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Mietwohnungen bis 1100 Euro in Hinterbrühl

9 Wohnungen zur Miete

Wohnung für Ruhesuchende Naturliebhaber

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Größe: Ca. 67 m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 8,3 m² Balkon, Kellerabteil ca. 3,5 m².   Komplett renoviert! Vorraum; Abstellraum; Badezimmer mit hellen Fliesen, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss; WC separat; 2 Schlafzimmer; Geräumiges Wohnzimmer (ca. 26,4 m²) mit Ausgang zum westseitigen Balkon. Helle Küche (Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank); Laminatböden in Holzoptik; Neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden; Hauszentralheizung; Anschluss für Kabel-TV und Telefon vorhanden. E-Prüfbericht wird erstellt.
Fläche m² 67
Zimmer 3
Miete € 850

Single - Dachterrassenwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert. Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik komplett kernsaniert. Es umfasst 11 Wohnungen und 1 Büro, die sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung. Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 45,- netto zzgl. 20% UST für den 1. Parkplatz, optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden. Mietbeginn sofort Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden. Kaution: € 3.800,- Provision: € 2.167,34 inkl. 20% Ust Auf Wunsch kann die Wohnung auch teilmöbliert gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Fläche m² 60,45
Zimmer 2
Miete € 891,20

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - HINTERBRÜHL - Traumhafte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Grünblick!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Hier darf ich Ihnen wieder einmal eine ganz besonders schöne Wohnung zur Miete anbieten. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines revitalisierten Altbaus mit nur wenigen Parteien. Das Haus selbst ist freistehend in einem rund 1.130 m² großen Garten situiert, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Vom Vorraum gelangt man in das Bad, ausgestattet mit Wanne, Doppelwaschtischen, Fenster, Zusatzheizung und Waschmaschinenanschluss, in eine extra gelegene Toilette, ebenfalls mit Fenster und Handwaschbecken und schließlich in einen wirklich großen und geräumigen Wohnraum mit offener Küche (Komplettküche mit nahezu neuen Geräten). Vom Wohnraum aus gelangt man dann schließlich auf den ostseitgen Balkon. Vom Wohnzimmer gelangt man dann weiters in einen großzügigen Schlafraum von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten genießen kann. Bestechend ist auch die Raumhöhe von knapp 3 Metern die der Wohnung den typischen Charm einer Altbauwohnung verleiht. Aus allen Fenstern, die übrigens hochwertige Qualität darstellen (JOSKO-Holzfenster), hat man einen wirklich herrlichen Blick ins Grüne. Beheizt wird mit einer hauseigenen Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung. Zum Wohnungsumfang gehören noch ein kleines Kellerabteil sowie ein Kfz-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Der Fernsehempfang erfolgt über eine hauseigene SAT-Anlage. Diese wirklich bestens gepflegte Nichtraucherwohnung wurde auch neu ausgemalen und ist sofort bezugsfertig. Die Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser, Keller und Kfz-Abstellplatz beträgt € 977,- pro Monat. Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 76
Zimmer 2
Miete € 976,88

HINTERBRÜHL - 3 Zimmerwohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Hauptstraße 19

Diese gemütliche Dachdeschßosswohnung mit 3 Zimmern liegt zentral in der Hinterbrühl. Die 71 m2 teilen sich auf in ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, seperatem Wc, gut ausgestatteter Küche, 2 Zimmer mit ca 11 m2 und ein schöner, heller Wohnraum mit französischem Balkon. Ein Tiefaragenplatz  vervollständigt die Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 985,02

Helle Dachgeschoßwohnung in Ruhelage Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl | Gießhüblerstrasse

Helle Dachgeschoßwohnung mit großzügiger ca. 20m² sonninger Dachterrasse mit Grünblick Hinterbrühl Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Hinterbrühl (Gießhüblerstraße) in absoluter Grünruhelage in einem generalsanierten Wohnhaus (2017) und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock(ohne Lift) und besticht durch ihre wunderschöne ca.20m² uneinsehbare Dachterrasse. Das großzügige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich ca.40m² und Ausgang auf die Terrasse sowie das getrennte Schlafzimmer samt Vorraum ist mit Echtholz Parkett ausgestattet und die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über einen geräumige Dusche, Waschbecken, Handtuchheizer sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Selbstverständlich gehören ein PKW Abstellplatz sowie ein Kellerabteil zu ihrem Mietobjekt. Mietdauer: 3,5 Jahre mit Verlängerungsoption Mietkosten p.m: Gesamt    999.--€ ink. BK,WW Akonto,HK Akonto, UST,PKW Abstellplatz, Die Wohnung kann bei Bedart auch Teilmöbliert gegen eine Investablöse angemietet werden. Zusätzlich stehen weitere KFZ Abstellplätze zur Anmietung zu verfügung. Provision: 2 Bruttomonatsmieten plus UST Kaution: 3800.--€ Mein Tipp: ZEIT FÜR VERÄNDERUNG?! Bei Fragen beziehungsweise Vereinbarung eines Besichtigungtermines steht Ihnen Herr Dipl.HA Alexander Glaser unter +43(0)676 3135905 jederzeit gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 32,64  HWB Klasse: A
Fläche m² 60
Zimmer 2
Miete € 999

