Mietwohnungen ab 1100 Euro in Korneuburg

11 Wohnungen zur Miete

Garten Maisonette-Whg. in Ruhelage am Hauptplatz!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive & moderne Maisonette Wohnung über zwei Etagen (1. Stock [Eingang] + Erdgeschoss). Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 154 m² gliedert sich in ca. 103 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Terrassenfläche, und ca. 34 m². Gartenfläche. Die Wohnhausanlage des „Livingpoint Korneuburg"  verfügt über 2 Eingänge (Schaumannstr. 15 und Stockerauerstr.5), wobei beide sowohl über einen Lift als auch über eine Gegensprechanlage verfügen. Ein großer, verschließbarer Fahrradabstellraum für die Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in Wohnräumen, Fließen in den Sanitärbereichen, Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Glasduschwand), Satelliten TV sowie Leerverrohrung für Telefon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Stock: Vorraum (reichlich Platz für Garderobe) Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette 2 Schlafzimmer mit jeweils einen eigenen Ausgang auf einen kleinen Balkon (je ca. 11 m²) Über eine Treppe hinab erreicht man das Erdgeschoss: Sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender (bereits eingebauter) Wohnküche (ca. 45 m²) Ausgang auf die Terrasse und in den Garten  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schrankraum (ca. 6 m²) 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²) Badezimmer mit Badewanne (und Glasduschwand), Doppelwaschbecken und Toilette Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 137,12 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Die Beheizung erfolgt in einem zentralen Heizhaus mit 2 Gasbrennwertkesseln, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Wärmezählung für Heizung und Warmwasser verfügt. Für niedrige Heizkosten (Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse: B) ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnungen gesorgt.  Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 90,-- (brutto). Begehrte, zentrale Wohngegend Der Wohnkomplex „Livingpoint Korneuburg" befindet sich in zentraler Wohnlage von Korneuburg und besticht unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur und den optimalen Anschluss an die A22 (Donauuferautobahn), wodurch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Doch auch ohne Auto ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine rasche und bequeme Fahrt in die Stadt. Die Lage in Korneuburg bietet auch optimale Nähe für Reiter/innen zu vielen gut geführten Reitställen, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind - zB Reitstall Lehner in Hetzmannsdorf, Schaflerhof in Leobendorf,  Reitstall St. Martin in Klosterneuburg, Reitanlage Engel in Mollmannsdorf und viele weitere mehr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 102
Zimmer 4,5
Miete € 1.300 12,75 €/m²

Garten Maisonette-Whg. in Ruhelage am Hauptplatz!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive & moderne Maisonette Wohnung über zwei Etagen (1. Stock [Eingang] + Erdgeschoss). Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 154 m² gliedert sich in ca. 103 m² Wohnfläche, ca. 34 m² Terrassenfläche, und ca. 34 m². Gartenfläche. Die Wohnhausanlage des „Livingpoint Korneuburg"  verfügt über 2 Eingänge (Schaumannstr. 15 und Stockerauerstr.5), wobei beide sowohl über einen Lift als auch über eine Gegensprechanlage verfügen. Ein großer, verschließbarer Fahrradabstellraum für die Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in Wohnräumen, Fließen in den Sanitärbereichen, Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Glasduschwand), Satelliten TV sowie Leerverrohrung für Telefon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. Stock: Vorraum (reichlich Platz für Garderobe) Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette 2 Schlafzimmer mit jeweils einen eigenen Ausgang auf einen kleinen Balkon (je ca. 11 m²) Über eine Treppe hinab erreicht man das Erdgeschoss: Sehr großes Wohnzimmer mit angrenzender (bereits eingebauter) Wohnküche (ca. 45 m²) Ausgang auf die Terrasse und in den Garten  Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Schrankraum (ca. 6 m²) 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 12 m²) Badezimmer mit Badewanne (und Glasduschwand), Doppelwaschbecken und Toilette Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 137,12 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Die Beheizung erfolgt in einem zentralen Heizhaus mit 2 Gasbrennwertkesseln, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Wärmezählung für Heizung und Warmwasser verfügt. Für niedrige Heizkosten (Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse: B) ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnungen gesorgt.  Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 90,-- (brutto). Begehrte, zentrale Wohngegend Der Wohnkomplex „Livingpoint Korneuburg" befindet sich in zentraler Wohnlage von Korneuburg und besticht unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur und den optimalen Anschluss an die A22 (Donauuferautobahn), wodurch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Doch auch ohne Auto ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine rasche und bequeme Fahrt in die Stadt. Die Lage in Korneuburg bietet auch optimale Nähe für Reiter/innen zu vielen gut geführten Reitställen, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind - zB Reitstall Lehner in Hetzmannsdorf, Schaflerhof in Leobendorf,  Reitstall St. Martin in Klosterneuburg, Reitanlage Engel in Mollmannsdorf und viele weitere mehr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@my-broker.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustandekommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustandekommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustandekommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustandekommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. 
Fläche m² 102
Zimmer 4,5
Miete € 1.300 12,75 €/m²

