Mietwohnungen bis 1100 Euro in Wernberg

1 Wohnungen zur Miete

Sonnige Vierzimmerwohnung mit Balkon in Waidmannsdorf

Wohnung in 9201 Klagenfurt,12.Bez.:Sankt Martin | Waidmannsdorf - Uninähe

Diese Vierzimmerwohnung bezaubert nicht nur durch ihre Lage im beliebten Wohngebiet von Klagenfurt / Waidmannsdorf (Universitäts- und Wörtherseenähe) in einem kleinen Mehrparteienhaus. Sie werden ebenso von der tollen Raumaufteilung und dem Gesamtzustand begeistert sein. Die Wohnung und das Gebäude sind generalsaniert. Die Räume der Wohnung sind nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet. Es sind Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden eingebaut. Die Wohnung ist überwiegend mit Parkettböden ausgestattet. Raumaufteilung: 4 Zimmer (alle getrennt begehbar), Küche, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Loggia und Abstellraum auf der Loggia; gesamt ca 93m² zuzüglich Balkonbereich; Vom Wohnraum gelangt man auf die Loggia/Balkon (nach Süden ausgerichtet). Große Fenster durchfluten die gesamt Wohnung mit Licht. Die Küche ist mit einem zeitlosen Küchenverbau samt E-Geräten möbliert. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche samt Duschverbau und einem Waschtischverbau ausgestattet; das WC ist separat gelegen.  Ein WM-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Ein Freiabstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil (ca. 12m²) sind mit vermietet. Energieausweis: Eine Energieausweis für das Gebäude liegt vor.  HWB-ref = 50,1 kWh/m²a; Hauptmietzins: EURO 660 (keine USt) Betriebskosten: ca EURO 180,89 (inkl. 10% USt) Heizkosten: ca. EURO 60,1 (inkl. 20% USt) Heizungsart: Fernwärme WW-Aufbereitung: Warmwasseraufbereitung über Fernwärme Gesamtmietzins: ca. EURO 900,99 Euro bestehend aus Hauptmietzins, BK und Heizkostenvorschreibung zuzüglich: Strom für Haushalt und Boiler Kaution :EURO 2700 Nebenkosten Miete: Vermittlungsprovision: Pauschale EURO 1.650 zuzüglich 20 % Umsatzsteuer (gesamt somit EURO 1.980) Vergebührung des Mietvertrages: 1% der Dreijahresmiete (ca. EURO 324,36)
Fläche m² 93,18
Zimmer 4
Miete € 900,99 9,67 €/m²