Mietwohnungen ab 100 m² in Guntramsdorf

3 Wohnungen zur Miete

SMARTREAL: GUNTRAMSDORF - MIETWOHNUNG mit LOGGIA !

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Guntramsdorf - befindet sich am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Eingesäumt von Weingärten liegen die Hänge des Eichkogels (367 m über Seehöhe) - eine sehr beliebte Wohngegend für Sie und Ihre Familie. Vor Ort haben Sie Bus- und Bahnanbindung (Südbahn, Aspangbahn,Badner Bahn). Guntramsdorf liegt auf der B17 - ein direkter Anschluß über die A2 wird diskutiert. Zur Autobahnanbindung A2 sind es ca 7 Minuten. Selbstverständlich finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten umliegend vor. Zur Vermietung gelangt eine südseitig gelegene Eigentumswohnung in der Eichkogelstraße, die sich durch ihre Helligkeit und die großzügige Raumaufteilung hervorhebt. Ein wunderbarer Wohnbereich mit offener Küche lädt hier zum gemeinsamen Leben ein. Das Wohnobjekt liegt im 1 Stock ohne Lift, idealerweise mit Grünblick auf den Gartenbereich der Hausanlage. Das Haus selbst wurde 2015/16 saniert (Dach, Fassade, Fenster mit Außenrollläden etc.). Ausstattung und Merkmale Vorraum, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz, 3 Schlafzimmer, Bad, WC hochwertige Tischlerküche Klimaanlage Gaszentralheizung Loggia ca. 5,4 m² Kellerabteil ca. 5 m² Übergabe: mit Mietvertragsunterfertigung Gesamtbelastung: € 1050,-- 3 Jahre befristet, Option zur Verlängerung Kaution: 3 BMM Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €806,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €144,82 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,51 Warmwasser €18,87 Sonstiges €22,9 Reparaturfonds €3,11 Umsatzsteuer €95,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1148,28------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)
Fläche m² 101
Zimmer 4
Miete € 1.148,28 11,37 €/m²

Terrassenwohnung mit Anningerblick - Zentrumslage

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Möllersdorferstraße

Wenn Sie eine großzügige Terrassenwohnung mit Ausblick auf den Anninger und Eichkogel suchen, fußläufig oder per Rad alle Alltagsdinge erledigen möchten, aber trotzdem einen Autoabstellplatz vor der Wohnungstür haben möchten, dann sind Sie bei der richtigen Immobilie angelangt. Es ist auch eine MIetkaufvariante möglich. Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass man von allen Wohn- bzw. Schlafräumen einen Ausgang auf eine Terrasse hat. Je nach Bedürfnis nach Sonne oder Schatten kann man die entsprechende Terrasse auswählen, das absolute Freiheitserlebnis hat man auf der uneinsehbaren 50 Quadratmeter großen Terrasse mit automatischem Sonnenschutz. Der fantastische Ausblick auf den Anninger und den Eichkogel lassen Alltagsstress vergessen. Man gelangt über einen kleinen Vorraum und anschließenden Stiegenaufgang in den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Schwedenkamin und moderner offener Küche mit einen Ausgang auf eine ostseitige Frühstücksterrasse und einen weiteren Ausgang auf eine westseitige Terrasse, auf der man die Abendsonne genießen kann. In den Privatbereich gelangt man über einen kleinen Gang, der ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Ostterrasse, ein großes Ankleidezimmer mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und eine separate Toilette umfasst. Ein helles Kinderzimmer bzw. Büro mit einer weiteren Westterrasse befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist neben der Küche  Das ca. 40 Quadratmeter große sehr helle und freundliche Wohn- bzw. Schlafzimmer mit einer modernen Fensterfront und Ausgang auf die ca. 50 Quadratmeter große Sonnenterrasse mit Außendusche und mit automatischer stylischer Markise und wunderbarem Ausblick ist im Obergeschoß. Ein neues Badezimmer mit Flacheinstiegdusche, Doppelwaschtisch und Toilette erinnert an ein modernes Wellnesshotel. Eine Gaszentralheizung ist für 4 Wohneinheiten der Wohnhausanlage verantwortlich und befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, mit einem modernen computergesteuerten Thermostat kann die Raumtemperatur in jedem Raum einzeln eingestellt werden. Wenn Sie mehr über diese spannende Immobilien wissen möchten bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, schicken Sie mir bitte eine Anfrage.      
Fläche m² 180
Zimmer -
Miete € 1.851,62 10,29 €/m²

luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit Terrasse

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

luxuriöse 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse, in zentraler ruhiger Wohnlage, nur 2 Gehminuten zur Station der Badnerbahn, rund 25 Minuten ins Zentrum Wiens rund 122 m² Wohnfläche, 16 m² Dachterrasse, 45 m² Terrasse im Innenhof, 24 m² Keller EG: Vorraum mit Garderobe, Gästetoilette, großzügiger Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Abstellraum, Stiegenaufgang ins OG, Schlafzimmer, großes Bad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und Toilette, große Terrasse im Innenhof mit zusätzlichem Außenaufgang ins OG OG: sonnendurchflutetes Studio, Bad mit Dusche und WC, Dachterrasse mit Blick zum Anninger Keller: 2 Lagerräume sehr schön und hochwertig ausgestattet, Erstbezug, Gaszentralheizung, Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden Ein Energieausweis vom 30.03.2017 liegt vor: Klasse E, HWB 161 kwh/m²a, fGEE 1,95 Pauschalmiete inkl. BK und Ust: €1.500,- befristeter Mietvertrag auf 4 jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution: € 6.000,- Information und Besichtigung unter 0664-10 30 379 christopher.collin@der-landmakler.at
Fläche m² 122
Zimmer 3
Miete € 1.500 12,30 €/m²