Mietwohnungen bis 100 m² in Baden

36 Wohnungen zur Miete

2017 Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 3 Zimmer + Loggia

Wohnung in 2500 Baden

Zur Vermietung gelangt eine 84m² große 3 Zimmer Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage in einer traumhaften Gegend von Baden (Marchetstraße) als Erstbezug nach Totalsanierung. Die Sanierung erfolgte 2017 und die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift. Bei der Sanierung wurden nur hochwertige Materialien verwendet und in höchster Qualität verarbeitet und das Ergebnis ist ein technisches Wunderwerk. Vom  zentralen, geräumigen Vorraum aus erreichen Sie das sonnige Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für einen schönen Essbereich und einen gemütlichen Couchbereich. Die offene Küche, ist so wie fast alles andere brandneu und lässt keine Wünsche offen. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle 7m² große Loggia mit guter Fernsicht und Raum zum Auftanken. Es gibt noch 2 Weitere ruhige Zimmer, die als Schlaf-, Ess-, oder Arbeitszimmer oder wie erforderlich verwendet werden können.   Das Bad mit Wanne und Waschbecken, sowie das extra WC wurde nicht erneuert, sind aber in gute Zustand. 2 praktische Abstellräume in der Wohnung und ein kleines Kellerabteil machen diese Wohnung komplett. Im Keller befinden sich 2 Waschküchen mit guten Markengeräten (2x Waschmaschine und 2x Trockner). Bitte keine Haustiere Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * alles ist neu * komplett saniert 2017 * neue Elektrik * neue Leitungen * neue Böden und Wände neu ausgemalt * neuwertige Kunststofffenster * Waschküche * Casino in der Nähe * Bus vor der Anlage * extrem viel Grünflächen rundherum * sehr nette Vermieter * uvm. 990,-- Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung verbrauchsabhängig (Akonto derzeit 70,--) zzgl. Strom verbrauchsabhängig 1.060,-- Gesamtmiete inkl. BK, HK, WW und Ust. 3.000,-- Kaution 2 BMM + 20% Ust. Provision 381,60 Gebühr Finanzamt Mietdauer: 5 Jahre Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck 0676 7777716 stefan.bruckboeck@eiselereal.at  
Fläche m² 84
Zimmer 3
Miete € 990 11,79 €/m²

3 Zimmer plus Küche und 2 Balkone, barrierefreier Altbau im Denkmalschutzgebäude

Wohnung in 2500 Baden

Sehr schöne 3 Zimmerwohnung, 2 Balkone plus extra Einbauküche im 2. Liftstock Diese barrierefreie Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau in unmittelbarer Nähe zum Kurpark, der Fußgängerzone sowie dem Casino und dem Stadttheater.   Objektdaten: 3 Zimmer ca. 76,80 m² separate Küche separates Wc Bad mit Wanne  2 Balkone Kellerabteil hell hohe Räume   Der Mietpreis beträgt 949,65 Euro inklusive allgemeiner BK und 10 % Ust Nettomiete: € 677,42 zuzüglich 10 % Ust. Nettobetriebskosten: € 185,90 zuzüglich 10% Ust. Das Warmwasser und die Heizkosten ( EVN Fernwärme) werden gesondert nach Verbrauch abgerechnet ca. € 86,-- Die Stromkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.   Verkehr: Bahnen: Badener Bahn, Schnellbahn, Südbahn Busse: Einige Bus-Linien, die einerseits zum Bahnhof Baden fahren, der einen Verkehrsknotenpunkt vor allem in die Wiener Richtung darstellt, einige Linien die Sie in die Berndorfer und Wiener Neustädter Richtung bringen Mit dem Auto haben Sie eine perfekte Anbindung an die Südautobahn und damit an die A 21, die S1 und die Autobahn Richtung Eisenstadt, durch das Helenental gibt es auch einen schnellen Weg zur A1 Richtung Westen.   Infrastruktur: sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes und ärztliche Einrichtungen  in Gehdistanz Stadttheater, Casino, Grüner Markt, Kurpark, Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe   Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie bitte Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 oder senden Sie Ihre schriftliche Anfrage samt Ihrer vollständigen Kontaktdaten an robert@posch-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Ihren Anruf !
Fläche m² 76,8
Zimmer 3
Miete € 949,65 12,37 €/m²

