Mietwohnungen bis 100 m² in Baden

46 Wohnungen zur Miete

BADEN - MODERNE 3-ZIMMER TERRASSENMIETE IN ZENTRUMSNÄHE

Wohnung in 2500 Baden | Neumistergasse

TERRASSENJUWEL IM KURORT BADEN Zur Vermietung gelangt eine extravagante Terrassenmiete Nahe der Badener City. Das in der äusserst sonnigen 3.Stocklage befindliche Mietobjekt kann teilmöbliert oder ohne der abgebildeten Möbel gemietet werden und besticht durch geschmackvolle Ausstattung die hohen Ansprüchen gerecht wird. Die attraktive Terrassenmiete gliedert sich wie folgt: - sonnigen Wohnsalon mit Terrassenzugang, - zwei ruhigen Schlafzimmer - Tageslichtküche - Diele - 11m2 Terrasse - grosser praktischen Abstellraum - Wannenbad - Wc getrennt vom Bad Das nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Baden entfernte Mietobjekt bietet hervorragende Anbindung an Wien und optimale Infrastrukturlage. Beheizt wird das Apartement mit einer Etagenheizung. Der optimale Freizeitwert ist durch die Nähe zum Wienerwald garantiert. In der Gesamtmiete von € 990,00 sind die Betriebskosten bereits inkludiert. (BK300 netto 690,00) Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Heizwärmebedarf: 100,55kWh/(m2a) Klasse Heizwärmebedarf: D Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr Information Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Information §11 FAGG Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
Fläche m² 95
Zimmer 3
Miete € 990 10,42 €/m²

Baden Zentrum - TOP 4 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung in 2500 Baden | Germergasse

Baden – 4 Zimmer Mietwohnung mit Terrasse und Garten   Die Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² und befindet sich in einer Wohnanlage nahe dem Zentrum.   Raumaufteilung: Sehr großes Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten rd. 13 m² großen Terrasse. 3 Schlafzimmer, große möblierte Küche, Vorraum, Bad, WC, Abstellraum.   Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.  HWB 86,1 kWh/m²a   Die Größe der Wohnung ist ideal für eine Familie mit Kindern. Der sonnige Garten und Terrasse bieten erholsames, familienfreundliches Wohnen. In einigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum und auch den Bahnhof.   Miete inklusive Betriebskosten € 1.400,-- Mietbeginn Mai/Juni 2017, Kaution 3 Monatsmieten, Mietdauer 5 Jahre
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.400 14,00 €/m²

Baden Zentrum - sehr schöne Altbaumietwohnung mit Gartennutzung

Wohnung in 2500 Baden | Erzherzog Rainer Ring

  Sehr schöne Altbauwohnung in Baden - Zentrum mit Gartennutzung   Die Wohnung hat eine Größe von ca. 83m² bestehend aus:   2 Zimmer, Vorraum, Küche, großer Abstellraum, Bad, WC, Balkon   Die Wohnung wurde komplett saniert. Flügeltüren und hohe Räume schaffen ein gutes Wohngefühl. Geheizt wird mit Gas zentral. HWB 159,9 kWh/m²a Der angrenzende Garten darf benutzt werden.    Miete inkl. BK 770,-- 3 Monatsmieten Kaution,  Mietdauer 5 Jahre Provision 2 Bruttomieten plus Mwst
Fläche m² 83
Zimmer -
Miete € 770 9,28 €/m²

Baden Mitterberg .

Wohnung in 2500 Baden

Erstbezug nach Umbau. Schöne , helle 3 Zimmerwohnung 91 m. Wohnzimmer , 2 Schlaf/ Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank , Bad ,WC , 7m Loggia mit Fernblick und Kellerabteil. Auf 3 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung .
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.000 10,99 €/m²

