Mietwohnungen ab 100 m² in Baden

25 Wohnungen zur Miete

traumhafte Maisonettenwohnung in exklusiver Wohnlage

Wohnung in 2500 Baden

Neu zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Maisonetten Wohnung mit traumhafter West-Terrasse und zwei Balkonen in idealer Lage von Baden. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016/2017 errichtet und kann nun als Erstbezug bezogen werden. Die Übergabe der Mietwohnung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und beinhaltet ebenso eine zeitgemäße wunderschöne moderne Küche. Die Fertigstellung erfolgt im Juli 2017 und somit kann die Wohnung ab 1. August 2017 angemietet werden. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnraum inklusive Küche und einem WC, im 1. Stock Schlafräume und Badezimmer, im 2. Stock befindet sich ein weiterer Raum, der genug Platz bietet, um ihn in unterschiedlicher Weise zu nutzen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Bibliothek, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche erfüllen. Von diesem Zimmer gelangen Sie jeweils auf die Terrasse, die durch die Stockwerkslage einen geschützten Bereich mit erweitertem Blick bietet. Über eine halb gewendelte Treppe aus Buche massiv, gelangt man in die oberen Stockwerke der Wohnung. In dieser Maisonette gelangen Sie über den großzügigen Wohnraum auf Ihre Terrasse. Diese ist mit sibirischer Lärche ausgestattet und westlich ausgerichtet. Hier können Sie auch am Abend noch die Sonne genießen oder sich von einem anstrengenden Tag erholen. Weiters verfügt die Maisonetten Wohnung über eine Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden. Die sanitären Anlagen sind im Mietpreis inkludiert, jedes Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einem Wand-WC und einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Lage & Infrastruktur: In sehr guter Lage, nahe dem Badener Bahnhof, ist eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten entstanden. Trotz der Bahnhofsnähe sind die Wohnungen durch die Innenhofausrichtung lärmgeschützt und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen das Krankenhaus in 5 Gehminuten, den Merkur Supermarkt in 10 Gehminuten, und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Gehminuten. Die Mietdauer beträgt höchstens 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 116
Zimmer 4
Miete € 1.493,80 12,88 €/m²

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE MIT 4 ZIMMER UND WOHNKÜCHE

Wohnung in 2500 Baden

2076 - BADEN - NÄHE BAHNHOF GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE MIT 4 SCHLAFZIMMER, WOHNBEREICH UND BALKON rund 153 m² Wohnnutzfläche zuzüglich Balkon Diese Altbaumiete befindet sich im 2. Stock unterhalb des Dachbodens - wunderschönes Haus - außen und innen 1 A-Zustand ..... Folgende Räumlichkeiten stehen zur Verfügung: Vorraum, separate Toilette, Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß, Wohnküche mit Speis, 4 große Schlafzimmer sowie ein gemütlicher Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon Gasetagenheizung - Parketten - Flügeltüren - Kunststoff-Fenster - Bad mit Wanne sofort beziehbar befristete Hauptmiete vorerst drei bis vier Jahre HWB 175,5 kWh/m²a MIETE netto:   € 1.050,00 (10 % MWSt. € 105,00) BETRIEBSKOSTEN:   € 125,00 GESAMTMIETE:   € 1.280,00   incl. BK und USt. VERGEBÜHRUNG an das Finanzamt:   rund € 460,00 KAUTION:   € 4.000,00 VERMITTLUNGSHONORAR:    € 2.487,00   (2 BMM zzgl. 20% USt.) evt. Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro WENDTNER angeboten
Fläche m² 153
Zimmer 6
Miete € 1.280 8,37 €/m²

