Mietwohnungen bis 3 Zimmer in Baden

42 Wohnungen zur Miete

2017 Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3 Zimmer + Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 84m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2017 und die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet und das Ergebnis ist ein technisches Wunderwerk. Vom  zentralen, geräumigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die offene Küche, ist so wie fast alles andere brandneu und lässt keine Wünsche offen. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 7m² große Loggia mit guter Fernsicht und Raum zum Auftanken. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Ess-, oder Arbeitszimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das extra WC wurde nicht erneuert, sind aber in gute Zustand. 2 praktische Abstellräume in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Im Keller befinden sich 2 Waschküchen mit guten Markengeräten (2x Waschmaschine und 2x Trockner). Bitte keine Haustiere Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2017 * neue Elektrik * neue Leitungen * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster * Waschküche * Casino in der Nähe * Bus vor der Anlage * extrem viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung verbrauchsabhängig (Akonto derzeit 70,--) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 1.060,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision 381,60 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990 11,79 €/m²

Großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im Zentrum von Baden/15

Wohnung in 2500 Baden

Diese großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse im Innenhof des Wohnhauses, ist nordsüdseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Die Fußgängerzone (Josefsplatz) ist ca. 300 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1000 Meter und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.  Das Mietobjekt verfügt über einen hellen Eingangsbereich in Form eines Wintergartens mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, eine Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die ganze Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Sonstiges: Miete: 990,- inkl. BK und USt./Monat Wohnfläche: ca. 94 m² + Terrasse ca. 20 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Haus-Sat Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: 4 Jahre Etage: 1. Stock ohne Lift Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 990 10,53 €/m²

3 Zimmer plus Küche und 2 Balkone, barrierefreier Altbau im Denkmalschutzgebäude

Wohnung in 2500 Baden

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, 2 Balkone plus extra Einbauküche im 2. Liftstock Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, der Fußgängerzone sowie dem Casino und dem Stadttheater.   Objektdaten: 3 Zimmer ca. 76,80 m² separate Küche separates Wc Bad mit Wanne  2 Balkone Kellerabteil hell hohe Räume   Der Mietpreis beträgt 949,65 Euro inklusive allgemeiner BK und 10 % Ust Nettomiete: € 677,42 zuzüglich 10 % Ust. Nettobetriebskosten: € 185,90 zuzüglich 10% Ust. Das Warmwasser und die Heizkosten ( EVN Fernwärme) werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet ca. € 86,-- Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.   Verkehr: Bahnen: Badener Bahn, Schnellbahn, Südbahn Busse: Einige Bus-Linien, die einerseits zum Bahnhof Baden fahren, der einen Verkehrsknotenpunkt vor allem in die Wiener Richtung darstellt, einige Linien die Sie in die Berndorfer und Wiener Neustädter Richtung bringen Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung an die Südautobahn und damit an die A 21, die S1 und die Autobahn Richtung Eisenstadt, durch das Helenental gibt es auch einen schnellen Weg zur A1 Richtung Westen.   Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes und ärztliche Einrichtungen  in Gehdistanz Stadttheater, Casino, Grüner Markt, Kurpark, Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage samt Ihrer vollständigen Kontaktdaten an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihren Anruf !
Fläche m² 76,8
Zimmer 3
Miete € 949,65 12,37 €/m²

UNBEFRISTETE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE KURPARK

Wohnung in 2500 Baden | Erzherzog Rainer-Ring

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 85 m2 - BALKON - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Toilette - Parkettboden - Nassräume und Vorzimmer verfliest - Gasetagenheizung - 1. Stock - kein Lift - Wohnung liegt hofseitig - sehr helle Räume - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.150,00 - Kaution € 3.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 450,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.150 13,53 €/m²

Top Wohnung in der schönsten Gegend von Baden!

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt diese schöne 2,5-Zimmerwohnung in einer der schönsten Gegenden von Baden.   Die Wohnung hat eine größe von ca. 71m2, befindet sich in einem 1973 erbauten Gebäude und gliedert sich wie folgt auf: - zentrales Vorzimmer - Zimmer 1 mit ca. 19m2  - Zimmer 2 mit ca. 23m2 - Zimmer 3 mit ca. 12m2 (kann z.b. mit einer Rigipswand vom Zimmer 2 abgetrennt werden und als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden) - Küchennische angrenzend an Zimmer 1 mit ca. 4m2 - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Seperate Toilette - 2 Balkone zu je ca. 3,6m2 - Garage im Mietpreis inkludiert - Garten zur allgemeinen Mitbenutzung   Das Zimmer 2 + 3 ist mit Parkett ausgestattet, die restlichen Räume mit Fliesen. Das große Kellerabteil und die dazugehörige Garage runden dieses tolle Angbot ab! Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. Das heißt Sie brauchen nur mehr Strom und TV!   Der große Vorteil an dieser Wohnung - Sie haben komplette Gestaltungsfreiheit! Neuer Boden? Kein Problem! Neue Wandfarbe? Kein Problem! Neue Küche? Kein Problem! Hier können Sie Ihren Gedanken freien Lauf lassen und die Wohnung so umgestalten wie Sie das gerne möchten! Es werden Ihnen keine Grenzen gesetzt!   Das gesamte Wohnhaus wird 2017/2018 komplett neu saniert (Wärmedämmung, neue Fenster, ...). Die Kennzahlen des Energieausweises sind IST-Angaben. Nach Sanierung werden diese um einiges verbessert. Soll-Energiewerte bereits vorhanden! Die Kosten für die Reparaturrücklage sind in den Betriebskosten enthalten!   Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!   IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL   Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!     Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
Fläche m² 71
Zimmer 2,5
Miete € 789,84 11,12 €/m²

