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Mietwohnungen ab 3 Zimmer in Baden

20 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG! Repräsentative 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garagenplatz!/20

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock einer gepflegten Wohnhausanlage. Die großzügige Raumaufteilung und die O/S/W-seitige Ausrichtung mit 2 Balkonen und Garagenplatz zeichnen dieses Objekt besonders aus. Einen Kilometer entfernt, und somit fußläufig erreichbar, sind sämtliche Einrichtungen, wie z. B. Fußgängerzone, Thermalbad, Strandbad, Casino, Theater, Kino, Doblhoffpark, Kurpark, usw.. Über den Vorraum gelangt man in das separate Esszimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon, die neu möblierte Küche, das Elternschlafzimmer, das Marmorbad mit Dusche und WC und das separate WC. Das ca. 34 m² große Wohnzimmer verfügt über einen südseitigen Balkon und grenzt an das Esszimmer. Ein kleiner Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, die nach Westen ausgerichtet sind. Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten sehr geschmackvoll und aufwendig saniert und auf den neuesten Stand gebracht, wie z. B.: - Marmor-, bzw. Parkettboden - komplett neues Marmor-Bad mit großer Dusche,  Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss - neue Küche mit sämtlichen Geräten - und noch einiges mehr! Zum Eigentum gehören ein Garagenplatz und ein ca. 4 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Miete: 1.650,- inkl. Betriebskosten zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser: 191,19/Monat Gesamtmiete somit: 1.841,19 Vertragsdauer: 3,5 Jahre Heizung: Gas-Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Etage: 1 von 4 Lift: ja Haustiere: NEIN Bezugstermin: sofort Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 125,72
Zimmer 5
Miete € 1.650

TOP! Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung in der Fußgängerzone von Baden/53

Wohnung in 2500 Baden

Diese repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 1. Stock (Mezzanin) eines schönen Zinshauses aus der Jahrhundertwende, direkt in der Fußgängerzone von Baden. Durch die südostseitige Ausrichtung ist die Wohnung besonders hell und freundlich! Das Flair einer gepflegten Altbauwohnung mitten im Zentrum von Baden zeichnet dieses Mietobjekt besonders aus. Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Flügeltüren und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer (quadratisch), 1 kleineres Zimmer (Kabinett), einen schönen Vorraum, eine Küche mit Fenster und Abstellraum, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC mit Handwaschbecken. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorraum aus begehbar und zusätzlich über Flügeltüren miteinander verbunden. Die Wohnung wird neu ausgemalt übergeben! Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil mit ca. 3m². Sonstiges: Miete: 1.800,- inkl. BK/Monat Wohnfläche: ca. 165 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat: ja Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: unbefristet Etage: 1. Stock ohne Lift (Mezzanin) Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 165
Zimmer 5
Miete € 1.800