ERSTBEZUG - HERRLICHER AUSBLICK ÜBER BADEN

Wohnung in 2500 Baden

2100 - BADEN - PROVISIONSFREI ZU MIETEN NEUBAU - NIEDRIGENERGIE MAISONETTENWOHNUNG MIT REIHENHAUSCHARAKTER !   HERRLICHER AUSBLICK ÜBER BADEN   ! 115,38 m²   Wohnfläche zuzüglich 2 Terrassen - ca. 14,55 m² + 6,22 m² zuzüglich rund 2,77 m² Balkon - zuzüglich Kellerabteil Diese freundliche südseitig ausgerichtete Maisonettenwohnung bietet das Flair eines Reihenhauses - von der Straße zurückgesetzt und in modernem Baustil ohne Dachschrägen SOCKELGESCHOSS:   Vorraum / Eingangsbereich mit Stiegenaufgang und Abstellraum ERDGESCHOSS:   Abstellraum, Wirtschaftsraum, Toilette, Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang auf die 14,55 m² Terrasse 1. OBERGESCHOSS:   Vorraum/Studio, Bad mit Wanne, Waschtisch, zweiter Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie 2 Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf einen rund 2,77 m² Balkon DACHGESCHOSS:   Schlafsalon mit begehbarer Garderobe und Ausgang auf die zweite rund 6,22 m² Terrasse Ein extra Dachfenster (Lichtkuppel) sorgt für herrlichen Lichteinfall auch im Stiegenhaus Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe Kellerabteil - allgemeiner Fahrradabstellraum HWB 29,6   kWh/m²a !   ALTERNATIV AUCH ZUM KAUF MÖGLICH   ! MIETE netto:   € 1.150,00   (brutto: € 1.265,00) BETRIEBSKOSTEN:   € 230,76 GESAMTMIETE:   € 1.495,76 incl. BK und USt. KAUTION: € 4.487,00 VERGEBÜHRUNG an das Finanzamt: € 538,47PKW-Abstellplatz:   zusätzlich € 77,00 incl. USt.
Fläche m² 115,38
Zimmer 4
Miete € 1.495,76 12,96 €/m²

Topgepflegte Mietwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2500 Baden

BADEN: Topgepflegte Mietwohnung mit 105,08m² Wohnfläche und ca. 6m² Südloggia im 2. Liftstock eines thermisch sanierten Mehrparteienhauses in Grünruhelage nahe der Ruine Rauheneck gelegen. RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, Küche / möbliert, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Toiletten, 2 Badezimmer. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung und Parkettböden ausgestattet. MIETE: € 990,-inkl. Betriebskosten MIETDAUER: befristet KAUTION: 2.970,- PROVISION: 2 Bruttomonatsmieten zzlg. 20 % MwSt. ANSPRECHPARTNER: Herr Bartak Telefon: 0664/35 70 609 Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.
Fläche m² 105,08
Zimmer 4
Miete € 990 9,42 €/m²

BADEN: 105m² Altbau - Mietwohnung mit Balkon

Wohnung in 2500 Baden

Gepflegte Altbau-Wohnung mitten in der Stadt mit einem kleinen netten Balkon. Alles vor der Haustüre ! In einem sehr schmucken Jugendstil-Haus liegt diese 140m² große Mietwohnung im 3.Stock (zu Fuß). Geräumige, lichtdurchflutete Räume und die typische Altbau – Großzügigkeit in der Raumaufteilung  im Grundriss sind Merkmale dieser 3 Zimmer Wohnung. Die 105 m² Wohnfläche teilen sich auf drei Zimmer, eine Küche (möbliert) und allen Nebenräumen auf. Einen kleinen Balkon mit einer schönen Aussicht gibt es auch.  Beheizt wird sie mit einer eigenen Gas – Kombi Therme. Mitvermietet wird ein Kellerabteil. Die Gesamtmiete beläuft sich auf € 1.050,- inkl. 10% USt., inkl. 170,- BK
Fläche m² 105
Zimmer 3
Miete € 1.050 10,00 €/m²

