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Mietwohnungen ab 100 m² in Oberwaltersdorf

9 Wohnungen zur Miete
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EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUG IM FONTANA WOHNPARK

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Die großzügige Dachgeschosswohnung liegt in bester Lage des Golfclubs Fontana Wohnpark.Sie überzeugt durch die hervorragende Infrastruktur in Grünruhelage und den Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fitness, Badesee und öffentliches Verkehrsnetz. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss(keine Dachschrägen!) mit Lift und unterteilt sich in Diele, Einbauküche, Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Abstellraum, 2 Bäder (Wanne und Dusche), 2 WC, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Autoabstellplatz Im Kellergeschoss befinden sich die Tiefgarage und die den Wohnungen zugeordneten Lagerräume ( Fahrräder und Kinderwagen, Müllraum und Haustechnnik) Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität! Der 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze und ein eigener Badesee sowie ein hervorragendes Restaurant mit Seeterrasse runden das Angebot ab. In ca. 5 Minuten erreicht man Baden und in ca. 25 Minuten die Stadtgrenze von Wien. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Am besten Sie überzeugen sich persönlch bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1365 zzgl 10% USt.Betriebskosten €317,46 zzgl 10% USt.Heizkosten €75 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €183,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1940,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.940,71
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Luxuswohnung im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese exklusive Luxuswohnung befindet sich in einem Wohnungs-Neubauprojekt im Fontana Wohnpark. Sie besticht durch die hervorragende Infrastruktur in Grünlage und den Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fitness, Badesee und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ca. 125 m² Wohnfläche verteilt sich auf Diele, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum und ein separates WC. Im Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgargage und die den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume sowie Raum für Fahrräder und Kinderwagen, Müllraum und Haustechnikräume. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. This luxury apartment is located in a new residential construction project in Fontana residential park. It impresses with its excellent infrastructure in green location and leisure activities such as golf, tennis, fitness, lake and links to the public transport network. The approximately 125 m² living space spread over hall, large kitchen with access to the terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, closet, storage room and a separate toilet. In the basement there is a underground parking place and the allocated storage space and room for bikes and strollers, garbage room, and engineering spaces for all apartments. The location leaves nothing to be desired and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own Security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, a private bathing lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with lakeside terrace. Upscale shopping places are in close proximity and the spa town of Baden, the city center of Vienna and the International airport are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1800 Betriebskosten €270,34 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,49 zzgl 20% USt.Sonstiges €43,73 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €47,08------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2217,64
Fläche m² 125
Zimmer 4
Miete € 2.217,64
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Wunderschöne Residenz für Golfliebhaber im GC Fontana