* Helle * Geräumige * 3 Zimmerwohnung * inkl. Balkon * inkl. Tiefgarage

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einem Tageslicht Wannenbad, einer separaten Toilette, einem geräumigen Vorzimmer und einem einladenden Balkon, einem großen Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, einem wunderschönen Kamin. einem offenen vollausgestatteten Küchenbereich mit einem angrenzenden Essplatz. Die beiden anderen Räume können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder auch als Kinderzimmer verwendet werden. Es stehen dem neuen Mieter neben einem Tiefgarageplatz, einem absperrbaren Fahrradkeller, einem Kinderwagen Abstellraum, einem Trockenraum auch ein persönliches Kellerabteil mit ca.10 m² zur Verfügung. Die geräumige, helle und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit ihren 77,02 m² und ihrem sehr schönen 8,16 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, liegt im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, in der Wohngemeinde Hinterbrühl im südlichen Wienerwald westlich von Mödling. Vergebührung 1 % von 36 Bruttomonatsmieten kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €721 Betriebskosten €234 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €955------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 955

3-Zimmer-Mietwohnung in der Hinterbrühl

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Zur Vermietung gelangt eine helle und freundliche Neubauwohnung in einer sanierten Kleinwohnhausanlage in einer sehr beliebten und ruhigen Wohngegend, der Hinterbrühl, Bezirk Mödling. Nahegelegen der Seegrotte, dem Einkaufszentrum, den Wanderwegen des Föhrenwaldes etc., eine Busstation befindet sich direkt vor der Anlage. Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet. Der Gemeinschaftsgarten lädt zur Entspannung ein. Parkplätze befinden sich vor der Anlage in der Gaadnerstrasse, auch für Besucher sind Parkplätze vorhanden. Die sehr gut aufgeteilte Wohnung besteht aus einem großzügigen Vorraum mit einer möblierten Küche, zwei großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und separatem WC . Der Vorraum sowie das Badezimmer sind verfliest. Sowohl Ess- als auch Wohnzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad wurde zuletzt 2015 saniert. Die Wohnung wurde mit neuen Kunststofffenstern und (Loggia-) Türen ausgestattet. Die große Loggia (9 m²) ist von beiden Zimmern aus erreichbar. Die Wohnung ist neu ausgemalt und wird Erstbezugsmäßig übergeben. Auch befinden sich öffentliche Verkehrsanbindungen nach Mödling Zentrum vor dem Haus. Ein Bezug kann ab 1.1.2017 erfolgen. Um sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Bruttomiete : € 990,- Kaution : € 4.000,- Provision: 2 Monatsmieten zzgl. USt. Information und Besichtigung: Mag. Sandra Maier, Tel: 0699/15 15 36 36
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 990

Dachgeschoss - Singelhit in der Hinterbrühl - Weihnachten im neuen Heim!

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Die ansprechende, ruhige 60,45 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer offen (16,76 m²) und Esszimmer offen mit moderner, offener Küche (23,58 m²) gesamt 40,34 m² (!) WC (1,87 m²) Badezimmer mit Dusche (4,67 m²) Schlafzimmer (12,73 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Terrasse (19,63 m²) 1 Einstellraum (5,15 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 755,63 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 55,01 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 31,43 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,09 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.062,72 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.195,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €755,63 zzgl 10% USt.Betriebskosten €55,01 zzgl 10% USt.Heizkosten €31,43 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,09 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1017,72------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 60
Zimmer 2,5
Miete € 1.062,72

SINGELHIT HINTERBRÜHL - 2-Zimmerdachgeschosswohnung

Wohnung in 2371 Hinterbrühl

Weihnachten im neuen Heim - 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Die ansprechende, ruhige 61,80 m² große Mietwohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines generalsanierten Hauses mit Gemeinschaftsgarten der Hinterbrühl. Modernes Wohnen im Grünen mit erholsamen Stunden im Gemeinschaftsgarten. Raumgliederung: Der durchdachte Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum (6,02 m²) WC (2,01 m²) Wohnzimmer mit offener Küche (32,95 m²) Badezimmer mit Dusche (3,76 m²) Schlafzimmer (17,06 m²) Ergänzt wird diese schöne Wohnung durch: 1 Balkon (ca. 8 m²) 1 Einstellraum (4,37 m²) 1 PKW Stellplatz Ausstattung Moderne Küche mit Markengeräten, Parkettböden in allen Räumen Die gegenständliche Mietwohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann wahlweise unbefristet oder auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Pro Wohnung ist 1 PKW Abstellplatz verpflichtend anzumieten. Miet- und Betriebskosten: Sämtliche nachstehende Kosten verstehen sich pro Monat. Nettomiete: € 741,60 + 10% USt. Möbelmiete Küche netto: € 60,00 + 10% USt. PKW Abstellplatz netto:€ 45,00 + 20% USt. Betriebskosten netto:€ 56,24 + 10% USt. Heizkosten A-conto netto:€ 32,14 + 20% USt. Warmwasser A-conto netto:€ 12,36 + 10% USt. Gesamtkosten brutto:€ 1.049,78 Energieausweis: HWB Energieklasse: B HWB SK: 32,64 kWh/m²a fGEE Energieklasse: A+ fGEE: 0,59 Provisionshinweis: Die mieterseitige Provision beträgt 2 BMM zuzüglich 29 % USt. Weitere Informationen zu Kosten und Gebühren entnehmen Sie bitte unserer Nebenkosteninformation. Kautionshinweis: Die Mietkaution beträgt € 3.150,00. Allgemeines: Gerne stehen wir Ihnen für ergänzende Informationen, sowie einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €741,6 zzgl 10% USt.Betriebskosten €56,24 zzgl 10% USt.Heizkosten €32,14 zzgl 20% USt.Warmwasser €12,36 zzgl 10% USt.Sonstiges €60 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €102,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1004,79------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:32.64 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 62
Zimmer 2
Miete € 1.049,79