Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Baden

42 Wohnungen zur Miete

ERSTBEZUG: Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage/37

Wohnung in 2500 Baden

Diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten und beliebten Wohnhausanlage am Weilburgplatz. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung auch die Ruhelage am Beginn des Helenentals. Das Stadtzentrum von Baden ist knappe 2 Km entfernt, bzw. befinden sich viele Wander-, Lauf- und Radstrecken direkt vor der Türe. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Loggia, die möblierte Küche, den Abstellraum und das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Fenster und  Wanne und der möblierte Schrankraum sind über einen kleinen Flur, angrenzend an das Wohnzimmer, zu erreichen. Vorhandene Möblierung: - Wohnzimmer: moderne Wohnwand mit TV-Gerät, Ledersitzgruppe, offener Kamin und Esstisch für 4 Personen - Küche: neue Küche mit sämtlichen Geräten inkl. großem Side by Side Kühlschrank - neues Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschine - Schrankraum: vollständig ausgestattet Die Wohnung wurde eigentlich für den Eigenbedarf sehr hochwertig renoviert und ausgestattet. Deshalb werden neben der vorhandenen, neuen Möblierung auch sämtliche Geräte, wie z. B. Fernseher und Waschmaschine mit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 1.000,- /Monat inkl. Betriebskosten Wohnflächen: ca. 93,44 m² Loggia: ca. 6 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Lift: ja Vertragsdauer: befristet auf 3 1/2 Jahre Haustiere: nein Sat/Kabel-TV: eigene Sat-Anlage Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,44
Zimmer 3
Miete € 1.000 10,70 €/m²

MODERNES WOHNEN MIT GUTER INFRASTRUKTUR

Wohnung in 2500 Baden

Die relativ neue Wohnung ist modern ausgestattet, hat eine gute Zimmereinteilung und nach Südwesten ausgerichtet. Eine Einbauküche sowie platzsparende Einbauschränke ermöglichen einen sofortigen Bezug. Die Wohngegend besticht durch sehr gute Infrastruktur und viel Grün. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Raumaufteilung - Einbauküche - Einbauschränke - Fußbodenheizung - KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.
Fläche m² 78
Zimmer 3
Miete € 890 11,41 €/m²

BADEN, Hauptplatz Gehreichweite: modernes DACHGESCHOSS mit traumhafter TERRASSE, inklusive Fernsicht

Wohnung in 2500 Baden

Großzügige, loftartige Dachgeschoßwohnung im 2.Liftstock in Bestlage am Ring. Dieses Dachgeschoß wurde in den 90er Jahren gebaut und sehr hochwertig ausgestattet. Man hat hier das komplette Dach für sich alleine, keine weiteren Nachbarn.Die Räume sind teilweise über 4 Meter hoch und ohne vielen hinderlichen Dachschrägen. Die Wohnfläche beträgt 104m² und teilt sich sehr großzügig! Auf einen großen Wohnbereich, eine offenen Küche, ein Vorzimmer mit 12m² und viel Stauraum, ein Schlafzimmer, einem Badezimmer und ein extra WC auf.Der sehr geräumige Wohnbereich mit offener Küche hat insgesamt 58m² und verfügt über eine gepflegte Markenküche und einen Specksteinkamin. Der Wohnbereich ist geschickt durch ein Podest leicht unterteilt. Die süd-westlich ausgerichtete Terrasse mit 23m² bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und über Baden und bietet bis am Abend Sonnenschein. Durch die gartenseitige Ausrichtung ist Ruhe garantiert. Die Terrasse ist vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Das Bad verfügt über Wanne und Dusche. Weiters gibt es ausreichend Stauraum in diesem Dachgeschoß. Die Wohnräume sind mit neuem Parkettboden ausgelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnung ist mit einer Gas-Konmbitherme ausgestattet. Anfangs sind € 4.000,- Kaution und 2 Monatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Provision zu leisten. Die Wohnung ist ab sofort zu haben. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche Anfrage.
Fläche m² 104
Zimmer 2,5
Miete € 1.194,20 11,48 €/m²

Baden zentrumsnah, 3 Zimmer Mietwohnung mit Loggia!

Wohnung in 2500 Baden

Diese beliebte Wohnhausanlage besticht durch die weitläufige Gartenanlage mit Ruheoase und Kinderspielplatz, sowie durch die zentrale Lage und Nähe zum Bahnhof. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist aufgeteilt in Vorzimmer, möblierter Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Waschmaschine. Ein Kellerabteil mit 4,0 m² ist ebenfalls vorhanden. Erwähnenswert ist noch die Nähe zum Zentrum von Baden mit ihren schönen Cafes und Lokalitäten, sowie Kurpark und Casino. Für nähere Auskünfte bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sandra Waldinger unter 0650/278 98 66 gerne zur Verfügung.  
Fläche m² 77,15
Zimmer 3
Miete € 950 12,31 €/m²

2017 Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3 Zimmer + Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 84m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2017 und die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet und das Ergebnis ist ein technisches Wunderwerk. Vom  zentralen, geräumigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die offene Küche, ist so wie fast alles andere brandneu und lässt keine Wünsche offen. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 7m² große Loggia mit guter Fernsicht und Raum zum Auftanken. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Ess-, oder Arbeitszimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das extra WC wurde nicht erneuert, sind aber in gute Zustand. 2 praktische Abstellräume in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Im Keller befinden sich 2 Waschküchen mit guten Markengeräten (2x Waschmaschine und 2x Trockner). Bitte keine Haustiere Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2017 * neue Elektrik * neue Leitungen * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster * Waschküche * Casino in der Nähe * Bus vor der Anlage * extrem viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung verbrauchsabhängig (Akonto derzeit 70,--) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 1.060,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision 381,60 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990 11,79 €/m²

