadt

miet-me ! Perfekte Raumaufteilung im Grünen - sonnige Wohnung in der Südstadt * ca. 89 m² inklusive Loggia um € 840,- Warmmiete! * Vorraum * Wohnzimmer ca. 33 m² mit ca. 5,60 m² Loggia * 2 Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * WC getrennt * großes Kellerabteil * genügend Parkplätze in der Wohnhausanlage Fragen? JETZT anrufen 0680 555 43 56 oder mailen kamper@uni-real.at Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land .....
Fläche m² 89,4
Zimmer 3
Miete € 840