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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Groß-Enzersdorf

1 Wohnungen zur Miete

Geschmackvolle 4 Zimmerwohnung mit Loggia u. KZF-Abstellplatz

Wohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Familienwohnung mit 4 Zimmern und Loggia Groß-Enzersdorf Zur Vermietung gelangt eine rund 99m² große Wohnung im Hochparterre und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer, Küche mit diversen Geräten, Wohnzimmer ca. 26m² groß, mit einem Ausgang auf die ca. 6m² große, westlich orientierte Loggia. Zusätzlich zur Etagenheizung, sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme. Des Weiteren folgen 2 Zimmer, 1 Schrankraum, welcher Platz für die Gastherme bietet und auch noch Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner vorhanden ist. Weiter geht’s durch den Vorraum in ein schönes, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Fenster. Ein Abstellraum und ein separates WC vervollständigen die Wohnung. Die Böden sind in Laminat verlegt, die Nassräume sind verfließt. Vermietet wird die Wohnung teilmöbliert auf 4 Jahre mit einer Verlängerungsoption. Eine tolle Wohnung in einer schönen Gegend erwartet Sie!! Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof (je nach Verfügbarkeit) stehen zur Benutzung zur Verfügung. Ein Supermarkt, das Stadtzentrum mit Arzt, Zahnarzt, Gemeinde, diversen Geschäften, Bäckerei Kaffees, Gasthaus, Bank usw. ist in rund 7 Gehminuten erreichbar. Die Buslinie 26A erreichen Sie in ca. 3-4 Gehminuten. Infrastruktur: Der Ortskern Groß Enzersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie gute öffentliche Anbindungen. Der Großenzersdorfer Busbahnhof, mit seinen Buslinien ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobusstation (26A Richtung U1 und U2) sowie das Ortszentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Marchfeldcenter) sind bequem zu Fuß erreichbar. Erwähnenswert wäre, dass sich sämtliche Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie diverse Sportmöglichkeiten im Ort befinden. Mittwoch- und Samstagvormittag findet unter freien Himmel ein Bauernmarkt am Hauptplatz und im Burghof statt. Die Großgemeinde verfügt über mehrere Schulen wie Mittelschule, Musikschule, Polytechnikum, 2 Volkschulen, eine Ökohauptschule, eine sonderpädagogische Einrichtung und ein Gymnasium. Zusammen decken sie ein breites Spektrum vom Bildungsweg ab und bieten mit den 6 Kindergärten auf dem Gebiet der Großgemeinde ein umfassendes und gut erreichbares Angebot für die Jugend. Groß Enzersdorf verfügt über mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte, Kliniken, Apotheken und das Rote Kreuz. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte den beigefügten Lageplan. Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen! Kostenaufstellung: Kaution: EUR 3.000,00 Provision (inkl. Ust.) EUR 2.098,97 1. Miete (inkl. Ust.) EUR 890,34 Gesamt: EUR 5.989,31 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 Betriebskosten €134,85 zzgl 10% USt.Sonstiges €22,9 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €16,82 Umsatzsteuer €15,77------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €890,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 99
Zimmer 4
Miete € 890,34