traumhaft helle Altbauwohnung mit Loggia im Innenhof

Wohnung in 2500 Baden

************************************* Werte InteressentInnen! Um den Prozess der Terminvereinbarung zu erleichtern, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank! ************************************* Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer Videobesichtigung unter folgendem LINK. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) telefonisch unter +43 660 / 125 52 42 oder per Mail an pr@kaufmannsulek.at zur Verfügung. ************************************* HARDFACTS: schönes Altbauhaus in guter Lage sehr helle Wohnung / hoher Anteil an Fensterflächen zu 3 Seiten des Hauses großer Wohnsalon mit Blick in den Innenhof Loggia 122 m² Wohnfläche 2. Stock (ohne Lift) geheizt wird mit Gasetagenheizung befristete Vermietung auf 5 Jahre  hohe Räume und schöne Doppelflügeltüren WG geeignet Heizkosten und Warmwasserkosten sind in der Miete nicht inkludiert Kellerabteil vorhanden LAGE: Das Objekt befindet sich am Erzherzog Wilhelm-Ring in Baden und ist nur 10 Gehminuten vom Badener Zentrum entfernt. Der Bahnhof Baden ist ebenfalls in nicht einmal 10 Minunten zu Fuß zu erreichen. Für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich diverse Supermärkte (Merkur - 550m, Lidl - 750m, Billa 900m, , Drogerien und Boutiquen im näheren Umkreis. Kulinarisch bietet Baden von den klassischen Heurigen bis hin zu diversen Gourmet-Restaurants ein breites Repertoire an Möglichkeiten. Der nahgelegene Kurpark, sowie die Römertherme und das Casino Baden sind nur ein paar der Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im direkten Umkreis. WICHTIG ZU WISSEN: Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert Die Hausverwaltung verrechnet für die Mietvertragserrichtung einmalig € 180,- (inkl. Ust.) und ist nicht zu verwechseln mit der Vergebührung, welche im Dezember 2017 gesetzlich abgeschafft wurde. Der Eigentümer verlangt zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel des Mieters und bei Selbstständigen den aktuellen Einkommenssteuerbescheid. Auch WG's sind möglich - hierzu gilt bei Bürgen, dass die Miete nicht mehr als ein Sechstel der Nettomonatseinnahmen ausmacht.  Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme unter info@kaufmannsulek.at oder unter +43 660 125 52 42 gerne auch am Wochenende!
Fläche m² 122,49
Zimmer 3,5
Miete € 1.397,25

unbefristete 4-Zimmer Altbauwohnung mit traumhaftem Ausblick in Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine ca.123m2 große Altbauwohnung welche ab sofort unbefristet zur Vermietung steht. Die helle und wunderschöne Altbauwohnung besticht durch die ruhige, grüne und trotzdem sehr zentrale Lage. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 2.Stockwerk (KEIN LIFT!) und besteht aus einem Wohnsalon, einer Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer separaten Toilette und einem Abstellraum. Die Küche ist möbliert und enthält Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr und Kühlschrank. Direkt in der Küche bietet ein kleiner Raum die Möglichkeit einen eigenen Essbereich zu gestalten. Die sanitären Räumlichkeiten sind neutral, modern verfliest und praktisch gestaltet. Der Wohnsalon bzw. die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Lage: In guter Lage, nahe dem Zentrum sowie den Badener Bahnhof gelangt diese schöne Wohnung zur Vermietung. Trotz der Bahnhofsnähe ist diese Wohnhausanlage sehr lärmgeschützt und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Sie erreichen den Spar sowie den Merkur Markt innerhalb kürzester Zeit. Die wunderschöne Altstadt von Baden mit der berühmten Fußgängerzone, welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet und dem Kurpark neben dem Casino erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im Zentrum von Baden kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 123
Zimmer 4
Miete € 1.397,25

Erstklassige 4-Zimmer-Wohnung Nähe Zentrum!

Wohnung in 2500 Baden

Vermietet wird hier eine TOP-Wohnung in zentrumsnaher Lage in Baden! Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine offene, modern möblierte Küche, 1 Bad mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine und 1 WC. Die Loggia wurde komplett verglast und in den Wohnraum integriert. Die Wohnung liegt im zweiten Stock (ohne Lift) des Wohnhauses und eine eigene Garage könnte man für 100 Euro/Monat dazu mieten.Ein Kellerabteil ist vorhanden. Durch Ausstattungsdetails wie etwa Sicherheits-Wohnungseingangstüre, schöne Lampen und indirekte Beleuchtung, extra hohe Innentüren, Parkettböden bzw. helle Fliesen und große Fenster in allen Zimmern ist diese Wohnung ein Highlight und ab 1.1.2018 beziehbar! Heizung (Gas-Etagenheizung) und Strom kommen auf ca. 150 Euro/Monat und sind direkt an die Energie-Unternehmen zu bezahlen. Zu unserem Auftraggeber passen am besten seriöse Mieter ohne Haustiere. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namens- und Adressdaten bearbeiten können - vielen Dank!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €989 Betriebskosten €161,19 zzgl 10% USt.Sonstiges €2,49 Umsatzsteuer €16,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1168,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:139.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Claudia Renetzeder unter Tel. 0650/280 2800 - RE/MAX Welcome Baden! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 98,9
Zimmer 4
Miete € 1.168,80