UNBEFRISTETE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE KURPARK

Wohnung in 2500 Baden | Erzherzog Rainer-Ring

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 85 m2 - BALKON - geräumiges Vorzimmer - 3 große Zimmer - Einbauküche mit Geräten und Schränken ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschbecken und Toilette - Parkettboden - Nassräume und Vorzimmer verfliest - Gasetagenheizung - 1. Stock - kein Lift - Wohnung liegt hofseitig - sehr helle Räume - ab sofort verfügbar - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE     Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe - Ärzte, Schulen, Kindergarten etc. zu Fuß erreichbar     Konditionen: - Miete inkl. BK und MwSt. € 1.150,00 - Kaution € 3.500,00 - Vergebührung Finanzamt ca. € 450,00 - Provision 2 BMM + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79  office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 85
Zimmer 3
Miete € 1.150 13,53 €/m²

Großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Terrasse im Zentrum von Baden/28

Wohnung in 2500 Baden

Diese großzügig angelegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 20 m² große Terrasse im Innenhof des Wohnhauses, ist nordsüdseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock ohne Lift. Die Fußgängerzone (Josefsplatz) ist ca. 300 Meter entfernt, bzw. der Bahnhof 1000 Meter und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.  Das Mietobjekt verfügt über einen hellen Eingangsbereich in Form eines Wintergartens mit Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, eine Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine möblierte Küche, zwei Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die ganze Wohnung ist mit einheitlichem Buchen-Parkettboden ausgestattet, Bad und WC sind verfliest. Sonstiges: Miete: 990,- inkl. BK und USt./Monat Wohnfläche: ca. 94 m² + Terrasse ca. 20 m² Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren Sat/Kabel: Haus-Sat Beziehbar: sofort Haustiere: nach Vereinbarung Vertragsdauer: 4 Jahre Etage: 1. Stock ohne Lift Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Fläche m² 94
Zimmer 3
Miete € 990 10,53 €/m²

Modern, hell grün und ruhig - für Familie oder WG, Garage möglich!

Wohnung in 2500 Baden

Modern, hell grün und ruhig - für Familie oder WG, Garage möglich! In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus kann ich Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung anbieten. Sie befindet sich in einer netten, kleineren Anlage und bietet neben der funktionalen Raumaufteilung viel Ruhe und Grünblick. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und hat eine optimale Ausrichtung. Die beiden Schlafzimmer sind nordseitig und die Wohnküche mit dem einladenden Wintergarteneck ist südseitig. Bad (Wanne) und WC sind getrennt und alle Räume sind vom sehr geräumigen Vorraum begehbar. Ein Fahrradabstellraum und ein trockenes Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind rasch erreicht, ebenso der Bahnhof in rund 10 Minuten fußläufig. Mit dem PKW ist man rasch auf der Autobahn. TV steht über die Haus-SAT-Anlage kostenlos zur Verfügung, Heizung und Warmwasser erfolgt mittels Fernwärme. Eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle! Hauptmietzins: EUR 499,85 Betriebskosten: EUR 249,15 10% Umsatzsteuer: Null, da Vermieter nicht umsatzsteuerpflichtig Gesamtmiete kalt: EUR 749,- Heizung und Warmwasser: individuell nach Verbrauch Ein Tiefgaragenplatz kann um 30,- p.M. zusätzlich angemietet werden. Kaution: EUR 3000,- Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich HWB (Heizwärmebedarf): 52,6 kWh/m² und Jahr Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 – 133 099 37 zur Verfügung.
Fläche m² 73
Zimmer 3
Miete € 749 10,26 €/m²