Erstbezug - traumhafte 4-Zimmerwohnung mit Westbalkon

Wohnung in 2500 Baden

Neu zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Balkon in idealer Lage von Baden. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016/2017 errichtet und kann nun als Erstbezug bezogen werden. Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch einen tollen Grundriss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 91m2 und ist sehr ruhig im 1. Stock gelegen. Zusätzlich gibt es einen ca. 8m2 großen Westbalkon von wo Sie einen wunderschöne Aussicht und die Abendsonne genießen können. Über einen zentralen Gang gelangen Sie swohl in die 3 Schlafräume, die seperate Toilette, Abstellraum und in das Badezimmer als auch in das riesengroße Wohnzimmer. Das Badezimmer ist modern verfliest und verfügt über eine Wanne und Handwaschbecken sowie eine bodengleiche Dusche. Eine zweite Toilette befindet sich ebenfalls im Badezimmer sowie der Waschmaschinenanschluss. Über das sehr geräumige Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Ein weiteres Highlight ist die wunderschöne Einbauküche welche im Mietpreis inkludiert ist. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil, welches sich direkt neben dem Lift befindet. In der Anlage entstehen Grünflächen und gepflasterte Wege sowie einen Kinderspielplatz. Selbstverständlich befinden sich neben dem Eingang ein Fahrrad- sowie ein Kinderwagenabstellraum. Weiters ist ein KFZ-Parkplatz vorhanden. Die Lage und die barrierefreie Ausstattung bieten daher eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Lage & Infrastruktur: In sehr guter Lage, nahe dem Badener Bahnhof, ist eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten entstanden. Trotz der Bahnhofsnähe sind die Wohnungen durch die Innenhofausrichtung lärmgeschützt und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen das Krankenhaus in 5 Gehminuten, den Merkur Supermarkt in 10 Gehminuten, und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Gehminuten.
Fläche m² 91
Zimmer 4
Miete € 1.155 12,69 €/m²

ERSTBEZUG: Hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Grünruhelage/26

Wohnung in 2500 Baden

Diese hochwertig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten und beliebten Wohnhausanlage am Weilburgplatz. Besonders hervorzuheben ist neben der guten Raumaufteilung auch die Ruhelage am Beginn des Helenentals. Das Stadtzentrum von Baden ist knappe 2 Km entfernt, bzw. befinden sich viele Wander-, Lauf- und Radstrecken direkt vor der Türe. Die Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor dem Haus. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Loggia, die möblierte Küche, den Abstellraum und das Gäste-WC mit Handwaschbecken. Die beiden Schlafzimmer, das Bad mit Fenster und  Wanne und der möblierte Schrankraum sind über einen kleinen Flur, angrenzend an das Wohnzimmer, zu erreichen. Vorhandene Möblierung: - Wohnzimmer: moderne Wohnwand mit TV-Gerät, Ledersitzgruppe, offener Kamin und Esstisch für 4 Personen - Küche: neue Küche mit sämtlichen Geräten inkl. großem Side by Side Kühlschrank - neues Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschine - Schrankraum: vollständig ausgestattet Die Wohnung wurde eigentlich für den Eigenbedarf sehr hochwertig renoviert und ausgestattet. Deshalb werden neben der vorhandenen, neuen Möblierung auch sämtliche Geräte, wie z. B. Fernseher und Waschmaschine mit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 4 m². Sonstiges: Miete: 1.000,- /Monat inkl. Betriebskosten Wohnflächen: ca. 93,44 m² Loggia: ca. 6 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Lift: ja Vertragsdauer: befristet auf 3 1/2 Jahre Haustiere: nein Sat/Kabel-TV: eigene Sat-Anlage Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 93,44
Zimmer 3
Miete € 1.000 10,70 €/m²

UNBEFRISTETE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE KURPARK

Wohnung in 2500 Baden | Erzherzog Rainer-Ring

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 85 m2 - BALKON - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Toilette - Parkettboden - Nassräume und Vorzimmer verfliest - Gasetagenheizung - 1. Stock - kein Lift - Wohnung liegt hofseitig - sehr helle Räume - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.150,00 - Kaution € 3.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 450,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.150 13,53 €/m²

GARTENWOHNUNG mit 3 Zimmer in Bestlage

Wohnung in 2500 Baden

In traumhafter Lage in einem Villenviertel Badens nahe dem Casino/ Kurpark und unweit des Zentrums befindet sich dieses 2002 erbaute Wohnhaus, in dessen Erdgeschoss die 3 - Zimmer - Mietwohnung mit Garten und zwei Terrassen angeboten wird. Aufteilung: - Eingangsbereich - WC - Badezimmer mit Badewanne - offene, komplettausgestattete Küche mit Fenster (in weiß ) - Abstellraum - Wohnzimmer mit Ausgang in Garten / auf Terrasse (ostseitig ) - Zimmer mit Ausgang in Garten/ Terrasse (westseitig ) - Zimmer mit Ausgang in Garten / Terrasse  (westseitig ) Garten : 65m2 , begrünt mit Rasenfläche und 2 Terrassen Lage: nahe Zentrum, diverse Geschäfte, Busstationen und die Badener Bahn - Haltestelle Baden Josefsplatz zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar Zustand: modern, gut erhalten beziehbar: nach Absprache innerhalb kurzer Zeit (derzeit bewohnt , aus Gründen der Privatsphäre wenig Innenfotos) Auf Wunsch ist die Anmietung eines Parkplatzes für 30,- Euro monatlich möglich    
Fläche m² 76,03
Zimmer 3
Miete € 899 11,82 €/m²

