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Mietwohnungen bis 100 m² in Guntramsdorf

2 Wohnungen zur Miete

DACHGESCHOSS - mit 2 Terrassen & Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf | Hauptstraße

Die Wohnung befindet sich in Guntramsdorf neben dem Rathausviertel in sehr zentraler Lage. Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen  Vorraum 13,80 m2, separates WC, AR, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne 6,70 m2, Zimmer 12,20 m2, Zimmer 12,58 m2, offene Küche mit Wohn-/Esszimmer 35 m2. Terrasse 11 m2, 2. Terrasse 23,80 m2. 2 Autoabstellplätze - im Untergeschoß . Die Zu- und Ausfahrt erfolgt über das Nachbargrundstück (Servitutsvertrag). Standortklimabezogener spezifischer Heizwärmebedarf HWB 24,4 kWh/m²a (Klasse A)  Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 0,14 (Klasse A++) Videoüberwachung, Müllraum, Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen im Erdgeschoß   Der Wohnung zugeordneter versperrbarer Abstellraum im Erdgeschoß mit 220V-Steckdose  Aufzug - barrierefrei vom Untergeschoß bis ins 3. Obergeschoß Wohnungseingangstür - WERTHEIM Sicherheitstür Widerstandsklasse 3, Fenster und Glaselemente - Holz-Aluminium-Qualität mit Dreischeibenverglasung  Sonnenschutz - Raffstores und wo vorgesehen Markisen, elektrisch betrieben, Elektro- und Sanitärinstallationen - gemäß dem dargestellten Einrichtungskonzept , Heizung, Warmwasser - Wärmepumpe mit Wärmequelle Außenluft, Fußbodenheizung - Steuerung mit Raumthermostaten über KNX-Systemtechnik, Notstromaggregat - Bei Netzausfall sorgt ein Notstromaggregat für die Stromversorgung, Elektroinstallation - KNX Systemtechnik, Fernsehanschluss - vorgerichtet für A1 TV oder Kabelsignal oder SAT-Gemeinschaftsanlage, Türkommunikation - Freisprechanlage, optional visuell über Touchscreen WERTHEIM Wertschutzschrank im Wirtschaftsraum - versicherbar bis EUR 65.000,- Zentrale Verkehrslage mit nahen Anbindungen an die Autobahnen A1 über A23 / A2 / A3 / A4 über S1  Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe: Wiener Lokalbahn - von Bahnhof Guntramsdorf Lokalbahn  24 Minuten nach Wien Philadelphiabrücke - U6 + Schnellbahn  44 Minuten nach Wien Oper  18 Minuten nach Baden Josefsplatz  
Fläche m² 87,04
Zimmer 3
Miete € 1.819,75

3 Zimmer Gartenwohnung mit Tiefgaragenplatz

Wohnung in 2353 Guntramsdorf

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Gartenwohnung in einer ruhigen Wohnsiedlung von Guntramsdorf. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet mit ebenfalls südseitigem Garten. Küche und Badezimmer sind möbliert, Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten Platz als Stauraum. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Volksschule, Kindergärten, Ärzte sowie eine Apotheke. Die Badner Bahn ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar und bringt Sie bei Bedarf nach Baden oder nach Wien bis zur Oper. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 71,72
Zimmer 3
Miete € 939,99