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese exklusive und äußerst charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage "Wohnpark -Residenz Fontana" wird Sie begeistern! Geniessen Sie die außergewöhnlich schöne Atmosphäre auf der reizenden Sonnenterrasse mit einem spektakulären Blick über den Golfplatz, die ruhige Bucht am Badesee und das imposante Clubhaus welches keinen Wunsch auschlägt. Diele Gäste WC Abstellraum Wohn-Esszimmer mit offener Küche verglaste Loggia Zimmer mit Wannenbad , Dusche und WC Zimmer mit Duschbad und WC Kellerabteil Tiefgarageplatz Abstellplatz im Freien. Platz für Golfcart Baujahr 2017 Die Betriebskosten inkl. Heizungsakonto betragen dzt. € 405,- monatlich die FONTANA Kosten/Badeseegebühren betragen monatlich dzt € 58,- Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung des exklusiven Badeteiches. Selbstverständlich stehen Ihnen das Clubhaus mit seinem ausgezeichneten Restaurant und seinen eleganten Cafés nur einige wenige Gehminuten entfernt zum Entspannen oder um sich zu sonnen auf der terrasse oder zu Dinieren jederzeit zur Verfügung. Der 18-Loch Golfclub Fontana wurde mehrfach als bester Golfclub Österreichs ausgezeichnet; Er besticht durch seine hervorragende Platzarchitektur und die Topqualität der Fairwyas und Greens. Ein Parkplatz für Ihr Auto steht ihnen selbstverständlich auch zu Verfügung. Die Marktgemeinde Oberwaltersdorf liegt 20km südlich von Wien und 6km östlich der Kurstadt Baden. Sie ist bekannt als Erholungsort in der Thermenregion mit seinen Badeseen, aber auch als Standort der Magna Europa Zentrale. Nach Wien und zum Flughafen Schwechat sind es nur 25 Fahrminuten mit dem PKW. This exclusive and extremely charming 3-bedroom apartment in best location at the Fontana Golf Club will delight you! Enjoy the exceptionally beautiful atmosphere on the lovely Sun terrace with spectacular views over the golf course, the quiet cove on the Lake and the impressive Clubhouse. The very charming apartment located on the second floor in a very prestigious Villa. A special highlight is the possibility to use of the exclusive bath pond. Of course, only a few minutes away to relax or to sunbathe on the terrace or dine at any time at the disposal are the clubhouse with its excellent restaurant and its elegant Cafés. The 18-hole Golfclub Fontana was awarded several times as the best Golf Club of in Austria; He impresses with its outstanding architecture and the top quality of the Fairwyas and Greens. A parking place for your car is also at disposal. The market town of Oberwaltersdorf is situated 20 km south of Vienna and 6 km east of the spa town of Baden. She is known as resort in the spa region with its lakes, but also as the site of the Magna Europe headquarters. To Vienna and the airport are just a 25-minute drive by car. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1630 Betriebskosten inkl Heizkosten €405 Sonstiges €58 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2093
Fläche m² 105,68
Zimmer 3
Miete € 2.093
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Luxuswohnung im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese exklusive Luxuswohnung befindet sich in einem Wohnungs-Neubauprojekt im Fontana Wohnpark. Sie besticht durch die hervorragende Infrastruktur in Grünlage und den Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fitness, Badesee und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum und ein separates WC. -- Tiefgaragenplatz -- Platz für Kart für Golfwagen -- Parkplatz im Freien -- Kellerabteil Im Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgargage und die den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume sowie Raum für Fahrräder und Kinderwagen, Müllraum und Haustechnikräume. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. -------------------------------------------------------------------------------- This luxury apartment is located in a new residential construction project in Fontana residential park. It impresses with its excellent infrastructure in green location and leisure activities such as golf, tennis, fitness, lake and links to the public transport network. The approximately 122 m² living space spread over hall, large kitchen with access to the terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, closet, storage room and a separate toilet. In the basement there is a underground parking place and the allocated storage space and room for bikes and strollers, garbage room, and engineering spaces for all apartments. The location leaves nothing to be desired and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own Security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, a private bathing lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with lakeside terrace. Upscale shopping places are in close proximity and the spa town of Baden, the city center of Vienna and the International airport are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 Betriebskosten €292,26 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,49 zzgl 20% USt.Sonstiges €47,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €49,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2346,02
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 2.346,02
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Luxuswohnung im Fontana Wohnpark

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Diese exklusive Luxuswohnung befindet sich in einem Wohnungs-Neubauprojekt im Fontana Wohnpark. Sie besticht durch die hervorragende Infrastruktur in Grünlage und den Freizeitmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Fitness, Badesee und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum und ein separates WC. -- Tiefgaragenplatz -- Platz für Kart für Golfwagen -- Parkplatz im Freien -- Kellerabteil Im Kellergeschoss befinden sich eine Tiefgargage und die den Wohnungen zugeordneten Einlagerungsräume sowie Raum für Fahrräder und Kinderwagen, Müllraum und Haustechnikräume. Die Lage lässt keine Wünsche offen und bietet höchste Lebensqualität und eine einmalige Infrastruktur. Das Ressort mit eigener Security umfasst einen 18-Loch Championship Golfplatz, Tennisplätze, einen eigenen Badesee, ein Fitnesscenter mit Sauna und ein herrliches Restaurant mit Seeterrasse. Erstklassige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung und der Kurstadt Baden, das Stadtzentrum von Wien sowie der internationale Flughafen sind sehr gut erreichbar. -------------------------------------------------------------------------------- This luxury apartment is located in a new residential construction project in Fontana residential park. It impresses with its excellent infrastructure in green location and leisure activities such as golf, tennis, fitness, lake and links to the public transport network. The approximately 122 m² living space spread over hall, large kitchen with access to the terrace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, closet, storage room and a separate toilet. In the basement there is a underground parking place and the allocated storage space and room for bikes and strollers, garbage room, and engineering spaces for all apartments. The location leaves nothing to be desired and offers the highest quality of life and a unique infrastructure. The resort with its own Security includes an 18-hole championship golf course, tennis courts, a private bathing lake, a fitness center with sauna and a wonderful restaurant with lakeside terrace. Upscale shopping places are in close proximity and the spa town of Baden, the city center of Vienna and the International airport are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1900 Betriebskosten €292,26 zzgl 10% USt.Heizkosten €56,49 zzgl 20% USt.Sonstiges €47,28 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €49,99------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2346,02
Fläche m² 122
Zimmer 4
Miete € 2.346,02
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Tolles Loft mit Südgarten - Erstbezug mit Flair

