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Mietwohnungen bis 70 m² in Gänserndorf

3 Wohnungen zur Miete

Mietwohnung in Gänserndorf Stadt - gute Lage - sofort beziehbar

Wohnung in 2230 Gänserndorf

MIETWOHNUNG – GÄNSERNDORF STADT – SOFORT BEZIEHBAR Zur Vermietung gelangt eine helle zwei Zimmer Wohnung direkt in Gänserndorf Stadt. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ohne Lift, von der Straße abgewandt und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65 m². Die sehr gut aufgeteilte Wohnung, ausgestattet mit einer Gasheizung bietet: ein Badezimmer (verfliest) mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC (verfliest), einen kleinen Vorraum, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer und eine Küche. Die vorteilhafte und jedoch ruhige Lage des Objektes bietet Ihnen einen vorzüglichen Erholungsplatz mit optimaler Wohnqualität. Im Gänserndorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen. S-Bahn und Busse in unmittelbarer Nähe.  Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien durch B8. Mit dem Auto erreicht man Wien in ca. 20 Minuten. In nur 16 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Wien Leopoldau. - Nettomiete (zzgl. 10% USt.): € 533,72 - Betriebskosten-Aktonto (zzgl. 10% USt.): € 148,10 - Heizkostenakonto (zzgl. 20% USt.):     € 75,00 - Bruttomiete inkl. BK u. HK Akonto: € 840,00 - Mietvertrags-Befristung: 3,5 Jahre - Vermittlungsprovision: 2 BMM Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Mit freundlichen Grüßen Nadine Gänger 0699 / 184 100 41
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 840

Wohnungen in TOP-Lage

Wohnung in 2230 Gänserndorf

TOP LAGE Diese Wohnungen befinden sich in Grünruhelage, jedoch im Zentrum. Sie können Geschäfte, Lokale und die S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Wien Leopoldau (U1) beträgt ca. 20 Minuten. Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Eine schöne große Loggia mit Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Ein Kellerabteil ist zugehörig. Parkflächen sind ausreichend vorhanden und können bei Bedarf dazu gemietet werden. Für ältere Menschen ist eine Betreuung nach Bedarf möglich Wohnung im zweiten Liftstock: Top 20 mit 65,40 m² inkl. Loggia (12,82 m²) monatl. Miete: € 647,46 (inkl. MwSt.) zuzügl. Betriebskosten (€ 3,14/m² exkl. MwSt.) gesamt: € 829,07 Die monatl. Miete beträgt € 8,--/m² bzw. € 9,--/m² zuzügl.10 % MwSt. Die monatl. Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung, Warmwasser, Strom-Allgemeinbereich, Kanal, Müll, Aufzug, Winterdienst) beträgt € 3,14/m² zuzügl. 10 %. MwSt. mit jährlicher Abrechnung. Verbrauchsabgaben wie Strom, Telefon, etc. werden gesondert berechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten! Als Vermittlungsprovision werden 2 Monatsmieten zuzügl. MwSt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 64,22
Zimmer 2
Miete € 829,07

2 Zimmer Wohnung in Gänserndorf

Wohnung in 2230 Gänserndorf

Verbaute LOGGIA -WOHNUNG Diese 66m² große Wohnung im 2 Stock, mit Lift, befindet sich in einer sehr netten Wohnhausanlage in Gänserndorf Stadt. Der komplette Gebäudekomplex wurde erst vor einigen Jahren außen generalsaniert. Da dieses Objekt mit einem verbauten Balkon südseitig ausgerichtet ist, finden Sie eine sehr helle Wohnung vor. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung mit Radiatoren. Ein Autoabstellplatz ist inkludiert. AUFTEILUNG: Zentral begehbar Vorraum Abstellraum WC Badezimmer 2 Zimmer Küche Balkon wurde verbaut Abstellplatz / Kellerabteil mit ca. 3,2m² Da sich die Wohnung Zentrumsnähe befindet, brauchen Sie für die alltäglichen Dinge kein Auto. Trotzdem sehr ruhige Lage. Die S-Bahn Richtung Wien können Sie in 15 Minuten zu Fuß erreichen. Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerung Kaution: 3BMM Miete € 449,- BK: €350,- Gesamt: €799,-
Fläche m² 66
Zimmer 2
Miete € 449