Mietwohnungen bis 1100 Euro in Pfaffstätten

2 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 2 Tiefgaragenplätzen in Ruhelage/10

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock einer 2001 erbauten Wohnhausanlage, in ruhiger Siedlungslage und verfügt über eine südseitig ausgerichtete Loggia. Das Objekt verfügt über eine neu möblierte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer (12,74 m² und 14,39 m²), ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die 8,24 m² große Südloggia, ein Badezimmer mit Wanne, ein getrenntes WC, einen sehr hellen Vorraum, sowie einen praktischen Abstellraum. In sämtlichen Räumlichkeiten (außer dem Abstellraum) wurde eine Fußbodenheizung (zentrale Wärmepumpe) verlegt. Das Mietobjekt ist mit einheitlichem Vinyl-Boden in allen Zimmern und Fliesen in Bad und WC ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett neu saniert (Boden, Küche, Bad, WC) und kommt somit einem Erstbezug gleich. Im Gesamtmietpreis sind zwei Tiefgaragenplätze und ein großzügiges Kellerabteil enthalten. Sonstiges: Miete: 850,- inkl. Betriebskosten zzgl. Miete für 2 Garagenplätze: 100,-/Monat Gesamtmiete somit: 950,-/Monat Verbrauchsabhängige Kosten für Heizung und Strom sind direkt an den Energieversorger zu bezahlen. Möblierung: neue Küche Etage: 1. Obergeschoss Lift: nein Heizung: zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Sat/Kabel-TV: Sat Beziehbar: sofort Haustiere: nein Nichtraucherwohnung! Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 77
Zimmer 3
Miete € 850 11,04 €/m²

Familien-Traum mit 2 Balkonen und Garage bei der Weinbergstrasse!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 94m² große Neubau Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und Tiefgaragenplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 51m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küchenische. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 70,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet, sowie der Tiefgaragenplatz um 50,00 EUR / p.m.. Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 881,56 EUR Betriebskosten (netto): 118,18 EUR Parkplatzmiete (netto): 41,67 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 58,33 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 119,97 EUR Gesamtmiete: 1.219,71 (inkl. Heiz-, Warmwasser- und Tiefgaragenplatz- Kosten) Kaution: 3.600,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR FA-Vergebührung: 439,09 EUR Provision: 2.639,38 inkl. 20% USt.
Fläche m² 93,74
Zimmer 3
Miete € 1.099,71 11,73 €/m²