Mietwohnungen in Korneuburg

35 Wohnungen zur Miete

In Korneuburg werden derzeit 35 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Korneuburg hält derzeit vergleichsweise 147 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Korneuburg 19% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Garconniere in Ruhelage nächst Krankenhaus

Wohnung in 2100 Korneuburg

Diese kleine Mietwohnung im Hochparterre eines entzückenden Hauses nahe dem Hauptplatz wird ab September 2017 vermietet. Diese charakterisiert wie folgt: großzügiges Wohn-/Schlafzimmer bietet genügend Platz eine neue Küche wurde vor Kurzem eingerichtet Mini-Bad und WC sind Altbestand Gasetagenheizung Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand Die Mieter im Haus sind sehr ruhig; der Eigentümer würde Personen, die ebenfalls viel Wert auf Ruhe legen, sehr befürworten. Lage: Gegenüber des Altbaus befindet sich das Krankenhaus In wenigen Gehminuten erreicht man den Hauptplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Durch die Nähe zur Autobahn A22 gelangt man in Kürze nach Wien Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 31
Zimmer 1
Miete € 295 9,52 €/m²

2 - Zimmer Wohnung mit Stellplatz direkt in Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2 - Zimmer Wohnung direkt in Korneuburg inkl. privaten Stellplatz Die Liegenschaft befindet sich in der Chimanigasse 55 und ist technisch als auch optisch in einem gepflegten Zustand. Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung - Balkon / Terrasse in Hof-/Parkplatzausrichtung - Badewanne im Badezimmer - Großzügiges Kellerabteil Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Weiteres Vorzimmer zwecks Garderobe - 1 Wohnküche mit Terrassenzugang - 1 Terrasse in Ruhelage - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Badewanne & WC - 1 Kellerabteil Aufgrund einer optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie Wien binnen 20-22 min. Auch zahlreiche Autobusse stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Nahversorger sind knapp 10-12 Gehminuten entfernt. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealEstate GmbH Kosten: - Kaution: 3 BMM - Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. - Vergebührung: 208,80 - Vertragserrichtung: KEINE Es wird auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hingewiesen.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 46
Zimmer 2
Miete € 580 12,61 €/m²

Mietwohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 2100 Korneuburg

Eine helle und neu renovierte 3 Zimmer Wohnung steht ab sofort zum Mieten frei. Die Wohnung befindet sich in einer absoluten Ruhelage und bietet einen wunderbaren Grünblick auf den Gemeinschaftsgarten der genutzt werden kann. Die Wohnung gliedert sich in: - Vorzimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Zimmer  - Küche - Badezimmer - WC - Abstellraum  Des weiteren haben Sie Zugang zu den im Haus befindlichen Gemeinschaftsräumen ( Hobbyraum, Fahrradraum sowie zum Wasch-Trockenraum), sowie zu einem eigenen PKW- Abstellplatz in der Tiefgarage. Die Infrastruktur von Korneuburg: Im Zentrum von Korneuburg finden Sie zahlreiche Geschäfte,Ärzte Apotheken, Bücherei uvm.. Unmittelbar in der Nähe von der Wohnung befinden sich ein Billa und eine Trafik. Mitten in der Stadt haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Restaurants und Bars mit einer besonderen Atmosphäre zu besuchen. Die Stadt hat etliche Freizeiteinrichtungen und Sportvereine zu bieten, wo man den Alltag hinter sich lassen kann.  Für Familien mit Kinder gibt es eine hohe Anzahl an Bildungseinrichtungen: ( Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule, HAK, AHS,) Mit der Bushaltestelle direkt vor der Wohnhausanlage, gelangen Sie zum Bahnhof der ca 20 Minuten Fußweg entfernt ist. Die Auffahrt auf die Autobahen (S1, A22) erreichen Sie innerhalb von ca 3 Minuten Fahrzeit. Weitere Information über Korneuburg erhalten Sie hier: www.korneuburg.gv.at    Dies Wohnung wird mit einer 5 Jährigen   Befristung vermietet, es besteht die Möglichkeit auf eine Verlängerung des Mietvertrags.   Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können!  
Fläche m² 88
Zimmer 3,5
Miete € 990 11,25 €/m²

