Mietwohnungen ab 1100 Euro in Deutsch-Wagram

1 Wohnungen zur Miete

Große Wohnung/Praxis im Zentrum von Deutsch Wagram

Wohnung in 2232 Deutsch Wagram

Die große helle Wohnung, die bis vor kurzem als Zahnarztpraxis diente, befindet sich in einem gepflegten Neubau (BJ 1960) im Zentrum von Deutsch Wagram. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 142,83 m² aufgeteilt auf 4 große Zimmer (Ausrichtung Nordwest), einem großen Eingangsbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum, 2 WCs und ein weiterer Raum, der als 2. Badezimmer oder 2. Küche genutzt werden könnte. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 417,52 inkl. MwSt. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Wert laut Energieausweis vom 12.01.2016: HWB 213 kWh/m²a. Netto Miete 711 € Netto BK 380 € Steuer Miete (10%) 71 € Steuer BK (10%) 38 € Gesamtmiete1.200 € Es sind Renovierungsarbeiten bzw. je nach Nutzung (als Wohnung, Büro, Kosmetikstudio oder dgl.) auch Adaptierungsarbeiten notwendig. Dem Mieter wird angeboten die Räumlichkeiten nach Vereinbarung mit dem Vermieter selbst und entsprechend den eigenen Bedürfnissen durchzuführen. Im Gegenzug wird für einen noch zu bestimmenden Zeitraum (je nach Ausmaß der vereinbarten Investition) Mietfreiheit gewährt (man zahlt lediglich die BK und Energiekosten). Die Mietdauer wird auf 5 Jahre befristet. Verlängerung nach Absprache mit dem Vermieter möglich! Die Kaution beträgt EUR 3.600,- (3 Bruttomonatsmieten).
Fläche m² 143
Zimmer 4
Miete € 1.200 8,39 €/m²