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Mietwohnungen bis 800 Euro in Baden

23 Wohnungen zur Miete

Nette, helle 2-Zimmerwohnung mit Terrasse, gartenseitig

Wohnung in 2500 Baden | Eichwaldgasse

Helle 2-Zimmerwohnung, gartenseitig, befristet auf 10 Jahre, in einer sehr ruhigen Wohnanlage mit schattigem Gemeinschaftsgarten. Ca. 53 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung, Küche möbliert, Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung ist aufgeteilt in Vorraum, Wohnraum, Abstellraum, separate Küche (mit Einbauküche), Badezimmer und Schlafraum. Geräumige Terrasse. Beste Infrastruktur: Bahnhof und Badner Bahn liegen in Gehweite, ein Nahversorger befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Bruttomiete beträgt € 699,07 und versteht sich inkl. BK und MwSt. Nettomiete: € 458,45 ,Betriebskosten: € 177,07, MwSt.: € 63,55 Nebenspesen: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Abwicklungshonorar € 180,- Netto Vergebührung Finanzamt: € 251,67 Der Eigentümer verlangt bei Anmietung einer Wohnung die Kopie eines Lichtbildausweises sowie eine Gehaltsbestätigung (letzten 3 Monate). Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Fläche m² 53
Zimmer 2
Miete € 699,08 13,19 €/m²

gepflegte Logia-Wohnung für Ruhesuchende inkl. Garagenstellplatz und Heizkosten

Wohnung in 2500 Baden

Diese ruhige Wohnung befindet sich im Halbstock einer Wohnhausanlage in der Marchetstraße.   In der Wohnhausanlage ist ein Kinderwagen- Fahrradabstellraum, eine Waschküche und eine Garage untergebracht. Vom Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Räume. Durch den großen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die westseitig gelegene Loggia. Diese ist vergittert und somit können Sie sich auch im Erdgeschoß (Halbstock) sicher fühlen. In den Räumen wurde ein Parkettboden verlegt, die Fenster und Türen sind weiß. An allen Fenstern sind Jalousien angebracht. Die Küche ist mit Kühlschrank, Ceranfeld, Backrohr und Geschirrspüler ausgestattet. Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert übergeben.  Raumaufteilung: Vorraum und Diele ca.: 10,59 m² Schlafzimmer: 12,37 m² Wohn-Essbereich: 29,41 m² Küchen: 9,58 m² Badezimmer: 3,10 m² WC: ca. 1,8 m² Loggia: 9,30 m² Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gaszentralheizung, die Heizkosten werden monatlich mit einem Akontobetrag vorgeschrieben und werden jährlich mit der Betriebskostenabrechnung abgerechnet. Im Mietpreis inkludiert ist ein großer PKW-Abstellplatz in der Garage. und ein Kellerabteil. Sollten Sie Haustiere haben, geben Sie dies bitte bei Ihrer Anfrage bekannt, grundsätzlich sind diese nicht ausgeschlossen, jedoch möchte der Vermieter wissen um welches Haustier es sich handelt. Miete gesamt: € 799,00 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. und Garagenstellplatz  Kaution: € 2.700,00 Vertragsvergebührung € 287,64 Mietdauer befristet auf 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Provision: 2 BMM  € 1.917,60 inkl. 20 % USt. Der Mietbeginn wäre der 1. November 2017 Das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 67
Zimmer 2
Miete € 799 11,93 €/m²

Traumhafte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Helenental./7

Wohnung in 2500 Baden

Diese traumhafte 2-Zimmer-Atlbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental. Das Mietobjekt befindet sich im 1. Stock und verfügt über eine helle, südseitige Ausrichtung. Über den Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, die möblierte Küche, das Bad mit Wanne und das separate WC. Die Wohnung wurde komplett saniert und verfügt über Fischgrät-Parkett-Boden in den beiden Zimmern und Fliesen in Vorraum, Küche, Bad und WC. Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single oder ein Paar vermietet! Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden! Sonstiges: Miete: 630,- inkl. BK/Monat Möblierung: Küche Sat/Kabel: Kabel Beziehbar: 1. August Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 56
Zimmer 2
Miete € 630 11,25 €/m²