Einzigartige Terrassenwohnung in Korneuburg zu mieten

Wohnung in 2100 Korneuburg

Einzigartige Dachgeschoßmaisonette mit 135m² Wohnfläche und 60m² Terrasse!   1. Dachgeschoß: Vorraum/Garderobe, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC separat, kleiner Abstellbereich. Das 2. Dachgeschoß verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine Küche voll ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich bietet zum einen den tollen Ausblick zum erst kürzlich renovierten Rathaus, das Highlight dieser Wohnung ist die 60m² große Südterrasse, diese ist hofseitig mit Blick auf den Kahlenberg ausgerichtet und teilweise Überdacht.   Im Jahre 2006 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Geschossen, saniert und der Dachgeschoß ausgebaut. Über den Arkaden Innenhof, führen die Zugänge in die jeweiligen Stockwerke.   Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.   Energiewert: HWB: 102 kWh (m2a), fGEE-Klasse C       Sämtlliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Lokale sowie öffentl. Verkehrmittel erreichen sie in wenigen Minuten.   Bezug: Sofort       Miete: € 1572,03 inkl. BK, inkl Ust   Mietnebenkosten: Kaution: € 4.700,- 2 Bruttomieten Vermittlungshonorar zzgl. USt Vergebührung ans Finanzamt: 1% der 3-fachen Jahresmiete     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 102,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 135
Zimmer 4
Miete € 1.572,04 11,64 €/m²

Neuer Preis! Riesenmaisonette Korneuburg Zentrum! Unbefristet!

Wohnung in 2100 Korneuburg

Großzügige Stadtwohnung Der reduzierte Mietpreis wird für die Zeit angewendet bis die Bautätigkeiten am Nachbargrundstück beendet sind, danch wird die Miete wieder auf den Ursprungspreis von € 1.600,00 inkl. BK angehoben. Im Zentrum von Korneuburg befindet sich diese großzügige Wohnung, welche sich über 2 Ebenen erstreckt und bietet eine Wohnfläche von ca. 222 m². Aufteilung: Obergeschoss (1.Stock) ca. 124,89m², 4 Zimmer Dachgeschoss ca. 97,27m², bestehend aus großem Vorraum und 2 Zimmer Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Küche mit allen Geräten, ebenso wurde das Bad und WC erst neu saniert. Es wurden alle Türen erneuert und die Echtholzparkettböden wurden teilweise neu abgeschliffen. Das Bad ist ganz neu, der Parkettboden in 2 Zimmern ebenfalls. Die Küche ist ausgestattet mit: Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, etc. Beste Infrstruktur: alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sowei Schulen, Ärzte, Bus, Bahn etc. Die Wohnung besteht aus: Obergeschoss:Dachgeschoss: Zimmer:11,73 m²Vorraum:32,64 m² Zimmer: 9,90 m²Zimmer:35,56 m² Zimmer:30,14 m²Zimmer:29,07 m² Zimmer:13,98 m² Küche:21,83 m² Bad: 6,52 m² WC: 1,93 m² Vorraum 1: 3,80 m² Vorraum 2:25,06 m² Unbefristete Miete! Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden. Heizwärmebedarf 90 kWh/m². a Klasse HWB : C Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Vermieter und Makler wird hingewiesen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1160 zzgl 10% USt.Betriebskosten €200 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €136------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1496------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Eugen Englbrecht unter 0699/110 69 077 Mehr Objekte finden Sie auf www.remax-cottage.at Möchten Sie eine fundierte Bewertung Ihrer Wohnimmobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten ? Anfragen bitte an e.englbrecht@remax-cottage.at Wollen Sie sich beruflich verändern? Starten Sie Ihre erfolgreiche Karriere als selbständige(r) Immobilienmakler(in) bei RE/MAX- Cottage in 1190 Wien RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere KollegInnen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere MitarbeiterInnen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 222
Zimmer 6
Miete € 1.496 6,74 €/m²

