Mietwohnungen ab 100 m² in Baden

33 Wohnungen zur Miete

Repräsentative Villenetage mit Garten in bester Lage

Wohnung in 2500 Baden

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese repräsentative und charmante Villenetage im Herzen von Baden. Sie umfaßt die gesamte erste Etage, besticht durch ihre Helligkeit, Eleganz und den Charme des Altbaus. Die Wohnung hat einen eigenen, repräsentativen Hauseingang sowie einen zweiten, gartenseitigen Zugang. Von der geräumigen Diele können Sie fast alle Räume zentral begehen. Westseitig befinden sich die beiden großzügigen und eleganten Wohnsalons (Wohnen, Speisen, Arbeiten,…) In einem der beiden Zimmer kann bei Bedarf ein Kamin wieder angeschlossen werden. Anschließend finden sie das erste (Schlaf-) Zimmer. Das weitere Schlafzimmer ist gartenseitig und absolut ruhig, die Morgensonne können Sie auf dem charmanten Balkon genießen. Direkt daneben befindet sich die begehbare Garderobe / der Abstellraum. Die helle und geräumige Küche mit kleiner Essecke ist komplett ausgestattet (Ober- und Unterschränke, Ceranfeld, Backrohr, großer Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle). Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und WaMa Anschluß ausgestattet, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss. Ausstattung: Entrée Diele Wohnsalon Speisezimmer  2 (Schlaf-) Zimmer begehbare Garderobe / Abstellraum komplett möblierte Küche Tageslicht-Badezimmer Toilette 21qm trockener Kellerraum Gartenbenutzung (die Pflege wird vom Eigentümer übernommen) Außenbeschattung Lage: Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in der Wenzelgasse, 3 Gehminuten vom Casino und somit vom Zentrum, entfernt. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, zur Baden Bahn geht man keine 10 Minuten. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133,49
Zimmer 4
Miete € 1.848 13,84 €/m²

Topgepflegte Mietwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2500 Baden

BADEN: Topgepflegte Mietwohnung mit 105,08m² Wohnfläche und ca. 6m² Südloggia im 2. Liftstock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses in Grünruhelage nahe der Ruine Rauheneck gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Küche / möbliert, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Toiletten, 2 Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und Parkettböden ausgestattet. MIETE: € 990,-inkl. Betriebskosten MIETDAUER: befristet KAUTION: 2.970,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzlg. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Bartak Telefon: 0664/35 70 609 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 105,08
Zimmer 4
Miete € 990 9,42 €/m²

"Villenetage" - 8-Zimmer-Altbauwohnung mit Gartenbenutzung in zentraler Lage/37

Wohnung in 2500 Baden

Diese 8-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock einer 1872 erbauten Altbauvilla in zentraler Lage von Baden. Die Fußgängerzone ist 500 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1000 Meter und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.  Das Flair einer  Altbauwohnung zeichnet dieses Mietobjekt besonders aus. Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Flügeltüren und Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, 8 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), eine möblierte Küche, ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster und zwei separate WC´s. Teilweise sind die Zimmer vom zentralen Vorraum aus begehbar und zusätzlich mit Flügeltüren miteinander verbunden. Der Garten kann von den Mietern mitbenutzt werden. Sonstiges: Miete: 1.100,- inkl. BK/Monat zzgl. Heizkostenakonto: 373,50/Monat Gesamtmiete: 1.473,50/Monat Wohnfläche: ca. 158 m² Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren Sat: ja Beziehbar: sofort Haustiere: keine Hunde Vertragsdauer: 5 Jahre Etage: 1. Stock ohne Lift Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 158
Zimmer 8
Miete € 1.473,50 9,33 €/m²

Gepflegte 7-Zimmer-Altbauwohnung in Zentrumslage/6

Wohnung in 2500 Baden

Diese gepflegte 7-ZImmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock einer ca. 1880 erbauten Altbauvilla in Zentrumslage. Die Fußgängerzone (Josefsplatz) ist 400 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1000 Meter und somit auch leicht zu Fuß erreichbar. Das Flair einer  Altbauwohnung und die Nähe zum Zentrum zeichnen dieses Mietobjekt besonders aus. Hohe Räume, große Fenster, weiß lackierte Türen und Parkett in den Wohnräumen erfüllen hier alle Wünsche einer Altbauwohnung. Die Raumaufteilung gliedert sich: - zentraler Vorraum - Wohnzimmer ca. 29,5 m² - Zimmer ca. 20,0 m² - Zimmer ca. 19,8 m² - Zimmer ca. 16,7 m² - Zimmer ca. 12,32 m² - Zimmer ca. 8,9 m² - Zimmer ca. 8,5 m² - Küche mit Essplatzmöglichkeit ca. 13,4 m² - Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und teilweise zusätzlich noch mit einer Tür verbunden. Sonstiges: Miete: 1.390,- inkl. BK/Monat Wohnfläche: ca. 165 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Kabelsignal Beziehbar: sofort Haustiere: Katze oder kleiner Hund sind kein Problem Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Etage: 1. Stock ohne Lift Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 165
Zimmer 7
Miete € 1.390 8,42 €/m²