Startwohnung inkl. Tiefgarage

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 50m² große 2 Zimmer Wohnung in einer 1996 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in der Komzakgasse in Baden. Die Wohnung liegt im 1. Stock mit Lift und teilt sich so auf: Über den  Vorraum erreichen Sie das ruhige Schlafzimmer. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WM Anschluss ausgestattet, dass WC ist extra.  Links von der Stiege ist Platz für Garderobe. Über 6 Stufen erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die Küche ist eingerichtet und funktional ausgestattet. Ein kleines Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Ein Platz (Nr. 1) in der Tiefgarage ist in der Miete inkludiert. Die Lage ist exzellent, die ruhige Wohnhausanlage liegt in einer Villengegend. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * gute Raumlogistik * WC ist extra * gepflegtes Haus * Casino in der Nähe * Kurpark in der Nähe * gute Infrastruktur * sehr nette Vermieter * uvm. Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich 514,07 Nettomiete 119,56 Netto BK   63,37 Ust. 10% 697,00 Gesamtmiete inkl. BK und Ust. Kaution: 2.100,-- Provision: (2 BMM inkl. 20% Ust.) Gebühr FA: 250,92 Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 697 13,94 €/m²

* TOP Lage * generalsanierte helle 2 Zimmer Altbauwohnung inkl. Balkon *

Wohnung in 2500 Baden

Diese sehr schöne und helle ca. 65 m² große 2 Zimmer Altbauwohnung zzgl. ihrem entzückenden ca. 2,5 m² großen westseitigen Balkon befindet sich im 1. Stock eines sehr schön erhaltenen und renovierten Jugendstil Haus aus dem Jahr 1872. Die hohen Räume, die großen Doppelflügeltüren und die ebenfalls gut erhaltenen Doppelflügelfenster verleihen der Wohnung den typischen Charme eines Altbaus, allerdings mit dem Komfort einer Neubauwohnung. Im großzügigen Vorraum findet man ausreichend Platz für eine Garderobe, Kästen und Regale, der kleine Abstellraum ist praktisch und bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das neutral in Weiß gehaltene Badezimmer ist mit einem Waschtisch, einer Dusche und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat und hat ein kleines Fenster. Die geräumige Einbauküche mit Fenster in den Innenhof bietet viel Platz. Der sehr helle Wohnraum mit seinen Flügeltüren und den Ausgang auf den Balkon, mit Blick auf das „Josefsbad", gibt der Wohnung ein herrschaftliches Flair. Das angrenzende Schlafzimmer betritt man ebenfalls durch eine Flügeltüre. Sowohl im Schlafzimmer als auch im Wohnzimmer ist ein TV-Anschluss. Sonstiges und Nebenkosten Maklerprovision 2 BMM zzgl. 20% MwSt. / Mietvertragsvergebührung 1% von 36 Monatsmieten / Kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler / Energieausweis ist vorhanden. Das Mietverhältnis wird für 4 1/2 oder 5 Jahre abgeschlossen! Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €550 zzgl 10% USt.Betriebskosten €159,09 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70,91------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €780
Fläche m² 65
Zimmer 2
Miete € 780 12,00 €/m²

Helle Mietwohnung in einzigartiger Parklage

Wohnung in 2500 Baden bei Wien

Diese helle Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absoluter Toplage inmitten des beliebten Doblhoffparks. Die Wohnhausanlage mit nur 12 Parteien wurde erst kürzlich saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Hervorzuheben ist vor allem die großzügige Terrasse, welche an warmen Sommerabenden zum Verweilen einladen mit direktem Zugang zu dem allgemeinen Garten. Aufgrund der günstigen Ausrichtung des Wohnraums ist das Objekt ganztägig lichtdurchflutet. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die private Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette. Für die Heizung muss ein Heizungsakkonto von EUR 32,- inkl. Ust. der Miete noch hinzugerechnet werden. Dieses Objekt besticht vor allem durch seine wunderschöne Grünruhelage mit einzigartigem Fernblick in den Doblhoffpark. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen als auch die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die unmittelbare Nähe des Badener Strandbads bietet sowohl Paaren als auch Singles reizvolle Aspekte für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Fläche m² 49,51
Zimmer 2
Miete € 645 13,03 €/m²

