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Mietwohnungen in Pfaffstätten

6 Wohnungen zur Miete

In Pfaffstätten werden derzeit 6 Mietwohnungen angeboten. Der Wohnungsmarkt in Pfaffstätten hält derzeit vergleichsweise 3 Eigentumswohnungen bereit, was bedeutet, dass der Anteil an Mietwohnungen in Pfaffstätten 67% vom Gesamtbestand der angebotenen Wohnungen ausmacht.

Wohnen in Pfaffstätten

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Die ca. 98m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6m² großer Abstellraum im Erdgeschoß ist im Mietpreis enthalten. Lage: Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Lokalbahnhof 10 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten, Baden Stadtmitte 5km. Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt und bei Bedarf gekühlt.
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.115

Familien-Traum mit 2 Balkonen bei der Weinbergstrasse!

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 2. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 92m² große Neubau-Wohnung mit zwei Balkonen, Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und einen KFZ-Abstellplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 50m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küche mit top Ausstattung. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen und auch in der Küche ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 60,00 EUR / p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 830,90 EUR Betriebskosten (netto): 196,37 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 50,00 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 112,73 EUR Gesamtmiete: 1.190,00 EUR Kaution: 4.760,00 EUR MV-Errichtungsgebühr: 120,00 EUR Provision: 2.585,45 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 92,43
Zimmer 3
Miete € 1.130

GROSSZÜGIGE 4-ZIMMER WOHNUNG, GRÜNLAGE, WELLNESS - BEI BADEN

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

In absoluter Grünruhelage, inmitten des Biosphärenparks Wienerwald am Fuße des Anningers, in Pfaffstätten - Einöde gelegen, in einer sehr gepflegten und bestens instandgehaltenen Doppelhaushälfte, BJ. 1950, RJ. 2000, befinden sich diese modernen, großzügigen Räumlichkeiten. Eine gepflegte Einfahrt, mit Carports und dem Garten, führt zum Mietobjekt. Über den ca. 5m² großen, überdachten Eingangsbereich betritt man den freundlichen Vorraum mit Zugang zum OG, von dem aus ein offen gehaltener Raum mit Anschlüssen für eine Küche und Essbereich, ein Zimmer und ein Gäste-WC zu betreten sind. Das Erdgeschoß des Hauses und alle darin befindlichen Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. In das Obergeschoß führt eine offene Holzstiege, in dem zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein Dampfbad, ein WC und ein lichtdurchfluteter Wellnessraum/Bad mit XL-Whirlpool und Ruhebereich vorzufinden sind. Das elegante Obergeschoß wurde in den letzten Jahren nachträglich ausgebaut und hat eine Raumhöhe von ca. 2,68m - 4,13m. Schöne Stein- und Fliesenböden, neue Fenster, Wärmedämmung, moderne Teeküche, behindertengerechtes WC im EG und der überdachte Carport-Platz für einen PKW sind die Ausstattungsmerkmale dieses Objektes. Die Vermietung erfolgt nicht möbliert. Das A1 Internet „L“ mit 150 Mbit/s und das Kabel TV „M“ sind an diesem Standort verfügbar. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Öl-Zentralheizung des gesamten Hauses. Die Kosten für Strom, Wasser und Öl werden monatlich mit einem Akonto von 160,00 EUR separat abgerechnet. Weitere Parkplätze stehen vor dem Haus immer zur Verfügung. Öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn, Südbahn und Bus) sind in ca. 2 km Entfernung in Pfaffstätten vorzufinden. Durch die Größe und Raumaufteilung ist eine Nutzung als Büro und Wohnung in Einem ebenfalls vorstellbar! Das Objekt wird auf 3,5 Jahre befristet vermietet mit der Möglichkeit auf Verlängerung. Gesamtmiete: 1.290,00 EUR Kaution: 3.870,00 EUR Provision:  3.096,00 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 131,42
Zimmer 4
Miete € 1.290

SCHÖNE MODERNE 4 ZIMMERWOHNUNG AUF 2 ETAGEN

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Top 3: Die moderne Wohnung liegt in guter Zentraler lage von Paffstätten sie unterteilt sich in EG und OG, EG mit ca.48,50m²: Vorzimmer,Küche(neu), WC, Wohnzimmer. OG mit ca.55,26 m² : Vorraum, 3 Schlafzimmer , großes Bad ( Dusche,Wanne) WC . Die Wohnung ist mit Laminatböden und beigen Fliesenböden ausgestattet. 2 Autoabstellplätze einer davon Überdacht und 1 Kellerabteil sind dabei. Bei den Betriebskosten von 265,11,- ist ein Heizungsakonto dabei ! Kaution: 2.553,48,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €773,78 zzgl 10% USt.Betriebskosten €241,01 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €101,48------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1116,27------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 103
Zimmer 4
Miete € 1.116,27

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten

Wohnung in 2511 Pfaffstätten

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten Zur Vermietung gelangt eine durchdachte Wohnung, die sich aufgrund des sorgsamen Umgangs mit Erstbezugscharakter präsentiert. Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 1 Stock des Gebäudes und teilt sich wie folgt auf. Über den Vorraum erreichen Sie die imposante Wohnküche | 40,38 m ² |. Von der Wohnküche gelangen sie in den Flur über den alle Zimmer und Räume zentral begehbar sind. Das extra WC, das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche separat sowie zwei weitere Zimmer. Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole - Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt oder bei Bedarf gekühlt. Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Miete inkl. BK und USt.: € 1 115,-- BK inkl. USt.: € 85,- Ablöse: € 5 000,-- Kaution: € 3 300,-- Provision inkl. Ust.: € 2 432,73 Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden. Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at  
Fläche m² 98
Zimmer 3
Miete € 1.115

Wohnung mit 3 Zimmer

Wohnung in 2511 Pfaffstätten | Spitzendorfergasse

In zentraler Lage von Pfaffstätten kommt dieses Objekt zur Vermietung. Die Wohnung umfasst 84 m2 auf 3 Zimmer aufgeteilt: Großer Vorraum, Tageslichtbad, gemütlicher Wohn-/Küchenbereich mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer , 1 Büro (Kinderzimmer) und ein Abstellraum. Derzeit wird die Wohnung mit dem Kamin geheizt. Gasanschluss ist vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <2.250m Klinik <3.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <250m Post <2.000m Polizei <1.500m Geldautomat <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Straßenbahn <1.750m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 880