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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Hinterbrühl

4 Wohnungen zur Miete

2-Zimmer Traum mit Terrasse in Hinterbrühl! Parkplatz + möblierte Küche inklusive!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung in Hinterbrühl. Die ca. 60m2 große Wohnung mit einer Terrasse von ca. 8m2 hat folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und mit einem Zugang zur Terrasse in Hofruhelage - Schlafzimmer - separates WC - Terrasse Beheizt wird mittels Infrarot. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Kfz-Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis von 825,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Kfz-Stellplatz und Umsatzsteuer) vermietet. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johannesstraße mit bester Infrastruktur von Hinterbrühl (Maria Enzersdorf, Giesshübel, Mödling und Brunn am Gebirge) sowie mit perfekten Verkehrsanbindungen wie die Anbindungen zur Wiener Außenring Autobahn, A2 Südautobahn und die Buslinien 213, 259 + 262 sind ebenfalls in unmittelbarer nähe. Kosten: Monatliche Miete: 825,-- Euro (Betriebskosten, Kfz-Stellplatz, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert) Kaution: 2.400,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Mietvertragsvergebührung: 297,-- Euro (ca. Wert) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 825 13,75 €/m²

Nette Mietwohnung mit Terrasse ins Grüne

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Wohnung für Singles und Paare mit ca. 61m² Wohnnutzfläche in zentraler, straßenabgewandter Lage in einem im Jahre 2000 renovierten Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Der Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, die separate Küche (helle Einbauküche mit allen Geräten), das Badezimmer (Waschtisch mit Spiegel, Dusche, WC) und eine sonnige Diele, die sehr hübsch als Arbeitsplatz oder Essbereich gestaltet werden kann. Das Highlight der Wohnung ist die südseitige, teilweise überdachte und ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Autoabstellplatz im Carport des Gartens ist im Preis inkludiert. Haustiere (Hund oder Katze) sind allerdings bei diesem Objekt nicht erwünscht. Ein Mietobjekt  mit „Wohlfühlatmosphäre“ – durch die ebenerdige Lage auch perfekt für Senioren geeignet!  Lage:                                     Erdgeschoß, barrierefrei Wohnnutzfläche:                   ca. 60,77 m² Heizung:                                Gasetagenheizung, Energieausweis in Arbeit Böden:                                   Laminat / Fliesen Fenster:                                 Holzkastenfenster Sat-TV   Mietbeginn:                           nach Vereinbarung Mietdauer:                             5 Jahre Mietpreis:                              € 750,-- inkl. Carport, Betriebskosten und Ust. Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten Provision:                              2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20% Mwst     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,77
Zimmer 2
Miete € 750 12,34 €/m²

SÜDTERRASSENWOHNUNG - Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung! Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne inkl. WC, extra WC, Kellerabteil. Küche und Bad sind möbliert, der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Wohnfläche ca. 76 m² zuzüglich 12 m²! Loggia. WELLNESSBEREICH im Haus: Zur Gemeinschaftsbenützung stehen Ihnen ein Schwimmbad, Sauna sowie eine Infrarotkammer zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock. Ausstattung: Einbauküche, Melanböden, Terrasse mit elektrischer Markise, Waschmaschinenanschluss vorhanden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die SCS, in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Beziehbar ab sofort! Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie gesetzlicher vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit. MIETE ALLES INKLUSIVE! Monatliche Miete inkl Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser 890,-- Euro. Nur der persönliche Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 523,69 (USt-frei), Netto-BK EUR 195,04, Netto-HK EUR 32,00, Netto-WW EUR 12,00, RF EUR 100,20, USt EUR 27,07. Fazit: Wohnen in der Hinterbrühl mit Wohlfühlfaktor in einmaliger Lage mit Traumblick und Wellnessbereich! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 890 11,71 €/m²

SINGELHIT HINTERBRÜHL - 2-Zimmerdachgeschosswohnung - Erstbezug1

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 61,80 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (6,02 m²) WC (2,01 m²) Wohnzimmer mit offener Küche (32,95 m²) Badezimmer mit Dusche (3,76 m²) Schlafzimmer (17,06 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Balkon (ca. 8 m²) 1 Einstellraum (4,37 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 741,60 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 56,24 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 32,14 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,36 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.049,78 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.150,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €56,24 zzgl 10% USt.Heizkosten €32,14 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1004,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 1.049,79 16,93 €/m²