Mietwohnungen bis 50 m² in Baden

18 Wohnungen zur Miete

"Beim Wegerl im Helental" helles 1 Zimmer Apartment inkl. Terrasse optional Garage!

Wohnung in 2500 Baden

Dieses entzückende 1 Raum Apartment mit seinen ca. 40 m² und seiner ca. 9 m² großzügiger und sonnigen Terrasse befindet sich im 1 Obergeschoß eines familiären Wohnhauses. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Wohnung. Im Vorraum findet man ausreichend Platz für eine Garderobe, der praktische Abstellraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das neutral gehaltene große Badezimmer ist mit einem WC, Waschtisch, Dusche und den Waschmaschinen Anschluss ausgestattet. Der sehr helle Wohn- Schlafraum hat eine komplett eingerichtet Küchenzeile. Auf der schönen und sonnigen Terrasse findet man genug Platz zum Entspannen und auch für Blumen und ein Hoch Beet für div. Kräuter ist noch ausreichend Platz. Es befindet sich an Fenster und Terrassentüre Außenrollos und es wird mit einer Gas Zentralheizung geheizt. Für Heizung und Warmwasser wir dein Monatliches Akonto in Höhe von Euro 45,00 verrechnet. Für den Tiefgaragen Abstellplatz wird im Monate eine Miete in Höhe von Euro 62,00 Diese sehr helle und freundliche 1 Zimmer Wohnung befindet sich im westlichen Ortsteil von Baden, am Anfang des wildromantischen Helenentales. Der Wienerwald als Erholungsgebiet mit all seinen Angeboten, Wandern, Radfahren, Klettern und Sparzierengehen, liegen direkt vor der Eingangstüre der Wohnhausanlage. Mit dem Bus, die Haltestell befindet sich vor der Haustüre, ist man in nur ca. 10 Minuten im Stadtzentrum von Baden „Josefplatz" oder in nur ca. 13 Minuten beim Bahnhof. Die Kurstadt Baden bietet seinen Bewohnern ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote (Theater, Restaurant, Kino, Hallenbad, Strandbad, Casino, uvm.) und ein Krankenhaus. Für eine sehr gute Infrastruktur ist gesorgt, der Bahnhof garantiert beste Verbindungen in Richtung Wien oder Wr. Neustadt. Mietvertrag auf 42 Monate mit Option auf Verlängerung Mietvertragsvergebührung 1% von 36 Monatsmieten Maklerprovision 2 BMM 20% MwSt Kein Naheverhältnis & Doppelmakler Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendige Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser FristAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €350 zzgl 10% USt.Betriebskosten €77,64 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €50,53------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €478,17------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 478,17 11,95 €/m²

1-Zimmer-Altbauwohnung im Helenental mit Gemeinschaftsgarten/1

Wohnung in 2500 Baden

Diese 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der Nähe des Hotel Sacher im Helenental im ruhigen Innenhof. Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine westseitige Ausrichtung mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Über den Vorraum gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer mit offener, möblierter Küche und das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung verfügt über Parkett-Boden im Wohnzimmer und Fliesen in Vorraum, Küche und Bad. Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single oder ein Paar vermietet! Der Gemeinschaftsgarten im ruhigen Innenhof kann von den Mietern mitbenutzt werden! Sonstiges: Miete: 440,- inkl. BK/Monat Heizung: Elektropaneele/Infrarotheizung Möblierung: Küche Beziehbar: 1. April Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mehrwertsteuer.
Fläche m² 30
Zimmer 1
Miete € 440 14,67 €/m²

2-Zimmer-Loggia-Wohnung im 1. Liftstock mit Garagenplatz und Blick in den Doblhoffpark/3

Wohnung in 2500 Baden

Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Lift-Stock und befindet sich in der besten Wohnlage von Baden, direkt am Doblhoffpark. Die S/W-seitige Ausrichtung der Wohnung mit ihren beiden Loggien bietet einen uneinsehbaren Grünblick. Über den Vorraum gelangt man in das Wohnzimmer und das angrenzende Schlafzimmer - jeweils mit Loggia, die möblierte Küche, das Bad mit Wanne, das separate WC mit Handwaschbecken und den Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der funktionelle Grundriss der Wohnung und die einzigartige Zentrumslage von Baden mit direktem Zugang zum Doblhoffpark. Zum Mietobjekt gehören ein Garagenplatz und ein Kellerabteil mit ca. 5m². Sonstiges: Miete: 674,- inkl. BK/Monat zzgl. Heizkosten: 76,-/Monat zzgl. Garagenplatz: 80,- Gesamtmiete somit: 830,- Möblierung: Küche Heizung: Hauszentralheizung/Gas Sat/Kabel-TV: Kabel Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 674 13,48 €/m²

