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Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Hinterbrühl

6 Wohnungen zur Miete

HINTERBRÜHL - 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 19

Diese gemütliche Dachdeschßosswohnung mit 3 Zimmern liegt zentral in der Hinterbrühl. Die 71 m2 teilen sich auf in ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, seperatem Wc, gut ausgestatteter Küche, 2 Zimmer mit ca 11 m2 und ein schöner, heller Wohnraum mit französischem Balkon. Ein Tiefaragenplatz  vervollständigt die Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 985,02 13,87 €/m²

* Helle * Geräumige * 3 Zimmerwohnung * inkl. Balkon * inkl. Tiefgarage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Tageslicht Wannenbad, einer separaten Toilette, einem geräumigen Vorzimmer und einem einladenden Balkon, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem wunderschönen Kamin. einem offenen vollausgestatteten Küchenbereich mit einem angrenzenden Essplatz. Die beiden anderen Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer verwendet werden. Es stehen dem neuen Mieter neben einem Tiefgarageplatz, einem absperrbaren Fahrradkeller, einem Kinderwagen Abstellraum, einem Trockenraum auch ein persönliches Kellerabteil mit ca.10 m² zur Verfügung. Die geräumige, helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit ihren 77,02 m² und ihrem sehr schönen 8,16 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in der Wohngemeinde Hinterbrühl im südlichen Wienerwald westlich von Mödling. Vergebührung 1 % von 36 Bruttomonatsmieten kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €721 Betriebskosten €234 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €955------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 955 12,40 €/m²

Traumhaftes Wohnambiente - Loft in ehemaliger Fabrik

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Legen Sie Wert auf Individualität? Dann sind Sie hier genau richtig, in einem Wohnloft eines denkmalgeschützten Fabrikgebäudes. Loft mit erhöhter Wohnecke, Designerküche, Schlafzimmer, Turmzimmer, zwei Bäder und Terrasse. Diese Immobilie besticht durch den Flair der riesigen Fabrikfenster, den vielen erhaltenen Original-Elementen, ist sonnendurchflutet und bietet rundum Grünblick. Idyllische naturnahe Lage am Ortsrand mit bester Anbindung nach Wien. Eine Wohnrarität, um die man Sie beneiden wird! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Anita Zauder unter 050 450-530 oder 0676/ 841 420 530 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2565 zzgl 10% USt.Betriebskosten €285 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €285------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3135------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.76
Fläche m² 285
Zimmer 3
Miete € 3.135 11,00 €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Gemütliche 3 Zimmer mit Balkon und Garage!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre gelangt eine schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Stock einer komplett sanierten Wohnhausanlage in absoluter Ruhelage. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer komplett eingerichteten Küche samt allen Geräten (Miele), einem Duschbad mit Toilette, zwei Schlafräumen mit Einbauschränken, einem Abstellraum und einem Wohnraum von dem man auch auf einen Balkon gelangt. Zum Wohnungsumfang gehören auch noch ein Kellerabteil und eine Garage für einen PKW. Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Das Kellerabteil ist trocken und verfügt über Stromanschluss und ein Fenster. Weiters ist die Wohnung mit einer Gegensprechanlage mit Videofunktion ausgestattet. Die Wohnhausanlage bietet weiters einen wirklich großen Gemeinschaftsgarten, der ebenfalls gerne genutzt werden kann. Beheizt wird mit einer gasbetriebenen Hauszentralheizung. Eine wirklich empehlenswerte Wohnung mit allem Zubehör in perfekter Umgebung die ein schönes Wohnen ermöglichen! Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 67,93
Zimmer 3
Miete € 925,76 13,63 €/m²

3-Zimmer-Mietwohnung in der Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend, der Hinterbrühl, Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum, den Wanderwegen des Föhrenwaldes etc., eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage. Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage in der Gaadnerstrasse, auch für Besucher sind Parkplätze vorhanden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit einer möblierten Küche, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2015 saniert. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern und (Loggia-) Türen ausgestattet. Die große Loggia (9 m²) ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum vor dem Haus. Ein Bezug kann ab 1.1.2017 erfolgen. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bruttomiete : € 990,- Kaution : € 4.000,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, Tel: 0699/15 15 36 36
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 990 11,25 €/m²

Dachgeschoss - Singelhit in der Hinterbrühl - Weihnachten im neuen Heim!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Die ansprechende, ruhige 60,45 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer offen (16,76 m²) und Esszimmer offen mit moderner, offener Küche (23,58 m²) gesamt 40,34 m² (!) WC (1,87 m²) Badezimmer mit Dusche (4,67 m²) Schlafzimmer (12,73 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Terrasse (19,63 m²) 1 Einstellraum (5,15 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 755,63 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 55,01 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 31,43 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,09 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.062,72 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.195,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €755,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €55,01 zzgl 10% USt.Heizkosten €31,43 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,09 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1017,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 1.062,72 17,71 €/m²