Privat! Sonnige, neu renovierte 4-Zimmerwohnung mit Loggia/Grünruhelage und doch Zentrumsnahe

Wohnung in 2500 Baden

Diese geräumige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine romantische, nach Westen ausgerichtete, verglaste Loggia. Das Wohnhaus wurde 2012 thermisch saniert und befindet sich in bester Lage.
Fläche m² 83
Zimmer 4
Miete € 990 11,93 €/m²

KLASSISCHE ALTBAUMIETE IN KLEINEM HAUS

Wohnung in 2500 Baden

2123 - BADEN - ZENTRUM ALTBAUMIETE NAHE DER FUSSGÄNGERZONE rund 90 m² Wohnfläche kleines Kellerabteil Diese wunderbar gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit nur fünf Einheiten - 2 Gehminuten in die Fußgängerzone, 5 Gehminuten zum Bahnhof, Badener Bahn und Busbahnhof ..... Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten ebenfalls fußläufig leicht erreichbar Diese „klassische Altbaumiete bietet einen großzügigen Vorraum, Wannenbad mit Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss, eine geräumige nett eingerichtete Küche, eine separate Toilette mit Fenster, ein Kabinett sowie 2 große Räume - eines hiervon mit gemütlichem Erker Doppelflügeltüren - Parketten - hohe Räume HWB   280 kWh/m²a   -   lt. Hausverwaltung Im selben Haus stehen weitere ca. 35 m² für Büro, Lager oder als Hobbyraum zur Verfügung MIETE netto:   € 589,48 BK-aconto netto:   € 225,47 USt.   € 81,50 GESAMTMIETE mtl.:   € 896,45   incl. BK und USt. KAUTION:   € 2.700,00 Vergebührung FA:   ca. € 325,00 VERMITTLUNGSHONORAR: € 1.953,60   (2 BMM zuzgl. 20% USt.) Diese Immobilie wird in Kooperation mit WENDTNER-Real angeboten
Fläche m² 90
Zimmer 3
Miete € 896,45 9,96 €/m²

Erstbezug - Maisonetten-Wohnung mit traumhaften Ausblick

Wohnung in 2500 Baden

Neu zur Vermietung gelangt eine moderne, wunderschöne Maisonetten Wohnung mit traumhafter Terrasse und zwei Balkonen in idealer Lage von Baden. Die gesamte Wohnhausanlage wurde 2016/2017 errichtet und kann nun als Erstbezug bezogen werden. Die Übergabe der Mietwohnung erfolgt in schlüsselfertiger Ausführung und beinhaltet ebenso eine zeitgemäße wunderschöne moderne Küche. Die Fertigstellung erfolgt im August 2017 und somit kann die Wohnung ab 1. September 2017 angemietet werden. Raumaufteilung & Ausstattung: Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnraum inklusive Küche und einem WC, im 1. Stock Schlafräume und Badezimmer, im 2. Stock befindet sich ein weiterer Raum, der genug Platz bietet, um ihn in unterschiedlicher Weise zu nutzen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Bibliothek, hier können Sie Ihre individuellen Wünsche erfüllen. Von diesem Zimmer gelangen Sie jeweils auf die Terrasse, die durch die Stockwerkslage einen geschützten Bereich mit erweitertem Blick bietet. Über eine halb gewendelte Treppe aus Buche massiv, gelangt man in die oberen Stockwerke der Wohnung. In dieser Maisonette gelangen Sie über den großzügigen Wohnraum auf Ihre Terrasse. Hier können Sie auch am Abend noch die Sonne genießen oder sich von einem anstrengenden Tag erholen. Weiters verfügt die Maisonetten Wohnung über eine Fußbodenheizung, Parkett- und Fliesenböden. Die sanitären Anlagen sind im Mietpreis inkludiert, jedes Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einem Wand-WC und einer Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Lage & Infrastruktur: In sehr guter Lage, nahe dem Badener Bahnhof, ist eine kleine, exklusive Wohnhausanlage mit 11 Wohneinheiten entstanden. Trotz der Bahnhofsnähe sind die Wohnungen durch die Innenhofausrichtung lärmgeschützt und mit Blick ins Grüne ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Sie erreichen das Krankenhaus in 5 Gehminuten, den Merkur Supermarkt in 10 Gehminuten, und die Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Gehminuten. Die Mietdauer beträgt höchstens 5 Jahre. Gerne kann man mit dem Eigentümer, vor Ablauf des Mietvertrages, über ein weiteres Mietverhältnis sprechen. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgern oder Mitmieter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort um Ihre Traumimmobilie im kennenzulernen. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen.
Fläche m² 91
Zimmer 3
Miete € 1.177 12,93 €/m²

