Mietwohnungen ab 1100 Euro in Wolkersdorf im Weinviertel

2 Wohnungen zur Miete

Moderne Neubaumietwohnung am schönsten Platz von Wolkersdorf - Top 24

Wohnung in 2120 Wolkersdorf

Direkt am Schlossplatz haben wir ein neues Wohnhaus mit 24 Eigentumswohnungen gebaut. Einige der schönen Wohnungen werden jetzt zur Vermietung (Erstbezug!) angeboten. Das Niedrigenergiehaus liegt im Zentrum nahe dem Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Schulen und dem Bahnhof. Top 24 befindet sich im Dachgeschoß und bietet 3 1/2 Zimmer auf ca. 81 m² Wohnnutzfläche und eine große Terrasse mit ca. 45 m². Die helle Neubauwohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitsraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, getrennte Toilette und Vorraum. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die große Terrasse, von der man einen schönen Blick auf das Schloss und den angrenzenden Schlosspark hat. Die Wohnräume sind mit schönem Echtholzparkett sowie großen Fensterflächen, die Nebenräume mit Fliesen ausgestattet. Eine umfangreiche SAT-TV- und WLAN-Verkabelung sind vorhanden. Eine moderne Liftanlage, ein Kellerabteil (Nr. 24 mit ca. 2,02 m²) und zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Nr. 6 & 19) stehen zur Verfügung. Die sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien, sowie die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote neben bester Nahversorgung und Infrastruktur in und rund um Wolkersdorf, machen diesen Standort besonders beliebt. Die Miete beträgt € 1.278,06 / Monat inkl. Betriebskosten und Mwst. (€ 999,38 Nettomiete und € 162,50 Netto-BK plus 10% Mwst.). Zzgl. € 109,92 für zwei Garagenplätze (€ 37,80 Nettomiete und € 8,00 Netto-BK plus 20% Mwst. pro Garagenplatz). Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich daher auf € 1.387,98. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% = € 3.008,35. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und auf 5 Jahre befristet zu mieten. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. KR Friedrich Pacejka unter der Telefonnummer 0664/883 19 662 jederzeit gerne zur Verfügung!
Fläche m² 81,25
Zimmer 3,5
Miete € 1.278,07 15,73 €/m²

Gewerbefläche mit Wohnung in guter Lage von Wolkersdorf

Wohnung in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

Zur Vermietung gelangt eine Gesamtfläche von rund 400 m². Diese schlüsseln sich auf in 322,87 m² reine Geschäftsfläche und rund 77 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss. Ehemals war in dieser Geschäftsfläche ein Fliesen/Installationsbetrieb, sowie eine kleine Schneiderei untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss wurde als Dienstwohnung genutzt. Der Gewerbebetrieb gliedert sich in mehrere Lagerräume, einen großen Geschäftsraum und ein Büro auf. Eine LKW-Zufahrt mit Rampe ist hier ebenso gegeben. Ein Umkleideraum für Angestellte, WC und Dusche sind hier vorhanden. Über den Geschäftsraum erstreckt sich eine Auslagenfront von insgesamt gut 8 Metern. Der Lokalbereich / Entree ist verfliest, die restlichen Böden sind mit groß teils mit Estrichbelag versehen, teilweise sind Fliesen verlegt. Im Kellergeschoß, welches dem Lokal zugehörig ist, befinden sich der Heizraum und weitere Keller/Lagerräume. Das Dachgeschoß ist ebenso inbegriffen, fällt aber nicht in die derzeitige Berechnung. Dies könnte ausgebaut werden, bedarf allerdings jeglicher Genehmigung seitens des Nutzers. Die Wohnung im ersten OG gliedert sich in Vorraum, Duschbad mit WC, den Aufgang in den Wohnbereich, zwei Zimmer, einer Terrasse und einem weiteren Raum im Anschluss an die Terrasse. In den Zimmern wurde Melanboden verlegt, die Nassräume und der Vorraum sind verfliest. Die Terrasse ist verblecht. Beheizt wird dieses Objekt mittels Elektroradiatoren, eine Gasheizung wäre möglich zu installieren. Das Objekt wird unbefristet vergeben und ist mehr oder weniger branchenfrei. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Miete: € 3.336,-- (HMZ 2.500,--; BK 280,--; 556,-- MwSt) Kaution:€ 16.700,-- Provision:€ 10.008,-- FA Gebühr:€ 1.200,96 Gerne steht Ihnen Frau Karin Hanika unter der Telefonnummer 0699-1963 3001 bzw. unter k.hanika@mercatoimmobilien.at zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Wir weisen darauf hin, dass unser Betrieb Makler mit Immobiliencard beschäftigt. Wir weisen ebenso auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 BMM zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 400
Zimmer -
Miete € 3.336 8,34 €/m²