Sonnige 3 Zimmer - Balkon - Garage - Parklage

Wohnung in 2500 Baden

In einer weitläufigen, gepflegten Parkanlage befindet sich diese sonnige, ca. 74m² große Wohnung mit Süd-Balkon. Im Hochparterre gelegen, betritt man die Wohnung über einen großen Vorraum, von dem alle Räume aus getrennt zu begehen sind. Das große, südseitig gelegene Wohnzimmer, mit Ausgang auf den ca. 7m² großen Balkon und das angrenzende Schlafzimmer, zeigen in den weitläufigen Park-Garten, der von den Bewohnern benutzt werden kann. Ein weiteres Zimmer, eine sehr schöne Küche mit allen Geräten, ein Bad mit Wanne und Waschtisch, ein separates WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum sind Bestandteil dieser schönen Wohnung. Ein großes, ca. 10m², Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, ein Tiefgaragenplatz ebenso und wird um 65,00 EUR/p.m. zum Mietpreis hinzugerechnet Ein geräumiger Fahrradabstellraum, der von Außen zu begehen ist, steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Ausstattung ist sehr gepflegt; Parkett/ und Fliesenböden, Kabel/ und Telefonanschluß, Innenrollos an den Fenstern. Die Wohnung wurde vor kurzem ausgemalt und wird unmöbliert übergeben. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine neue Gastetagenheizung, das Haus wurde 2009 thermosaniert. Die Lage ist ausgezeichnet - beim Weikersdorfer Park - viel Grün und Ruhe ist garantiert! Mit der Buslinie 556, die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangt man ins Zentrum zum Josefplatz! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 705,00 EUR Betriebskosten (netto): 172,73 EUR Garage (netto): 54,17 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 28,53 EUR Gesamtmiete: 960,00 EUR Kaution: 3.000,00 EUR FA-Vergebührung: 345,60 EUR Provision: 2.236,55 EUR inkl. 20% USt.
Fläche m² 74
Zimmer 3
Miete € 895 12,09 €/m²

helle und schöne Altbau Wohnung in der Villa Rauhenstein

Wohnung in 2500 Baden

Baden ist eine bedeutende Kurstadt und ist durch Bauten des Biedermeier geprägt. Die Lage am Rande des Wienerwalds, das milde Klima der Thermenregion, die heilsamen Schwefelquellen, das vielfältige kulturelle Angebot wie auch die zahlreichen Heurigen machen Baden zu einer reizvollen Stadt. Die Villa liegt am Eingang des Helenentals, einem bekannten Erholungsgebiet für das nahe Wien und bietet einen schönen Blick auf die Burgruine Rauhenstein. Die Villa Rauhenstein wurde unter Wahrung des Charmes und Charakters dieser schönen Gebäudes komplett revitalisiert. Es entstanden 8 Wohnungen sowie ein Büro im Souterrain. Sämtliche Einheiten sind auf dem neuesten Stand der Technik und wurden hochwertig ausgestattet. Die Wohnungen weisen eine Raumhöhe bis zu 3,5 m auf. Architektonisch ansprechende, alte Elemente wurden soweit als möglich erhalten und saniert, und behutsam mit neuen, attraktiven Ausstattungsmerkmalen kombiniert. Der neu gestaltete Garten (die Gesamtliegenschaft hat ca. 2.442 m²) steht den Mietern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jeder Einheit ist ein Stellplatz auf der Liegenschaft zugeordnet; Kellerabteile und ein Fahrradraum sind im Kellergeschoß angeordnet. Durch einen Lift erfolgt der Zugang zu den einzelnen Einheiten und dem Kellergeschoß barrierefrei. Vom großzügigen Vorraum aus erreichen Sie zentral alle Zimmer.  Der Wohnbereich verfügt über einen schönen Erker, die Küche ist separat und möbliert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit ausgestattet. Das WC ist separat. Vorraum, Küche und Nassräume sind verfliest, die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.  Ein Kellerabteil und der KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung, Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen ca. € 90,00 pro Monat Wohnnutzfläche: 83,52 m²   Wohnraum: 33,47 m² Zimmer: 25,99 m² Küche: 7,00 m² Badezimmer: 5,49 m² WC: 1,54 m² Vorraum: 10,02 Die Miete inkl. Betriebskosten und USt und KFZ-Stellplatz beträgt € 880,00 Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet.   Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage.  Herzlichen Gruß Petra Hasibar Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin pegra immobilien treuhand gmbh
Fläche m² 83,52
Zimmer 2
Miete € 880 10,54 €/m²