Baden Zentrum: stilvolle, sanierte und unbefristete Altbauwohnung in Top-Lage

Wohnung in 2500 Baden

Stilvolle - frisch renovierte - Altbauwohnung unbefristet ! zu haben. Sie befindet sich im 2.Stock (fußläufig) eines sehr zentral gelegenen Altbaues. Die Wohnräume sind mit Holzboden ausgestattet, die Naßräume verfliest.  Die Aufteilung ist Altbau-typisch: großzügig, nicht alle Zimmer extra begehbar und individuell. Ausgestattet ist sie mit einer Einbauküche, Flügetüren, schönen Kastenfenstern und einem Badezimmer. Jederzeit beziehbar.
Fläche m² 90
Zimmer 4
Miete € 993,30

Liebevoll ausgestattete und großzügige Loggia Wohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in 2500 Baden

In einem 1978 erbauten und 2015 saniertem Wohnhaus, in hervorragender Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) diese liebevolle und großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Süd-Loggia. Von einem kleinen Eingangsbereich aus sind die Küche und der schöne große, helle Wohnbereich mit traumhafter Süd-Loggia und das separate WC zu begehen. Über das Wohnzimmer aus sind die weiteren Räume, getrennt über ein kleines Vorzimmer, zu erreichen – zwei Zimmer mit je ca. 15m², davon eines mit inkludierter begehbarer Garderobe, ein weiteres Zimmer mit 10m² und das kleine-feine Bad mit Wanne und Waschtisch. Schöner Parkettboden im Wohnzimmer, neue Laminatböden in den Zimmern, klassische 70er-Jahre-Fliesen in den sanitären Bereichen und im Eingangs- und Küchenbereich, schmücken diese Wohnung. Neue Isolierglasfenster, große Süd-Loggia, Gegensprechanlage, großes Kellerabteil und KFZ-Abstellplätze im Innenhof (nach Verfügbarkeit) sind die Ausstattungsmerkmale. Die Küche sowie das Bad sind ganz im Stil der 70er Jahre, jedoch noch voll und ganz funktionstüchtig und sehr gut erhalten – sollte aber eine Vermietung an diesem Stil hindern – so bestehen für diese Räumlichkeiten und vor allem für die Küche weitere Optionen bzw. Umgestaltungsmöglichkeiten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Die Lage ist hervorragend! In 10 Gehminuten ist alles erreichbar – Casino, Zentrum, Bahnhof!!! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung! Miete (netto): 813,19 EUR Betriebskosten (netto): 177,72 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 99,09 EUR Gesamtmiete: 1.090,00 EUR Kaution: 3.270,00 EUR Provision: 2.378,18 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 108,92
Zimmer 4
Miete € 1.090

Schöne, unbefristete Terrassenwohnung!

Wohnung in 2500 Baden | Braitner Straße

Schöne Neubauwohnung im Dachgeschoss mit Terrasse Nähe Badner Hauptplatz - ideal als Familienwohnung - unbefristete Hauptmiete! Die Wohnung besteht aus zentralem Vorraum, großem Wohnzimmer, möblierter Küche mit Ausgang auf die Terrasse, 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Ausstattung: Parkettboden, Gasetagenheizung, Einbauküche, verflieste Sanitärräume, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Kellerabteil Lift: nein Wohnfläche: ca. 97m² + 13m² Terrasse BMM: € 1.016,06 Mietdauer: unbefristet Es besteht die Möglichkeit einen (hauseigenen) Garagenplatz anzumieten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Mag. Christof Pasterk unter der Mob.Nr. 0664 184 13 29 gerne zur Verfügung!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €680,61 zzgl 10% USt.Betriebskosten €262,52 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €94,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1037,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 97,23
Zimmer 4
Miete € 1.037,44

