Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Hinterbrühl

10 Wohnungen zur Miete

RUSTLER - geräumige 2 Zimmerwohnung mit großem Balkon

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Mitten im Herzen der Hinterbrühl gelangt eine exklusive und repräsentative 2 Zimmerwohnung mit ca.9,68m2 großem Balkon zur Vermietung. Die großzügige 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Liftstock eines 2003 errichteten kleinen Wohnhauses. Die hochwertig ausgestatteten 57m2 Wohnfläche gliedern sich in einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit einer integrierten Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon mit Grünblick, sowie einem großzügigen Schlafraum, , einem Bad ,WC ist separat, und ein Abstellraum runden das Raumangebot ab. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Sollten Sie einen Tiefgargenplatz oder Parkplatz im Freien anmieten wollen, können Sie diesen gerne optional dazu mieten. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigem Holparkett ausgestattet, Fenster und Türen haben Jalousien. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aktuell wird die Wohnung für 3,5 Jahre vermietet, jedoch spricht nichts dagegen, vor Ablauf des Mietvertrages mit dem Eigentümer über eine Verlängerung zu sprechen. In der kleinen Wohnhausanlage gibt es eine sehr gute Wohngemeinschaft, daher ist es die perfekte Wohnung für Pärchen oder Singles mit gehobenen Ansprüchen. Hunde sind keine erlaubt, jedoch Katzen herzlichst Willkommen. Nur wenige Schritte entfernt , befindet sich ein Billa, wo sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Ebenso sind Bushaltestelle, Frisör, etc. zu Fuß zu erreichen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 750

Das schönste Platzerl in Hinterbrühl! 2-Z-Miete mit Hallenbad! Inkl. WW und Heizung!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Viele Objekte nur auf der Homepage! Traumhafte Miete mit 62,5m² plus 12m² Südterrasse. Miete pro Monat inkl. BK, inkl. WW und Heizung, inkl. Hallenbadbenützung Euro 795,26. Die Mietwohnung (auf 5 Jahre befristet - mit Verländerungsoption) ist folgendermassen aufgeteilt: * Vorzimmer - genug Stauraum, hell und grosszügig - * Extra-WC - * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine - * Küchenbereich, praktisch angeordnet - ca. 7m² * Wohnzimmer mit Ausgang auf die 12m² Terrasse, - ca. 17m² - angrenzend das * Schlafzimmer, sehr hell, da die Fenster bis auf den Boden gehen, ca. 19m² Stauraum in Form von abschließbaren Kästen gibt es noch im Gangbereich!   Abgesehen von der tollen Südterrasse gibt es für diese Miet-Wohnung noch ein Highlight: Im Haus gibt es noch ein Hallenbad mit Sauna und Infrarotkabine - man kann von der Wohnung im Bademantel ins Bad gehen! - Umziehkabinen sind natürlich auch Vorort! Im Sommer werden die Türen vom Schwimmbad geöffnet und eine Wiesenfläche bietet sich zum Sonnenliegen an.   Die Wohnung ist ab 15.2.2018 verfügbar. Besichtigungen finden erst im Dezember statt, da die Wohnung noch bewohnt ist.   Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung: Brigitte Piringer, 0664/88 93 93 36
Fläche m² 62,5
Zimmer 2
Miete € 795,26

Single - Dachterrassenwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 45,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 3.800,- Provision: € 2.167,34 inkl. 20% Ust Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Miete € 891,20

Traum Wohnung! 2-Zimmer mit Terrasse in Hinterbrühl! Parkplatz + möblierte Küche inklusive!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung in Hinterbrühl. Die ca. 60m2 große Wohnung mit einer Terrasse von ca. 8m2 hat folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und mit einem Zugang zur Terrasse in Hofruhelage - Schlafzimmer - separates WC - Terrasse Beheizt wird mittels Infrarot. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Kfz-Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis von 799,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Kfz-Stellplatz und Umsatzsteuer) vermietet.   Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johannesstraße mit bester Infrastruktur von Hinterbrühl (Maria Enzersdorf, Giesshübel, Mödling und Brunn am Gebirge) sowie mit perfekten Verkehrsanbindungen wie die Anbindungen zur Wiener Außenring Autobahn, A2 Südautobahn und die Buslinien 213, 259 + 262 sind ebenfalls in unmittelbarer nähe. Kosten: Monatliche Miete: 799,-- Euro (Betriebskosten, Kfz-Stellplatz, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert) Kaution: 2.400,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!       Traum Wohnung! 2-Zimmer mit Terrasse in Hinterbrühl! Parkplatz + möblierte Küche inklusive!
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 799