3 Zimmerwohnung mit Grünblick u. Gartenmitbenützung

Wohnung in 2500 Baden

Diese im 2.Stock (ohne Lift) gelegene, sehr helle 3 Zimmer Wohnung, liegt unweit der Ruine Rauenstein und verfügt über eine offene neue Küche, hin zum Wohnzimmer. vom Vorraum aus ist der begehbare Kasten, das WC sowie das Badezimmer erreichbar. Die beiden Zimmer sind über einen gemeinsamen Vorraum (Ideal für Schreibtisch oder Kasten) erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine eigene Therme für Warmwasser und Fußbodenheizung. Der Waschmaschinenanschluß ist im Bad. Der Tiefgaragenplatz kann um e 60,- p.M. extra angemietet werden.  
Fläche m² 79,3
Zimmer 3
Miete € 830 10,47 €/m²

GU, helle Dachgeschoßwohnung mit Eigengarten

Wohnung in 2500 Baden

Helle Dachgeschoßwohnung teilmöblliert kommt mit Eigengarten zur Vermietung ! Schöne Aussicht Aufteilung: große Wohnküche mit Sitzplatz, zentrales Wohnzimmer mit Parketten, zentrales Schlafzimmer mit Parketten, zentrales Kabinett mit Parketten. großes Wannenbad, WC extra. Geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß. Keller. Lift. 120 m². Eigengarten. Hauszentralheizung mit Heizung und Warmwasser. Gesamtmiete: € 1.061,-- (Miete € 629,--, Betriebskosten incl. Heizung und Warmwasser € 326,--, Ust 106,--). Auskunft und Besichtigung unter: 0676/45 57 412 3 MM Kaution 2 MM Provision + 20 % UstAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €964,55 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €96,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1061------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 83
Zimmer 3
Miete € 1.061 12,78 €/m²

3 Zimmer - BADEN

Wohnung in 2500 Baden | Pergerstraße

Diese komplett neu adaptierte Wohnung, befindlich in einem 1970 erbauten Wohngebäude, ist direkt im Zentrum von Baden! In 1 Minute befindet man sich am Grünen Markt und der Fußgängerzone am Josefsplatz! Sie befindet sich im 4. Liftsock. Auto adé! Nahversorger sind komplett zu Fuß zu erreichen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - 1 Vorraum - 1 Küche (komplett ausgestattet, ohne Geschirrspüler) - 1 Schlafzimmer (mit Bett und Schwebetürschrank) - 1 Wohnzimmer (möbliert mit Couch und Couchtisch) - ein zweites, großes Schlafzimmer (mit neuem Bett und Schiebetürschrank) - Bad en Suite - WC Diese Wohnung wurde renoviert und mit neuen Möbeln übergeben. Weiters sind ein Kellerabteil und ein Fahrradabstellraum im Haus vorhanden.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 839,50 11,34 €/m²

....im Zentrum der Kurstadt...!!!