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Ein ganz besonderes Mietobjekt für Sie:  Stylishes Wohnen auf  gut 200m² Loftfläche und Relaxen im sonnigen Garten zum Plätschern der Triesting….! Hohen Wohnkomfort und top moderne Ausstattung bietet dieses erstmals zur Vermietung gelangende Loft in Oberwaltersdorf, dazu kommt das besondere Flair der bezaubernd revitalisierten „Alten Spinnerei“: Die ca. 210 m² sind völlig offen gestaltet und bieten neben dem Eingangsbereich einen riesigen Wohn-/ Essbereich mit toller, offener Küche (hochwertige Gaggenau Geräte) und viel Platz für eine große Wohnlandschaft, der „Erker“ zum Garten ermöglicht eine stilvolle Leseecke…Optisch und durch eine Glastüre abgetrennt finden Sie den Schlafbereich mit freistehender Badewanne sowie Dusche und Waschtisch. Auch der Gästebereich ist vom Wohnbereich durch eine Glastüre abgetrennt und verfügt über ein separates Duschbad mit WC. Ein extra  WC mit Bidet komplettiert den Grundriss. Insbesondere die raumhohen Fenster, die fast 4 Meter Raumhöhe, die alten Säulen und schön integrierte Teile der alten Maschinen erzeugen das ganz besondere Wohngefühl, das Loftliebhaber suchen…… Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt besonders für Singles, Paare und Kleinfamilien. Südseitig erstrecken sich die ca. 30m² große Terrasse und der ca. 280m² große Garten, der direkt an die Triesting anschließt, wodurch man ein leichtes Plätschern genießen kann – ein wunderschöner Platz für laue Sommerabende! Die Wohnung befindet sich in der revitalisierten „Alten Spinnerei“ (z.T. aus 1822) im Ortskern von Oberwaltersdorf, das Ihnen Supermärkte, einen Naturbadeteich sowie den bekannten Golfclub Fontana (mit Badesee, Tennis- und Fitnessbereich) in nächster Nähe bietet. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen.   Wohnnutzfläche:                                            ca. 210 m² Garten:                                                           ca. 310 m² Fenster:                                                           Holz Heizung:                                                         Fernwärme/Fußbodenheizung  HWB:                                                             66 kWh/m²a Kabelanschluss, 1 PKW- Abstellplatz   Mietpreis:                                                       € 1.900,- inklusive BK und Ust. Mietdauer:                                                      4 Jahre Kaution:                                                          3 Bruttomonatsmieten Provision:                                                       2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 210
Zimmer -
Miete € 1.900
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WOHNEN IM FONTANA - ERSTBEZUG MIT TERRASSE

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

SCHÖNER ERSTBEZUG IN FONTANA MIT TERRASSE INFRASTRUKTUR: Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 Minuten gut erreichbar Die einmalige Anlage des Fontana Wohnparks bietet: Einen Badesee mit Sandstrand und Liegewiese, einen 18 Loch Golfplatz mit Driving Range (Erweiterung geplant), * Restaurant, * Tennis, * Fitness sowie eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre in grüner, gepflegter Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Oberwaltersdorf. Supermärkte in Gehnähe, Apotheke, Arzt, Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Fahrtzeit in die Wiener Innenstadt: mit dem Auto ca. 25 - 30 Minuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 50 Minuten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die schöne Terrasse, zwei Schlafzimmer jeweils mit Badezimmer en suite mit WC, WC extra, Abstellraum AUSSTATTUNG: Komplettküche, Parkettboden, teilweise möbliert Das derzeitige Heizkostenakkonto beträgt monatlich € 68,50 brutto Die Jahrespauschale für die Betriebskosten des Wohnparks und des Badesees betragen € 685,55 brutto. Ein Garagenstellplatz sowie ein Autoabstellplatz sind im Preis inkludiert. Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2000 Betriebskosten €334,45 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €33,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2367,9
Fläche m² 122,27
Zimmer 3
Miete € 2.367,90
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Stilvolles Dachgeschoss mit Weitblick und Dachterrasse