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Hier darf ich Ihnen wieder einmal eine ganz besonders schöne Wohnung zur Miete anbieten. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus mit nur wenigen Parteien. Das Haus selbst ist freistehend in einem rund 1.130 m² großen Garten situiert, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Vorraum gelangt man in das Bad, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschtischen, Fenster, Zusatzheizung und Waschmaschinenanschluss, in eine extra gelegene Toilette, ebenfalls mit Fenster und Handwaschbecken und schließlich in einen wirklich großen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche (Komplettküche mit nahezu neuen Geräten). Vom Wohnraum aus gelangt man dann schließlich auf den ostseitgen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man dann weiters in einen großzügigen Schlafraum von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten genießen kann. Bestechend ist auch die Raumhöhe von knapp 3 Metern die der Wohnung den typischen Charm einer Altbauwohnung verleiht. Aus allen Fenstern, die übrigens hochwertige Qualität darstellen (JOSKO-Holzfenster), hat man einen wirklich herrlichen Blick ins Grüne. Beheizt wird mit einer hauseigenen Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein kleines Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene SAT-Anlage. Diese wirklich bestens gepflegte Nichtraucherwohnung wurde auch neu ausgemalen und ist sofort bezugsfertig. Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Keller und Kfz-Abstellplatz beträgt € 977,- pro Monat. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 976,88

NEUER PREIS - SÜDTERRASSENWOHNUNG

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

NEUER PREIS - SÜDTERRASSENWOHNUNG Exklusive Mietwohnung in ruhiger Grünlage in Hinterbrühl mit traumhaftem, unverbaubarem Fernblick über den Ort und dessen Umgebung! Wohnzimmer mit Ausgang mittels Schiebetüren auf südseitige Loggia mit herrlichem Ausblick, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne inkl. WC, extra WC, Kellerabteil. Küche und Bad sind möbliert, der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Wohnfläche ca. 76 m² zuzüglich 12 m²! Loggia. WELLNESSBEREICH im Haus: Zur Gemeinschaftsbenützung stehen Ihnen ein Schwimmbad, Sauna sowie eine Infrarotkammer zur Verfügung. Die Wohnung liegt im 1. Lift-Stock. Ausstattung: Einbauküche, Melanböden, Terrasse mit elektrischer Markise, Waschmaschinenanschluss vorhanden. In ca. 15 Autominuten erreichen Sie die SCS, in ca. 30 Minuten das Stadtzentrum von Wien. Beziehbar ab sofort! Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption sowie gesetzlicher vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit. MIETE ALLES INKLUSIVE! Monatliche Miete inkl Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser 790,-- Euro. Nur der persönliche Stromverbrauch ist extra zu bezahlen. Kostenaufschlüsselung: Nettomiete EUR 423,69 (USt-frei), Netto-BK EUR 195,04, Netto-HK EUR 32,00, Netto-WW EUR 12,00, RF EUR 100,20, USt EUR 27,07. Fazit: Wohnen in der Hinterbrühl mit Wohlfühlfaktor in einmaliger Lage mit Traumblick und Wellnessbereich! Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 77,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 790

Helle Dachgeschoßwohnung in Ruhelage Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Gießhüblerstrasse