Erstbezug - tolle Singlewohnung in bester Lage

Wohnung in 2500 Baden

Neu zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Single-Wohnung mit traumhaftem Balkon in idealer Lage von Baden. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016/2017 errichtet und kann nun als Erstbezug bezogen werden. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 34m2 und ist sehr ruhig im 1. Stock gelegen. Zusätzlich gibt es einen ca. 6m2 großen Westbalkon von wo Sie einen wunderschöne Aussicht und die Abendsonne genießen können. Über ein zentrales Vorzimmer, welches über einen Abstellraum verfügt, gelangen Sie sowohl ins Badezimmer als auch in das riesengroße Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Wanne und Handwaschbecken. Die Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Einbauküche welche im Mietpreis inkludiert ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, welches sich direkt neben dem Lift befindet. In der Anlage entstehen Grünflächen und gepflasterte Wege sowie einen Kinderspielplatz. Selbstverständlich befinden sich neben dem Eingang ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum. Weiters ist ein KFZ-Parkplatz vorhanden. Die Lage und die barrierefreie Ausstattung bieten daher eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Lage & Infrastruktur: In sehr guter Lage, nahe dem Badener Bahnhof, ist eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten entstanden. Trotz der Bahnhofsnähe sind die Wohnungen durch die Innenhofausrichtung lärmgeschützt und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen das Krankenhaus in 5 Gehminuten, den Merkur Supermarkt in 10 Gehminuten, und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Gehminuten. Die Mietdauer beträgt mindestens 3,5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter.
Fläche m² 34
Zimmer 1
Miete € 512,60 15,08 €/m²

gemütliche 2-Zimmer Altbauwohnung im Zentrum von Baden

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 2-Zimmer Altbauwohnung in zentraler Lage in Baden. Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 50m2 und ist sehr ruhig im Erdgeschoss mit Blick in den Garten gelegen. Die charmante Altbauwohnung liegt direkt in der Fußgängerzone und besteht aus: •Vorraum •Küche •Badezimmer •seperate Toilette •Wohnzimmer •Schlafzimmer Die Mietdauer beträgt mindestens 3,5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertags, danach über ein unbefristetes Mietverhältnis sprechen. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht. Zusätzlich zur Miete wird ein Heizkostenakonto pro Monat von ca. € 70,- (inkl. USt.) vorgeschrieben. Der Eigentümer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieauseies hingewiesen. Die Erstellung eines Energieausweises ist somit beauftragt und wird nachgereicht. Lage/Infrastruktur: Die helle und wunderschöne Altbauwohnung besticht durch die ruhige, grüne und trotzdem sehr zentrale Lage. Aufgrund der zentralen Lage inmitten der Altstadt sind Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im Zentrum von Baden kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 50
Zimmer 2
Miete € 572 11,44 €/m²

Zentrum Baden große Mietwohnung

Wohnung in 2500 Baden

Schön angelegte  Mietwohnung mit ca. 107 m² die sich wie folgt aufteilt: Vorraum, WC, Schlafzimmer mit Schrank Raum, sehr großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Waschbecken. Über die in Holz gearbeitete Treppe kommt man in den sehr großen und hellen Wohnbereich der aus einen sehr großen Küchenbereich , einen großen Essbereich und den sehr hellen sonnigen Wohnbereich besteht. Die  Wohnung ist mit hochwertigen Möbel ausgestattet, die natürlich übernommen werden können.   Geheizt wird  die Wohnung mit einer Fußbodenheizung die von einer Einzel Brennwert Therme gespeist wird. In Wohnbereich  gibt es TV und SAT Anschluss.  Telefonanschluss und eine zentrale Sprechanlage runden diese Wohnung ab. Mietdauer bis 3 Jahre möglich. Baden bietet auch eine enorme Infrastruktur ob  Kulturell  oder Kulinarisch, auch  die Fußgänger Zone mit den  alten Häusern  lädt zum gemütlichen spazieren ein.    Der Bahnhof ist in  5 Minuten erreichbar.  Parkplatz kann angemietet werden. 
Fläche m² -
Zimmer -
Miete € 1.248,76 - €/m²

Baden zentrumsnah - TOLLE TERRASSEN Wohnung mit EIGENGARTEN und GARAGE ! NEUBAU Niedrigenergie

