Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Kaltenleutgeben

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TRAUM-MIETWOHNUNG MIT TERRASSE UND EIGENGARTEN IN KALTENLEUTGEBEN

Wohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Sie träumen von einem eleganten Zuhause in einer gepflegten Jahrhundertwende-Villa nahe bei Wien? Der Charme früherer Zeiten in Kombination mit modernen Wohnelementen gefällt Ihnen besonders? Eine Terrasse und ein kleiner Garten wären top? Dann könnte diese 4-Zimmer Mietwohnung in der idyllischen Marktgemeinde Kaltenleutgeben im Herzen des Wienerwaldes genau sein, wonach Sie suchen! WOHNUNG & HAUS: Die neu renovierte Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85m² viel Platz für eine kleine Familie, anspruchsvolle Paare oder auch Singles. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich und Vorraum gelangen Sie in den Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Küche (ca. 25,50m²). Hier finden Sie viel Platz zum Kochen, Essen und Wohnen. Angrenzend befinden sich zwei Zimmer (ca. 10m² und 11m² groß), die sich z.B. als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer anbieten oder auch zu einem großen Raum zusammengelegt werden könnten. Gegenüber liegt das großzügige Bad (ca. 8m²), das mit moderner Badewanne, Doppelwaschtisch und ebener Dusche ausgestattet ist. Rechts vom Eingang und ruhig vom übrigen Wohnbereich getrennt, liegt ein viertes Zimmer (ca. 19m²), das Platz für ein komfortables Schlafzimmer wie auch viel Stauraum bietet. Vervollständigt wird das Raumprogramm durch das separate WC im Eingangsbereich. Ein Highlight dieser Immobilie sind die ca. 20m² große Terrasse und der herrliche Eigengarten (ca. 100m²), welche die Vorfreude auf gesellige Sommerabende wecken. Die Wohnung wurde 2016 komplett neu renoviert und mit neuem Parkettboden und einer modernen Küche sowie Badezimmer ausgestattet. Beheizt wird über eine Gas-Zentral-Heizung. LAGE & INFRASTRUKTUR: Die Marktgemeinde Kaltenleutgeben war bereits zu Kaiserzeiten ein beliebter Kurort. Eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten im Naturpark Föhrenberge und zahlreiche Gastronomie macht die Gemeinde auch heute zu einem beliebten Ausflugsziel. Die Liegenschaft liegt zentral und doch ruhig in der Gemeinde eingebettet. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Im Ort finden Sie unter anderem zwei praktische Ärzte, Kindergarten und Volksschule, Bank, Post-Partner, Apotheke, Supermarkt und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Höhere Schulen befinden sich im nahen Wien oder in Perchtoldsdorf. Die angenehme Nähe zu Wien (Fahrtzeit ca. 8 Minuten) ermöglicht es Arbeiten in der Stadt und ein Leben im Grünen zu vereinen. Die Wiener Stadtgrenze ist nur einen Katzensprung entfernt, regionale Busse stellen die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz sicher, Wien Siebenhirten (U6) ist mit den Öffis in ca. 30 Minuten erreichbar, Wien Hietzing (U4) in ca. 45 Minuten. PREISINFORMATION: Die Gesamtmiete für diese Immobilie beträgt EUR 950,- (inkl. BK und USt.). INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Loibelsberger unter der Mobilnummer 0664/750 388 25 sehr gerne zur Verfügung!
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 950 11,18 €/m²