Mietwohnungen ab 1100 Euro in Hinterbrühl

6 Wohnungen zur Miete

Das neue Jahr im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 95,71 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (5,30 m²) Flur (9,73 m²) - alle 4 Zimmer sind zentral begehbar! Wohnzimmer mit moderner, offener Küche (25,79 m²) Zimmer (15,09 m²) WC (1,92 m²) Badezimmer mit Badewanne und Dusche (9,67 m²) Zimmer (15,30 m²) Zimmer (12,91 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Einstellraum (2,69 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen. Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 1.148,52 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 20% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 87,10 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 49,77 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 19,14 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.559,96 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 4.680,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1148,52 zzgl 10% USt.Betriebskosten €87,1 zzgl 10% USt.Heizkosten €49,77 zzgl 20% USt.Warmwasser €19,14 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €150,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1514,95
Fläche m² 96
Zimmer 4,5
Miete € 1.559,95 16,25 €/m²

CHARMANT WOHNEN IN DER HINTERBRÜHL!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

RÄUMLICHKEITEN Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der schönsten Siedlungen in der Hinterbrühl. Auf der ostseitigen Hinterseite des Hauses gelangt man über eine leicht geschwungene Treppe ins 2. Obergeschoß, wo sich die Wohnung befindet. Von einem geräumigen Vorzimmer gelangt man in die 2 westseitig gelegenen Schalfräume, wovon der größere der beiden Räume zudem auch einen Balkon hat, wo man ungestört die Nachmittagssonne genießen kann. Weiters gibt es in diesem Trakt ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein seperates WC. Der Wohnraum besticht durch das große Panoramafenster Richtung Westen und taucht den Wohnbereich zu jeder Tageszeit in angenehmes Licht. Die offene Küche mit einem angeschlossenen, südseitigen Balkon macht diese Wohnung gemütlich und erlaubt aber auch effizientes Arbeiten und kurze Wege. An den großen Wohnraum sind 2 weitere Schlafräume, sowie ein Bad mit Badewanne und ein seperates WC angeschlossen. Große Dachflächenfenster sind auf Höhe der umliegenden Baumkronen und sorgen für Schatten, viel Grün und Vogelgezwitscher.Die Wohnung hat eine sehr gute Grundrissaufteilung und ist die ideale Wohlfühlwohnung für eine Familie mit Kindern!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 1.500,14 12,50 €/m²

RUSTLER - Exklusive DG Wohnung mit Anningerblick

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Mitten im Herzen der Hinterbrühl gelangt eine exklusive und repräsentative Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen zur Vermietung. Die großzügige 3-Zimmerwohnung liegt im letzten Liftstock eines 2003 errichteten kleinen Wohnhauses. Die hochwertig ausgestatteten 126m2 Wohnfläche gliedern sich in einen lichtdurchfluteten zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse, eine möblierte Wohnküche, die durch breite Türen zum Wohnraum optisch geöffnet werden kann, sowie 2 freundliche Schlafräume, wobei einer einen Ausgang auf die 2. Südterrasse hat, einem grandiosen Bad mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Dusche, WC, Bidet und Waschmaschninenanschluss und selbstverständlich Fenster. Eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken im Eingangsbereich, sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Sollten Sie einen Tiefgargenplatz oder Parkplatz im Freien anmieten wollen, können Sie diesen gerne optional dazu mieten. Generell sind aber auch ausreichend Parkplätze auf der Straße vorhanden. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Holparkett ausgestattet, Fenster und Türen haben Jalousien. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aktuell wird die Wohnung für 3,5 Jahre vermietet, jedoch spricht nichts dagegen, vor Ablauf des Mietvertrages mit dem Eigentümer über eine Verlängerung zu sprechen. In der kleinen Wohnhausanlage gibt es eine sehr gute Wohngemeinschaft, daher ist es die perfekte Wohnung für Pärchen mit gehobenen Ansprüchen. Hunde sind keine erlaubt. Nur wenige Schritte entfernt , befindet sich ein Billa, wo sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Ebenso sind Bushaltestelle, Frisör, etc. zu Fuß zu erreichen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter/Verkäufer besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 126
Zimmer 3
Miete € 1.350,73 10,72 €/m²

Dachgeschoßwohnung-Erstbezug in Grünlage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Dachgeschoßwohnung-Erstbezug! Neu errichtete 4-Zimmerwohnung ab sofort zu mieten! Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (2. Obergeschoß) eines generalsanierten Wohnhauses in Grünlage und gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum; Ausstattung: moderne Küche mit allen Geräten, Parkettböden in allen Räumen, Bad mit Wanne und Dusche; Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Kostenaufstellung: Miete netto € 1.184,59 + BK netto € 87,10 + USt. € 127,17 Gesamtbruttomiete € 1.398,86 zuzüglich Heizungs- und Warmwasserakonto brutto mtl. € 80,78 (netto HK € 49,77 netto WW € 19,14, USt. € 11,87) zuzüglich PKW-Stellplatz mtl. brutto € 54,- (netto € 45,- + USt. € 9,-) Der Immobilienmakler weist laut Par. 6 Abs. 4 Maklergesetz auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Abgeber hin. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der Tätigkeit als Hausverwalter. Obj. Nr.: 16/5736     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,64  HWB Klasse: B
Fläche m² 96
Zimmer 4
Miete € 1.398,86 14,57 €/m²

Repräsentative Wohnung im Schloß

Wohnung in 2393 Sparbach

Zur befristeten Vermietung gelangt eine sehr repräsentative Wohnung in einem Schloß aus der Biedermeierzeit. Wunderschön und sonnige Lage mit Park ca. 3000m². Das Schloß ist neu saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Baujahr 1820 generalsaniert 2013. Lage: Nähe Mödling Sie erreichen das Zentrum von Wien in 45 Minuten. Abstellplätze für 3 Autos Heizung: Biomassezentralheizung ca. € 442 +20% Ust/ Monat Kaution: 5 Monatsmieten Raumaufteilung: 1.Stock: ca.340 m² großzügiger Vorraum Garderobe großer Salon (56 m²) Bibliothek (54 m²) Esszimmer (36 m²)  Garderobe Küche 3 Zimmer  1 Ankleideraum 3 Badezimmer Abstellraum Lift Diese Objekt besticht durch die besonders schöne und ruhige Lage in der Nähe von einem wunderschönem Naturpark und inmitten der Wienerwald Landschaft. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Fr. Katharina Spallart national - Tel: 0699 10 29 69 53 international - Tel: +43 699 10 29 69 53 email: spallart@expat-consulting.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 340
Zimmer 7
Miete € 3.068 9,02 €/m²

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Anninger

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 126,34m² zzgl. 2 Balkonen mit einem wunderbaren Blick auf den Anninger. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum mit 13,10m² separates WC mit Handwaschbecken Wohnzimmer mit 35,23m² Wnfl. von dem aus man man auf einen südseitigen Balkon mit 9,89m² gelangt Küche_Essraum mit 18,34m² Flur mit 6,68m² Abstellraum (hier befindet sich eine Wolf Therme) mit 2,53m² Bad mit WC, Bidet, Wanne und Dusche mit 13,55m² 1 Schlafzimmer mit 16,54m² 1 Schlafzimmer mit 18,98m² von dem aus man auf einen südseitigen Balkon mit 11,03m² gelangt. Die Küche ist komplett ausgestattetet. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 3 BMM Provisionsfrei!!! da direkt vom Eigentümer!
Fläche m² 126,34
Zimmer 3
Miete € 1.350 10,69 €/m²