Attraktive Loft-Mietwohnung Baden Fußgängerzone

Wohnung in 2500 Baden

Attraktive Loft-Mietwohnung mit viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten in der Fußgängerzone nur wenige Schritte vom Stadttheater Baden entfernt. Ruhige Lage, Erstbezug nach Renovierung. Die Wohnung mit 128 m2 Wfl. hat einen großen Wohnbereich mit Parkettboden, Küche, Vorraum, Bad, WC. Eine 23 m² große Terrasse und ein Autoabstellplatz gehören zu diesem Objekt. Beheizt wird mit Fernwärme. Miete inkl. BK und UST € 1.386,--, Vermittlung 2 MM + MwSt., Kaution 3 MM. Energieausweis: HWB 68,8 kWh/m²a/C Auf die Doppelmaklertätigkeit der IMMO-CONTRACT und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird ausdrücklich hingewiesen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Reinhard STIEGLER 02252/88300 4047 oder 0677/61 88 77 99 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Da wir gegenüber dem Eigentümer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.
Fläche m² 128
Zimmer 1
Miete € 1.385,90 10,83 €/m²

2 WOHNEINHEITEN 1 PREIS IM JAHRHUNDERTWENDEHAUS

Wohnung in 2500 Baden

Eine Rarität der Sonderklasse ist diese Mietwohnung im Herzen von Baden, die ab sofort ablösefrei bezogen werden kann. Sie befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus und ist sehr gut für Menschen geeignet, die von zuhause aus arbeiten, vielleicht sogar Kunden empfangen. Die Wohnung ist auf einem 5 Sterne Luxus Niveau eingerichtet und verfügt über 2 Eingänge. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Eingänge - im Jahrhundertwendehaus - Erstbezug nach Komplettsanierung - sehr hochwertige voll Ausstattung - 2 Badezimmer - auf Grund der großen Fenstern, sehr hell - hochwertige Parkett und Marmorböden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 111
Zimmer 3
Miete € 1.290 11,62 €/m²

Repräsentative Villenetage mit Garten in bester Lage

Wohnung in 2500 Baden

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) steht diese repräsentative und charmante Villenetage im Herzen von Baden. Sie umfaßt die gesamte erste Etage, besticht durch ihre Helligkeit, Eleganz und den Charme des Altbaus. Die Wohnung hat einen eigenen, repräsentativen Hauseingang sowie einen zweiten, gartenseitigen Zugang. Von der geräumigen Diele können Sie fast alle Räume zentral begehen. Westseitig befinden sich die beiden großzügigen und eleganten Wohnsalons (Wohnen, Speisen, Arbeiten,…) In einem der beiden Zimmer kann bei Bedarf ein Kamin wieder angeschlossen werden. Anschließend finden sie das erste (Schlaf-) Zimmer. Das weitere Schlafzimmer ist gartenseitig und absolut ruhig, die Morgensonne können Sie auf dem charmanten Balkon genießen. Direkt daneben befindet sich die begehbare Garderobe / der Abstellraum. Die helle und geräumige Küche mit kleiner Essecke ist komplett ausgestattet (Ober- und Unterschränke, Ceranfeld, Backrohr, großer Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Spüle). Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette und WaMa Anschluß ausgestattet, eine Gästetoilette mit Handwaschbecken komplettiert den durchdachten Grundriss. Ausstattung: Entrée Diele Wohnsalon Speisezimmer  2 (Schlaf-) Zimmer begehbare Garderobe / Abstellraum komplett möblierte Küche Tageslicht-Badezimmer Toilette 21qm trockener Kellerraum Gartenbenutzung (die Pflege wird vom Eigentümer übernommen) Außenbeschattung Lage: Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in der Wenzelgasse, 3 Gehminuten vom Casino und somit vom Zentrum, entfernt. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar, zur Baden Bahn geht man keine 10 Minuten. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter office@fsr-real.at zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 133,49
Zimmer 4
Miete € 1.848 13,84 €/m²