Mietkauf - Genialer Ausblick - und Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden

Lage Der Wohnort Baden gilt seit jeher als Ort der Erholung und liegt südlich von Wien an der Thermenlinie. Baden gewährt eine hohe Lebensqualität und bewährt sich als lebenswerte Wohngegend. Schon Kaiser Franz wusste die Vorzüge von Baden als Kurort zu schätzen und verbrachte viel Zeit in seiner Sommerresidenz in Baden, seit jeher ist Baden auch als „Kaiserresidenz“ bekannt. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet sich vor Ort an. Beispielsweise lädt Sie das imposante Casino zu unterhaltsamen Abenden ein, oder  genießen Sie geruhsame Stunden in der Therme. Ein kulturell abwechslungsreiches Programm wird Ihnen im Theater oder im Haus der Kunst geboten. Baden wird von wunderschöner Natur und Weinbergen umgeben, welche idyllischen Ausflügen mit dem Rad oder zu Fuß ins Freie ermöglicht. Das historische Biedermaier Flair der Innenstadt steigert die Wohnqualität und somit verspricht sich Baden als elitäre, privilegierte Wohngegend. -Beschreibung der Projektes-                       Das im Bau befindliche Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten und 3 Maisonettenwohnungen mit Reihenhauscharakter. Die Betriebskosten betragen: 2,20 pro m² Top 1: VERKAUFT Top 2: VERKAUFT Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT RH Top 9: VERKAUFT RH Top 10: 115,38m² - AR: 1,16m² - Terr. 1: 14,55m² - Terr. 2: 6,22m² - Balkon: 2,77m² - Miete: 1.518,-- inkl. BK RH Top 11: VERKAUFT   -Ausstattung und Besonderheiten- -Garten/Balkon oder Terrasse, -Niedrigenergiebauweise, -Stahlbeton/Fertigteilwände, -energieeffizienter Gas Brennwert Kessel, -Fußbodenheizung über Raumthermostat regulierbar, -Böden aus Feinsteinzeug und Parkett bei Schlüsselfertiger Übergabe -3 fach verglaste Fenster, -hauseigene Garagenparkplätze können um € 100,- angemietet werden -Kellerabteil inklusive -Bau und Ausführung- Im Rahmen dieses Bauprojektes entstehen 8 Eigentumswohnungen und 3 Maisonettewohnungen. Die Bauweise erfolgt nach den neuesten und innovativen Standards. Sowohl die Außen-, als auch Innenarchitektur wird zeitlos und mondän gestaltet. Energiedaten: 16,3 HWB (kWh/m²a) - Klasse A Individuelle Wünsche in der Planung und Ausführung können nach Rücksprache und Möglichkeit berücksichtigt werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Fläche m² 115,38
Zimmer 4
Miete € 1.518

Exklusive Luxuswohnung mit TERRASSE

Wohnung in 2500 Baden

BESONDERES Wohnen in der Nähe der Weingärten von Baden und doch Zentrumsnah. Das 2-Stöckige Niedrigenergiehaus liegt in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend und besticht durch seine moderne Architektur. Exklusive Luxuswohnung teilmöbliert mit großer Terrasse! BJ 2010 Beziehbar: ab 1.3.2018 RAUMAUFTEILUNG: 4 Zimmer 1 Bad 1 WC 1 Terrasse AUSSTATTUNG: Fliesen, Parkett, Fernwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel-TV, Garage, Fahrradraum Gesamtmiete: 1.550,-- inkl. BK, Heizkosten, zuzügl. 130,-- 1 Tiefgaragenplatz optional Kaution 3 BMM/Provision 2 BMM zuzügl. 20% UST Für Anfragen klicken Sie bitte auf den Button "ANBIETER KONTAKTIEREN" oder Sie erreichen uns unter der MobilNr. 0664-5227302
Fläche m² 112
Zimmer 4
Miete € 1.500