PROVISIONSFREI!!! Exklusiv ausgestattete ERSTBEZUGSWOHNUNG in Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg | Zum Ganserfeld 1

Modernes Wohnen auf höchstem Niveau Diese sonnendurchflutete DG-Wohnung besticht durch ihre geschmackvolle Ausstattung, eine gutdurchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen Balkon. Raumaufteilung: Eingangsbereich und Garderobe Badezimmer mit Wannenbad und trendigem Waschtischmöbel Separates WC 2 getrennt begehbare Schlafzimmer 1 großes Wohnzimmer mit offener Küche und direkem Zugang zum Balkon
Fläche m² 70
Zimmer 3
Miete € 1.118 15,97 €/m²

WG-taugliche 5 Zimmerwohnung mit Eigengarten sucht neuen Mieter

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese helle WG-taugliche 5 Zimmer-Wohnung in Ruhelage nahe dem Hauptplatz sucht seinen neuen Mieter! Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses. Nach öffnen der Haustüre, erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer,  Gästetoilette, modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche,  geräumige Einbauküche, 4 Schlafräume und ein großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang in den ca. 150m² Eigengarten. Miete inkl. BK: EUR 1.200,-- Mietkaution EUR 6.000,-- Haushaltsversicherung für 40 Mietmonate: EUR 413,-- Mietvertragsgebühren inkl. FA: EUR 650,-- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zur Anmietung - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich nur Anfragen beantworten kann, welche mit Anschrift, Telefonnummer und vollem Namen zugesendet werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410 748 oder Email: sabine.platzer@immo-company.at und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 107
Zimmer 5
Miete € 1.200 11,21 €/m²

Balkontraum mit Grünblick von allen Zimmern!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Dr. Max Burckhard Ring 5

