Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Hinterbrühl

2 Wohnungen zur Miete

SÜDTERRASSENWOHNUNG - Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung! Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne inkl. WC, extra WC, Kellerabteil. Küche und Bad sind möbliert, der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Wohnfläche ca. 76 m² zuzüglich 12 m²!  Loggia. WELLNESSBEREICH im Haus: Zur Gemeinschaftsbenützung stehen Ihnen ein Schwimmbad, Sauna sowie eine Infrarotkammer zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock. Ausstattung: Einbauküche, Melanböden, Terrasse mit elektrischer Markise, Waschmaschinenanschluss vorhanden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die SCS, in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Beziehbar ab sofort! MIETE ALLES INKLUSIVE! Monatliche Miete inkl Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser  960,- Euro. Nur der persönliche Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 593,69 (USt-frei), Netto-BK EUR 195,04, Netto-HK EUR 32,00, Netto-WW EUR 12,00, RF EUR 100,20, USt EUR 27,07. Fazit: Wohnen in der Hinterbrühl mit Wohlfühlfaktor in einmaliger Lage mit Traumblick und Wellnessbereich! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 960 12,63 €/m²

SINGELHIT HINTERBRÜHL - 2-Zimmerdachgeschosswohnung - Erstbezug1

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Erstbezug Die ansprechende, ruhige 61,80 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (6,02 m²) WC (2,01 m²) Wohnzimmer mit offener Küche (32,95 m²) Badezimmer mit Dusche (3,76 m²) Schlafzimmer (17,06 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Balkon (ca. 8 m²) 1 Einstellraum (4,37 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 741,60 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 56,24 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 32,14 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,36 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.049,78 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.150,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €56,24 zzgl 10% USt.Heizkosten €32,14 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1004,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 1.049,79 16,93 €/m²