Neubau! Wunderschöne Wohnung mit Dachgarten

Wohnung in 2100 Korneuburg

Zur Vermietung gelangt eine hervorragend aufgeteilte und moderne 68m² große Wohnung, welche im 4. Liftstock liegt und barrierefrei zugänglich ist. Sie beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Aussicht. Die 3-Zimmerterrassenwohnung liegt in einem neu gebauten Wohnhaus (Bj. 2017) und gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Esszimmer mit voll ausgestatteter Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss WC mit Handwaschbecken Zusätzliches Highlight bietet die schöne Terrasse (ca. 15m²) samt Eigengarten (ca. 25m²) auf dem Dach. Ausstattung: Küche komplett ausgestattet Außenrollläden mit elektrischer Bedienung Automatische Wohnraumlüftung Klimaanlage Feuermelder Gegensprechanlage Echtholzparkettboden hochwertige Keramik in den Bädern Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Ein Garagenabstellplatz kann für EUR 87,- inkl. BK und USt. mitangemietet werden. Es gibt ein Warmwasser- und Heizungsakonto, welches jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abrechnet wird und im Vorhinein monatlich zu zahlen ist. Die Wohnung liegt sehr zentral. Der Bahnhof als auch das Zentrum mit seinen Einkaufmöglichkeiten liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A22 ist ebenfalls in Kürze zu erreichen. Obwohl man mitten in der Natur lebt ist Wien nur wenige Autominuten entfernt und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar.
Fläche m² 68,01
Zimmer 3
Miete € 870 12,79 €/m²

Gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in Korneuburg - Neue Küche inkl. Geräte - Optimale Lage in der Nähe der Stadt

Wohnung in 2100 Korneuburg | Kleinengersdorfer Straße

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in der Kleinengersdorfer Straße 10 und ist technisch als auch optisch in einem guten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und straßenseitig ausgerichtet. Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung - Badewanne im Bad - Separates WC - Neue Küche aus dem Jahr 2015/2016 inkl. Geräte - In unmittelbarer Nähe des Hauptplatzes  Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Separates WC - 1 Küche inkl. Geräte - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit Wanne & Handwaschbecken Aufgrund der Nähe zum Hauptplatz, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche Nahversorger zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobusse oder der Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich jederzeit unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Hr. Manuel Daniloglu LionRealESTATE GmbH Kosten: Kaution: 3 BMM Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Befristung: 4 Jahre, bei pünktlicher Zahlung der Miete mit Verlängerungsoption   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 690 12,32 €/m²

Wunderschöne 2 - Zimmer Wohnung direkt in Korneuburg

Wohnung in 2100 Korneuburg

Die im Jahr 2016 erbaute Liegenschaft befindet sich "Im Trenkenschuh 9-11" direkt in Korneuburg und ist technisch als auch optisch in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die derzeitig zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist barrierefrei begehbar. Im Haus befinden sich in Summe 38 Wohnungen, die Liegenschaft ist natürlich mit einem Personenlift ausgestattet. Highlights der Liegenschaft: - Tiefgarage im UG (Optional 70,-- monatlich) - Kompletter Ziegel Massiv Bau mit VWS - 3 fach verglaste Fenster aus Kunststoff "SCHALLSCHUTZ" - Großzügige Allgemeinflächen - SCHINDLER Personenlift - Kabel TV + alternativ auch SAT Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung - Separates WC - Komplette Küche inkl. Geräte Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer samt Dusche / Handwaschbecken & WS-Anschluss - 1 Wohnzimmer mit Küche - 1 Schlafzimmer (ausreichend platz auch für einen Kleiderschrank) - 1 Abstellraum im Stiegenhaus (gleiche Etage) - 1 Garagenstellplatz (zzgl. 70,-- monatlich) Zahlreiche Nahversorger in der Nähe der Liegenschaft bieten Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten: - Penny - Billa - Spar - usw. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobusse oder die Schnellbahn erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu 0676 342 77 18 Kosten: Kaution: 3 BMM Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Vertragserrichtung: Keine Befristung: Vorerst befristet, Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete Verfügbar: ab 01.10.2017 Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer Zentralheizung, ein monatlicher Betrag von 70,-- zzgl. zur Miete berechnet wird, Sie ersetzt Ihnen die typischen Probleme und auch Kosten einer Therme. Bei geringeren Verbrauch erhalten Sie die Differenz natürlich gutgeschrieben. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 680 12,14 €/m²

