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Mietwohnungen bis 2 Zimmer in Hinterbrühl

4 Wohnungen zur Miete

Single - Dachterrassenwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 45,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 3.800,- Provision: € 2.167,34 inkl. 20% Ust Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Miete € 891,20

Parkplatz + möblierte Küche inklusive! Traum Wohnung! 2-Zimmer mit Terrasse in Hinterbrühl!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung in Hinterbrühl. Die ca. 60m2 große Wohnung mit einer Terrasse von ca. 8m2 hat folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und mit einem Zugang zur Terrasse in Hofruhelage - Schlafzimmer - separates WC - Terrasse Beheizt wird mittels Infrarot. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Kfz-Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis von 799,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Kfz-Stellplatz und Umsatzsteuer) vermietet.   Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johannesstraße mit bester Infrastruktur von Hinterbrühl (Maria Enzersdorf, Giesshübel, Mödling und Brunn am Gebirge) sowie mit perfekten Verkehrsanbindungen wie die Anbindungen zur Wiener Außenring Autobahn, A2 Südautobahn und die Buslinien 213, 259 + 262 sind ebenfalls in unmittelbarer nähe. Kosten: Monatliche Miete: 799,-- Euro (Betriebskosten, Kfz-Stellplatz, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert) Kaution: 2.400,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!  
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 799

Parkplatz + möblierte Küche inklusive! Traum Wohnung! 2-Zimmer mit Terrasse in Hinterbrühl!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Neubauwohnung in Hinterbrühl. Die ca. 60m2 große Wohnung mit einer Terrasse von ca. 8m2 hat folgende Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer mit Küchenzeile und mit einem Zugang zur Terrasse in Hofruhelage - Schlafzimmer - separates WC - Terrasse Beheizt wird mittels Infrarot. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Ein Kfz-Abstellplatz ist im Mietpreis inkludiert! Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren zu einem monatlichen Mietpreis von 799,-- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Kfz-Stellplatz und Umsatzsteuer) vermietet.   Lage: Die Wohnung befindet sich in der Johannesstraße mit bester Infrastruktur von Hinterbrühl (Maria Enzersdorf, Giesshübel, Mödling und Brunn am Gebirge) sowie mit perfekten Verkehrsanbindungen wie die Anbindungen zur Wiener Außenring Autobahn, A2 Südautobahn und die Buslinien 213, 259 + 262 sind ebenfalls in unmittelbarer nähe. Kosten: Monatliche Miete: 799,-- Euro (Betriebskosten, Kfz-Stellplatz, Liftkosten sowie Umsatzsteuer sind bereits inkludiert) Kaution: 2.400,-- Euro Mietvertragserrichtungsgebühr: 180,-- Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 18kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!    
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 799

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Johannesstraße

Hier darf ich Ihnen wieder einmal eine ganz besonders schöne Wohnung zur Miete anbieten. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus mit nur wenigen Parteien. Das Haus selbst ist freistehend in einem rund 1.130 m² großen Garten situiert, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Vorraum gelangt man in das Bad, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschtischen, Fenster, Zusatzheizung und Waschmaschinenanschluss, in eine extra gelegene Toilette, ebenfalls mit Fenster und Handwaschbecken und schließlich in einen wirklich großen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche (Komplettküche mit nahezu neuen Geräten). Vom Wohnraum aus gelangt man dann schließlich auf den ostseitgen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man dann weiters in einen großzügigen Schlafraum von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten genießen kann. Bestechend ist auch die Raumhöhe von knapp 3 Metern die der Wohnung den typischen Charm einer Altbauwohnung verleiht. Aus allen Fenstern, die übrigens hochwertige Qualität darstellen (JOSKO-Holzfenster), hat man einen wirklich herrlichen Blick ins Grüne. Beheizt wird mit einer hauseigenen Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein kleines Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene SAT-Anlage. Diese wirklich bestens gepflegte Nichtraucherwohnung wurde auch neu ausgemalen und ist sofort bezugsfertig. Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Keller und Kfz-Abstellplatz beträgt € 977,- pro Monat. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 976,88