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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Brunn am Gebirge

3 Wohnungen zur Miete

ALTBAUWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTENNUTZUNG - ZENTRUMSLAGE

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Leopold Gattringer-Straße

Beschreibung In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Mietobjekt geeignet als Wohnung oder Wohnbüro in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt von originalen, klassischen Stilelementen, Bausubstanz und Wohnbehaglichkeit  gelegt. Die repräsentative, denkmalgeschützte Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau von Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil. Dennoch wird die Liegenschaft modernen Anforderungen gerecht und weist ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Videoüberwachung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie), Smarthome – Steuerungen (Licht, Heizung) auf. Raumaufteilung Das Mietobjekt wird über die repräsentative Herrenstiege erreicht und ist südseitig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die Einheit besteht aus Vorraum Herrenstiege, Garderobe, Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie Fenster. Zimmer mit Stuckatur und Holzofen. Ein weiterer Raum mit ca. 39m2 im 1. Stock kann, wenn gewünscht, auch als Büro mit separatem Eingang zusätzlich angemietet werden.  Ausstattung Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholz-Fischgrätparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Weiters gibt es mit WLAN, Gäste WLAN, Netatmo Heizungssteuerung, Alexa Dot, Musik- und TV Streaming, VoIP Türfunktion und einer eigene Email Adresse, diverse SmartHome Funktionen, die Mietern exklusiv zur Verfügung stehen.  Konditionen Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Der weitere Büroraum kann optional angemietet werden. Lage/Infrastruktur  Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Brunner Berg liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 
Fläche m² 132,01
Zimmer 4
Miete € 1.379,40

Wohnung mit 150 m² Garten !

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus mit ca. 150 m² Garten - Nähe SCS Vösendorf ! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Vorzimmer, Garderobe, Badezimmer + Badewanne + Waschbecken, WC separat, Waschküche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer. Garten: ca. 150 m², uneinsichtig Keller vorhanden ! Heizung: Gasheizung Möblierung: Küche mit Geräten, ansonsten wird die Wohnung leer vermietet ! Lage: Nähe SCS Vösendorf in ca. 10 Minuten, Nähe Wien und Mödling, Einkaufsmöglichkeiten, Busse, Bahnhof, Kindergarten, Schulen, Landesklinikum Mödling, usw. Parkmöglichkeit: zwei Parkplätze am Grundstück vorhanden ! Miete: pro Monat € 1.150.- inklusive Betriebskosten + USt. Strom/Gas extra, eigener Zähler Befristung: 4 Jahre mit Option auf Verlängerung ! Kaution: € 4.600.- Provision: 2 BMM Verfügbar: ab sofort, Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich ! Wohnungsplan siehe Fotos ! Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676/ 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.150

Exquisit ausgestattete Wohnung / Büro / Praxis - sofort bezugsfertig ohne Investitionen!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge | Wienerstrasse 24

• Zentrum von Brunn am Gebirge - 15 min von Wien • ideale öffentliche Erreichbarkeit (2 min zu den Stationen der Schnellbahn und Autobusse) • Privatparkplatz und großer öffentlicher Parkplatz vor dem Haus • 3 Wohnräume (25m², 13,6m², 13,3m2) • sehr ruhig mit Blick in Gärten nach beiden Seiten • sehr hell mit großen Fenstern, SO - NW Ausrichtung • optimale Raumaufteilung, zentral begehbar • neue exquisite Ausstattung (Rosenholzschreibtisch, Ledersessel, Glasschiebetürschrank) • großzügiger Vorraum mit 6 Ledersessel, Schrank für Kleidung und Schuhe • neue DAN Küche, Bad mit Dusche, 2 WC • 1 Abstellraum mit Einbauschrank • erstklassige Halogenlampen mit optimaler Ausleuchtung • alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) • Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung • Gartenmitbenützung ohne Pflegeaufwand • Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum • Kindergarten und Volksschule gleich neben dem Haus • Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite • exzellente Heurigen, Golfplatz in unmittelbarer Umgebung • Bruttomiete für Wohnung und Privatparkplatz inclusive Betriebskosten • Nutzung als Praxis / Büro möglich, Wohnung ist dafür adaptiert, Standort ist als Wahlarztordination eingeführt • Möglichkeit einzelne Räume an Therapeuten zu vermieten (Untermiete) • keine Maklergebühren • weitere Informationen auf der homepage unter: wahlarztordination.jimdo.com
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.195