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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Langenzersdorf

3 Wohnungen zur Miete

Langenzersdorf - sehr schöne 4-Zi Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf | Dr. Ludwigstraße

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche plus Balkon im 1. Liftstock einer modernen, gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 2002 ). Über das Vorzimmer gelangt man links in die Garderobe, Badezimmer ( mit Wanne u Fenster, WM-Anschluss) sowie zur getrennten Toilette, rechts befindet sich ein Zimmer mit ca. 10 m². Durch den großen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon gelangt man zu einem weiteren zentralen Vorzimmer mit angrenzendem Schrankraum und zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme ( Radiatorenheizung ). Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgaragenautoabstellplatz sind ebenfalls in der Gesamtmiete inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Fitnessraum, 1 Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum, Trockenraum und allgemein nutzbare Abstellräume. Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich ein Kinderspielplatz und das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............   Nettomiete Wohnung : € 700,-- , Nettomiete Garage: € 50,--  Betriebskosten netto: € 201,54 Ust: 20,92 Gesamtbelastung: € 972,46 Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !    
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 972,46 11,44 €/m²

Langenzersdorf - sehr schöne 4-Zi Wohnung in zentraler Lage

Wohnung in 2103 Langenzersdorf | Dr. Ludwigstraße

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne, helle und ruhige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche plus Balkon im 1. Liftstock einer modernen, gepflegten und zentral gelegenen Wohnhausanlage ( Baujahr 2002 ). Über das Vorzimmer gelangt man links in die Garderobe, Badezimmer ( mit Wanne u Fenster, WM-Anschluss) sowie zur getrennten Toilette, rechts befindet sich ein Zimmer mit ca. 10 m². Durch den großen offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf den Balkon gelangt man zu einem weiteren zentralen Vorzimmer mit angrenzendem Schrankraum und zwei weiteren Zimmern. Die Zimmer sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme ( Radiatorenheizung ). Der durchdachte Grundriss und die gute Raumaufteilung bieten idealen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² und ein Tiefgaragenautoabstellplatz sind ebenfalls in der Gesamtmiete inkludiert. In der Anlage befinden sich weiters ein Fitnessraum, 1 Kinderwagen -u. Fahrradabstellraum, Trockenraum und allgemein nutzbare Abstellräume. Die Zentrumsnähe, die gute Verkehrsanbindung ( Bus ca. 2 Min., Schnellbahn in ca. 6 Min zu Fuß erreichbar, rasch auf der A22 ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( C21, Metro etc. ) in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab. Gegenüber der Wohnhausanlage befindet sich ein Kinderspielplatz und das Erholungsgebiet Seeschlacht ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Bisamberg, Golfclub Tuttendörfl, Berndl-Bad, die Au sind schnell erreichbar und bieten ausreichend Gelegenheit zum Sporteln, Chillen und mehr.............   Nettomiete Wohnung : € 700,-- , Nettomiete Garage: € 50,--  Betriebskosten netto: € 201,54 Ust: 20,92 Gesamtbelastung: € 972,46 Heizung ( Fernwärme ) und Strom sind in der Miete nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung vermietet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes, unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !    
Fläche m² 85
Zimmer 4
Miete € 972,46 11,44 €/m²

Exklusives Wohnen in der Kellergasse auf 160m² mit Terrasse und Garten

Wohnung in 2103 Langenzersdorf

Exklusive Wohneinheit in Bestlage:  Die ca. 160m² große Wohnung befindet sich in dem gediegenen, 160 Jahre alten, ehemaligen Winzerhaus in der Kellergasse. Dass die Kellergasse zur absolut besten Lage Langenzersdorfs gehört, versteht sich von selbst. Der historische Baubestand trägt ganz wesentlich zum Wohlfühlfaktor bei: große, hohe und sehr repräsentative Räume sowie dicke Mauern. Die Wohneinheit wurde im Frühjahr 2016 sehr aufwendig, hochwertig und mit Liebe zum Detail generalsaniert. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Standard verleihen den Räumen ein exklusives Flair. Straßenseitig gelangt man über eine breite, große Treppe in den ersten Stock wo sich die Wohnung befindet. Man betritt zunächst die Garderobe um dann durch die Sicherheitstür einzutreten. Großzügige Raumaufteilung: Wintergarten (Wohnraum) mit moderner, vollausgestatteter Küche inkl. Geschirrspüler, Waschmaschine, Dampfgarer, Backrohr, Eis- und Kühlschrank. Das besondere an der Küche sind die großen Fenster und der herrliche Blick in den Garten. Kaminzimmer: Dieses wird als Wohnzimmer genutzt und lädt beim gemauerten Kamin zum Entspannen ein; Bodenfliesen in Holzoptik, Bibliothek (Durchgangszimmer) Fußbodenheizung sowie Bodenfliesen in Holzoptik im Wintergarten, Küche, Wohnzimmer und Bibliothek; 3 Schlafzimmer: sehr helle Räume (südseitig), historische Bodenbretter, Fensterläden zum optimalen Schutz vor Sonneneinstrahlung Diese Zimmer werden durch die Gaszentralheizung beheizt; SAT Anschlüsse in den großen 2 Zimmern In einem der großen Schlafräume befindet sich ein wunderschöner Kamin - hier kommt abermals das Flair des alten Winzerhauses wunderbar zur Geltung Badezimmer: bietet genügend Platz und ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; baulich abgetrenntes WC extra Gäste-Toilette Kellerraum: 18 m2, Betonboden Highlight: ca. 20m² große Terrasse, welche -nach Vereinbarung- mit einem Teil vom angrenzenden Garten gekoppelt werden kann; somit könnten zusätzliche Freiflächen gewonnen werden. Hier lässt sich durch den angrenzenden Altbaumbestand herrlich die Ruhe genießen. Die Wohnung wird, je nach Wunsch, teilmöbliert oder unmöbliert übergeben. Die mtl. Miete versteht sich als "Pauschalmiete"- lediglich die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt verrechnet. Vorteile auf einen Blick: absolute Ruhe- und Bestlage in Langenzersdorf historisches Flair großzügiger Grundriss Terrasse mit Option auf die Gartenmitbenützung Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe schnelle Erreichbarkeit der Wiener Stadtgrenze gute öffentliche Anbindung, Nähe zur A22 Lassen Sie sich von dieser entzückenden Wohnung inspirieren...   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.595 9,97 €/m²