  DOKTOR-MAX-BURCKHARD-RING 5, 2100 KORNEUBURG ‎     SONNE VON SONNENAUFGANG BIS SONNENUNTERGANG !   Wohnungs VIDEO auf Anfrage I Apartment VIDEO on request (e-mail to: mz@belmonde.at)     ECKDATEN // KEY DATA    Stockwerk: 2 // floor: 2 Barrierefrei: Ja // barrier-free: yes Garagenplatz im Haus – der Garagenplatz kann nur zusammen mit der Wohnung angemietet werden: ca. EUR 82,74,--/brutto/Monat // the garage space must be rented together with the apartment: approx. EUR 82,74,--/gross/month Etagenwohnung – Neubau – Baujahr 2010 // apartment on one floor – new building – built 2010 Grünblick von allen Zimmern !  // greenview from all rooms ! Wohnnutzfläche: ca. 98,46 m² // living area: approx. 98,46 sq. m. Zimmer: 4 // rooms: 4 Balkone: 2 – ca. 12,90 m² // balconies: 2 approx. 12,90 sq. m. Bathroom: 1 // bathroom: 1 WC: 1 // toilet: 1 Raumhöhe: ca. 2,60 m // ceiling height: approx. 2,60 m Bezugsfertig: 01.02.2017! // available date: 01.02.2017! Orientierung der Balkone: O-S-W (Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang! // orientation of the balconies: E-S-W (sun from sunrise to sunset!) Nähe: Donauauen, Donaupark, ca. 5 min fußläufig in die Innenstadt von Korneuburg, Autobahn in ca. 5min erreichbar, nahe Schnellbahn S, S3, S7, R, R3, R7, nahe  Landesklinikum „Weinviertel Korneuburg“, Schulzentrum, Florian-Berndl-Bad // close to: „Donauauen“, Danubepark, approx. 5 min walking distance to the innercity from Korneuburg, freeway in approx. 5min reachable, near rapid transit S, S3, S7, R, R3, R7, near  Hospital “Weinviertel Korneuburg”, Schools, Florian-Berndl-Bath Ausstattung: Rollläden, Komplettküche (Ceranfeld, großer Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), Waschmaschinenanschluss, Laminatboden // equipment: roller blinds, fully fitted kitchen (ceramic cooktop, large dishwasher, fridge, freezer), washing machine connection, laminate floor Heizungsart: Fernwärme  // distance heating Lift: Ja // elevator: yes Kellerabteil: Ja (ca. 5 m²) // basement: yes (approx. 5 sq. m.) Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ja // community bicycle-/buggy room inhouse: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom + Heizung + Warmwasser: werden zusätzlich zum Bruttomietzins nach dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet // electricity + heating + warm water : will be charged in addition to the gross rent according to actual consumption Spezifischer Heizwärmebedarf: HWB -ref: 30 kWh/m²a Klasse HWB: B     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 6.000,-- // deposit (has to be paid once) - approx.: EUR 6.000,-- Provision (Wohnung/einmalig): EUR 2.139,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) : EUR 2.139,-- plus 20% tax Provision (Garage/einmalig): EUR 209,-- zzgl. 20% USt // brokers commission garage (has to be paid once) : EUR 209,-- zzgl. 20% tax Finanzamtsgebühr für die Mietvertäge Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 453,76,-- // costs of billing the lease contract toward the tax office (has to be paid once): approx. EUR 453,76,--     MONATSMIETE WOHNUNG // rent per month   Nettomiete: EUR 910,-- // rent net: EUR 910,-- Betriebskosten inkl. Lift netto: ca. EUR 159,72,--  // operating costs incl. elevator net: approx. EUR 159,72,-- Umsatzsteuer EUR 106,97,-- // tax: EUR 106,97,-- GESAMT: EUR 1.176,70 / Monat/brutto // total: EUR 1.176,70 / month/gross + Heizung + Warmwasser + Strom  (+ heating + warm water + electricity)     MONATSMIETE GARAGE // rent per month   Nettomiete: EUR 57,-- // rent net: EUR 57,-- Betriebskosten netto: ca. EUR 12,78,--  // operating costs net: approx. EUR 12,78,-- Umsatzsteuer EUR 13,96,-- // tax: EUR 13,96,-- GESAMT: EUR 83,74,--/Monat/brutto // total: EUR 83,74.--/month/gross     Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna  
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.176,69 12,01 €/m²

Wunderschöne Mietwohnung in Korneuburg!

