Mietwohnungen bis 100 m² in Korneuburg

4 Wohnungen zur Miete

HELLE 3 ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE KORNEUBURGS

Wohnung in 2100 Korneuburg

Hierbei handelt es sich um eine möblierte 3 Zimmerwohnung im ersten Stock. Die 3 Zimmer sind sehr gut angelegt, hell und mit einem Schiffsboden sowie diversen Möbeln (Wandverbau, Doppelbett, Esstisch mit Sesseln, Couchtisch, Couch,…) ausgestattet. Die Küche ist vollmöbliert mit allen Geräten sowie mit einer Waschmaschine ausgestattet. Die Loggia ist verglast und demgemäß auch als Wintergarten nutzbar. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Korneuburg, nächst der Stockerauer Straße, unweit des Bahnhofs Korneuburg. Entsprechend ist die Verkehrsanbindung bestens gegeben. Auch ist die Nahversorgung durch die Nähe zum Zentrum sehr gut gewährleistet. Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Gottfried Layr unter der Telefonnummer 0676/ 320 66 40 jederzeit gerne zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 850 11,33 €/m²

Balkontraum mit Grünblick von allen Zimmern!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Dr. Max Burckhard Ring 5

  DOKTOR-MAX-BURCKHARD-RING 5, 2100 KORNEUBURG ‎     SONNE VON SONNENAUFGANG BIS SONNENUNTERGANG !   Wohnungs VIDEO auf Anfrage I Apartment VIDEO on request (e-mail to: mz@belmonde.at)     ECKDATEN // KEY DATA    Stockwerk: 2 // floor: 2 Barrierefrei: Ja // barrier-free: yes Garagenplatz im Haus – der Garagenplatz kann nur zusammen mit der Wohnung angemietet werden: ca. EUR 82,74,--/brutto/Monat // the garage space must be rented together with the apartment: approx. EUR 82,74,--/gross/month Etagenwohnung – Neubau – Baujahr 2010 // apartment on one floor – new building – built 2010 Grünblick von allen Zimmern !  // greenview from all rooms ! Wohnnutzfläche: ca. 98,46 m² // living area: approx. 98,46 sq. m. Zimmer: 4 // rooms: 4 Balkone: 2 – ca. 12,90 m² // balconies: 2 approx. 12,90 sq. m. Bathroom: 1 // bathroom: 1 WC: 1 // toilet: 1 Raumhöhe: ca. 2,60 m // ceiling height: approx. 2,60 m Bezugsfertig: 01.02.2017! // available date: 01.02.2017! Orientierung der Balkone: O-S-W (Sonne von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang! // orientation of the balconies: E-S-W (sun from sunrise to sunset!) Nähe: Donauauen, Donaupark, ca. 5 min fußläufig in die Innenstadt von Korneuburg, Autobahn in ca. 5min erreichbar, nahe Schnellbahn S, S3, S7, R, R3, R7, nahe  Landesklinikum „Weinviertel Korneuburg“, Schulzentrum, Florian-Berndl-Bad // close to: „Donauauen“, Danubepark, approx. 5 min walking distance to the innercity from Korneuburg, freeway in approx. 5min reachable, near rapid transit S, S3, S7, R, R3, R7, near  Hospital “Weinviertel Korneuburg”, Schools, Florian-Berndl-Bath Ausstattung: Rollläden, Komplettküche (Ceranfeld, großer Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank), Waschmaschinenanschluss, Laminatboden // equipment: roller blinds, fully fitted kitchen (ceramic cooktop, large dishwasher, fridge, freezer), washing machine connection, laminate floor Heizungsart: Fernwärme  // distance heating Lift: Ja // elevator: yes Kellerabteil: Ja (ca. 5 m²) // basement: yes (approx. 5 sq. m.) Fahrradraum/Kinderwagenraum: Ja // community bicycle-/buggy room inhouse: yes Mietdauer: befristetes Mietverhältnis 5 Jahre // term of lease: limited lease: 5 years (im Mietvertrag kann keine Verlängerungsoption zugesagt werden). Im Falle einer „positiven“ ersten Mietperiode  (= bestes Einvernehmen zwischen Mieter und Vermieter) steht der Vermieter einer Verlängerung des Mietvertrages grundsätzlich positiv  gegenüber. Die Verlängerung müsste nach 5 Jahren zwischen Mieter und Vermieter direkt verhandelt werden. Kündigungsverzicht des Mieters: 1 Jahr // waiver of termination: 1 year Wann kann der Mieter den Vertrag somit kündigen: Nach 1 Jahr + Kündigungsfrist = 3 Monate – somit muss der Mieter mindestens 16 Monate die Wohnung beziehen // when can the tenant quit the contract: after one years + period of cancellation = 3 month Kosten für Strom + Heizung + Warmwasser: werden zusätzlich zum Bruttomietzins nach dem tatsächlichen Verbrauch verrechnet // electricity + heating + warm water : will be charged in addition to the gross rent according to actual consumption Spezifischer Heizwärmebedarf: HWB -ref: 30 kWh/m²a Klasse HWB: B     NEBENKOSTEN // additional costs   Kaution Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 6.000,-- // deposit (has to be paid once) - approx.: EUR 6.000,-- Provision (Wohnung/einmalig): EUR 2.139,-- zzgl. 20% USt // brokers commission (has to be paid once) : EUR 2.139,-- plus 20% tax Provision (Garage/einmalig): EUR 209,-- zzgl. 20% USt // brokers commission garage (has to be paid once) : EUR 209,-- zzgl. 20% tax Finanzamtsgebühr für die Mietvertäge Wohnung + Garage (einmalig): ca. EUR 453,76,-- // costs of billing the lease contract toward the tax office (has to be paid once): approx. EUR 453,76,--     MONATSMIETE WOHNUNG // rent per month   Nettomiete: EUR 910,-- // rent net: EUR 910,-- Betriebskosten inkl. Lift netto: ca. EUR 159,72,--  // operating costs incl. elevator net: approx. EUR 159,72,-- Umsatzsteuer EUR 106,97,-- // tax: EUR 106,97,-- GESAMT: EUR 1.176,70 / Monat/brutto // total: EUR 1.176,70 / month/gross + Heizung + Warmwasser + Strom  (+ heating + warm water + electricity)     MONATSMIETE GARAGE // rent per month   Nettomiete: EUR 57,-- // rent net: EUR 57,-- Betriebskosten netto: ca. EUR 12,78,--  // operating costs net: approx. EUR 12,78,-- Umsatzsteuer EUR 13,96,-- // tax: EUR 13,96,-- GESAMT: EUR 83,74,--/Monat/brutto // total: EUR 83,74.--/month/gross     Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden sie mir einfach einen Terminvorschlag für eine Besichtigung unter mz@belmonde.at oder rufen sie mich an unter: 01 3 61 61 61 - 14 oder +43 664 52 29 776 / Mag. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien You want to inspect the apartment? Simply send me an appointment for an inspection under mz@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 14 or +43 664 52 29 776 Mr. Martin ZAHEL / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna  
Fläche m² 98
Zimmer 4
Miete € 1.176,69 12,01 €/m²

