Mietwohnungen bis 70 m² in Hinterbrühl

5 Wohnungen zur Miete

RUSTLER - sanierte 3 Zimmer mit 100qm Garten und Parkplatz

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, befindet sich ein charmanter und neu sanierter Altbau. Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 66 m2 Wohnfläche und ca. 100m2 S/W Garten. Sie gelangen über den Vorraum ins Wohnzimmer und der angrenzenden, komplett ausgestatteten Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Die beiden Schlafzimmer haben ca. 13m2 bzw. 11m2. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Zur Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 45,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn ab sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: ca. 4 BMM Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Aufgrund förderungs- und finanzierungsrechtlicher Bedingungen und zur Gewährleistung einer nachhaltigen Vermietung in der Liegenschaft werden nur Verträge mit Mietern abgeschlossen, die ihren Hauptwohnsitz in der Liegenschaft begründen sowie deren Jährliches Familien-Haushaltseinkommen mit maximal 35% durch die Mietausgaben belastet werden. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis.
Fläche m² 66,6
Zimmer 3
Miete € 866,61 13,01 €/m²

Helle, geräumige 2-Zimmer Mietwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Diese Mietwohnung mit ca. 68,79 m² wurde vor einigen Jahren komplett renoviert (Fenster, Boden, Bad, WC), befindet sich zentral, im zweiten Stock eines Wohnhauses in Hinterbrühl und bietet durch die großen Fenster einen wunderschönen Ausblick ins Grüne! Sie verfügt über einen Vorraum, einen geräumigen Wohnraum mit angeschlossener, offener Küche, ein großes Schlafzimmer (ca. 23m²) und ein weiß verfliestes Bad. An Nebenräumen gibt es ein separates WC (mit Fenster) sowie einen kleinen Abstellraum. Ein großer Nahversorger, die Apotheke und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt und Sie können direkt von der Wohnung aus Spaziergänge im Wienerwald unternehmen! Zum Relaxen gibt es einen schönen Gemeinschaftsgarten, Hunde sind allerdings bei diesem Objekt nicht erwünscht. Die Wohnung wird   unmöbliert übergeben (natürlich inklusive Bad und Küche).  Lage:                                                 2. Stock (ohne Lift) Wohnnutzfläche:                               ca. 68,79m² Heizung:                                            Gasetagenheizung HWB:                                                 251 kWh/m²a Böden:                                               Parkett / Laminat Fenster:                                             Holz (renoviert) Sat-TV, Gemeinschaftsgarten   Mietdauer:                                          4 Jahre Mietpreis:                                           € 660,-- inkl. Betriebskosten und inkl. Ust Kaution:                                             3 Bruttomonatsmieten Provision:                                          2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20% Mwst
Fläche m² 69
Zimmer 2
Miete € 660 9,57 €/m²

Gartenwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative, großzügige und sehr ruhig gelegene Wohnung in der Hinterbrühl. Das Objekt befindet sich in einer sehr repräsentativen Anlage mit eigenem Garten und besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer und Terrasse, einem Zimmer, einer Einbauküche mit allen Elektrogeräten, Bad und separaten WC. Das Haus wurde in Niedrigstenergiebauweise errichtet und somit kann ein energiesparendes Wohnen erzielt werden. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 63m2. Die Wohnung wird mit Infrarotpaneelen beheizt und erreicht durch gezielte Umluft- Zirkulation eine Ausgewogenheit von angenehmer Wärme und permanenter Frischluftzufuhr. Die Einbauküche ist komplett mit allen Geräten wie Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Spiegelheizung. Im Mietpreis ist ein Autoabstellplatz inbegriffen.
Fläche m² 63
Zimmer 2
Miete € 890 14,13 €/m²

Dachgeschoss - Singelhit in der Hinterbrühl - Erstbezug - Frühling im neuen Heim!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 60,45 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer offen (16,76 m²) und Esszimmer offen mit moderner, offener Küche (23,58 m²) gesamt 40,34 m² (!) WC (1,87 m²) Badezimmer mit Dusche (4,67 m²) Schlafzimmer (12,73 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Terrasse (19,63 m²) 1 Einstellraum (5,15 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 755,63 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 55,01 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 31,43 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,09 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.062,72 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.195,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €755,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €55,01 zzgl 10% USt.Heizkosten €31,43 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,09 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1017,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 1.062,72 17,71 €/m²

SINGELHIT HINTERBRÜHL - 2-Zimmerdachgeschosswohnung - Erstbezug1

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 61,80 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (6,02 m²) WC (2,01 m²) Wohnzimmer mit offener Küche (32,95 m²) Badezimmer mit Dusche (3,76 m²) Schlafzimmer (17,06 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Balkon (ca. 8 m²) 1 Einstellraum (4,37 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 741,60 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 56,24 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 32,14 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,36 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.049,78 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.150,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €56,24 zzgl 10% USt.Heizkosten €32,14 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1004,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 1.049,79 16,93 €/m²