Helle Dachgeschoßwohnung mit großzügiger ca. 20m² sonninger Dachterrasse mit Grünblick Hinterbrühl Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hinterbrühl (Gießhüblerstraße) in absoluter Grünruhelage in einem generalsanierten Wohnhaus (2017) und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock(ohne Lift) und besticht durch ihre wunderschöne ca.20m² uneinsehbare Dachterrasse. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ca.40m² und Ausgang auf die Terrasse sowie das getrennte Schlafzimmer samt Vorraum ist mit Echtholz Parkett ausgestattet und die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über einen geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuchheizer sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehören ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zu ihrem Mietobjekt. Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption Mietkosten p.m: Gesamt    999.--€ ink. BK,WW Akonto,HK Akonto, UST,PKW Abstellplatz, Die Wohnung kann bei Bedart auch Teilmöbliert gegen eine Investablöse angemietet werden. Zusätzlich stehen weitere KFZ Abstellplätze zur Anmietung zu verfügung. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus UST Kaution: 3800.--€ Mein Tipp: ZEIT FÜR VERÄNDERUNG?! Bei Fragen beziehungsweise Vereinbarung eines Besichtigungtermines steht Ihnen Herr Dipl.HA Alexander Glaser unter +43(0)676 3135905 jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,64  HWB Klasse: A
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 999

Nette 2-Zimmer Mietwohnung mit Terrasse

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Wohnung für Singles und Paare mit ca. 61m² Wohnnutzfläche in zentraler, straßenabgewandter Lage in einem im Jahre 2000 renovierten Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten. Der Grundriss gliedert sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Garderobe, die separate Küche (helle Einbauküche mit allen Geräten), das Badezimmer (Waschtisch mit Spiegel, Dusche, WC) und eine sonnige Diele, die sehr hübsch als Arbeitsplatz oder Essbereich gestaltet werden kann. Die Möbel lt. Fotos können bleiben oder werden entfernt! Das Highlight der Wohnung ist die südseitige, teilweise überdachte und ca. 20 m² große Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten. Im Keller befindet sich der Waschmaschinenanschluss, ein Autoabstellplatz im Carport kann zusätzlich gemietet werden. Haustiere (Hund oder Katze) sind allerdings bei diesem Objekt nicht erwünscht. Ein Mietobjekt  mit „Wohlfühlatmosphäre“ – durch die ebenerdige Lage auch perfekt für Senioren geeignet!      Lage:                                     Erdgeschoß, barrierefrei Wohnnutzfläche:                   ca. 60,77 m² Heizung:                                Gasetagenheizung, Energieausweis in Arbeit Böden:                                    Laminat / Fliesen Fenster:                                 Holzkastenfenster Sat-TV   Mietdauer:                             5 Jahre Mietpreis:                              € 698,--  inkl. Betriebskosten und Ust Carport (optional):                 €   30,--  inkl. Ust Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten Provision:                              2 Bruttomonatsmieten, zuzüglich 20% Mwst   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 60,77
Zimmer 2
Miete € 698

SINGELHIT HINTERBRÜHL - 2-Zimmerdachgeschosswohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Die ansprechende, ruhige 61,80 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (6,02 m²) WC (2,01 m²) Wohnzimmer mit offener Küche (32,95 m²) Badezimmer mit Dusche (3,76 m²) Schlafzimmer (17,06 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Balkon (ca. 8 m²) 1 Einstellraum (4,37 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 741,60 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 56,24 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 32,14 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,36 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.049,78 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.150,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €56,24 zzgl 10% USt.Heizkosten €32,14 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1004,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 1.049,79

Helle, großzügige 2 Zimmerwohnung mit Balkon gartenseitig

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 23

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 56,49² zzgl. einem 9,68m² süd-westseitigem Balkon. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Anninger. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock eines 3-geschossigen Wohnhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf: geräumiger Vorraum mit 7,10m² (Garderobe bereits vorhanden) separates WC mit Handwaschbecken Wohnküche mit 28,09m² Wnfl. von dem aus man man auf einen süd-westseitigen Balkon mit 9,68m² gelangt Abstellraum mit 1,90m² (Regalsystem bereits vorhanden) Bad mit Bidet, Dusche mit 4,77m²(Handtuchheizkörper, Waschmaschine) 1 Schlafzimmer mit 13,01m² Die Küche ist komplett ausgestattet, beinhaltet sämtliche Geräte, sowie die Gastherme für die Wohnung. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet. Die Kaution beträgt 3 BMM Provisionsfrei!!! da direkt vom Eigentümer!
Fläche m² 56,49
Zimmer 2
Miete € 750