Wohnung in 2100 Korneuburg

WUNDERSCHÖNE MIETWOHNUNG IN KORNEUBURG! In der Stockerauer Strasse Nähe Hauptplatz gelangt eine 108 m² Mietwohnung zur befristeten Vermietung ( 5 Jahre ); Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit € 600,--. Raumaufteilung: Zentrale vier Zimmer, Komplettküche, Bad, 2 WC, Vorraum. R.Tamele 0664/3868007
Fläche m² 108
Zimmer 4
Miete € 1.168,09 10,82 €/m²

zentrale Lage - Korneuburg - Maisonettewohnung - 4-Zimmer - provisionsfrei

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese Wohnung, Top 4, eines kleinen Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen besticht durch viele ansprechende Details. Das Haus ist eine generalsanierte Altbauvilla, wobei die oberen beiden Maisonettewohnungen 2012 als Neubau aufgestockt wurden. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Vorraum des unteren Geschoßes der Maisonettewohnung, links davon ist der Technikraum. Geht man weiter, findet sich rechts das große WC mit Waschbecken, voll verfliest. Geradeaus blickend sieht man in die DAN-Küche, welche mit allen elektrischen Geräten ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist teilweise verfliest, sodass der hochwertige Parkettboden keinen Schaden erleiden kann. Ein Highlight der Küche sind sicher auch die Fenster, die in Form einer großen Terrassendoppeltüre viel Licht in den Raum bringen. Im Essbereich wurde Echtholz-Parkett verlegt ebenso im Wohnbereich, der mit der Küche / Esszimmer durch einen großzügigen Durchgang verbunden ist und neben sämtlichen Anschlüssen auch einen wundervollen Blick auf die andere Seite der Donau Richtung Kahlenberg und Klosterneuburg bietet. Ebenfalls im UG liegt das gedachte Arbeitszimmer mit Blick in die Stadt. Unter den Stiegen findet man einen vollwertigen Abstellraum. Über das verflieste und beleuchtete Stiegenhaus gelangt man in die obere Etage, welche ebenfalls mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist und durch höhere Räume besticht. Das oben befindliche Badezimmer ist sehr groß und bietet neben WC und Dusche auch eine Eckbadewanne und ein Doppelwaschbecken - voll verfliest. Durch das Dachflächenfenster ist hier eine ordnungsgemäße Belüftung und Tageslicht gewährleistet. Vom Nebenzimmer kommt man auf einen Balkon mit Blick in die Stadt. Das zweite Zimmer im OG bietet Zutritt auf die durchaus großzügig geplante Terrasse mit wunderbarer Fernsicht. Die Terrasse ist auch vom Stiegenhaus begehbar.
Fläche m² 129
Zimmer 4
Miete € 1.432,75 11,11 €/m²

"Ablösefrei und UNBEFRISTET!"

Wohnung in 2100 Korneuburg

"ABLÖSEFREI UND UNBEFRISTET in HAUPTPLATZNÄHE!" Korneuburg - die Stadt 10 vor 12 im Aufwind - sichern Sie sich IHREN langfristigen Bürostandort in einer Region und Lage, die gerade ausbaut und noch wächst. Aufgrund der direkten Lage an der Hauptstraße, kurz vor dem Zentrum/Hauptplatz werden Sie nicht nur gut gesehen, sondern genießen außerdem eine TOP-Infrastruktur. Dieses Mietobjekt bietet mit seiner geräumigen Nutzfläche von ca. 210 m² im 1.Stock und einem ca. 16 m² großen Empfangsraum mit WC und Waschraum im Erdgeschoß sowie 5 trockenen Keller- bzw. Lagerräumen. Durch die ablösefrei UNBEFRISTETE VERMIETUNG sichern Sie sich nebenbei kalkulierbare Kosten. Bislang als Gastronomie (China-Restaurant) geführt, bedarf diese Liegenschaft, abhängig von Ihrem Vorhaben, weiterer Investitionen. Der Vermieter unterstützt Ihre Sanierungsmaßnahmen! Machen Sie sich selbst Ihr Bild und verhandeln Sie mit uns! Monatliche Gesamtmiete NUR € 1.458,33,-- + 20 % MWSt (€ 291,66) = € 1.750,-- inklusive Betriebskosten von € 70,--/monatlich! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1458,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €291,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1750------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:168.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 210
Zimmer -
Miete € 1.750 8,33 €/m²