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf | Ahornweg

Zur vermietung gelangt diese wunderschöne große Dachgeschoßwohnung. Durch ein sehr gepflegtes Eingansportal betritt man das Gelände des Anwesens. Das Stiegenhaus ist sehr gepflegt und durch die kleine Anzahl an Parteien sowohl im Stiegehaus als auch in der Wohnung sehr ruhig. Die Umgebung ist ein Siedlungsgebiet mit vielen Spaziermöglichkeiten für Spaziergeher oder Tierbesitzer. Tierhaltung ist erlaubt! Die Wohnung wird über einen großen Vorraum betreten durch den die Wohnung zentral begehbar gemacht wird. 3 Schlafzimmer - 2 davon mit begehbarem Kleiderschrank, eine große Küche mit Küchenzeile sowie durch einen Treppenaufgang erreichbarer großer Wohnraum. Die Schlafzimmer sowie die Wohnküche haben alle einen Ausgang zur Dachterrasse. Ein weiterer Vorteil ist der fehlende Platzverlust betreffend der Fußbodenheizung! Die gesamte Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und die Aussicht von der Dachterrasse ist herrlich! Durch die Fenster des am höchsten gelegenen Raumes sieht man noch viel weiter und in alle Himmelsrichtungen, da dieser Raum in der oberen Hälfte einer großen Kuppel ist - das perfekte für Liebhaber großer heller Räume! Zu dieser Wohnung gibt es einen eigenen, privaten Parkplatz direkt vor dem Eingangsportal!   Facts: - 1 Vorraum - 1 Badezimmer mit separatem WC - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnküche mit genügend Platz für Koch-Wohn- und Essbereich - 1 großer Raum in schöner Kuppel mit 360° Blick und Lichtkuppel - Parkplatz - Fußbodenheizung Mietzisbildung: € 1.085,- + € 165,-  = € 1.250,- INKLUSIVE HEIZUNG!!!   Infrastruktur: - NÖ Landeskindergarten SR Restituta, Volksschule Oberwaltersdorf, Neue Mittelschule Oskar Helmer Schulzentrum, Allgemeine Sonderschule Oberwaltersdorf - Billa, Apotheke, Blumengeschäfte, Busverbindung   Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Miete € 1.085
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Außergewöhnliches Loft mit Flair und großem Südbalkon

Wohnung in 2522 Oberwaltersdorf

Sie suchen das Besondere? Viel Platz und modernes Wohnen im Loft? Ein großzügiges, offenes Wohngefühl? Mit sonnigem Balkon, Lift und Parkplatz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die ca. 174 m² Nutzfläche dieser Wohnung sind völlig offen gestaltet und bieten neben dem Eingangsbereich einen riesigen Wohn-Essbereich mit toller, offener Küche (mit allen Geräten) und Ausgang auf den Balkon. Optisch abgetrennt finden Sie den Schlafbereich mit freistehender Glasbadewanne sowie das großzügige, offene Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken. Ein separater Abstellraum sowie ein WC komplettieren den Grundriss. Insbesondere die raumhohen Fenster, die fast 4 Meter Raumhöhe, die alten Säulen und Träger sowie die Beleuchtung erzeugen das ganz besondere Wohngefühl, das Loftliebhaber suchen…… Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt besonders für 1-2 Bewohner, die Wohnung wird unmöbliert (natürlich mit Küche und Bad) vermietet. Hunde sind leider nicht gestattet. Die Wohnung befindet sich in der revitalisierten „Alten Spinnerei“ (z.T. aus 1822) im Ortskern von Oberwaltersdorf, welches Ihnen Supermärkte, einen Naturbadeteich sowie den bekannten Golfclub Fontana (mit Badesee, Tennis- und Fitnessbereich) bietet. Über die nahe gelegene Autobahn A2 sind das Zentrum von Wien, aber auch Mödling, Baden und Wiener Neustadt rasch zu erreichen.   Wohnnutzfläche: ca. 174 m² Balkon:                  ca. 13 m² Boden: Terrazzo/Eichendielen/Teppich Fenster: Holz Heizung: Fernwärme HWB: 66 kWh/m²a Kabelanschluss, 1 Kellerabteil; Autoabstellplatz um € 30,- zumietbar   Mietpreis:  € 1.400,- inklusive BK und Ust. Mietdauer: 4-5 Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit Kaution:     3 Bruttomonatsmieten Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.
Fläche m² 174
Zimmer -
Miete € 1.400