Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Guntramsdorf

2 Wohnungen zur Miete

3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT FERNBLICK !

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Fernblick! Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Autostellplatz im Zentrum von Guntramsdorf. Diese sehr helle Mietwohnung bietet nicht nur Fernblick aus allen Räumen, sowie einen überdachten Parkplatz sondern ebenfalls Lauf- und Radfahrmöglichkeiten direkt hinterm Haus, eine perfekte Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung! Eckdaten zur Wohnung: 3. und letzter Stock ohne Lift mit Fernblick - Möbliert! 66m² Wohnfläche mit überdachtem Stellplatz -Vorraum (7,63m²) -Wohn-/Essbereich mit teilweise offener Küche (21,12m² +6,72m²) -Kinderzimmer/Schrankraum/Büro (11,34m²) -Schlafzimmer (12,88m²) -Badezimmer mit Badewanne -WC extra -Abstellraum -Parkettböden in Wohn-/Essbereich, Kinderzimmer &Schlafzimmer –Fliesen in Vorraum, Küche und Nassräumen -Kunststofffenster mit Außenrollos -Keller (ca.5m²) Heizungsart: Gasetagenheizung (Die Therme regelmäßig gewartet) Eckdaten zum Haus: Baujahr 1994, der HWB ist 57,8 kWh/m2a. Öffentliche Verkehrsanbindung: Badnerbahn in 5 Min zu Fuß erreichbar Regionalbus 363 in 5 Min zu Fuß erreichbar Infrastruktur: Alle Nahversorger, Supermarkt, Apotheke, Bank, Post, Trafik usw. In Gehweite. Ebenso gibt es einen Kindergarten, sowie eine Volksschule, Hauptschule und Musikschule im Ort. Mödling, SCS ebenso rasch erreichbar. 5 Jahre befristet Nettomiete 556,45 + 55,65 UST + BK 107,19 + 10,71 UST ergibt eine Gesamtbruttomiete € 730,-- Kaution € 2500 Vermitlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil. Nr. 0664 225 59 85
Fläche m² 66
Zimmer 3
Miete € 730,01 11,06 €/m²

Helle 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in Neu-Guntramsdorf - 88 m2 '

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung bietet rund 89 m2 Wohnfläche und befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr: 1997) in Neu-Guntramsdorf, in einer Seitenstraße in Ruhelage. Die Wohnung ist großzügig angelegt und gliedert sich in ein Vorzimmer, einen Abstellraum, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum westwärts ausgerichteten Balkon, 2 Schlafzimmer sowie Küche, Bad und WC. Die Wohnräume sind jeweils mit Parkettböden ausgestattet, der Vorraum sowie die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung besitzt ein Tageslichtbad mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Waschbecken ist separat situiert. Die Küche ist gut ausgestattet, mit hellen Schränken bestückt und zum Wohnzimmer hin offen. Alle Räume, mit Ausnahme der Küche, sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. In Absprache mit dem Vermieter können auch gerne kleinere Änderungen in der Wohnung vorgenommen werden. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor der Wohnhausanlage sind im Mietpreis inbegriffen, ebenso wie ein allen Parteien zugänglicher Fahrradabstellraum. Beheizt wird das Objekt durch Fernwärme (Heizwärmebedarf: 59 kWh/m2). Die Wohnung steht ab Dezember 2016 zur Verfügung und wird befristet auf 3,5 Jahre - mit Verlängerungsoption - vermietet. Die Wohnung wird privat vermietet, sodass Sie sich die gesetzlich zulässige Maklerprovision in Höhe von zwei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer, also rund EUR 1.700,-- (auf die gesamte Mietdauer gerechnet EUR 40,50 pro Monat) ersparen. An Kaution ist ein Betrag in Höhe von EUR 2.500,-- zu entrichten. Für einen Besichtigungstermin oder etwaige Rückfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. (Telefonisch bin ich werktags jedoch nur ab 19:30 Uhr erreichbar.)
Fläche m² 88
Zimmer 3
Miete € 859 9,76 €/m²