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Mietwohnungen in Breitenfurt bei Wien

2 Wohnungen zur Miete

In Breitenfurt bei Wien werden derzeit 2 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Breitenfurt bei Wien hält derzeit vergleichsweise 1 Eigentumswohnung bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Breitenfurt bei Wien 67% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Loftwohnung mit Terrasse & Panoramafernsicht - im Grünen!

Wohnung in 2384 Breitenfurt

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine in vielerlei Hinsicht außergewöhnliche Liegenschaft. Ausgeschrieben und auch vor Ort gefühlt als eine Loftwohnung, handelt es sich juristisch gesehen jedoch um ein Einfamilienhaus. Auf einer Anhöhe in Breitenfurt in unmittelbarer Waldrandlage gelegen, überblickt man von den Wohnräumen und der Terrasse das hügelige Umland. Durch die primäre süd-west-seitige Orientierung und den vielen Fenstern ist die Liegenschaft lichtdurchflutet. Grüner und ruhiger kann man kaum wohnen, und das 7 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt!  Zum nächsten BILLA & HOFER sind es 4 Minuten mit dem Auto. Darüber hinaus bietet Breitenfurt eine perfekte Infrastruktur und eine Busverbindung nach Wien. Das im Jahr 2000 erbaute und hier zur Vermietung ausgeschriebene Einfamilienhaus hat den Charakter einer Loftwohnung und besteht aus einem großen Wohnraum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Vorraum (siehe dazu beigelegten Grundrissplan). Die gesamte Wohnnutzfläche verteilt sich in einer Ebene auf ca. 102 m². Darüber hinaus gibt es eine ca. 12 m² große Terrasse. Alles ist sehr gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Aufgrund des völlig offen gestalteten Wohnraumes eignet sich diese Immobilie ausschließlich für Einzelpersonen oder Paare. Eine Gartenfläche gehört nicht zum Mietoffert.  Im Erdgeschoss dieses Hauses befinden sich 4 nicht mitvermietete Garagenplätze, die zu einem darüber am Hang gelegenen Einfamilienhaus gehören, mit welchem dieses Miethaus eine grundbücherliche Einheit bildet.  Die Miete wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen, wobei mit Monatsende eine beidseitige Kündigungsmöglichkeit mit Vorlaufzeit von 3 Monaten besteht. Die ersten 16 Monate wird beidseitig ein Kündigungsverzicht vereinbart.  Die monatliche Bruttomiete beträgt € 1.298,- und schlüsselt sich wie folgt auf: Nettomiete: € 1.112,50 / Betriebskosten: € 185,50. Eine Mehrwertsteuer wird nicht verrechnet (Vermieter fällt unter die Kleinunternehmerregelung).  Die Heizung wird über eine zentrale Gasheizung bereitgestellt und nach Verbrauch kostenmäßig abgerechnet. Die diesbezügliche monatliche Akontozahlung beträgt € 140,-. Strom wird ebenfalls nach dem jeweiligen Verbrauch gesondert abgerechnet. Eine diesbezügliche monatliche Akontozahlung beläuft sich auf € 60,-. Für Wasser wird eine monatliche Akontozahlung von € 22,40 vorgeschrieben. Bei Bedarf kann auch für Telekabel ein Anschluss bereitgestellt werden. Diesbezüglich müsste der Mieter dann aber mit dem entsprechenden Provider einen gesonderten Vertrag abschließen. Vor Mietantritt ist eine Kaution in Höhe von € 4.500,- zu hinterlegen.  Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten, das sind somit insgesamt € 3.648,- (netto: € 3.040,- zzgl. 20% MwSt.). Diese phantastische Liegenschaft könnte sofort übernommen werden. Der Heizwärmebedarf aus dem Energieausweis vom 07.11.2011 beträgt 97 kWh/m²a.
Fläche m² 102
Zimmer 1
Miete € auf Anfrage

FERIENWOHNUNG; ZWISCHENMIETE;MIETE

Wohnung in 2384 Breitenfurt

Komplett möblierte Wohnung mit 30m² Sonnenterrasse ab 1.9.2016 zu vermieten. Die Wohnung besteht aus 1 Vorzimmer, 1 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Küche, Bad, WC, 2 Abstelräume, Sat-TV, Internet. Garten und Poolmitbenütung.
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 750