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Mietwohnungen bis 1100 Euro in Laxenburg

2 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG n. Renovierung inkl. Garage

Wohnung in 2361 Laxenburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Dr. Claudia Bonk +43 699 19 47 90 03 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at ERSTBEZUG nach Renovierung - helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung - inkl. Garagenstellplatz Die Wohnung bietet ca. 92 m2 Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Laxenburg. Sie wurde aufwendig renoviert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung liegt am Rande einer kleinen Wohnsiedlung und ist von viel Grün umgeben. Gleichzeitig ist die Anbindung ausgezeichnet. Die Bushaltestelle erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten und zum Bahnhof sind es auch nur kurze 9 Minuten Fußweg. Die Volksschule befindet sich etwa 8 Geh-Minuten entfernt, der Badeteich Laxenburg und der Schloßpark sind ebenso in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Supermärkte liegen entlang der Strecke zum Schlosspark oder Bahnhof. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten können direkt im Grünen rund ums Haus begonnen werden. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur Autobahn A2 - Auffahrt Wiener Neudorf, wo sich auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus (Möbel, Baumarkt, Tankstellen, Restaurants etc) befinden. Zur Shopping City Süd fährt man ca. 10 Minuten mit dem Auto, die Wiener Innenstadt erreicht man in etwas mehr als 25 Minuten. Ein Stellplatz in der hauseigenen Garage ist in der monatlichen Miete inkludiert - weitere öffentliche Stellplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche inkl. Geräten und einem neuen Bad ausgestattet. Man betritt die Wohnung durch einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für einen Garderobenkasten bietet. Von hier ist auch das separate WC, das mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist, zu betreten. Weiter gelangt man in den gut 40 m2 großen Wohn-Ess-Bereich, der durch die vielen Fenster sehr hell ist. Nur durch eine Theke abgetrennt ist die ca. 10 m2 große Küche, die im Zuge der Renovierung mit einer komplett neuen Einbauküche inklusive Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, E-Herd mit Backrohr, Geschirrspüler, Mikrowelle) ausgestattet wurde und sehr viel Stauraum bietet. Hinter dem Wohnbereich schließt sich ein Gang an, von dem aus dann die zwei Schlafzimmer und das Bad erreichbar sind. Die beiden Schlafzimmer sind ca. 15 m2 und ca. 11,5 m2 groß, ebenfalls sehr hell und bereits mit jeweils ca. 3m Einbaukästen ausgestattet. Das neu gestaltete Bad besticht durch die riesige, fast bodenebene, verglaste Dusche mit Regenduschkopf und einem geschmackvollen Waschtisch sowie einem großen Handtuch-Heizkörper. Im Bad sind auch die Therme und der Waschmaschinen-Anschluss untergebracht. Vor fast allen Fenstern sind außen Rollläden montiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bitte um Beachtung, dass es im Haus keinen Lift gibt - die Wohnung liegt im gut erreichbaren 1. Stock. Die monatliche Miete INKL. Garagenstellplatz, Betriebskosten und Ust beträgt 1.085,- EURO Nebenkosten bei der Anmietung: Kaution: € 3.300,- Vergebührung: € 391,- Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20% Ust Gern stehe ich unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfüfung. Für die Wohnung liegt ein Energieausweis mit der Kennziffer C und einem HWB von 82,04 kWh/m2pa zur Verfügung.
Fläche m² 92
Zimmer 3
Miete € 1.085 11,79 €/m²

Sonnendurchflutete Loggia-Wohnung nähe SCHLOSSPARK | inkl. WW+HZ

Wohnung in 2361 Laxenburg

Ein Familientraum in Grünlage steht ab sofort für Besichtigungen offen! Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock liegt nur einen Steinwurf vom Laxenburger Schlosspark entfernt und befindet sich in einem Top-Zustand. Vom geräumigen Vorzimmer geht´s in die neuwertige Tischler-Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und viel Stauraum. Ein Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken sind ebenfalls vom Vorzimmer zu erreichen. Im Wohnzimmer lässt es sich entspannen: Blick ins Grüne, großzügiger Raumschnitt, Zugang zur südseitigen Loggia - was will man mehr? Vor den beiden Schlafzimmern (jeweils ca. 13m²) befindet sich ein praktischer ca. 3m breiter Einbauschrank; an Platz mangelt es nicht! Das Badezimmer wurde, ebenso wie Küche und WC, kürzlich komplett saniert und erstrahlt in hellen, angenehmen Farbtönen. Alle Zimmer verfügen über elektrische Außenjalousien, die Loggia zusätzlich über eine Markise. In der Gesamtmiete ist ein Kellerabteil, sowie das Heiz- und Warmwasser-Akonto enthalten | das gesamte Haus ist thermoisoliert. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch eine gepflegte Waschküche zur Verfügung. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Vanessa Vigl, Tel. 050 450-573 oder 0676/ 841 420 573 gerne zur Verfügung. Immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €767,85 Betriebskosten €134,68 zzgl 10% USt.Heizkosten €23 zzgl 20% USt.Warmwasser €24 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €20,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 970 10,78 €/m²