Wohnung in 2500 Baden

Ich darf Ihnen hier, in Baden, in der Valeriestrasse 6, ganz nahe zum Zentrum, eine vortreffliche Wohnung zur Anmietung vorstellen. Diese entzückende, durchplante 48 m2 Wohnung mit Terrasse 8,5 m2 und dem Eigengarten 7 m2, eignet sich bestens und ideal für einen SINGLE oder für ein PAAR. Als Zweitwohnsitz in der Kulturstadt Baden, ist diese Wohnung ebenfalls bestens geeignet. Die Hausanlage ist ein NEUBAU in Niedrigenergie Bauweise mit ausgezeichneten Dämmwerten. Ein behagliches, schönes Wohnen in gepflegtem Umfeld ist hier garantiert. Die Wohnung gliedert sich, wie folgt: Vorraum, Abstellraum, Wohnküche, ein Schlafzimmer, verfliestes Wannenbad, separates WC. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben jeweils einen Terrassenausgang. Die Küchenzeile ist neu mit allen Geräten. Die Ausstattung der Wohnung ist geschmackvoll und qualitativ, Eichen Echtholzparkett und Verfliesungen. Elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter, Fußbodenheizung, Kabel, WM Anschluß im Badezimmer, ein großes Kellerabteil ist zugeordnet. Heizung und Warmwasser absolut sparsam, mit biogener Fernwärme. Der PkW Tief-Garagenplatz bequem mit Fernbedienung. Hauptmietzins: €URO 600,- Betriebskosten: €URO 110,- Gesamtmiete kalt: €URO 710,- Heiz/ WW Akonto: €URO 50,- Gesamtmiete WARM: €URO 760,- KAUTION: €URO 3.800,- MIETDAUER: 5 Jahre, Verlängerung möglich EA: Niedrig Energie/A Heizung/WW ist ein Akonto, wird nach tatsächlichem Verbrauch 1x /Jahr verrechnet. Strom nach pers. Verbrauch. Eine top Hausanlage mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus, Fahrradabstellraum, Lift zur Garage und in den Keller. Die Lage der Wohnung ist optimal, fußläufig direkt ins Zentrum, in die City von Baden. Nähe Ärztezentrum, ums Eck zum Bus, Anbindung an die Badener Bahn. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, Ihnen ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigung steht Ihnen Frau Ernestine Barg gerne unter 0699 133 099 35 zu Ihrer Verfügung.
Fläche m² 48
Zimmer 2
Miete € 710 14,79 €/m²

Wohnen im Zentrum von Baden direkt in der FUZO - Josefsplatz (Top 112 , 35m², € 626,-)

Wohnung in 2500 Baden

    Kurzbeschreibung: Adresse: 2500 Baden, Josefsplatz Baujahr: Altbau Zustand der Wohnung: Gebraucht / bezugsfertig und möbliert Nutzfläche: 35m²   Stockwerk: 1. Obergeschoss   Gesamtmiete:  € 626-- (monatlich, exkl. Heizung) Betriebskosten: € 227,54 brutto HBW: 200 kWh/m²a E,       Wohnungsbeschreibung: Hierbei handelt es sich um eine komplett renovierte und möblierte Singlewohnung im Zentrum von Baden. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und dadurch absolut ruhig. Die Wohung besteht aus Zimmer mit Kochmöglichkeit, Bad und WC. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll gestaltet und kann sofort bezogen oder vermietet werden, selbst das Bett, Fernseher und die Küche mit Zubeör erwerben Sie mit.   Haus und Lagebeschreibung: Das entzückende Stilaltbaugebäude aus der Jahrhundertwende besteht aus Erdgeschoss, 3. Obergeschosse und einem noch nicht ausgebauten Rohdachboden und liegt am wunderschönen Josefsplatz. Der Kurort Baden ist in den letzten Jahren enorm gewachsen und zählt zu den beliebtesten und bekanntesten Wohnorten im Süden und wird nicht offiziell auch Baden bei Wien genannt. Die traditionelle Römertherme und die unzähligen Parkanlagen und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort zu etwas besonderen. Nicht unweit des Objektes befinden sich viele traditionelle Cafés oder Restaurants wie das Steakhouse "El Gaucho". Als ausgezeichnet kann man auch die öffentlichen Anbindungen sowie das Strassennetz bezeichnen. Das Casino, die Römertherme, ausgezeichnete Schulen und Kindergärten sämtlicher Schulstufen sind ebenso im Ort vorhanden.       Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.  Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Fläche m² 35
Zimmer -
Miete € 626 17,89 €/m²

Möblierte Garconniere 5 Jahre + Verlängerungsoption

Wohnung in 2500 Baden

Die Wohnung teilt sich in: + Vorraum mit Gardeobe und Kühlbox + Therme + Küche mit Waschmaschine,Kühlschrank und Herd, Sitzgarnitur + Wohnraum und Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia + Schrankraum mit verbauten Kästen bis an die Decke + Bad mit Wanne und WC + 8m2 Loggia mit Ausblick nach Süden zum Wald 5 Jahre Miete mit Verlängerungsoption Hier werden Sie GLÜCKLICH sein!!!
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 534,39 13,36 €/m²

Single-Hit beim Kurpark Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Entdecken Sie diese praktische Garconniere mit ihrer einzigartigen Lage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Fußgängerzone, das Stadttheater, den Kurpark sowie die umliegenden reizvollen Weingärten. Die ruhig gelegene Wohnung im ersten Stock bietet eine nordostseitige Loggia mit Blick ins Grüne, Küche sowie ein modernes, schönes Bad mit Wanne. Alle Böden sind in Echtholzparkett ausgeführt. Weiters verfügt die Wohnung über Zentralheizung, High-Speed Internet & Kabel TV sowie ein geräumiges Kellerabteil. Die Wohnung wird derzeit generalsaniert und ist mit 1.8.2017 bereit für Ihren Einzug.
Fläche m² 40
Zimmer 1
Miete € 590 14,75 €/m²