Beeindruckende 2 - Zimmer Wohnung in Korneuburg mit sonnigen Balkon

Wohnung in 2100 Korneuburg | Im Trenkenschuh

Die im Jahr 2016 erbaute Liegenschaft befindet sich "Im Trenkenschuh 9-11" direkt in Korneuburg und ist technisch als auch optisch in einem sehr modernen und gepflegten Zustand. Die derzeitig zur Verfügung stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einem Balkon ausgestattet. Im Haus befinden sich in Summe 38 Wohnungen, die Liegenschaft ist natürlich mit einem Personenlift ausgestattet. Highlights der Liegenschaft: - Tiefgarage im UG (Optional 70,-- monatlich) - Kompletter Ziegel Massiv Bau mit VWS - 3 fach verglaste Fenster aus Kunststoff "SCHALLSCHUTZ" - Großzügige Allgemeinflächen - SCHINDLER Personenlift - Kabel TV + SAT Highlights der Wohnung: - Optimale Raumaufteilung - Separates WC - Komplette Küche inkl. Geräte - Hofseitig ausgerichteter Balkon Raumaufteilung: - 1 Vorzimmer - 1 Badezimmer samt Dusche / Handwaschbecken & WS-Anschluss - 1 Wohnzimmer mit Küche - 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar) - 1 Schlafzimmer (ausreichend platz auch für einen Kleiderschrank) - 1 Abstellraum im Stiegenhaus (gleiche Etage) - 1 Garagenstellplatz (zzgl. 70,-- monatlich) Zahlreiche Nahversorger in der Nähe der Liegenschaft bieten Ihnen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten: - Penny - Billa - Spar - usw. Öffentliche Verkehrsmittel wie z.B. Autobusse oder die Schnellbahn erreichen Sie binnen weniger Minuten. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu 0676 342 77 18 Kosten: Kaution: 3 BMM Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. MwSt. Vertragserrichtung: Keine Befristung: Vorerst befristet, Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete Verfügbar: ab 01.10.2017 Bitte beachten Sie, dass aufgrund einer Zentralheizung, ein monatlicher Betrag von 70,-- zzgl. zur Miete berechnet wird, Sie ersetzt Ihnen die typischen Probleme und auch Kosten einer Therme. Bei geringeren Verbrauch erhalten Sie die Differenz natürlich gutgeschrieben. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 720 12,86 €/m²

Terrassenwohnung mit Garage in Ruhelage am Hauptplatz

Wohnung in 2100 Korneuburg | Stockerauerstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine exklusive & moderne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Gesamtfläche von insgesamt 107 m² gliedert sich in ca. 74 m² Wohnfläche und ca. 33 m2 Terrassenfläche. Die Wohnhausanlage des „Livingpoint Korneuburg"  verfügt über 2 Eingänge (Schaumannstr. 15 und Stockerauerstr.5), wobei beide sowohl über einen Lift als auch über eine Gegensprechanlage verfügen. Ein großer, verschließbarer Fahrradabstellraum für die Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in Wohnräumen, Fließen in den Sanitärbereichen, Badezimmer mit Wanne (mit Glasduschwand), Satelliten TV sowie Leerverrohrung für Telefon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum  ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Badewanne & Glasduschwand, Handtuchtrockner, großem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Toilette ein Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Ausgang auf einen kleinen Balkon (ca. 5 m²) Wohnzimmer  Esszimmer mit angrenzender Wohnküche (keine vollständige Küche vorhanden) und Ausgang auf die ca. 29 m² große Terrasse   Die Beheizung erfolgt in einem zentralen Heizhaus mit 2 Gasbrennwertkesseln, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Wärmezählung für Heizung und Warmwasser verfügt. Für niedrige Heizkosten (Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse: B) ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnungen gesorgt. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 98,40 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 90,-- (brutto) oder EUR 110,-- (brutto), wobei bei Letzteren ein Einlagerungsplatz direkt beim Stellplatz dabei ist.  Begehrte, zentrale Wohngegend Der Wohnkomplex „Livingpoint Korneuburg" befindet sich in zentraler Wohnlage von Korneuburg und besticht unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur und den optimalen Anschluss an die A22 (Donauuferautobahn), wodurch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Doch auch ohne Auto ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine rasche und bequeme Fahrt in die Stadt.  Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 74
Zimmer 3,5
Miete € 949 12,82 €/m²

Dachgeschosswohnung mit riesiger Terrasse in Hofruhelage!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Stockerauerstraße