3 Zimmer-Mietwohnung in Grünruhelage

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung befindet sich in schöner Villenlage von Baden und liegt absolut ruhig im 1. Stock eines Dreifamilienhauses. In der Umgebung sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Der Badner Josefsplatz befindet sich ca. 1,6 km von der Wohnung entfernt und ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Wohnung besteht aus Vorzimmer, Bad mit Wanne und WC, Einbauküche, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. In den Zimmern befindet sich jeweils ein SAT-Anschluss. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zu dieser Wohnung. Gemütliche Wohnung sucht netten Mieter, gerne mit verträglichem Hund, da in den anderen beiden Wohnungen bereits Hundebesitzer wohnen.   Wohnnutzfläche:                   ca. 71m² Böden:                                   Parkett, Fliesen, Linoleum Heizung:                                Gasheizung, HWB 159 kWh/m²a   Mietpreis:                              € 610,--  Betriebskostenakonto:          €   60,--   Mietdauer:                             5 Jahre Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten Provision:                              2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% Mwst.
Fläche m² 71
Zimmer 3
Miete € 670 9,44 €/m²

Freundliche Pärchenwohnung in schöner Grünruhelage in Baden/Mühlgasse SOFORTBEZUG

Wohnung in 2500 Baden

Freundliche Pärchenwohnung in schöner Grünruhelage in Baden/Mühlgasse SOFORTBEZUG Diese sanierte Mietwohnung ist im Hochparterre. Erstbezug nach Sanierung! Neuwertige Einbauküche, große verglaste Loggia; 2 Zimmer und alle Nebenräume. Ein MERKUR Markt sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe. Alle Fenster Richtung ÖKO Park. - Wohnfläche: 45,60 m² + 6,92 m² Loggia - Heizung: Fernwärme - kleines Kellerabteil - keine Haustiere - 5 Jahresmietvertrag - Kaution: € 3.950,-- - HWB 96 kWh/m²a monatliche Bruttomiete € 790,44 inkl. BK, USt. und HK Akonto Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Information und Beratung:Frau Beatrix Giefing 050100/638508
Fläche m² 45,6
Zimmer 2
Miete € 790,44 17,33 €/m²

Schöne Mietwohnung in Baden beim Kurpark

Wohnung in 2500 Baden

Am Weinberg gelangt eine 2017 renovierte 1-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung ist nur 5 minuten vom Zentrum entfernt und 10 Minuten zur Schnellbahn. Alle Einkaufmöglichkeiten sind schnell zu Fuß erreichbar. Die ca. 50 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Vorzimmer, - Wohn/Schlafzimmer, - Küche, - Bad - extra WC und - Kellerabteil (ca. 5 m²). Gesamtmiete (inkl. USt. und BK): € 750,- Nebenkosten bei Mietvertragsunterzeichnung: Kaution: 3 MM = € 2.250,- Provision: 2 MM + 20 % USt. ? Mietvertragsvergebührung Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Pajic unter +43 650 678 1701 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Herr Pajic Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0650 678 1701 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €545,45 zzgl 10% USt.Betriebskosten €136,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €68,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €750
Fläche m² 50
Zimmer 1
Miete € 750 15,00 €/m²

3 Zimmerwohnung mit Grünblick u. Gartenmitbenützung

Wohnung in 2500 Baden

Diese im 2.Stock (ohne Lift) gelegene, sehr helle 3 Zimmer Wohnung, liegt unweit der Ruine Rauenstein und verfügt über eine offene neue Küche, hin zum Wohnzimmer. vom Vorraum aus ist der begehbare Kasten, das WC sowie das Badezimmer erreichbar. Die beiden Zimmer sind über einen gemeinsamen Vorraum (Ideal für Schreibtisch oder Kasten) erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine eigene Therme für Warmwasser und Fußbodenheizung. Der Waschmaschinenanschluß ist im Bad. Der Tiefgaragenplatz kann um e 60,- p.M. extra angemietet werden.  
Fläche m² 79,3
Zimmer 3
Miete € 790 9,96 €/m²