72m² Mietwohnung Zentrum Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg | Dr. Max Burckhard Ring 5

In einem 2-stöckigen Wohlfühl-Neubau mit nur 16 Wohnungen ist diese sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnung in repräsentativer Lage am Ring mit Lift und Kellergarage unbefristet und provisionsfrei zu vermieten. Sie liegt im 2. Stock mit Blick in den Gartenbereich, in dem sich auch der zur Wohnung gehörende 92 m² große Eigengarten mit Gartenhäuschen in absoluter Ruhelage befindet. In etwa 5 Gehminuten gelangt man zum S-Bahnhof, zum Hauptplatz, zum Spital, in die Au, zur Donau und zu den Schulen. Eine moderne Komplett-Einbau-Küche mit allen Geräten ist vorhanden ebenso wie ein Garagenplatz in der Tiefgarage sowie die üblichen Stauräume. Nähere Informationen siehe: http://www.wohnung-korneuburg.at
Fläche m² 72
Zimmer 3
Miete € 996 13,83 €/m²

Schöne Altbauwohnung im Herzen von Korneuburg zu vermieten

Wohnung in 2100 Korneuburg

Altbauwohnung im Zentrum von Korneuburg, mit schönem Parkett und Doppelflügeltüren, ca. 70 m 2 Wohnfläche , Raumhöhe 3, 20 m . 2 Zimmer + Vorraum u. WC+ Dusche, Gaszentralheizung perfekte Verkehrsanbindung, ideale Freizeitmöglichkeiten, Donau, Bisamberg, Burg Kreuzenstein perfekte Infrastruktur,
Fläche m² 73
Zimmer 2
Miete € 610 8,36 €/m²