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Mietwohnungen ab 1100 Euro in Brunn am Gebirge

2 Wohnungen zur Miete

sofort startbereit - Ordination/Praxis/Büro - extrem hochwertig

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

  Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Ordination / Praxis / Büro  mit 82 m² im 1. Liftstock einer 1996 errichteten und gepflegten Hausanlage im Ortskern von Brunn am Gebirge, Wiener Straße. Vom geräumigen Wartezimmer aus erreichen Sie 3 Praxisräume zentral. Die Räume haben 13m², 13m² und 25m² und sind sehr ruhig mit Grünblick und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der große Raum ist  möbliert mit Rosenholzschreibtisch, 3 Ledersessel und Glasschiebetürenschrank. Im Warteraum sind ein Schrank für Garderobe, Zeitschriften und Ausstellungsartikel und 6 Ledersessel. Die Küche ist eine moderne, kompakte DAN Küche  mit neuer Induktionskochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterbauschrank ausgestattet. Es gibt noch ein weiteres Kunden WC . Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht ausreichend Stauraum. Weiters gibt es im Keller ein 5.5m² Abteil - trocken und uneinsehbar. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung allgemeiner Räume: Fahrradkeller, Räume mit Waschmaschine und Trockenraum. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete inklusive, für Patienten / Kunden gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten. Alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung (Meßwerte entsprechen den Empfehlungen für Schlafzimmer). Die Ordination wurde sehr aufwendig umgebaut, nun kann der neue Mieter sofort mit dem Praxisbetrieb starten und muss KEINE Zeit für Baubesprechungen, Materialauswahl und Umbau mehr aufwenden. Durch die Nähe der S-Bahn haben Patienten auch die Möglichkeit völlig entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen. Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze. Zielgruppe: Wahlärzte (nicht Zahnarzt - ist schon im Haus), oder kleiner Bürobetrieb mit wenig Kundenfrequenz Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * neu saniert * sehr hell und ruhig * getrennt begehbar * zentrale Lage * hochwertige Materialien * Außenrollladen in jedem Zimmer * Standort ist bereits für Wahlarztpraxis bekannt * ausreichend Parkplätze in nächster Umgebung * Bus in 1 Minute * S-Bahnhof in 2 Minuten * tolle Infrastruktur * großer Einzugsbereich durch exzellente Verkehrsanbindung * sehr nette Vermieterin 1.250,07 Nettomiete 180,78 netto BK 19,15 Ust. 1.450,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zuzüglich  Heizung  und Strom - verbrauchsabhängig 8.700,-- Kaution 3 BMM Provision + 20% Ust. 870,00  Vertragsvergebührung Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung Ich freue mich auf Sie EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at    
Fläche m² -
Zimmer 3
Miete € 1.450 - €/m²

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Perfekte DG-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick!

Wohnung in 2345 Brunn am Gebirge

Zur Vermietung auf zunächst 5 Jahre kommt eine wirklich ausgezeichnet schöne Dachgeschosswohnung in Brunn am Gebirge zur Grenze von Perchtoldsdorf. Die in einem kleinen Mehrfamilienhaus gelegene Wohnung besteht aus einem Vorraum mit viel Platz für Schuhe und einem Treppenaufgang in den zentralen Vorraum. Von hier aus gelangt man in den größeren der beiden Schlafräume, in das Bad mit Doppelwaschtisch, Wihrlpoolwanne und ebenerdig zu begehender Dusche, die extra Toilette mit Handwaschbecken und in den Wohnraum. Dieser hat eine Größe von rund 44 m² und beherbergt auch eine perfekte Gorenje-Küche mit allen notwendigen Geräten. Vom Wohnraum aus ist ein knapp 8 m² großer Balkon zu begehen von dem man einen herrlichen Blick in die umliegenden Weingärten genießt. Weiters gibt es einen kleineren Schlafraum, allerdings mit angeschlossener begehbarer Garderobe samt Interieur. Die Wohnung wurde soeben frisch ausgemalen und präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Auch die Ausstattung ist überdurchschnittlich gut. Beste Kunststofffenster mit Moskitonetzen und elektrischen Außenrollos, Gegensprechanlage, Echtholzdielen, SAT-Anschlüsse in allen Räumen, im Wohnraum sogar doppelt, Wasser- und Stromanschluss am Balkon sind ebenfalls vorhanden uvm. Beheizt wird mit einer hauseigenen Zentralheizung (modernstes Niederbrennwertgerät mit Subzählern). Zum Wohnungsumfang gehört auch noch ein Garagenstellplatz, ein weiterer ist optional um € 70,- pro Monat zu mieten und ein kleines Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein wirklich perfektes Gesamtpaket mit allen Extras, das ein schönes und gediegenes Wohnen bietet. (Leider keine Hunde) Herzlichst Ihr Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Fläche m² 97,25
Zimmer 3
Miete € 1.187 12,21 €/m²