Wohnung in 2500 Baden

Um diese Wohnung, die mit dem Lift im Zwischenpodest erreicht werden kann, werden Sie ihre Freunde bestimmt beneiden! Die Kriterien: charmantes, gepflegtes Stilhaus, mitten im Zentrum, tolle Ausstattung, absolut ruhig, hell und sonnig etc., etc., etc... Das Mietobjekt ist wie folgt aufgeteilt: + Vorraum (Parkettboden) + 3 Zimmer (Parkettboden) + Küche - voll eingerichtet inklusive aller Elektrogeräte (Fliesen) + Bad mit Wanne, Waschtisch (Fliesen) + WC (Fliesen) + Abstellraum + Loggia mit ca. 15 m² GRUNDRISS UND BILDER FOLGEN IN KÜRZE!!! Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre befristet - eine Verlängerung ist in Absprache mit dem Vermieter möglich, es bedarf aber einer gesonderten Vereinbarung. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter ordnungsgemäss vorgelegt. Es besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes im Hof: Im Freien betragen die Kosten € 91,20 inkl. 20 % USt. pro Monat Überdachte Stellplätze kosten € 120,00 inkl. 20 % USt. pro Monat Bei Anmietung eines Platztes fallen für diesen drei Nettomonatsmieten zuzügl 20 % USt. an Provision an Infrastruktur: Die weltweit bekannte Biedermeierstadt Baden bietet hohe Wohnqualität und lässt - was Einkaufsmöglichkeiten und das kulinarische Angebot betrifft - wenige Wünsche offen! Zu Fuss erreichen Sie den wunderschönen Kurpark und die Fussgängerzone, ideal zum Einkaufen ist auch der nur zwei Minuten entfernt gelegene "Grüne Markt", wo Sie viele Spezialitäten verkosten und auch kaufen können.Zum Josefsplatz, wo Sie viele Verkehrsverbindungen finden, gehen Sie gerade mal 5 Minuten! Sollte Ihnen doch etwas abgehen - so sind sowohl Mödling und die SCS Vösendorf, als auch die mittlerweile pulsierende Einkaufstadt Wiener Neustadt sowohl öffentlich als auch mit dem eigenen Auto leicht zu erreichen. Als Kurstadt bietet Baden unzählige Gesundheitseinrichtungen. Sie müssen aber nicht extra krank werden - lassen Sie sich einfach aus einem breit gefächerten Angebot verwöhnen! Egal ob Sie die Angebote der Römertherme nutzen oder attraktive Sporteinrichtungen in der freien Natur der wunderschönen Umgebung Badens zum Laufen, Radfahren, Skaten, Wandern und Vielem mehr nutzen - von Ihrer neuen Wohnung im Herzen der Stadt Baden gelangen Sie überall hin. Verkehrsanbindungen: Bahnen: Badener Bahn, Schnellbahn, Südbahn Busse: Einige Bus-Linien, die einerseits zum Bahnhof Baden fahren, der einen Verkehrsknotenpunkt vor allem in die Wiener Richtung darstellt, einige Linien die Sie in die Berndorfer und Wiener Neustädter Richtung bringen Mit dem Auto habe Sie eine hervorragende Anbindung an die Südautobahn und damit an die A 21, die S1 und die Eisenstädter Verbindung, durch das Helenental gibt es auch einen kurzen Weg zur A1 nach Westen. Umfangreiche Fahrradwege durch wunderschönes Landschaftsgebiet erhöhen ebenfalls die Lebensqualität. Mietbeginn/Mietdauer: ab Mitte Juli 2017 / 4 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €894,24 zzgl 10% USt.Betriebskosten €158 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €105,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1157,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 94,13
Zimmer 3
Miete € 1.157,46 12,30 €/m²

Erstbezug - Maisonetten-Wohnung in Baden

Wohnung in 2500 Baden

Neu zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Maisonetten Wohnung mit traumhafter Terrasse und zwei Balkonen in idealer Lage von Baden. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016/2017 errichtet und kann nun als Erstbezug bezogen werden. Die Übergabe der Mietwohnung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und beinhaltet ebenso eine zeitgemäße wunderschöne moderne Küche. Die Fertigstellung erfolgt im Juli 2017 und somit kann die Wohnung ab 1. August 2017 angemietet werden. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnraum inklusive Küche und einem WC, im 1. Stock Schlafräume und Badezimmer, im 2. Stock befindet sich ein weiterer Raum, der genug Platz bietet, um ihn in unterschiedlicher Weise zu nutzen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Bibliothek, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche erfüllen. Von diesem Zimmer gelangen Sie jeweils auf die Terrasse, die durch die Stockwerkslage einen geschützten Bereich mit erweitertem Blick bietet. Über eine halb gewendelte Treppe aus Buche massiv, gelangt man in die oberen Stockwerke der Wohnung. In dieser Maisonette gelangen Sie über den großzügigen Wohnraum auf Ihre Terrasse. Diese ist mit sibirischer Lärche ausgestattet und westlich ausgerichtet. Hier können Sie auch am Abend noch die Sonne genießen oder sich von einem anstrengenden Tag erholen. Weiters verfügt die Maisonetten Wohnung über eine Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden. Die sanitären Anlagen sind im Mietpreis inkludiert, jedes Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einem Wand-WC und einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Lage & Infrastruktur: In sehr guter Lage, nahe dem Badener Bahnhof, ist eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten entstanden. Trotz der Bahnhofsnähe sind die Wohnungen durch die Innenhofausrichtung lärmgeschützt und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen das Krankenhaus in 5 Gehminuten, den Merkur Supermarkt in 10 Gehminuten, und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Gehminuten. Die Mietdauer beträgt höchstens 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.177 12,93 €/m²