ERSTBEZUG - 5 STERNE AUSSTATTUNG

Wohnung in 2500 Baden

Eine Rarität der Sonderklasse ist diese Mietwohnung im Herzen von Baden, die ab sofort ablösefrei bezogen werden kann. Sie befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus und ist sehr gut für Menschen geeignet, die von zuhause aus arbeiten, vielleicht sogar Kunden empfangen. Die Wohnung ist auf einem 5 Sterne Luxus Niveau eingerichtet und verfügt über 2 Eingänge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Erstbezug nach Komplettsanierung - 2 Eingänge - sehr hochwertige voll Ausstattung - 2 Badezimmer - auf Grund der großen Fenstern, sehr hell - Parkett und Marmorböden - hohe Räume - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € auf Anfrage

Maisonette Wohnung direkt am Doblhoffpark!!!

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine Top Maisonette Wohnung in der Marchetstrasse am Dodlhoffpark in Baden. Diese Top Wohnung beeindruckt durch ihre zentrale ruhige Lage und ihren Grundriss. Diese Immobilie liegt im 5. Liftstock und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf der untere Ebene befinden sich - ein Vorraum - ein Abstellraum - ein WC - eine schöne Küche mit allen notwendigen Geräten - ein Wohnzimmer mit einem Ausgang auf die Loggia mit Blick ins Grüne. - einem Essbereich. Durch die Treppe, die aus dem Wohnzimmer führt, gelangt man in das obere Stockwerk, wo sich  - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Garderobe - Badezimmer mit Wanne und WC befinden.  Durch die Süd-West-Ausrichtung haben Sie hier von morgens bis abends Sonne.  Zugehörig sind ein Abstellplatz für einen PKW und ein Kellerabteil. Die ganze Wohnanlage sowie die Wohnung befinden sich in einem Top-Zustand. Für Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.          
Fläche m² 112
Zimmer 5
Miete € 1.120 10,00 €/m²

Es grünt so grün

Wohnung in 2500 Baden

Mietwohnung mit Gartenmitbenützung (120 m²) Großes Wohnzimmer große Küche 4 extra begehbare Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 komplett eingerichtete Küche, 1 verfliestes Badezimmer ( Badewanne, extra Dusche, Waschtisch, Waschmaschine) 1 seperates WC 1 großes Vorzimmer neue Fenster neue Eingangstür Die Wohnung liegt im Hochparterre!! Heizkosten und Warmwasser € 108,42 Garagenplatz € 95.-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €815,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €896,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 896,58 7,47 €/m²

Stilvolles 3-(ev. 4)-Zimmer-Appartement in Waldvilla - Baden Stadtrand im Wienerwald

Wohnung in 2500 Baden

Großzügige 3 (ev.4 ) Raum Wohnung mit extra Küche (voll ausgestattet), Bad (mit Wanne und Dusche), WC, geräumiger Diele (hier könnte ein toller Vollholzschrank mit jeder Menge Stauraum bleiben) und AR. Alle Zimmer sind getrennt begehbar, eventuell könnte man ein Zimmer wieder teilen. Hier leben Sie in traumhaft idyllischer Stadtrandlage. Vor der Türe beginnen Wander- und Spazierwege, dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten bei einer Bushaltestelle mit direkter Anbindung ins Zentrum. Ausreichend Autoabstellplätze finden Sie direkt vor dem Objekt. Für alle, die in besonderer Umgebung leben wollen, ist das die ideale Wohnung. Laufen, Radfahren, Tennisplätze alles in unmittelbarer Nähe bzw. vor der Türe. BK, Hzg. und Strom werden jährlich abgerechnet. Der Gartenteil ist nur für Sie nutzbar und bis auf den Zugang von der sonstigen Grünfläche der Villa abgetrennt. Eine kleine Terrasse, über die man die Wohnung auch betritt, mit Blick über die Schwechat ins Grün des Waldes verwöhnt Sie zusätzlich.
Fläche m² 113
Zimmer 3
Miete € 1.300 11,50 €/m²