Zur befristeten Vermietung gelangt eine Neubauwohnungen über zwei Etagen (2. OG [Eingang] + Dachgeschoss). Die Gesamtfläche von insgesamt 146 m2 gliedert sich in 112 m2 Wohnfläche, 28 m2 Terrassenfläche und 6 m² Loggiafläche. Die Wohnhausanlage des „Livingpoint Korneuburg"  verfügt über 2 Eingänge, wobei beide sowohl über einen Lift als auch über eine Gegensprechanlage verfügen. Ein großer, verschließbarer Fahrradabstellraum für die Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in Wohnräumen, Fließen in den Sanitärbereichen, Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Glasduschwand), Satelliten TV sowie Leerverrohrung für Telefon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: 1. OG Vorraum (reichlich Platz für Garderobe) Toilette 3 Schlafzimmer, wovon 2 jeweils einen eigenen Ausgang auf einen kleinen Balkon haben Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Abstellraum  Über eine Treppe erreicht man das 2. OG Große vollausgetattete Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer   Ausgang auf die ca 28 m2 große Terrasse Die Beheizung erfolgt in einem zentralen Heizhaus mit 2 Gasbrennwertkesseln, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Wärmezählung für Heizung und Warmwasser verfügt. Für niedrige Heizkosten (Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse: B) ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnungen gesorgt. Anmerkung: Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von ca. € 148,84 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt.  Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 90,-- (brutto) oder EUR 110,-- (brutto), wobei bei Letzteren ein Einlagerungsplatz direkt beim Stellplatz dabei ist.  Begehrte, zentrale Wohngegend Der Wohnkomplex „Livingpoint Korneuburg" befindet sich in zentraler Wohnlage von Korneuburg und besticht unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur und den optimalen Anschluss an die A22 (Donauuferautobahn), wodurch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Doch auch ohne Auto ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine rasche und bequeme Fahrt in die Stadt. Die Lage in Korneuburg bietet auch optimale Nähe für Reiter/innen zu vielen gut geführten Reitställen, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind - zB Reitstall Lehner in Hetzmannsdorf, Schaflerhof in Leobendorf,  Reitstall St. Martin in Klosterneuburg, Reitanlage Engel in Mollmannsdorf und viele weitere mehr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 112
Zimmer 4,5
Miete € 1.349 12,04 €/m²

Single- / Pärchen HIT in Ruhelage am Hauptplatz!

Wohnung in 2100 Korneuburg | Stockerauer Straße

Zur befristeten Vermietung gelangt eine exklusive & moderne Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 81 m² gliedert sich in ca. 57 m² Wohnfläche, ca. 21 m² Terrassenfläche und ca. 3 m² Loggia. Die Wohnhausanlage des „Livingpoint Korneuburg"  verfügt über 2 Eingänge (Schaumannstr. 15 und Stockerauerstr.5), wobei beide sowohl über einen Lift als auch über eine Gegensprechanlage verfügen. Ein großer, verschließbarer Fahrradabstellraum für die Hausbewohner ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden in Wohnräumen, Fließen in den Sanitärbereichen, Badezimmer mit Wanne und Dusche (mit Glasduschwand), Satelliten TV sowie Leerverrohrung für Telefon. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügige Wohnküche mit sämtlichen Geräten (ca. 32 m²) ruhiges Schlafzimmer (ca. 16 m²) Vorraum (Platz für Garderobe) Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss extra WC Terrasse (ca. 21 m²) Loggia (ca. 3 m²) Zusätzlich zur Gesamtmiete wird monatlich ein Warmwasser-, Wasser- und Heizkostenakonto in Höhe von € 75,17 verrechnet, wobei es hier jeweils bis Juni des darauffolgenden Jahres eine genaue Abrechnung für jede Wohneinheit gibt. Die Beheizung erfolgt in einem zentralen Heizhaus mit 2 Gasbrennwertkesseln, wobei jede Wohneinheit über eine eigene Wärmezählung für Heizung und Warmwasser verfügt. Für niedrige Heizkosten (Heizwärmebedarf: 45 kWh/m²a, Klasse: B) ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnungen gesorgt.  Hinweis: Stellplätze können zusätzlich im Haus angemietet werden. Die Koste hierfür belaufen sich auf EUR 90,-- (brutto). Begehrte, zentrale Wohngegend Der Wohnkomplex „Livingpoint Korneuburg" befindet sich in zentraler Wohnlage von Korneuburg und besticht unter anderem durch die hervorragende Infrastruktur und den optimalen Anschluss an die A22 (Donauuferautobahn), wodurch die Wiener Innenstadt mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Doch auch ohne Auto ermöglicht Ihnen die S-Bahn eine rasche und bequeme Fahrt in die Stadt. Die Lage in Korneuburg bietet auch optimale Nähe für Reiter/innen zu vielen gut geführten Reitställen, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind - zB Reitstall Lehner in Hetzmannsdorf, Schaflerhof in Leobendorf,  Reitstall St. Martin in Klosterneuburg, Reitanlage Engel in Mollmannsdorf und viele weitere mehr. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH („MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch den Verfügungsberechtigten des Objektes wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten Ihnen gegenüber vereinbarungsgemäß ein Honoraranspruch (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (oder bei Gewerbeobjekten: 3) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zugunsten MB entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe Ihnen gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil Sie entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit Ihnen, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil Sie dieser die Ihnen von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt haben oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.
Fläche m² 57
Zimmer 2
Miete € 799 14,02 €/m²