BADEN, ZENTRUM: 110m² Altbau mit Flair, in einem TOP Zustand

Wohnung in 2500 Baden

Sehr schöne und stilvolle Altbau – Mietwohnug mit allem was einen Altbau ausmacht. Diese sanierte Miet-Wohnung liegt im ersten Stock eines kleineren Hauses mitten in der Stadt Baden. Einkaufmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof und jegliche weitere Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die 110m² verfügen über zwei Eingänge, 2 Küchen, zwei Bäder und 3 Wohnräume sowie Stauraum und Vorzimmer. Die Wohnräume sind mit Parkett im Fischgrät – Stil ausgelegt worden. Die Bäder sind mit Marmor verfliest worden.  Durch die Südausrichtung ist sie sehr hell und freundlich. Die Möbel (siehe Fotos) wären auf Wunsch komplett und ablösefrei zu übernehmen / zu haben. Die monatliche Belastung liegt bei € 1.200,- inkl 10% USt., inkl. BK. Geheizt wird mittels einer Haus-Zentral-Heizung die noch gesondert abgerechnet wird. 3 Monatsmieten Kaution und 2 Monatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Provision. Sie ist jederzeit beziehbar und langfristig zu haben.  
Fläche m² 110
Zimmer 3
Miete € 1.200 10,91 €/m²

HELLE 2 - ZIMMER WOHNUNG IN 2500 BADEN - STEHT FÜR SIE AB 1.05.2017 ZUR VERFÜGUNG

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Wohnung in 2500 Baden. Diese Befindet sich im 2 Stockwerk die zufuß erreichbar ist! Wohnaufteilung: ° Vorraum ° Wohnzimmer ° schöne große Küche ° Schlafzimmer ° Badezimmer mit Doppelwaschbecken (Waschmaschinenanschluss vorhanden) ° WC extra Die helle Wohnung lädt zum erholsamen Stunden ein und kann indivudell gestalten werden. Extra Ausstattungen: ° Kellerabteil ca. 5m² ° Parkplatz im Innenhof Infrastruktur: ° Den Bahnhof Baden erreichen Sie in ca. 7 Gehminuten (550m) ° In 26 Minuten sind Sie mit der S-Bahn in Wien Meidling ° In der unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke usw. Die Wohnung wird auf 4 Jahre vermietet! Ingesamt beträgt die Wohnfläche ca. 72 m² Gesamtmiete: € 630,- inkl.USt. BK:€ 170,- ___________________________ Ingesamt:€ 800,- Kaution: 3 BMM Prov: 2BMM+20% Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €630 Betriebskosten €170 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €800------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:62.96 kWh/(m²a)
Fläche m² 72
Zimmer 2,5
Miete € 800 11,11 €/m²

Schöne DG-Wohnung mit Grünblick | 3 Zimmer | provisionsfrei

Wohnung in 2500 Baden | Uetzgasse 15

Objektadresse: 2500 Baden, Uetzgasse 15/ Top Nr. 7 ------------------------------------------------------------------------ Zimmeraufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar), Vorraum, Bad, WC ------------------------------------------------------------------------ unbefristeter Hauptmietvertrag ab sofort verfügbar Parkettböden (Weitzer, Eiche) neue Kombitherme (Wolf) 2. Stock (ohne Aufzug) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3 auch 2er-WG-tauglich - da 2 getrennt begehbare Schlafzimmer vorhanden ------------------------------------------------------------------------ Besichtigungen sind ab sofort möglich Anfragen bitte ausschließlich per Mail an anfrage@fino-immobilien.at ------------------------------------------------------------------------ Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen): Kaution: € 5.300,00 Mietvertragsgebühr: € 332,00 Kostenersatz Einbauküche: € 3.852,00 (Zeitwert = Fixpreis) keine Vermittlungsprovision - da direkt vom Hauseigentümer   Die Bilder sind Archivbilder aus Oktober 2013, da die Wohnung gerade ausgeräumt wird.
Fläche m² 90,11
Zimmer 3
Miete € 895,84 9,94 €/m²

UNBEFRISTETE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE KURPARK

Wohnung in 2500 Baden | Erzherzog Rainer-Ring

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 85 m2 - BALKON - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Toilette - Parkettboden - Nassräume und Vorzimmer verfliest - Gasetagenheizung - 1. Stock - kein Lift - Wohnung liegt hofseitig - sehr helle Räume - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.150,00 - Kaution € 3.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 450,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.150 13,53 €/m²

GU, helle Dachgeschoßwohnung mit Eigengarten

Wohnung in 2500 Baden

Helle Dachgeschoßwohnung teilmöblliert kommt mit Eigengarten zur Vermietung ! Schöne Aussicht Aufteilung: große Wohnküche mit Sitzplatz, zentrales Wohnzimmer mit Parketten, zentrales Schlafzimmer mit Parketten, zentrales Kabinett mit Parketten. großes Wannenbad, WC extra. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Keller. Lift. 120 m². Eigengarten. Hauszentralheizung mit Heizung und Warmwasser. Gesamtmiete: € 1.061,-- (Miete € 629,--, Betriebskosten incl. Heizung und Warmwasser € 326,--, Ust 106,--). Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % UstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €964,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €96,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1061------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.061 12,78 €/m²