Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Hinterbrühl

5 Wohnungen zur Miete

RUSTLER - elegante Wohnungen in saniertem Altbau

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Es entstanden 12 Einheiten die ab August 2016 zur Vermietung stehen. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Der Großteil der Wohnungen verfügt über Gärten oder Terrassen. Die Zimmeranzahl reicht von 2 - 4 Zimmerwohnungen. Somit für jeden Wohnungssuchenden sicherlich die passende Traumwohnung dabei. Alle Wohnungen verfügen über eine komplett ausgestattete Küche, schöne Sanitärbereiche wie Bad und Wc, sowie hochwertigen Holzparkett in allen Wohnräumen. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zu erwartende Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca € 0,72 netto / m2 Mietbeginn nach Fertigstellung - voraussichtlich 1. August 2016 Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter esteht kein wirtschaftliches aheverhältnis. Gerne übersenden wir Ihnen einen Überblick aller verfügbaren Wohnungen, in dieser neu sanierten Immobilie in schönster Lage der beliebten Hinterbrühl.
Fläche m² 95
Zimmer 4
Miete € 1.398,86 14,72 €/m²

Dachgeschoßwohnung-Erstbezug in Grünlage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Dachgeschoßwohnung-Erstbezug! Neu errichtete 4-Zimmerwohnung ab sofort zu mieten! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) eines generalsanierten Wohnhauses in Grünlage und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum; Ausstattung: moderne Küche mit allen Geräten, Parkettböden in allen Räumen, Bad mit Wanne und Dusche; Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Kostenaufstellung: Miete netto € 1.184,59 + BK netto € 87,10 + USt. € 127,17 Gesamtbruttomiete € 1.398,86 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto brutto mtl. € 80,78 (netto HK € 49,77 netto WW € 19,14, USt. € 11,87) zuzüglich PKW-Stellplatz mtl. brutto € 54,- (netto € 45,- + USt. € 9,-) Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5736     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,64  HWB Klasse: B
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.398,86 14,57 €/m²

Repräsentative Wohnung im Schloß

Wohnung in 2393 Sparbach

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr repräsentative Wohnung in einem Schloß aus der Biedermeierzeit. Wunderschön und sonnige Lage mit Park ca. 3000m². Das Schloß ist neu saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Baujahr 1820 generalsaniert 2013. Lage: Nähe Mödling Sie erreichen das Zentrum von Wien in 45 Minuten. Abstellplätze für 3 Autos Heizung: Biomassezentralheizung ca. € 442 +20% Ust/ Monat Kaution: 5 Monatsmieten Raumaufteilung: 1.Stock: ca.340 m² großzügiger Vorraum Garderobe großer Salon (56 m²) Bibliothek (54 m²) Esszimmer (36 m²)  Garderobe Küche 3 Zimmer  1 Ankleideraum 3 Badezimmer Abstellraum Lift Diese Objekt besticht durch die besonders schöne und ruhige Lage in der Nähe von einem wunderschönem Naturpark und inmitten der Wienerwald Landschaft. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Katharina Spallart national - Tel: 0699 10 29 69 53 international - Tel: +43 699 10 29 69 53 email: spallart@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 340
Zimmer 7
Miete € 3.068 9,02 €/m²

Bel Etage Wohnung im Schloß

Wohnung in 2393 Sparbach

Zur Vermietung stehen großzügige und repräsentative Räume im Ausmaß von 340 m² in der Bel Etage. Das private Jagdschloß im südlichen Wienerald nähe der Hinterbrühl liegt in einem parkähnlichem Garten ( ca. 3.000 m² ) und wurde 2013 aufwendig saniert und modernisiert. Neben einer Wohnnutzung mit einem großen Wohnsalon, einem Speisezimmer, 4 Schlafzimmer jeweils mit Bad/WC, einer Ankleide und einem Gäste -WC ist aber auch eine Büro- oder Gewerbenutzung möglich. Die Räume sind dank der großen Fenster hell, sonnendurchflutet und ruhig. So lebt und / oder arbeitet man in wunderbarem Ambiente direkt in der Natur des Wienerwaldes, erreicht aber dank der idealen Anbindung an die Aussenringautobahn schnell das Stadtzentrum oder den Flughafen. Die Benützung des Gartens und einer zur Wohnung gehörender Garage ist möglich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2381 zzgl 10% USt.Betriebskosten €408 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €278,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3067,9
Fläche m² 340
Zimmer 7,5
Miete € 3.067,90 9,02 €/m²

CHARMANT WOHNEN IN DER HINTERBRÜHL!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

RÄUMLICHKEITEN Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der schönsten Siedlungen in der Hinterbrühl. Auf der ostseitigen Hinterseite des Hauses gelangt man über eine leicht geschwungene Treppe ins 2. Obergeschoß, wo sich die Wohnung befindet. Von einem geräumigen Vorzimmer gelangt man in die 2 westseitig gelegenen Schalfräume, wovon der größere der beiden Räume zudem auch einen Balkon hat, wo man ungestört die Nachmittagssonne genießen kann. Weiters gibt es in diesem Trakt ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein seperates WC. Der Wohnraum besticht durch das große Panoramafenster Richtung Westen und taucht den Wohnbereich zu jeder Tageszeit in angenehmes Licht. Die offene Küche mit einem angeschlossenen, südseitigen Balkon macht diese Wohnung gemütlich und erlaubt aber auch effizientes Arbeiten und kurze Wege. An den großen Wohnraum sind 2 weitere Schlafräume, sowie ein Bad mit Badewanne und ein seperates WC angeschlossen. Große Dachflächenfenster sind auf Höhe der umliegenden Baumkronen und sorgen für Schatten, viel Grün und Vogelgezwitscher.Die Wohnung hat eine sehr gute Grundrissaufteilung und ist die ideale Wohlfühlwohnung für eine Familie mit Kindern!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.500,14 12,50 €/m²