Genialer Ausblick - und Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden

Lage Der Wohnort Baden gilt seit jeher als Ort der Erholung und liegt südlich von Wien an der Thermenlinie. Baden gewährt eine hohe Lebensqualität und bewährt sich als lebenswerte Wohngegend. Schon Kaiser Franz wusste die Vorzüge von Baden als Kurort zu schätzen und verbrachte viel Zeit in seiner Sommerresidenz in Baden, seit jeher ist Baden auch als „Kaiserresidenz“ bekannt. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet sich vor Ort an. Beispielsweise lädt Sie das imposante Casino zu unterhaltsamen Abenden ein, oder  genießen Sie geruhsame Stunden in der Therme. Ein kulturell abwechslungsreiches Programm wird Ihnen im Theater oder im Haus der Kunst geboten. Baden wird von wunderschöner Natur und Weinbergen umgeben, welche idyllischen Ausflügen mit dem Rad oder zu Fuß ins Freie ermöglicht. Das historische Biedermaier Flair der Innenstadt steigert die Wohnqualität und somit verspricht sich Baden als elitäre, privilegierte Wohngegend. -Beschreibung der Projektes-                       Das im Bau befindliche Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten und 3 Maisonettenwohnungen mit Reihenhauscharakter. Die Betriebskosten betragen: 2,20 pro m² Top 1: 90,71m² - Abstellraum: 3,52m² - Balkon: 8,01m² - Miete: 997,70 Top 2: VERKAUFT Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT RH Top 9: VERKAUFT RH Top 10: 115,38m² - AR: 1,16m² - Terr. 1: 14,55m² - Terr. 2: 6,22m² - Balkon: 2,77m² - Miete: 1.269,-- RH Top 11: 90,77m² - AR: 1,17m² - Terr. 1: 7,15m² - Terr. 2: 3,29m² - Balkon: 2,76m² - Miete: 998,--   -Ausstattung und Besonderheiten- -Garten/Balkon oder Terrasse, -Niedrigenergiebauweise, -Stahlbeton/Fertigteilwände, -energieeffizienter Gas Brennwert Kessel, -Fußbodenheizung über Raumthermostat regulierbar, -Böden aus Feinsteinzeug und Parkett bei Schlüsselfertiger Übergabe -3 fach verglaste Fenster, -hauseigene Garagenparkplätze können um € 100,- angemietet werden -Kellerabteil inklusive -Bau und Ausführung- Im Rahmen dieses Bauprojektes entstehen 8 Eigentumswohnungen und 3 Maisonettewohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, der geplante Fertigstellungstermin ist Mai 2017. Die Bauweise erfolgt nach den neuesten und innovativen Standards. Sowohl die Außen-, als auch Innenarchitektur wird zeitlos und mondän gestaltet. Energiedaten: 16,3 HWB (kWh/m²a) - Klasse A Individuelle Wünsche in der Planung und Ausführung können nach Rücksprache und Möglichkeit berücksichtigt werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Fläche m² 115,38
Zimmer 4
Miete € 1.518 13,16 €/m²

BalkonTerrasseinBaden,Josefsplatz 3Zi

Wohnung in 2500 Baden

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Josefsplatz, Baden Zentrum  Gebrauchte Wohnung, sehr gute Lage, nähe Bahnhof!   In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Vergeben ca. 110m2. 3 Zimmer mit 1 Balkon und mit Terrasse Südseitig ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Badens. Die Wohnung ist mit größter Sorgfalt Hergerichtet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt! Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. Raumaufteilung: Vom der Vorraum linker Hand ist Wohnküche mit Balkon, Einbauküche mit Elektrogeräte, durch den Vorraum gelangt man in  den 2 Schlafräumen, in das Bad mit Badewanne, Dusche, Doppel Handwaschbecken, Toilette und Abstellraum.  Extra   Traumhafte Terrasse und Weitblick über den Dächern Badens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken). Ausstattung: Die Wohnung ist mit Parkettböden, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. Die Raumhöhe von 2m80 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. Ein Garagen PKW Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Lage: Das Naherholungsgebiet für Freizeit Römertherme Baden, Kurpark ins weltberühmte Rosarium im Doblhoffpark  Wienerwald oder Heurigenlokale  Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Landesklinikum, Apotheke usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Bahnhof bzw. WLB Badener Bahn, Bus 360, 361, 362, Citybus Baden und zahlreiche S-Bahnen in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A2, A21, A23 WLB Badener Bahn, Citybus Baden, 360 Casinobus, 361 Ortsverkehr, 362 Stadtverkehr und zahlreiche Züge, S-Bahn, Regionalbahn von Wien über Baden nach Wr. Neustadt.  Die Lage im Herz des Badens gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen  Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.000 9,09 €/m²