Ruhige Top Stadtwohnung mit kleinem Terrassengarten im Zentrum Badens

Wohnung in 2500 Baden bei Wien

Diese reizende 3 Zimmer Wohnung bietet alle Vorteile, die man bei einem Appartement im Zentrum sucht. Gute Infrastruktur, absolute Ruhelage, Gartenterrasse und falls gewünscht Tiefgaragenstellplatz (extra € 90,-/Monat). Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Vorzimmer von dem man in Dusche-Bad, WC, in beide Schlafzimmer, Küche, AR und Wohnzimmer (südseitig) gelangt. Die schöne Küche (mit Platz für Frühstücksbereich) ist zusätzlich mit dem Wohnzimmer verbunden. Auch den kleinen sonnigen Eigengarten/ Terrassenbereich im begrünten Innenhof, betreten Sie vom Wohnzimmer aus. Die ganze Wohnung hat Parkettböden und Fliesenbeläge. Der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen. In wenigen Schritten sind Sie im Zentrum oder beim Kurpark. Baden bietet sehr gute Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten (Einkaufen, Therme, Freibad, Wandern etc.). Ein ordentliches Kellerabteil gehört auch zur Wohnung. Die BK und die Heizung werden jährlich exakt abgerechnet. Top-Wohnung ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie (auch für Pensionisten, Parterre und Lift in Keller bestens geeignet). Die Wohnung ab 15.09.2017 verfügbar und wird zum Kennenlernen auf 5 Jahre befristet vermietet.
Fläche m² 75
Zimmer 3
Miete € 930 12,40 €/m²

Wunderschöne DG-Wohnung | 3 Zimmer | provisionsfrei

Wohnung in 2500 Baden | Uetzgasse 15

Objektadresse: 2500 Baden, Uetzgasse 15/ Top Nr. 07 ------------------------------------------------------------------------ Zimmeraufteilung: Wohnküche, 2 Schlafzimmer (getrennt begehbar), Vorraum, Bad, WC, großes Kellerabteil ------------------------------------------------------------------------ unbefristeter Hauptmietvertrag ab sofort verfügbar Die Wohnung wurde im Jahr 2013 hochwertig generalsaniert Parkettböden (Weitzer, Eiche) Gasetagenheizung - Kombitherme (Wolf) Leiner-Einbauküche inkl. Geräten vorhanden (im Preis inkludiert) 2. Stock (ohne Aufzug) großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3 großes Kellerabteil mit natürlicher Belichtung vorhanden ------------------------------------------------------------------------ Besichtigungen sind ab sofort möglich Anfragen bitte ausschließlich per Mail an anfrage@fino-immobilien.at ------------------------------------------------------------------------ Einmalkosten (bei MV-Abschluss zu bezahlen): Kaution: € 4.900,00 Mietvertragsgebühr: € 326,00 keine Vermittlungsprovision - da direkt vom Hauseigentümer  
Fläche m² 90,11
Zimmer 3
Miete € 879,34 9,76 €/m²