Es grünt so grün

Wohnung in 2500 Baden

Mietwohnung mit Gartenmitbenützung (120 m²) Großes Wohnzimmer große Küche 4 extra begehbare Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 komplett eingerichtete Küche, 1 verfliestes Badezimmer ( Badewanne, extra Dusche, Waschtisch, Waschmaschine) 1 seperates WC 1 großes Vorzimmer neue Fenster neue Eingangstür Die Wohnung liegt im Hochparterre!! Heizkosten und Warmwasser € 108,42 Garagenplatz € 95.-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €815,07 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €81,51------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €896,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a) Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 896,58 7,47 €/m²

Genialer Ausblick - und Provisionsfrei!

Wohnung in 2500 Baden

Lage Der Wohnort Baden gilt seit jeher als Ort der Erholung und liegt südlich von Wien an der Thermenlinie. Baden gewährt eine hohe Lebensqualität und bewährt sich als lebenswerte Wohngegend. Schon Kaiser Franz wusste die Vorzüge von Baden als Kurort zu schätzen und verbrachte viel Zeit in seiner Sommerresidenz in Baden, seit jeher ist Baden auch als „Kaiserresidenz“ bekannt. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bietet sich vor Ort an. Beispielsweise lädt Sie das imposante Casino zu unterhaltsamen Abenden ein, oder  genießen Sie geruhsame Stunden in der Therme. Ein kulturell abwechslungsreiches Programm wird Ihnen im Theater oder im Haus der Kunst geboten. Baden wird von wunderschöner Natur und Weinbergen umgeben, welche idyllischen Ausflügen mit dem Rad oder zu Fuß ins Freie ermöglicht. Das historische Biedermaier Flair der Innenstadt steigert die Wohnqualität und somit verspricht sich Baden als elitäre, privilegierte Wohngegend. -Beschreibung der Projektes-                       Das im Bau befindliche Projekt besteht aus 8 Wohneinheiten und 3 Maisonettenwohnungen mit Reihenhauscharakter. Die Betriebskosten betragen: 2,20 pro m² Top 1: 90,71m² - Abstellraum: 3,52m² - Balkon: 8,01m² - Miete: 997,70 Top 2: VERKAUFT Top 3: VERKAUFT Top 4: VERKAUFT Top 5: VERKAUFT Top 6: VERKAUFT Top 7: VERKAUFT Top 8: VERKAUFT RH Top 9: VERKAUFT RH Top 10: 115,38m² - AR: 1,16m² - Terr. 1: 14,55m² - Terr. 2: 6,22m² - Balkon: 2,77m² - Miete: 1.269,-- RH Top 11: 90,77m² - AR: 1,17m² - Terr. 1: 7,15m² - Terr. 2: 3,29m² - Balkon: 2,76m² - Miete: 998,--   -Ausstattung und Besonderheiten- -Garten/Balkon oder Terrasse, -Niedrigenergiebauweise, -Stahlbeton/Fertigteilwände, -energieeffizienter Gas Brennwert Kessel, -Fußbodenheizung über Raumthermostat regulierbar, -Böden aus Feinsteinzeug und Parkett bei Schlüsselfertiger Übergabe -3 fach verglaste Fenster, -hauseigene Garagenparkplätze können um € 100,- angemietet werden -Kellerabteil inklusive -Bau und Ausführung- Im Rahmen dieses Bauprojektes entstehen 8 Eigentumswohnungen und 3 Maisonettewohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, der geplante Fertigstellungstermin ist Mai 2017. Die Bauweise erfolgt nach den neuesten und innovativen Standards. Sowohl die Außen-, als auch Innenarchitektur wird zeitlos und mondän gestaltet. Energiedaten: 16,3 HWB (kWh/m²a) - Klasse A Individuelle Wünsche in der Planung und Ausführung können nach Rücksprache und Möglichkeit berücksichtigt werden. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.
Fläche m² 115,38
Zimmer 4
Miete € 1.518 13,16 €/m²